談土地工程管理中測繪技術的應用

李自燕

(江蘇省蘭德土地工程技術有限公司，江蘇 南京 210000)

引言

土地資源是我國的基礎資源之一，是工農業生產不可缺少的生產資源。因此做好土地資源管理，落實我國土地管理政策是一項重要工作。土地資源管理的利用效率，土地工程管理水平都關乎著當地的經濟發展和社會發展，所以必須要重視土地工程管理。想要實現土地工程精準管理，測繪測量是必不可少的，通過測繪技術了解到土地應用情況、開發情況以及土地資源特征為后期資源調控管理提供了決策依據，保證土地資源利用效率。所以做好測繪技術應用關乎民生國計。

1 測繪技術概述

測繪技術是一項綜合技術，不僅是某個測量方法的應用或者某個測量儀器的應用，還是利用科學的方法對土地資源進行有效的測量，得到相關的測量數據，并且對數據進行篩選處理，減少測量誤差的一項綜合測量技術。

隨著技術的發展，測繪技術也得到了進一步發展，傳統的測繪手段需要人工定位，使用卷尺等設備進行距離測量或者其他儀器完成角度測量工作。而現代的測繪手段發生了翻天覆地的變化，可以通過衛星測繪，也可以通過無人機測繪，也可以使用測量儀器進行數據測量或者直接通過拍照等多種形式定位，完成土地資源的測繪工作。目前常用測繪技術主要可以歸納為三種，分別是全球定位系統、地理信息系統和數字化測繪與地面測量技術。

1.1 全球定位系統

傳統的全球定位系統是基于美國的GPS開發出的一種測繪技術，利用全球定位系統對土地工程進行測量，可以完成二維平面向三維立體進行轉化，實現了全球定位，并且定位精度較高，尤其是大面積測量方面有著替代的優勢。但是美國的GPS民用部分實現了部分技術控制，測量精度受限。隨著我國的北斗導航系統的完工，土地資源測繪工作也就更加得心應手。

1.2 地理信息系統技術

該技術簡稱GIS技術，在現代測繪技術中是核心技術之一，是將地理信息系統技術與自動化技術相融合，實現了地理信息的數字化轉變，實現了地理信息數據的自動化捕捉。通過不斷的獲取地理數據，不斷完善我國的地理數據信息庫，我國的土地資源信息得到了進一步完善，土地資源的管理從傳統的地面工作轉化為線上工作，提高了管理效率。

1.3 數字化測繪與地面測量技術

在生活中有時可以看到一群提著大行李箱，找點定位的工作人員，這些工作人員就是測繪技術人員，利用測量儀器對該地區的土地資源信息進行測量，將所獲取的數據庫分享到管理系統之中，對其他的測繪數據進行補充和完善，進一步提升測繪精度。同時，實地測量會對于當地的土地資源有一個感性認識，更好的將二維數據轉化為三維圖像，提升土地工程或者土地資源的管理學效率。

2 城市土地資源管理現狀及問題

2.1 與生態發展目標不相符

隨著國家對于生態環境保護力度的加大，城市在建設過程中，要充分考慮當地生態環境現狀，做好城市規劃。最重要的一點就是當地土地資源的管理，不能夠犧牲林地、耕地，一味的追求工業經濟增長。因此在土地工程管理中，大量的城市土地資源被應用于相關工業項目中，這種情況下，必須要做好測繪工作，盡可能做好土地資源的管理保護，避免一味的追求經濟增長帶來的生態問題。

2.2 土地資源浪費過于嚴重

土地資源浪費也是目前土地工程管理中最為常見的問題，土地資源浪費是土地資源利用過程中沒有很好地進行規劃，而是選擇大規模的用地，粗放式的管理模式導致了土地資源的浪費。要想提高土地資源的利用率，必須要加快城市土地資源信息化管理，做好土地測繪數據向信息化、可視化方向的轉變，避免土地資源的閑置或者過度使用問題。

2.3 測量手段需要與時俱進

在測量工作中，測量手段的使用是否恰當，也會對最終的測量結果產生很大的影響。因此，保證測量過程的可靠性是最重要的。測量環節的穩定性取決于新的測量技術。對以往測量手段中來料量、控制和地形要素的準確把握，是當前測量手段升級的保證。在權屬調查和環節質量方面，要積極落實相關制度法規，結合先進的跟蹤測繪技術，逐步提高測繪技術質量。一般來說，每個測量環節都有特定的需求。因此，測量工作應針對不同的問題制定具體的解決方案，采用不同的測量手段來保證測量工程的準確性，從而保證實地測繪事業的順利開展。

2.4 調查組人員專業能力低

土地調查活動的主體是人。人們能否在客觀世界中充分發揮主觀能動性，將直接影響調查活動結果的滿意度。在目前的勘察過程中，大部分地面勘察和圖紙設計工作都是由人來完成的。但是，從目前的情況來看，土地測量專業隊伍還處于人才匱乏的狀態。這種情況受到兩個方面的制約：一是資金短缺，這往往是專業招聘規模擴大的束縛。二是舊的管理體制與新引進人才的管理模式不相適應。然而，正是由于這種不利的局面，才造成了管理人才的缺乏。因此，加快體制改革，促進人才輸送，可以為土地調查工作提供智力支持。

