建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計費基價測算研究

文／馮衛(wèi)闖 機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司 河南鄭州 450000

王豐碑 機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司 河南鄭州 450000

李建沛 河南質(zhì)量工程職業(yè)學(xué)院 河南平頂山 467000

周風(fēng)帆 機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司 河南鄭州 450000

1、引言

建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡稱BIM），是在計算機輔助設(shè)計（CAD）等技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的多維模型信息集成技術(shù)，是對建筑工程物理特征和功能特性信息的數(shù)字化承載和可視化表達(dá)。BIM技術(shù)能夠在工程項目規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、運營維護(hù)等各階段發(fā)揮重要的數(shù)據(jù)共享和輔助決策支撐作用，已經(jīng)成為建筑業(yè)信息化建設(shè)和數(shù)字轉(zhuǎn)型的重要技術(shù)手段。

我國于2002年引進(jìn)BIM技術(shù)，并逐步的工程項目中得到應(yīng)用，其在工程全生命周期中的數(shù)據(jù)價值也逐漸得到各方的認(rèn)可。近幾年，隨著行業(yè)信息的發(fā)展和國家政策大力推廣，越來越多的企業(yè)從BIM技術(shù)應(yīng)用中受益，BIM技術(shù)在國內(nèi)得到快速發(fā)展，也形成了圍繞BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的行業(yè)市場。

在BIM計算市場需求方面。經(jīng)過多年的BIM技術(shù)概念普及和項目BIM技術(shù)應(yīng)用效益帶動，越來越多的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)開始主動開展BIM技術(shù)應(yīng)用的技術(shù)研發(fā)和推廣，并要求各參建方采用BIM技術(shù)。的開展BIM技術(shù)應(yīng)用實踐。政府投資項目，尤其是體量較大的公共建筑，都已將BIM技術(shù)應(yīng)用作為工程建設(shè)的必選項。

在BIM技術(shù)服務(wù)提供商方面，工程建設(shè)的各參建方，也都積極的培養(yǎng)各自的BIM技術(shù)能力，來提升市場競爭力，滿足市場需求。國內(nèi)主要的甲級工程勘察設(shè)計企業(yè)，特級、一級施工企業(yè)，綜合、甲級監(jiān)理企業(yè)、甲級工程造價咨詢企業(yè)都已經(jīng)在開展BIM技術(shù)應(yīng)用實踐，并初步具備了BIM技術(shù)應(yīng)用能力，能夠為項目的建設(shè)提供專業(yè)領(lǐng)域的BIM技術(shù)服務(wù)。一些咨詢服務(wù)企業(yè)、軟件集成開發(fā)商，也積極的融入到BIM市場，參與市場競爭。

市場快速發(fā)展的同時，由于缺少針對BIM技術(shù)應(yīng)用取費政策性文件，一些政府投資項目因無資金出處而不得不放棄BIM應(yīng)用；一些工程項目因低價競爭而導(dǎo)致BIM技術(shù)服務(wù)魚目混珠，影響B(tài)IM市場良性發(fā)展。

為促進(jìn)BIM技術(shù)應(yīng)用的高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范行業(yè)市場，國內(nèi)已有多個省市和相關(guān)協(xié)會組織編制并發(fā)布了BIM技術(shù)服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)。

2016年，中國勘察設(shè)計協(xié)會發(fā)布《關(guān)于建筑設(shè)計服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》，公布具有一定代表性的建筑設(shè)計行業(yè)服務(wù)成本信息，其中BIM技術(shù)設(shè)計的服務(wù)成本附加系數(shù)為0.2-0.5，中映了BIM技術(shù)設(shè)計較其他服務(wù)內(nèi)容如預(yù)制裝配式設(shè)計、編制工程量清單等，增加的成本占設(shè)計基本服務(wù)成本基數(shù)具有較高的比例。

2017年9月4日，住建部發(fā)文《關(guān)于征求〈建設(shè)項目總投資費用項目組成〉〈建設(shè)項目工程總承包費用項目組成〉意見的函》中明確了 BIM費用的出處，BIM費用出自建設(shè)項目工程總承包費用中的系統(tǒng)集成費用。系統(tǒng)集成費指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于系統(tǒng)集成等信息工程的費用（如網(wǎng)絡(luò)租賃、 BIM 、系統(tǒng)運行維護(hù)等）。

國內(nèi)其他省市，包括上海、浙江、廣東、廣西、湖南、海南等省市相關(guān)部門發(fā)布了關(guān)于BIM收費的相關(guān)政策，用于指導(dǎo)地方的 BIM收費標(biāo)準(zhǔn)。

《上海市建筑 BIM 建模深度和收費標(biāo)準(zhǔn)（討論稿）》適用于各專業(yè)的暫定標(biāo)準(zhǔn)，主要用以自律這個行業(yè)的發(fā)展，也作為市場收費的協(xié)商依據(jù)。包括一次性建模收費標(biāo)準(zhǔn)、建模收費封頂標(biāo)準(zhǔn)。《關(guān)于本市保障性住房項目實施BIM應(yīng)用以及BIM服務(wù)定價的最新通知》明確規(guī)定了上海市應(yīng)用BIM技術(shù)的保障性住房項目中不同應(yīng)用階段、內(nèi)容和規(guī)模的BIM收費標(biāo)準(zhǔn)，該收費標(biāo)準(zhǔn)并非適用于其他類型BIM項目。

《浙江省建筑信息模型（BIM）技術(shù)推廣應(yīng)用費用計價參考依據(jù)》，根據(jù)項目類型、模型深度及應(yīng)用等級設(shè)置了收費標(biāo)準(zhǔn)，適用于民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程。

