高層建筑消防隱患排查與防火監督方法分析

■ 虎玲 新疆消防救援總隊烏魯木齊市消防救援支隊新市區大隊

隨著社會經濟和民眾生活水平的提高，人們在居家、辦公時對于建筑使用安全性的要求也不斷提高。尤其是高層建筑，在施工及竣工使用過程中，存在消防隱患在所難免，需要建筑施工企業加大排查力度，并做好防火監督工作，既有助于降低建筑發生火災事故的概率，又有助于火災事故的及時處理，為火災救援爭取時間，減少因火災事故而造成的人身傷害或者是經濟損失的概率。

一、高層建筑消防安全現狀

（一）人員疏散困難

高層建筑不僅樓層高度較高，其建筑結構較為復雜，使用功能豐富，建筑內部人員數量較多，一旦發生火災事故，人員疏散問題將會成為消防救援的一大難題。當高層建筑中有火災事故發生時，需要建筑內部人員進行快速撤離，以防止出現人員傷亡[1]。常規情況下，當火災發生時，人員不宜乘坐電梯進行撤離，其會在一定程度上增加人員被困概率，不利于消防救援工作的順利推進。被困人員需要利用安全通道進行撤離，如若火災現場秩序混亂，人員因恐慌而隨意跑動，既不利于被困人員的快速撤離，還可能會引發人員踩踏事故或者是墜樓事故等。

（二）火災蔓延迅速

火災發生時，因高層建筑物的樓層較高，其火災蔓延速度相對較快，火災濃煙會隨著風向飄進建筑內部，觸動建筑防火裝置，引起人員恐慌。與此同時，建筑樓層越高其風速越快，越容易加快火災的蔓延速度，致使火災的破壞范圍擴大，為消防救援工作增加了難度。除此之外，除了受自然環境因素的影響，建筑物內如若存有較多的可燃物，也會加快火災的蔓延速度，如建筑內部的辦公區以及居住區等，各區域所涉及的各類使用物品、辦公物品等均可被認為是可燃物，尤其是紙張、塑料用品以及配電線路等，均屬于助燃物品[2]。

（三）耐火性能偏低

高層建筑工程項目的樓層高于普通建筑工程，其在建設過程中需要使用的混凝土施工量較多，相比于鋼結構的使用，混凝土施工在一定程度上會增加建筑結構自身重力，降低建筑結構的荷載能力。但是，混凝土結構的耐火性較強，有助于防止火災蔓延。而鋼結構荷載能力雖強，且常被應用于高層建筑工程施工當中，但因鋼結構耐火性相對較差，需要建筑企業尤為重視工程的防火監督工作，如若環境溫度超過600℃，則鋼結構會出現變形問題，降低建筑結構的承載力，容易引發建筑倒塌事故[3]。

二、高層建筑消防隱患類型

（一）消防管理隱患

在高層建筑管理工作中，消防安全管理十分重要，其是物業管理部門的重要工作內容，需要物業管理人員引起重視，注重管理人員消防意識的培養與提升，有助于高層建筑內部消防管理質量的提高，有助于消防安全隱患的排查，有助于各項消防管理工作落實到位。除此之外，部分高層建筑物業管理部門存在管理工作缺少嚴謹態度的問題，人員日常工作緩慢、懈怠，經常會有公共消防通道封堵以及消防安全門緊鎖等現象，又或者是防火間距被隨意占用以及滅火器丟失或失效等，一旦火災事故發生，不僅不利于人員及時滅火，還有可能增加人員安全風險和經濟損失。

（二）消防設計隱患

高層建筑工程設計中，消防設計十分關鍵。受建筑結構以及建筑使用性能等因素的影響，工程內部施工所使用的材料質量參差不齊，在一定程度上增加了消防設計難度，部分高層建筑工程中的消防設計存在諸多問題。除此之外，部分施工企業為節省投資成本，提高施工效率，會將工程中的設計、施工以及審核環節綜合進行，極大地降低了設計、施工以及審核各環節的工作質量[4]。與此同時，部分消防設計單位為追求利益最大化，設計過程中存在違規行為，致使消防設計存在諸多安全隱患，嚴重降低了高層建筑消防施工質量，不利于高層建筑消防隱患的排查。

