BIM技術在房建工程施工中的應用探究

周咸暄

（福建省晉南建設集團有限公司，福建 泉州 362200）

房建工程是建筑工程的重要組成，傳統的施工技術和管理方法存在明顯的不足。近年來，BIM技術已廣泛應用于房建工程中，可以利用可視化模型發現施工中存在的問題，及時修正錯誤，確保項目設計、施工的精準性。基于此，相關人員需要全面探析BIM技術在房建工程施工中的應用，以拓展BIM技術的應用范圍，提升企業競爭力，為民眾提供舒適安全的居住環境，促進社會和諧穩定發展。

1 BIM技術概述

建筑信息模型是BIM技術的正式名稱，其在構成三維圖像時，能夠充分利用建筑數據信息，自動檢測房屋建筑工程的碰撞情況，對房屋建筑設計是否存在碰撞問題做出精準判斷，同時，可以利用時間相關因素分析整個房屋建筑工程的施工過程，確定房屋建筑工程的成本和施工進度。利用BIM技術能夠廣泛采集信息，為建設項目管理打下堅實的基礎，從根本上提升施工質量，提高項目建設的盈利能力，為項目建設管理提供多元化的思路。另外，使用BIM模型能夠為參與建設的單位提供溝通平臺，能夠控制好施工進度，加強部門之間的溝通和協調，提高整體管理效能。

2 BIM 技術的主要特點

2.1 可視化

近年來，建筑行業出現了大量復雜的構件，如果僅依靠人力，很難發揮這些構件的作用。建筑信息模型的出現為建筑領域提供了技術方面的支持，通過BIM技術能夠合理地轉化現行的構件信息，采用三維圖的方式設計圖紙，不僅可以通過模型展示可視化的結果，更有價值的是，在項目設計、招投標等不同環節中，都可以在三維可視化的環境中進行討論，為施工和管理工作提供正確的指導。

2.2 協調性

在建筑行業發展中，協調性發揮了重要的作用，需要合理協調招標單位和建筑施工單位，使其能夠互相配合。在項目施工管理中，一旦出現問題，必須組織人員共同商議，明確問題所在，結合科學的策略進行統一性變更，做出相應的補救，但是，并不是所有的問題都能夠通過開會來協調。在設計時，有些問題主要就是因為各個專業團隊沒有協調好而導致的，在實際現場施工時，就有可能出現施工碰撞問題，利用BIM技術能夠及時解決這種碰撞問題，協調不同的施工環節。

2.3 優化性

對于整個建筑工程來說，需要不斷地升級初步設計、投標、競標等過程。基于BIM這一平臺能夠確保實現良好的優化升級。但是，在BIM優化升級中會受到多種因素限制，在建模過程中如果信息不準確，很難獲得合理的優化結果。因此，BIM技術建立的建筑物需要提供建筑物在建模前、后實際存在的信息。

3 在房建施工中應用BIM技術的優勢

BIM技術能夠通過三維模型以可視化的方式呈現集成的建筑信息，因此，應用BIM技術能夠為施工單位提供重要的幫助，使施工單位準確把握房建工程的設計意圖，并直觀地認識房建工程的結構形式，為后續施工提供依據。

3.1 以可視化的方式呈現施工圖紙

BIM技術能夠全面模擬房建工程的整個施工過程，因此，施工單位在BIM技術的幫助下，能夠明確工程施工中的重點和難點環節，從而制定科學的方案，保證施工進度計劃的合理性。同時，應用BIM技術能夠為施工單位了解施工中的危險因素提供重要的幫助，從而制定相關的安全防護措施，將這些措施落實到位，可以全面提升施工的安全性。

3.2 加強房建工程各專項施工的配合協調

在房建工程施工的過程中，不僅需要花費較長的時間，而且技術復雜性較強，需要涉及的專業領域眾多，對分項工程之間的協調性有著明確的要求。通過應用BIM技術，能夠集成各項工程的數據信息，建立穩定的平臺，加強不同專業之間的信息溝通和交流，從而全面共享信息，實現各分項工程的協調配合，避免出現重復建設或返工問題，從根本上提升房建工程的施工效率，提高資源利用率。

4 房建工程施工中BIM技術的具體應用分析

在房建工程施工中，將BIM技術合理應用到工程的建設管理中，能夠提升工程管理的現代化特征。在實際應用的過程中，需要管理人員把握好工作重點，明確每一階段的管理需求。BIM技術能夠有效改善整個工程的安全性，提升進度管理效率。為了確保順利實現建筑施工標準，必須在預期的時間內順利完成施工任務，全面提高施工單位的經濟價值。同時，應用BIM技術能夠對成本控制工作產生積極的促進作用，保證工程的整體質量。

4.1 BIM技術在房建工程施工準備階段的應用

4.1.1 應用BIM技術進行碰撞檢查

在房建工程正式施工之前，需要做好相應的準備工作。施工單位可以利用BIM技術構建三維模型，通過BIM模型的可視化呈現功能，針對性地檢查房建工程是否存在碰撞情況，從而及時發現房建工程設計中存在的矛盾，為施工單位明確施工中的重點、難點環節提供幫助，從源頭上降低返工問題的發生概率。同時，施工單位可以運用BIM技術反復檢查施工圖紙，以確保施工圖紙與現場實際情況相符合，還可以運用BIM技術估算施工的總工程量，利用BIM模型明確標注房建施工中的各環節名稱，準確把握相關的施工技術信息，為更好地確定施工工序創造良好的條件，科學地開展施工管理工作，為嚴格控制施工成本提供準確的依據。此外，在技術交底工作中，同樣可以應用BIM技術，幫助施工人員明確房建工程的設計意圖，模擬施工技術的應用操作，從而有效提高施工人員的技術水平，為全面提升房建工程施工質量打下堅實基礎。

