房屋建筑施工中防滲漏施工技術探析

薛澤華

（泉州市中泉建筑工程有限公司，福建 泉州 362000）

房屋建筑施工中防滲漏施工技術主要包括外墻防滲技術、屋面防滲技術、廚衛防滲技術、地下室防滲技術、門窗防滲技術等。在具體施工過程中，應采取材料質量控制、管線預埋處理、結構裂縫處理等措施來消除和控制房屋建筑滲漏隱患，提高房屋建筑整體防滲水平。

1 房屋建筑施工中防滲漏施工技術

1.1 外墻防滲技術

在房屋建筑施工中，由于防滲漏技術不過關導致房屋質量問題屢見不鮮，需要引起足夠的重視。房屋滲漏問題不僅影響建筑物的正常使用，而且縮短了建筑物的使用壽命，因此，必須采用科學、有效的防滲漏技術來提高建筑物的整體防滲能力。在房屋建筑防滲技術方面，按重點滲漏部位可分為外墻防滲技術等。外墻是建筑的重要結構，應用外墻防滲技術應從外墻滲漏問題的主要原因入手。外墻滲漏主要是由于施工過程中對外墻砌筑、填充、粉刷等環節控制不力，沒有嚴格按照施工操作規范進行，導致外墻防滲質量不達標。外墻砌筑時應檢查砌塊是否有缺損，砌塊尺寸按照施工標準確定。嚴禁使用尺寸不足的小砌塊。小砌塊會增加外墻砌筑的縫隙寬度，使滲漏情況更嚴重。砌筑外墻時應考慮熱脹冷縮因素，并按施工規范合理預留砌縫。在砌筑施工中，需要對砌塊進行必要的晾曬，防止砌塊潮濕影響施工。砌塊一旦潮濕程度較大，就會產生膨脹現象，而砌筑施工后，隨著時間的推移，潮濕程度會逐漸降低，導致砌縫變寬，從而加速房屋外墻滲漏。在外墻施工中，砌縫填充、抹平處理是非常關鍵的施工步驟，主要采用水泥砂漿進行填縫，水泥砂漿應充分填滿砌縫，不得有疏漏現象。建筑外墻抹平時，可采用水泥、粉灰粉刷外墻。抹刷外墻時應注意厚度和均勻度，一般來說，為了提高外墻的防滲性，可以先抹平底層，然后，再抹平外墻表層，這樣可以防止單層抹平存在疏漏，尤其是外墻上的小縫隙、小裂痕可以通過粉刷施工予以填平，防止出現外墻滲漏情況。

1.2 屋面防滲技術

屋面滲漏問題較為突出，給頂層住戶帶來了很大困擾。采用有效的屋面防滲技術可以較好地預防和減少屋面滲水滲漏。屋面滲漏主要與屋面結構和屋面施工有關。如果屋面采用平頂設計結構，在降雨降雪后，積水不易快速排出，長時間積聚在一個位置，增加滲漏的可能性；屋面施工因素則是與施工時對屋面存留的孔洞、接口、鋼筋暴露等有關，在屋面施工中，需要做好后續施工處理，包括遮擋、封堵屋面上預留的出氣口等，對一些管道結構部位予以密封，并處理裸露的鋼筋。在施工過程中應注意以上操作環節，如屋面鋼筋混凝土澆筑時應充分振搗，以保證混凝土與鋼筋充分結合。在屋面防滲技術中，除提高施工質量外，還應采取相應的防滲措施。目前，建材市場上有很多專門用于屋面防滲的材料，如防滲卷材等。在施工過程中，分析、選擇防滲材料，根據防滲材料的使用要求完成防滲工作。目前，在屋面防滲方面，防滲卷材的應用較為常見，這種防滲卷材的防滲效果較好，但施工中應注意操作方法。如果卷材有相關尺寸限制，那么，在鋪設防滲卷材時需要進行搭邊操作，即兩塊防滲卷材的邊界要疊在一起，避免卷材之間的縫隙出現滲漏問題。

