既有建筑適老化室內公共空間改造技術

林世軍

(黑龍江外國語學院,黑龍江哈爾濱 150000)

為滿足社會養老需求，近年來養老院、日間照料中心等養老服務設施大量出現。為了選擇好的地段、降低建造成本，許多養老院會選擇改造既有建筑的方式。在既有建筑的室內公共空間改造中，采用適老化設計，充分迎合老年人的日常生活需求，為其提供一個安全、舒適的環境，才能讓老年人住的滿意，進而吸引更多社會養老人群入住。在這一背景下，探究既有建筑室內公共空間的適老化改造技術具有重要現實意義。

1 項目概況

既有建筑為一所閑置辦公樓，現將其改造成集老年公寓和老年養護院為一體，可提供日、晚間照料服務的綜合性養老服務場所，可面向自理、半自理老人提供醫療救助、康復保健、生活協助、專業護理、文體娛樂等多種服務。為進一步提高老年人的居住體驗，需要對既有建筑的室內公共空間進行適老化改造。項目改造難點在于：（1）原辦公樓為長方形結構，東西長度接近80m，南北寬度約30m，若干房間由細長的走廊依次連接，改造后可能會導致水平交通流線過長、護理效率降低問題；（2）原辦公樓建造時間較早，因為早期設計、施工等原因，建筑主體結構的承重能力有限，進行適老化改造時對選材、裝修也提出了較高的要求。

2 室內公共空間適老化改造的設計理念與基本原則

2.1 整體設計方案

原建筑共有8 層，將其劃分為兩部分，1-3 層作為室內公共活動空間，4-8 層作為老年人及工作人員的居住空間。其中，室內公共空間又被設計成為動、靜兩個區域。1 層為動態區域，主要包括健身房、舞蹈室等，滿足老年人日常運動需要；2、3 層為靜態區域，2 層主要包括閱覽室、書畫室等，滿足老年人日常休閑娛樂需要。3 層主要包括個人工作室、會客室、醫療檢查室、康復訓練室等，滿足老年人一些個性化的需求。4、5 層主要包括理發室、洗衣間、探訪人員臨時住所等；6、7 層為自理老人居住場所，8 層為半自理老人居住場所。

2.2 基本設計原則

2.2.1 安全性原則

安全是適老化改造設計的首要原則，特別是樓梯、廁所等場所，老年人跌倒摔傷的幾率較高，在適老化改造中必須要予以重視。在樓梯改造設計中，要保證樓梯踏步之間的高度差適宜。例如根據國家標準公共樓梯的踏步高度為160-170mm?？紤]到老年人體能下降，可以適當縮小踏步之間的高度差，控制在150mm 左右，有利于上下樓梯的安全。同時，在樓梯踏步邊緣要加裝防滑條，并且要求寬度不低于30mm，厚度不超過3mm，如圖1 所示。防滑條應使用醒目的顏色，起到提醒作用，從而保障老年人的安全。公共走廊是老年人日常出入、休閑散步的重要場所，在適老化改造中要注意增加防撞、防跌倒設計。例如，將走廊拐角設計成弧度較大的彎角，相比于原來的直角能夠提供更加寬闊的視野，避免在拐角處因為視線受阻而發生碰撞的情況。同時，走廊兩側的墻壁上應加裝扶手，高度一般在750-800mm，扶手可以選擇表面帶凸起顆粒的硬塑料，增加摩擦力；扶手的端部要做向下彎曲的封閉式設計，防止老人的衣服被勾住而摔倒；扶手與嵌入墻體里的支撐件要平滑銜接，防止劃傷老人的手部。公共衛生間也是老年人發生摔倒事故的常見場所。很多老年人如廁完畢站起時，因為腦部供血不足而出現身體失穩，因此衛生間的適老化安全設計也同樣重要。衛生間地面與外部走廊之間要保持高度一致，方便拄拐杖和坐輪椅的老人安全出入衛生間。衛生間地面應鋪裝防滑材料，避免因為地面濕滑而摔倒的情況。坐便器的坐面高度控制在400-450mm，并且在一側墻壁的400-500mm 高度處安裝緊急報警按鈕，若老人摔倒后可按下按鈕一鍵報警。坐便器最前端與墻壁之間的距離控制在500mm 左右，同時前方或側方墻壁上要安裝扶手。扶手高度在750-850mm，突出墻面距離應小于100-150mm，具體設計如圖2 所示。