4.1.2 應用BIM技術進行施工現場布置

在房建工程施工準備階段，施工單位可以運用BIM技術合理布置施工現場，通過BIM技術的可視化功能，將整個施工現場準確展現出來，使施工人員能夠準確了解各種臨時性建設設施、施工材料堆放區域規劃等布設情況，從而更好地開展施工工作。

4.2 BIM技術在房建工程施工過程中的應用

施工單位在房建工程施工時，需要合理應用BIM技術，準確把握工程建設的實際情況，確保技術能夠合理地應用到工程建設中，從而全面管控施工進度和施工質量，確保房建工程的施工質量達到規定要求，保證工程施工的安全性。

4.2.1 應用BIM技術合理確定施工工序

施工單位在施工過程中需要制定科學的施工方案。在制定施工方案之前，需要將BIM技術的碰撞檢查結果和工程的實際情況進行整合，全面優化施工工序，確保能夠選擇合理且經濟性較強的施工材料和設備。同時，需要利用BIM模型動態監督、管理工程的施工進度和空間分布情況，從而確保施工質量穩步提升，保證施工效率，將施工成本控制在合理的范圍內。

4.2.2 應用BIM技術優化施工工藝

在房建工程施工過程中，施工單位需要合理利用BIM技術，全面優化施工工藝。以房建工程的砌體砌筑施工為例，施工單位通過BIM技術，能夠優化墻面砌塊施工的技術工藝，確保能夠平整地排列砌塊，同時控制砌磚的使用數量，保證墻面砌筑施工質量達到規定要求，提升整個建筑墻面的美觀性，有效提升施工效率，避免浪費材料，從而確保房建工程施工的經濟性，為施工單位創造最大化的經濟效益和社會效益。

4.2.3 應用BIM技術提高室內裝修施工質量

在房建工程室內裝修施工的過程中，施工單位可以運用BIM技術全面模擬裝修方案，從而合理地開展各施工工序，保證裝修施工質量與設計要求相統一。同時，施工單位也可以運用BIM模型中的各項參數，科學地控制材料質量。

4.2.4 應用BIM技術記錄現場施工變更情況

由于房建工程施工具有復雜性的特征，在施工實踐中很容易出現工程變更，增加施工技術管理的困難性，影響工程量核算。而BIM技術能夠動態性地記錄各項變更信息，兼具數據查詢功能，為房建工程的施工管理提供便利。

4.2.5 BIM 在房建工程造價階段的應用

在房建項目施工階段，項目造價具有重要作用。應用BIM技術會審圖紙更加嚴格，更利于設計交底，可以有效彌補以往圖紙會審中存在的不足。BIM技術能夠整合同一建筑平臺中的各種知識和信息，每一個專業團隊不僅可以會審自己的圖紙，還可以從整體方面分析、研究建筑物，在前期發現存在的錯誤，有效避免施工中因配合不當所引起的損失，全面提高施工效率。

4.2.6 BIM 技術在房建工程安全管理中的應用

很多種因素都會影響房建施工安全，其中人為因素所產生的影響最大，因此，有必要加強施工現場的安全知識宣傳。另外，機械因素也是主要的影響因素，目前，機械化已經代替了傳統的人力，有效節約了成本和施工時間，將施工中出現事故的概率降到最低。面對傳統行業管理中存在的缺點和不足，BIM技術能夠全過程監控房建施工，采用模擬安全控制來檢查整個項目，通過三維技術明確施工現場的面貌特征，預測危險情況并制定相應的措施。目前，很多房建施工管理對于經驗比較依賴，運用BIM技術能夠實現自動化管理，及時了解房建工程的安全施工管理信息，精準定位施工人員的位置，項目管理團隊可以控制好施工過程中的每個環節，全面降低出現安全事故的概率。

4.2.7 BIM技術在房建工程項目進度控制中的應用

BIM技術能夠建立穩定的建筑信息模型，在模型中融入可視化的理念，創建建筑構件。相比于以往的技術來說，BIM中擁有了更加真實和豐滿的模型元素，利用BIM軟件能夠針對性地修改項目中某一構件的具體參數，有效提高設計人員的工作效率，有效規避圖紙中容易出現的人為因素。在房建施工中，參與項目的專業人員通過分析各項數據，能夠避免返工問題，設計最為合理的計劃，確保嚴格按照這一計劃開展項目建設。近年來，建筑模擬技術發生了明顯變化，施工人員可以通過BIM的4D建模，設計施工中的各環節，及時發現問題，采取合理的方式修正錯誤，精準地開展項目設計工作。

4.3 BIM技術在房建工程竣工驗收階段的應用

在房建工程全部施工完成后，施工單位應利用BIM模型準確記錄房建工程的所有工序環節和分項工程的施工信息，以便在竣工驗收時能夠快速查詢所需要的信息。同時，可以利用BIM技術構建竣工模型，為房建工程管理人員提供依據，從而實現信息化管理。

5 結語

BIM技術具有生動立體性、集成性特點，能夠在房建工程施工中發揮關鍵性的作用。因此，施工人員需要保證BIM技術應用的合理性，充分發揮該技術的價值，將造價成本控制在合理的范圍內，為企業創造更多的經濟效益。