代持產(chǎn)權(quán)的深圳“房婆”

青劍

2004年4月的一天晚上，深圳市某機(jī)關(guān)公職人員呂健滿嘴酒氣地回到家，對(duì)妻子吳梅說：“老婆，我剛剛談成大事，以后我們會(huì)有享不盡的榮華富貴?！痹捯魟偮?，呂健倒在床上呼呼大睡。

吳梅心知丈夫呂健當(dāng)晚和深圳市副市長(zhǎng)呂某鋒、龍某房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡(jiǎn)稱龍某房產(chǎn)公司）董事長(zhǎng)楊某喝酒吃飯。呂健是呂某鋒的堂弟，自從呂某鋒從惠陽區(qū)調(diào)到深圳任職后，兩兄弟交往越來越密切。2003年3月，呂某鋒出任福田區(qū)“一把手”。開發(fā)商楊某本來和呂健只是泛泛之交。得知呂某鋒與呂健系親戚關(guān)系，便接近呂健。呂健向堂哥推薦了楊某。據(jù)吳梅所知，經(jīng)呂某鋒出面，龍某房產(chǎn)公司拿到了福田區(qū)的一個(gè)地塊，開發(fā)了某商會(huì)中心。丈夫喜形于色，到底有啥好事呢？吳梅很好奇。

次日是周末，呂健告訴妻子，等商會(huì)中心竣工，楊某把16樓的半層寫字樓送給呂某鋒，“堂哥的意思，這半層寫字樓要登記在親屬的名下，將來由你打理”。呂健還解釋，自己雖然不算呂某鋒的近親屬，但也是公職人員，不宜持有多套房產(chǎn)。吳梅想了想提議道，她和胞弟吳康各自登記幾套。呂健點(diǎn)點(diǎn)頭說：“合適?！敝?，吳梅打電話給住在惠東縣的吳康稱，想借弟弟的身份證用用，呂健的朋友是房地產(chǎn)老板，因?yàn)閾?dān)心生意失敗，要將房產(chǎn)掛在他人名下。吳康稀里糊涂地答應(yīng)了。

2005年8月，商會(huì)中心竣工。經(jīng)呂某鋒授意，吳梅轉(zhuǎn)賬273萬元給龍某房產(chǎn)公司賬戶，作為部分預(yù)付款，然后由吳梅和吳康具名簽訂購房合同。……