圖1 踏步邊緣顏色提醒示意圖

圖2 衛生間扶手及坐便器設置示意圖

2.2.2 舒適性原則

既有建筑適老化改造的最終目的，是為老年人提供一個舒適的生活環境，因此適老化改造設計也應遵循舒適性原則。老人居室盡量安排在建筑的向陽面，保證室內采光效果良好；建筑的背陰面可以安排衛生間、茶水間、公共餐廳，提高室內空間的利用率。每個樓層均設有護理站，為本樓層的老人提供日常的照護服務。為方便護理人員及時了解老人情況以及為老人提供更加快捷地服務，要求護理站必須設置在樓層十字走廊的中心處，如圖3 所示。

圖3 護理站服務范圍示意圖

2.2.3 經濟性原則

本次適老化改造設計中，考慮到既有建筑面積較大，因此改造設計還是以實用性為主，盡量杜絕浮夸裝修，以節約后期改造成本。另外，多數老年人更喜歡簡約、樸素的室內環境，過于花哨的裝飾反而會讓老人產生不良情緒。因此無論是從經濟性還是實用性考慮，都需要樹立簡約化設計理念，在保證適老化改造達到預期效果的前提下，盡可能的節約成本。

3 室內公共空間的路線及視線設計

3.1 設置近道，縮短路線

既有建筑的橫縱空間較大，在南北兩側設置了一主一副兩條走道。對于走道中間的公共空間均采取雙向開門設計，同時在走道中間設置幾條近道，可以使老人或護理人員走捷徑快速到達目的地，而不必繞道。在一些人流量較大的區域，如公共餐廳、公共運動場所等，也設置了若干條捷徑通道，將樓層內一些主要區域連接起來。例如，在公共餐廳和公共休息區之間設置近道，老人在參加戶外活動或室內健身后，可以到公共休息區進行短暫歇息，然后直接到達餐廳進行就餐。另外，在不同樓層之間也進行了路線的適老化改造，例如將室內公共空間統一布置在靠近縱向的交通流線上，1 樓舞蹈室的上方為書畫室，老人從舞蹈室出來，經步梯去往2 樓，可直接到達書畫室。這種垂直劃分也能最大程度上縮短老人的行走路線。

3.2 采用透明界面，拓展視線

為方便護理人員隨時掌握老人的活動情況，為老人提供及時地幫助，所有室內公共空間的隔斷均采用透明或半透明設計。開敞公共空間的隔斷統一使用加強的鋼化玻璃，既可以保證視線通達，又可以提高空間活躍度。半開敞公共空間的隔斷使用低矮的鏤空格柵，或者栽種一些綠植，達到一種“隔而不分”的效果，在保證有一定隱私的同時，也不影響護理人員觀察公共空間的活動情況。個別的封閉空間（如舞蹈室、音樂室等）對隔音有較高要求，使用透明玻璃隔斷，既可以做到獨立空間與公共空間互不干擾，同時也能使老人和護理人員互相了解情況。