1.3 廚衛防滲技術

在廚衛防滲技術的實施中，應重點關注廚衛結構特點、管道鋪設等。廚衛是用水比較集中的區域，廚衛滲漏問題比較突出。應將防滲思路、技術需要與廚衛施工過程相結合，根據以往的滲漏問題集中點來強化技術應用效果。廚衛的滲漏點主要是管道和廚衛接口處，根據廚衛施工圖紙，在關鍵位置增加防滲措施。廚衛上下水管道發生的滲漏可以在管道銜接處增加密封措施，如使用密封條技術并進行閉水試驗，以保證施工質量符合防滲要求。廚衛空間的管道與地面銜接處可適當增加地面高度，保證廚衛地面與管道之間存在一定的高度差，這樣在管道給排水時不易出現水體溢出和倒灌情況，從而降低滲漏發生率。在廚衛施工時，地漏部位可采用防滲技術，如地漏應低于廚衛地表，并使用防水防滲涂料等，以保證地漏周圍區域不發生滲漏。

1.4 地下室防滲技術

現代建筑施工中，地下室防滲施工逐漸被重視。地下室是很多高層建筑的重要結構，它與其他建筑結構最大的不同就是其位于建筑平面以下，會受到地下水等因素的影響，存在較大的滲漏隱患。地下室防滲技術的實施應從滲漏的主要原因入手，如地下室孔洞、墻面滲水等。地下室是建筑結構的一部分，在設計、施工過程中必然存在與其他結構相連通的孔洞，包括一些管道孔洞、線路孔洞等，這些孔洞在地下室施工完畢后應及時封堵。孔洞滲漏問題可以通過對孔洞的排查找到具體的滲漏點，在滲漏點使用水泥膠漿等封堵材料進行填充。孔洞封堵前需要清除孔洞中存留的雜質等，以確保封堵施工的有效性。在封堵過程中，經常遇到孔洞尺寸較小的情況，可適當擴大孔徑，如以原來的孔洞中心為原點，直徑向外擴展一定范圍，保證孔洞直徑不小于10mm，便于注漿封堵。注漿過程中應嚴格控制施工操作，注漿應分步進行，首先對孔洞深處注漿，待注漿逐漸凝結后再進行孔洞外部注漿，以加強注漿密實度，防止中間出現中空問題。孔洞注漿完畢后，必須對孔洞口進行封堵。孔洞口用水泥抹平后噴涂防滲涂料，在孔洞口形成防滲層。

當房屋建筑區域處于地下水位較高地區時，地下室滲漏問題往往比較嚴重。針對這一情況，可在地下室墻面施工中注重防水防滲技術的應用。地下室墻體主要以混凝土結構為主，混凝土墻體施工應按照防滲技術要求提高混凝土密度，在配比混凝土時適當增加外加劑，可減少混凝土內部空隙數量和大小。同時，在地下室施工時，要對地下室墻面進行特殊處理，如在墻面增加防滲層。防滲層包括防滲材料層和防滲涂料層。防滲材料層采用防滲性能較強的材料作為墻面，施工時粘貼、鋪設防滲卷材，可起到很好的防滲效果。防滲涂料層施工簡單，在水泥灰漿粉刷墻面后，噴涂具有防滲效果的防水漆等，可達到地下室防滲施工的目的。

1.5 門窗防滲技術

門窗是房屋建筑的重要結構，施工時需要重視防滲要求。由于門窗都是在建筑主體施工完成后安裝的，門窗與建筑結構之間必然存在縫隙，如果處理不好就會造成門窗滲漏。解決門窗滲漏問題可采用門窗密封防滲技術，效果較好。有些建筑施工將重點放在了門窗安裝的固定方面，忽視了門窗防滲要求，導致建筑使用過程中門窗滲水情況嚴重，影響建筑使用體驗和質量。門窗防滲技術的應用需要全面了解門窗結構，根據施工圖紙選擇適當的防滲措施，提高門窗密封性。門窗密封技術主要有密封條、密封膠等，選用哪種密封方式需要根據門窗類型進行分析。鋁合金門窗一般采用密封條，可以提高施工效率，密封條與鋁合金門窗材料結合性也較好。木門窗防滲密封可以使用密封膠。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工措施

