建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析

孟憲平 王玉潔

關鍵詞：建筑工程;造價;動態(tài)管控

引言

建筑行業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)，在促進國民經濟發(fā)展以及保障人們安居樂業(yè)方面發(fā)揮著非常積極的作用。但是近年來隨著市場化進程的不斷加快，建筑企業(yè)間的競爭也日趨激烈。作為建筑工程管理過程中尤為重要的一個環(huán)節(jié)，工程造價管理一直都是建筑企業(yè)開展管理工作的難點及重點，如何將現(xiàn)代科學的管理方法應用到實際的工程造價管理過程當中，并以此為基礎提升建筑行業(yè)的綜合競爭力，也越來越成為建筑企業(yè)管理工作中的重點。

1建筑工程造價動態(tài)管理控制的重要優(yōu)勢

建筑工程在建設過程中，建筑工程造價并不是固定不變的。對于建筑企業(yè)來說，建筑工程的造價具有非常強的技術性與專業(yè)性，屬于一個極為重要的決策，在較大程度上影響著建筑工程的經濟效益。但是，在建筑工程造價控制過程中，常常會存在多種影響因素，為確保建筑工程造價的充足性，有效避免各種不良影響，必須進行建筑工程造價的動態(tài)管理與控制，全面跟蹤與監(jiān)督所有資金的運用情況。此外，在建筑工程設計環(huán)節(jié)、決策環(huán)節(jié)、實施環(huán)節(jié)、竣工環(huán)節(jié)等所有建設環(huán)節(jié)中，均需要進行建筑工程造價的動態(tài)管理控制，形成一個完整的建筑工程造價動態(tài)管理控制流程，以確保所有建筑工程建設環(huán)節(jié)的順利進行，降低建筑工程的建設成本。另外，通過進行建筑工程造價動態(tài)管理與控制，還能夠有效抑制建筑市場中存在的不規(guī)范行為，保證我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2建筑工程造價的動態(tài)管理控制措施

2.1決策階段

決策階段是工程建設開始之前的一個準備環(huán)節(jié)，在該階段中，相關設計人員、施工人員以及造價管理人員需要做好決策準備工作。具體而言，一方面需要做好基礎材料信息收集，另一方面需要做好投資估算。基礎信息收集：造價動態(tài)控制的核心其實就是投資成本，所以為保證造價控制可以符合實際，就需要對市場進行深入調查，確保任何一項工程材料價格都與現(xiàn)實相吻合。除此之外，還要對工程現(xiàn)場進行分析，明確建設需要應用的材料種類、設備種類，立足于當?shù)厥袌龃_定合作廠商，合理分析周邊自然環(huán)境以及道路環(huán)境，保證除機械、材料之外的其他造價控制信息可以全面。

2.2設計階段

（1）初步設計階段。初步設計階段是對工程造價影響最大的一個階段，同時也是整個設計階段最重要的一個環(huán)節(jié)。因此，在這個階段，建筑工程設計人員要為設計方案負全責，還要把建筑工程造價和工程設計這兩大要素充分地結合起來，然后對其進行科學地分析，最終制定出最優(yōu)的設計方案，并對工程造價工作進行嚴密的管控。（2）技術設計階段。這個階段主要進行的是基本設計和招標文件的準備工作，據(jù)相關調查報告顯示，技術設計對建筑工程造價的影響率占到了76%。（3）施工圖設計階段。對施工圖紙進行科學的設計是有效開展施工預算、招投標報價、簽訂工程合同和編制施工進度計劃的前提條件，同時也是建筑工程竣工驗收結算的重要依據(jù)文件。因此，設計人員在描畫施工圖紙時，要對施工場所的周圍環(huán)境進行科學的分析，認真看待影響工程進度的各項因素，并參考一些已完的資料文件，根據(jù)施工詳情來進行設計。盡量把由于項目漏項、設計變化等原因所增加成本的可能性降到最低。

2.3招投標階段

根據(jù)以往建筑行業(yè)的發(fā)展情況來看，我國在實施招投標制度方面依舊存在諸多不足，使得建筑工程造價的動態(tài)管理控制面臨著較大挑戰(zhàn).一般在標的編制工作中，將當?shù)氐膶嶋H情況作為依據(jù)，這就很難與市場競爭機制相匹配.整個招標過程涉及到稅金、成本、利潤等等，而不同企業(yè)的經營方法、技術方法、管理方法存在差異，那么工程的施工方案、成本利潤也會有所不同，使得工程招標工作的開展受到影響.在工程招投標的時候，將控制中標與底標的距離作為目標，使得部分優(yōu)質企業(yè)很難中標，無法保證工程招投標工作的公平性.同時，有些企業(yè)選擇降低價格的方式獲得項目，進一步加大了建筑工程造價管理的難度.基于這一情況，必須對工程招投標工作進行嚴格控制，選擇無底標的方法開展工程招標工作，以此降低編制標底中的成本，且能夠縮短中標的時間。

2.4施工階段

首先是施工材料的管理，施工材料是確保正常施工的基本條件，施工單位要對施工材料進行合理選擇，設置原材料造價管理系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)，對原材料價格進行預測與監(jiān)測，了解施工材料價格的變化情況，在關注施工材料的同時，還需了解施工過程的具體情況，將兩者結合。施工材料的購置要具備針對性，在購置前，記錄材料的購入日期與數(shù)量，在價格低迷階段，可大量購置材料，除此之外，施工單位也可以利用招投標的模式，明確供應商，動態(tài)化管理原材料造價。其次是施工技術的管理，施工人員的施工技術對確保施工質量、控制施工成本而言具有重要意義，為此，必須強化對施工人員進行培訓，鼓勵他們學習相關的知識，提高他們的專業(yè)水平與技能。最后是新型施工工藝的引入管理，引入新的施工工藝，可提高施工效率，控制施工成本。隨著科學技術的發(fā)展，很多新的施工設備被應用于建筑工程施工過程中，可將工程投資減少。

2.5竣工階段

竣工階段整體上對工程造價的影響相對較小，但也需要加強對具體核算工作的重視度，這是工程造價的重要組成部分。因此，需要選擇專業(yè)的可信度高的相關機構進行審核工作，并能采取先進的計價方式準確核算工程各方面的價格，確保核算的準確性。同時，需要對合同進行審核，確保工程符合合同要求，從而進一步完善工程造價的動態(tài)管控工作。

結束語

總而言之，我國的社會經濟水平正在不斷地提高，國民經濟逐漸呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，在這種背景之下，建筑工程行業(yè)的發(fā)展速度也隨之加快，這不僅是社會經濟不斷發(fā)展的理性需求，同時也是社會民生發(fā)展的基礎保障。造價的動態(tài)管理和相應的控制工作是建筑工程行業(yè)發(fā)展的兩大基礎要素，其重要性日益凸顯出來。因此，只有不斷提高造價管理工作的效率和質量，才能夠讓建筑工程的社會效益體現(xiàn)得更加明顯。建筑工程造價的動態(tài)管理和控制工作的開展，不僅會受到建筑工程造價各個方面因素的影響，同時還會由于同行競爭而導致工作出現(xiàn)問題，因此動態(tài)管理和控制工作的重要性不能被忽視。

參考文獻

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