（三）消防施工隱患

隨著高層建筑數量的增多，建筑使用者對于建筑消防安全的管理提出了更高要求，施工單位需要注重消防隱患的排查，尤其是在消防施工管理方面。在實際的消防施工過程中，仍然有部分高層建筑工程存在消防隱患，例如施工現場存在用電安全隱患以及防火措施不到位等，又或者是消防用水儲量不足、消防施工缺少規范性以及消防通道封堵等[5]。除此之外，部分高層建筑工程施工中存在消防施工質量不符合國家工程施工質檢標準、消防施工管理表面化、形式化等現象，致使工程消防安全系數難以提高，工程施工存在多種消防隱患。

三、高層建筑消防隱患排查

（一）加強消防管理

首先，在高層建筑日常管理工作中，物業部門應優先提升內部管理人員的管理意識，定期組織工作人員開展消防排查與維護工作，針對建筑中各消防設備的實用性能進行檢測，及時更換老化或者是損壞的消防設備。同時，建立與完善設備管理機制，為設備的日常維護與檢修提供保障。其次，注重管理人員綜合素質的培養，管理人員需要具備消防知識以及救援技能等，火災發生時能夠維護現場，參與火災救援工作。最后，定期開展消防設備檢修工作，引進與應用先進的檢測技術和設備對建筑內所有消防設備進行檢測，逐一排查設備隱患，有助于為消防設備的正常使用提供保障。

（二）提高設計水平

在高層建筑施工中，消防及防火設計十分重要，設計人員需要注意以下幾點內容：（1）明確建筑結構布局，合理設計建筑內部各功能分區，并在建筑各樓層設計消防通道以及防火區域，確保安全通道暢通無阻，禁止各樓層安全通道內堆放各類雜物，既阻礙了人員的正常通行，又增加了建筑內可燃物數量[6]。（2）注重安全通道的合理設計，對于光線較暗區域，需要增設照明設備以及外接電源，保證應急照明裝置功能正常。消防施工過程中，注重先進設備的應用，如自動報警與滅火裝置等，注重安全防火監督體系的構建。（3）建筑結構內部應設有蓄水樓層，蓄水量與供水速度應符合消防防火標準。

（三）注重施工質量

建筑施工質量的提高需要建筑企業注重消防安全監督體系的構建。在消防施工中，物業管理人員應該加強對消防施工及安全的監管，嚴格遵照相關管理機制履行管理與監督職責，注重提升自身管理意識以及豐富自身管理經驗，明確劃分管理職責，確保消防施工質量監督工作落實到個人身上[7]。此外，依據相關制度對消防施工現場用電及防火隱患進行排查與處理，禁止封堵消防通道，全面貫徹消防施工質檢機制，做好各種防火監督工作，有助于防火管理水平的提升，有助于為消防施工質量提供保障。

四、高層建筑防火監督的意義

高層建筑的施工與低層建筑施工存在差異，相比于低層建筑，高層建筑內部結構設計更為復雜，建筑各區域使用功能豐富，施工過程中涉及的隱蔽施工較多，例如電線、管道、電纜等施工工程，使得高層建筑施工中存在較多火災隱患，加之建筑內部人員流量較大，人員較為密集，在一定程度上增加了高層建筑防火監督工作難度。如若發生火災，人員疏散速度低于火勢蔓延速度，易造成人員傷亡，增加經濟損失。防火監督工作的開展，需要建筑物業部門組建人員定期對各樓層進行排查，加大防火監督重要性的宣傳力度，有助于防火監督工作的順利開展。