3 土地工程管理中測繪技術應用

3.1 土地規劃設計中的應用

土地工程資源管理是我國的土地管理工作的重點和難點，做好土地工程管理和規劃極為重要。隨著我國經濟的飛速增長，城市規模不斷擴大，土地資源開發應用殆盡，土地工程的開發向著城市外圍不斷拓展，此種情況下，如何滿足更多人口的城市生活需求，必須要合理規劃土地使用。利用測繪技術對土地資源的地理位置、含量成分和使用價值進行分析，為城市規劃提供發展方向。例如，在城市發展中，城市需要考慮往南發展還是往北發發展問題，而利用測繪技術對兩個方向的土地資源進行收集分析，通過分析對比，繼而為城市發展提供決策意見，提高了城市規劃設計效果和土地使用實際效果，增強了我國土地工程規劃水平。

3.2 數據調查更新中的應用

土地工程的開發是一個不斷發展的過程，在這個過程中不斷有土地資源被開發應用，所以必須要定期對我國的土地資源情況進行測繪了解。自然資源主管部門必須要依托測繪技術完成數據的更新，了解當地的土地資源開發情況，所以對于當地的森林資源的調查也是迫在眉睫，測繪技術在不斷的應用中得到發展，各種新技術被應用到測繪工作之中，例如，無人機測繪技術。

通過測繪技術了解到最新的數據，并對這些數據進行處理，制作成相應的圖標，全方位地反映當地土地工程開發狀況，完成測繪技術應用于土地資源管理的第一步。

3.3 勘測定界中的應用

土地資源在完成數據更新后，要對土地資源進行勘測定界，例如，農村土地資源歸屬問題，以及相關人均耕地的數據的獲知，必須要進行勘測定界。具體應用方面包括土地資源開發、土地資源的轉讓都需要進行實地定界，確定土地工程的應用范圍，避免因為定界不準造成的土地糾紛。考慮到近年來我國的房地產行業快速發展，土地勘測定界的重要性不言而喻，傳統的測量測繪方式已經不能夠滿足現代土地開發需求，必須要利用定位系統建立完善的三維坐標系，對土地資源進行全方位定界，保證國有土地資源利益不受損。通過測繪技術對土地資源進行勘測定界，使我國土地資源管理效果明顯改善。

3.4 動態監控中的應用

土地工程的動態監控源于技術的發展，測繪技術通過全球定位系統、地理信息系統和其他監控系統可以實時的反饋土地資源使用情況和開發情況，完成了動態監測。通過實時反饋，可以精準把控我國土地資源的利用走勢，為我國土地資源利用提供了決策依據，提升了土地工程使用的精準度和可靠度。將土地資源信息化和可視化處理，呈現土地資源的動態圖像，能夠更清晰地觀測土地資源的近年來變化情況，提升了土地資源管理水平。

3.5 工程建設測量中的應用

隨著我國土建工程規模量的不斷增加，尤其是基建工程量的增加，我國的土地工程測量工作量也在不斷增多。在土地工程開工之前必須要定位劃線，尤其是跨度較大的工程建設，例如，高速公路建設、鐵路建設工程，這些工程的規劃設計離不開測繪技術的使用，通過測繪技術將土地資源信息獲知，然后結合仿真模擬軟件，就可以在信息系統中將整個工程反映到真實場景之中，對于設計優化和工程方案制定起到了重要的輔助作用。

4 測繪技術的應用模式探究

測繪技術能夠有效的幫助工程建設中的土地管理工作。在實際的工作中，測繪技術需要按照一定的規范、標準來完成測繪工作，標準化的流程，標準化的信息輸出，才能夠保證測繪技術應用效果。見圖1。

圖1

4.1 設計準備

土地管理中測繪服務于工程項目、城市建設，所以必須要有整體規劃，避免人力物力的浪費。在確定了任務以后，需要制定相關的測繪方案。測繪方案的制定，要根據使用目的，明確測繪主要方向。

4.2 數據獲取

測繪在土地資源管理中，已經從傳統的單項數據獲取向多維數據共同獲取轉變，傳統的數據獲取以獲取位置幾何屬性為主，現階段數據資源獲取包括幾何信息、空間信息還有諸多人文屬性。例如，在進行土地資源測量時，數據不僅僅有地塊的位置和大小，還包括周圍建筑情況，相對位置情況，空間位置情況，周圍產業發展屬性，讓土地測繪變成全方位數據獲取。

4.3 數據結構化處理

要進行對象化管理，即所謂的實例分割。對象化管理，才能實現在認識世界基礎上來改造世界。例如，井蓋修復，一定是對某個具體的井蓋進行修復，而不可能修復所有的井蓋。最后是生成三維矢量結構線。此結構線是對三維建模必要且充分的，反映了實體三維模型的重要特征。

4.4 三維轉變以及服務模式應用

測繪數據獲知以后必須要對數據進行有效的運用，保持數據的價值。信息服務系統根據數據測繪，根據各種對象的空間位置及其豐富的屬性內容，根據特定移動終端知識輸出的要求，通過云計算得到服務的結果，從而為電子圍欄內的每部智能手機提供個性化、實時的語義推送服務。

4.5 實體三維分類體系的建立

將2D地圖升級為3D“地圖”需要3D系統預先安裝3D實體的分類標準。為了建立一個結構化的三維實體，我們必須事先制定客觀世界的實體分類體系。目前，已初步形成公路實體模型分類體系，包括沿線建筑物和物體。道路、道路標線、標桿、標志組、路邊設施、小型建筑群等。

5 結 語

土地工程管理中測繪技術是不可或缺的，現用的測繪技術如全球定位系統、地理信息系統以及其他測繪技術，在土地工程管理中起到了數據庫更新、土地規劃、勘測定界以及輔助工程建設的重要作用。依靠測繪技術可以大幅提升土地資源管理水平，提高管理的精準度和可靠性，為下一步土地資源開發利用提供了有利決策支撐，提高了土地資源的利用率，推動了經濟社會發展。