4 室內公共空間的適老化改造技術

4.1 公共餐廳適老化改造

公共餐廳具有人流量集中的特點，為提高就餐效率、避免用餐時因為擁擠而出現摔倒等情況，對其做以下改造：（1）合理安排老人就餐流線，保證從入口到取餐、再到用餐、洗手、離開等各項流程不會產生路線沖突，并且路線設計要盡可能的短，減少空間占用。就餐流線如圖4所示。（2）從調研情況看，老人就餐時以2-3 人為一組的情況最為常見，因此餐飲內餐桌選擇800mm×800mm 的小方桌，每桌布置4 條凳子。同時餐桌為輕質硬塑料，如果結伴就餐人數較多，也可以將兩個餐桌拼接，以滿足不同的就餐需求。在就餐區內，人員走動流線通道有兩種尺寸，一種是主通道，寬度為2.0m，可同時允許兩輛輪椅相向而行；另一種是副通道，寬度為1.5m，可同時允許一人和一輛輪椅相向而行。（3）整個公共餐飲可同時容納60 人就餐，另外還布置了兩個可容納10 人的包間，滿足老人的子女、親戚前來探望時的聚餐需求。

圖4 老人就餐流線圖

4.2 閱讀區的適老化改造

閱讀區分隔成兩塊，一部分是封閉式的閱讀室，室內提供長桌和凳子，滿足老人沉浸式閱讀的需要；另一部分是開放式的閱讀區，提供休閑沙發、竹藤椅、搖椅，老人可以一邊閱讀、一邊交流。閱讀區的走道上布置書架和綠植，既有“書香味”又有“自然景”，讓老人能夠身心愉悅。此外，獨立設置電子閱覽室，與公共閱讀區之間采用磨砂玻璃隔斷，營造相對隱私的空間，滿足老人上網查閱資料、閱讀書籍的需要。電子閱覽室內配備視頻監控設備，方便護理站的工作人員隨時了解室內情況。整個閱讀區的適老化改造如圖5 所示。

圖5 閱讀空間適老化設計

4.3 公共走廊的適老化改造

公共走廊是連接樓層內各個空間的“紐帶”，同時也可作為老人進行室內活動的重要場所。在公共走廊的適老化改造中，除了要滿足基本的交通功能外，還應基于老人需求增加一些特色功能。在基礎設計方面，走廊上方應預留出約600mm 的空間，用于鋪設各類管線，如給排水管、暖氣管、光纜等。室內凈高3000mm，避免讓老人產生壓抑感和拘束感。走廊寬度不低于2000mm，可以滿足日常的通行需求。另外，走廊一側可以布置高度約為450mm 的落地窗臺，充當板凳的功能，以便于老人休息。在走廊另一側的墻壁上設置高度約為750mm 的扶手，為一些行動不便或者乘坐輪椅的老人提供幫助。公共走廊的改造方式如圖6 所示。

圖6 公共走廊適老化改造的剖面示意圖

4.4 文娛類活動空間的適老化改造

此類公共空間主要包括棋牌室、書畫室、音樂室、舞蹈室等，可以滿足老人們多樣化的娛樂需求，充實其精神文化生活。在文娛類公共空間的適老化改造中，要注意以下內容：（1）棋牌室要盡量寬敞、明亮，相鄰的棋牌桌之間不僅要留出1.0m 左右的通道，還要額外留出1.0m 的空間，以便于其他老人觀看。椅子要帶有柔軟坐墊和靠背，有利于緩解疲勞。（2）書畫室除了要提供必要的桌椅外，還應設置作品展示區，將老人的書畫作品裝裱起來掛在墻上展示，營造一種濃厚的藝術氛圍，同時也能吸引更多老人積極參與書畫藝術創作活動。（3）音樂室和舞蹈室要注意采用隔音降噪設計，避免對其他人造成影響。條件允許的情況下，也可以增加隱私設計，形成相對獨立的空間，以便于老年人更好地享受精神文化生活。

結束語

對既有建筑的室內公共空間進行適老化改造時，應始終堅持“需求導向”這一核心理念，設計者應站在老年人的角度，了解老年人的日常生活需要和精神文化需求，圍繞安全性、舒適性、經濟性等原則展開改造設計。其中，公共餐廳、公共走廊以及閱覽室、棋牌室、書畫室、衛生間等場所，均要體現出適老化設計理念，這樣才能讓老年人的基本需求得到滿足，并且最大程度上消除安全隱患，真正提供舒適、便捷的養老服務。