五、高層建筑防火監督方法

（一）預防為主，做好防火監督

高層建筑工程建設各參與方應該樹立火災預防理念，做好防火監督工作，定期對建筑結構存在的安全隱患進行排查與處理，并將可能存在或已經存在的消防安全隱患記錄在案。發生率較高的安全事故應做好預防管理工作，尤其是對于火災事故。同時，針對個別消防隱患需要制定有針對性的防火監督方案，在防火監督與預防工作中，需要重點對建筑結構的安全系統進行檢測，如消火栓系統、防火分區設施、自動噴水滅火系統以及自動報警系統與機械防排煙系統等，時刻確保各系統設備運行正常[8]。除此之外，需要創建防火監督體系，依照國家相關建筑消防安全法規，對建筑工程中的防火工作進行合理管制，有助于降低火災發生的概率。

（二）明確責任，完善防火機制

防火監督日常管理機制的完善有助于為防火責任的劃分提供制度依據。防火監督工作在建筑消防安全管理中占有重要位置，其工作開展的基礎是防火管理機制的構建。明確消防安全管理職責是確保消防與防火工作順利開展的前提條件，建筑工程各參與方的消防安全管理職責不同，需要建筑企業將防火監督責任進行細化，致使防火責任落實到具體單位以及具體人員身上[9]。同時，積極鼓勵大家共同參與日常的消防安全管理工作。此外，建立考評機制，將防火管理與人員考核掛鉤，有助于防火機制的有效貫徹與落實。

（三）增強意識，開展防火教育

注重防火教育的開展有助于人員消防安全意識的提高。一方面，高層建筑管理單位應自查自改，定期對工作人員進行安全教育培訓，培訓內容應包括消防安全知識、防火監督知識、火災救援知識、消防安全隱患排查知識以及相關法律法規等，以此提升人員消防與防火安全意識。另一方面，定期開展安全演練活動，物業管理部門可組織人員開展防火演訓，在傳授消防安全知識的同時，提高人員防火意識。此外，需要定期開展消防知識講座，現場為人員講解消防栓以及滅火器的使用方法、被困人員自救方法以及日常火災防護知識等。

（四）定期質檢，優化防火設備

在高層建筑施工中，消防安全設備以及防火設備必不可少，其是建筑中人員生命安全的基礎保障，各類設備的正常運行對高層建筑消防隱患的排查具有重要影響，需要建筑企業定期進行設備質檢的同時，還要注重先進設備與技術的引進與應用，定期對消防設備進行優化和升級。當前，科學技術的發展為高層建筑消防安全提供了技術支持，有助于提高高層建筑消防設備質量檢測水平，有助于設備的更新換代。另外，防火設備的優化較為專業，需要建筑企業派專業人士進行管理，確保設備優化升級的質量。

（五）重視驗收，排查火災隱患

高層建筑物的高度一般大于27 米，而普通消防站消防登高車的作業高度為25 米，當有火災發生時，高層建筑物火災救援難度系數較大，尤其是25 米以上樓層，需要建筑企業加強對建筑結構消防安全隱患的排查，認真對待建筑竣工后各消防系統、設備以及防護措施的驗收工作[10]。針對消防救援無法直接開展滅火工作的建筑高層區域，一旦有火災發生，消防人員應做好疏散工作，確保各個消防安全通道暢通無阻，各樓道間無任何堆積物阻礙人員撤離。

六、結語

現今，城市化建設使高層建筑工程數量增多，其施工中以及竣工后的消防隱患排查以及火災預防成為民眾關注的焦點。高層建筑因施工樓層較高，具有人員疏散困難、火災蔓延迅速以及建筑耐火性能偏低等特點，常見的消防隱患包括設計隱患、管理隱患以及施工隱患等，建筑企業可通過提高設計水平、加強施工管理以及注重施工質量等方式進行排查。而針對建筑防火監督工作，企業需做好防火監督工作、完善防火機制、開展防火教育、優化防火設備以及排查火災隱患等。