2.1 材料質量控制措施

施工材料的質量直接影響建筑防滲效果，因此，房屋建筑的防滲施工必須重視材料的質量控制。這里所指的施工材料包括常規施工材料和防滲材料兩類。常規施工材料主要是混凝土等，現代房屋建筑以混凝土結構為主，混凝土的密實性等指標直接關系到整體防滲效果。混凝土密實度主要與混凝土材料性質、混凝土配比和澆筑、養護等有關。混凝土是施工的重要混合性材料，水泥、灰漿、砂石等比例大小都與混凝土密實程度有關。混凝土密實度就是混凝土內部空隙的數量和大小，密實性越高，內部空隙就越少，空隙直徑越小。混凝土配比時，基于防滲目的可以適當調整各種材料的比例，如增加水泥比例、控制砂石率等，減小混凝土結構顆粒的距離。

在防滲材料質量控制中，應選用具有相應質量認證的品牌，并了解其性能，如防滲材料的防滲等級及適用范圍。很多防滲材料都是聚合材質的，對使用條件有具體要求，如溫度、光照等。有些防滲材料溫度過低或過高會加速老化，影響防滲性能。選擇材料應符合房屋建筑施工地區的實際情況，在符合相關條件范圍的材料類型中選擇。有些地區光照強度高、光照時間長，對于防滲卷材等材料會加速防滲層的老化變質。針對這種情況，可在施工中盡量避免這種不足，如在防滲卷材鋪設完成后，在卷材表面再增加一層遮光層，以避免直接接觸陽光，從而兼顧防滲、抗老化要求，延長防滲卷材的使用壽命。

2.2 管線預埋處理措施

房屋建筑管線鋪設施工時，需對管線進行預埋處理，這些預埋的管線主要位于建筑混凝土結構中，如墻壁上預留的電線通路、地面和棚頂預留的上下水管通路等。這些預埋管線通路在一定程度上會影響房屋建筑的混凝土結構，如增加了混凝土結構空隙或破壞了原有結構的緊密性等。在處理這些預埋管線通路時，可以進行優化設計，以避免混凝土出現裂隙等。設計預埋管路時應采用中心向四周放射的方式，以避免管線之間的混凝土結構斷裂和破損。管路埋設時應盡量采用立體施工，減少平面施工。如果多條管線同時穿插時，可使用集線盒統一埋設，減少對混凝土結構的影響，保證房屋的防滲性能。

2.3 結構裂縫處理措施

結構裂縫是防滲施工措施中不可忽視的問題。結構裂縫主要發生在施工過程中，如混凝土和易性差或施工養護不當，影響混凝土性能，出現表面裂縫和內部裂縫。在施工過程中，應注重混凝土的振搗和澆筑，充分振搗可提高混凝土結構的均勻性，避免因混凝土結構受力不均而產生裂隙，從而減少滲漏問題的發生。在澆筑環節應嚴格控制操作步驟，每澆筑一個厚度時，可暫停澆筑，待混凝土內部氣泡充分散出，這樣可以避免在房屋建筑使用過程中氣泡緩慢散出時對混凝土結構產生破壞。混凝土內部和表面裂隙多是由氣泡沖破混凝土結構引起的，這些裂縫使滲漏問題更加嚴重。混凝土結構施工完成后，可采取必要的養護措施，減緩表面干燥速度，提高混凝土施工質量，增強混凝土防滲性能。

3 結語

防滲漏施工技術是房屋建筑施工的關鍵。防滲施工技術能提高房屋建筑整體質量，延長房屋建筑的使用壽命。房屋建筑的最終目的在于滿足使用者的需求，如果防滲性能差，將會嚴重影響使用效果。防滲施工技術，應當基于較為突出和集中的滲漏問題進行分析，制定并采用科學、有效的技術措施預防和解決滲漏狀況。