淺析土地勘測定界的流程和技術要求

趙建楠

摘要：在實際開展土地勘測定界相關工作的過程中，一方面要能夠對于土地勘測定界工作的實際開展情況有深入的分析，另一方面還需要明確土地勘測定界工作開展的流程以及具體操作過程中的技術要求。文章就針對相關問題進行了詳細探討。

關鍵詞：土地勘測定界;流程;技術;要求

前言

要想最大限度地保證我國土地資源利用的合理性，同時對于我國現有的土地資源進行合理有效的開發，高質量的開展土地勘測定界的相關工作十分有必要。土地勘測定界的相關工作不僅在政策方面具有較強的復雜性，同時這項工作也具有較高的技術性。在實際開展工作的過程中，要能夠對其具體的作用以及含義進行深入的把握，進而深入掌握土地勘測定界工作開展過程中的方式方法以及具體的操作步驟，使得土地勘測定界工作開展的技能水平和應變能力都能夠得到有效提高。文章就從土地勘測定界的具體流程以及技術要求兩個方面出發針對相關問題進行了詳細以及具體的探討。

一、土地勘測定界的流程

伴隨著我國改革開放的持續深入推進，土地勘測定界工作開展過程中也迎來了更多的發展機遇，尤其是我國城市化進程的進一步加快，市場也在進一步深化以及擴展，在實際開展土地工作的過程中，土地勘測定界是最為重要的基礎工作，其主要指的是依托國家的具體規劃以及政策，針對需要開發、劃撥、征收以及出讓的土地進行勘測定界，進而有效實現權屬的確認，保證土地資料的規范性，使其能夠更好地服務于土地復耕、土地開發以及土地整理的相關工作。由于現階段土地勘測定界工作的開展正在越來越多的走向大眾化以及市場化，相關人員也需要緊緊抓住這一機遇，使得土地勘測工作發展的總目標能夠真正得以有效達成。

在實際落實土地勘測定界相關工作的過程中，具體包含的流程有裝訂刻盤、土地勘測定界收件、電子報盤數據的填寫、調查土地的具體權屬、制作用地略圖、放樣埋設界址樁、制作界址點成果表、對地形圖進行測繪、做好勘測定界計劃報告書的制作工作、轉換地方坐標系、進行局部統計圖的制作、對地形圖坐標系進行有效轉換、制作地類面積統計表、進行標準分幅土地利用現狀圖的制作[1]。

二、土地勘測定界的技術要求

（一）MAPGIS軟件應用的技術要求

實際進行土地利用現狀圖紙制作的過程中，MAPGIS是必須使用到的一個軟件，其主要指的是依托圖紙內部某一年的過渡期，按照類別有效劃分標準統計的地區，并且將統計的結果一一對應相關的要求以及具體的細化分類。在實際進行細化分類的過程中，也需要遵循相應的要求，主要參考的為國標地類的對照表以及過渡的類別，常規情況之下進行上述操作過程中MAPGIS都是常用的軟件，通過合理進行細分規則的使用能夠保證細分的相關工作得以準確無誤的完成。

（二）水面處理的技術要求

在實際針對計劃類型的土地進行統計的過程中，如果土地靠近河流的水面或是接近海邊，則不能將其作為農業用地來使用[2]。通常情況之下，河流水面、灘涂、葦地、坑塘水面都需要被劃分至沒有被利用的土地的范疇之內，類似于溝渠、水工建筑物、水庫的水面等相關的區域在實際劃分的過程中則需要將其劃分至工程用地的范疇之內。如果是在城市內部構建的水庫本質上此類用地屬于建設用地的范疇之內。

（三）電子報盤數字信息填寫的技術要求

在針對獨立選址進行上報的過程中，如果相關選址需要被上報至國家或是省內審核，在表格填寫的過程中則需要有效結合獨立選址的具體建設項目，實際填寫的過程中需要使用到最新版的的“建設用地電子報盤系統安裝盤10-2009-4-8.exe”，如果這一項目自身屬于省級分批批準或是屬于市級批準，在實際進行電子報盤數字信息填寫的過程中，則需要結合分批的項目選擇相應的電子軟件，進而進行報盤信息的填寫。

（四）紙質工作成果數量以及裝訂的技術要求

紙質成果的裝訂是在實際落實土地勘測定界相關工作過程中必不可少的一項重要內容，這也是人們認可土地勘測定界工作的基礎條件。除此之外，這也是在實際針對土地勘測定界工作成果進行歸檔以及儲存處理過程中必須完成的一項基礎工作。通常情況之下，紙質成果中需要包含土地勘測定界表格、占用土地的地理坐標圖紙匯報書、界址點成果表、土地勘測定界圖紙以及擬占土地歸屬類別的覆蓋面及匯報表幾方面的內容，并且要將這幾部分內容進行有效的裝訂，將其裝訂為一冊。土地勘測定界技術匯報冊，在實際進行裝訂操作的過程中，如果土地測控定界圖紙的數量比較少的情況之下，在可以折疊裝訂的前提之下，通常情況下需要將其裝訂為一冊，相反則需要重新制作一個封面。另外，裝訂成冊土地勘測定界技術匯報冊需要進行一式四份的保留。在實際針對擬占土地歸屬類別的覆蓋面及匯總表、土地利用總體規劃局部統計圖、1：1萬土地利用現狀圖進行裝訂的過程中，多數情況下采用的為簡易裝訂的方式，大小為A4紙大小，只進行裝訂，即可不需要進行封面的加裝。但是如果項目自身屬于報省分批次審批的項目或是市級審批的項目，通常情況下裝訂的過程中要做到一式四份。如果項目自身屬于省級審批的單獨選址項目或是國家級審批的單獨選址項目，亦或是在農用地向建設用地轉換、征收土地、未利用土地向建設用地轉換并且達到一定面積標準，性質屬于非單獨選址項目的前提之下，在實際進行裝訂的過程中一方面要能夠嚴格依照相應的裝訂標準，另一方面也需要保證份數方面的合理性，通常情況下含留底為一式八份。

結語

綜上所述，從土地勘測定界工作自身的角度來講，其不僅是一項十分關鍵的基礎性工作，同時這項工作自身也具有較強的政策性以及技術性，土地勘測定界工作的開展往往涉及多方面的利益，而在技術應用方面也具有較高的繁瑣性。這就在一定程度上導致土地勘測定界工作的開展自身存在諸多的不確定因素，而且很難把握土地勘測定界過程中的精度以及質量。 因此，要能夠有效強化對于相關問題的研究，合理應用既往的工作經驗對于工作管理系統進行重新構建，使得我國在經濟發展以及社會發展的過程中能夠有牢固以及扎實的客觀基礎，推動土地勘測定界工作的高質量展開。

參考文獻

[1]孔維哲.無人機航空遙感技術在土地勘測定界中的應用研究[J].科學技術創新，2020（17）：194-195.

[2]王昭，尉曉娟.土地勘測定界技術要求及策略分析[J].智富時代，2018（02）：153.