《廣東省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用費用計價參考依據(jù)》適用于新建工業(yè)與民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程、園林景觀工程，其余類型工程和改擴建項目可酌情參考；該標(biāo)準(zhǔn)針對但階段應(yīng)用、雙階段聯(lián)合應(yīng)用、三階段應(yīng)用出來相應(yīng)計價標(biāo)準(zhǔn)。

《廣西壯族自治區(qū)建筑信息模型（BIM）技術(shù)推廣應(yīng)用費用計價參考依據(jù)》（征求意見稿）BIM技術(shù)應(yīng)用費用=基價×（A應(yīng)用階段調(diào)整系數(shù)）×（B工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×（C造價咨詢調(diào)整系數(shù)），費用基價是基于全階段、全專業(yè)應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)；適用于在廣西省建設(shè)的建筑工程、城市道路工程、城市軌道工程、綜合管廊工程和園林景觀工程，其余類工程項目可酌情參考此標(biāo)準(zhǔn)。

《湖南省建設(shè)項目建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計費參考依據(jù)（試行）》適用于新建工業(yè)、民用建筑項目以及市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，包括：工業(yè)建筑項目、民用建筑項目、市政道路項目、市政橋涵及隧道項目、城市軌道交通項目、地下綜合管線（廊）項目和其他市政項目等。改擴建項目和其他類型項目可參照執(zhí)行。BIM計費參考依據(jù)由BIM計費指標(biāo)和BIM計費標(biāo)準(zhǔn)兩部分內(nèi)容。

本研究基于河南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)計費參考依據(jù)文件的編制過程，通過對BIM技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、計費成本要素和成本測算方法研究，旨在為后續(xù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施信息模型的BIM技術(shù)服務(wù)計費參考依據(jù)編制提供可行的方法。

2、 BIM技術(shù)服務(wù)特點

BIM技術(shù)服務(wù)項目與傳統(tǒng)的設(shè)計咨詢服務(wù)相比，屬于較新的咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，具有服務(wù)創(chuàng)新空間大、項目個性化定制、服務(wù)深度難以標(biāo)準(zhǔn)化等特點：

（1）隨著信息技術(shù)的發(fā)展，BIM與物聯(lián)網(wǎng)、GIS、人工智能等技術(shù)的融合不斷發(fā)展，服務(wù)的內(nèi)容也在不斷的擴展。

（2）根據(jù)項目工程實際，其BIM技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)也各不相同，項目也都會制定各自的BIM技術(shù)實施目標(biāo)和方案，服務(wù)內(nèi)容及深度也隨之發(fā)生變化。

（3）由于項目BIM技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)的不同，其對BIM模型創(chuàng)建的深度、應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)要求也存在差異，無法做到類似傳統(tǒng)設(shè)計或施工規(guī)范類的全國統(tǒng)一。

這些特點也給BIM技術(shù)服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)的測算和編制造成了極大難度。

3、BIM技術(shù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化

在實際的項目中，由于項目BIM技術(shù)應(yīng)用的目標(biāo)各異，BIM服務(wù)的內(nèi)容和應(yīng)用深度存在很大差異。故BIM技術(shù)服務(wù)取費基價測試，必須建立在標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度基礎(chǔ)上。

文章以國家和河南省已出臺的相關(guān)BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的BIM應(yīng)用內(nèi)容和深度為基礎(chǔ)的，各類工程BIM技術(shù)應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容如下表1-表3所示。

表2 施工階段BIM技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

表3 運維階段BIM技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

其各階段BIM技術(shù)應(yīng)用項應(yīng)用內(nèi)容及交付成果，應(yīng)滿足國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，參照的標(biāo)準(zhǔn)如下表4所示。

表4 BIM應(yīng)用服務(wù)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)

4、 BIM技術(shù)服務(wù)成本組成

BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)費一般由人工費、BIM軟硬件購置及使用費、企業(yè)管理費、利潤、稅金組成。其中，人工費由工資、獎金、津貼補貼、特殊情況下支付的工資組成。企業(yè)管理費為BIM技術(shù)服務(wù)企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包含管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財務(wù)保險費、財務(wù)費、稅金及其他費用。BIM軟硬件購置及使用費是指為使企業(yè)正常開展BIM服務(wù)所必須分?jǐn)偟馁M用。

BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)屬于咨詢服務(wù)類業(yè)務(wù)，涉及設(shè)計、施工、造價咨詢等各類型企業(yè)，企業(yè)間人工時綜合成本差異較大，故無法按人工日測定方式與人工日綜合成本結(jié)合的方式進(jìn)行測算。

5、計費基價測算方式選擇

計費基價的確定可采用人工日測定與人工日綜合成本的方式測算，也可根據(jù)市場合同樣本進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析的方式確定。

BIM技術(shù)服務(wù)作為專項咨詢服務(wù)，若采用人工日測定與人工日綜合成本測算，尚存以下問題：

（1）測定人員的BIM應(yīng)用熟練程度難以統(tǒng)一，目前行業(yè)尚缺乏對人員能力的權(quán)威評價。

（2）BIM服務(wù)的內(nèi)容及軟件平臺多樣，且市場上有很多工具類軟件，無法統(tǒng)一。

（3）作為服務(wù)類項目，在前期準(zhǔn)備、溝通交流、問題協(xié)調(diào)、現(xiàn)場服務(wù)等方面存在很多的隱性工作，無法通過人工日測定方式準(zhǔn)確衡量。

（4）人工日綜合成本缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)定期發(fā)布的條件基礎(chǔ)。

結(jié)合BIM技術(shù)服務(wù)專項咨詢業(yè)務(wù)特點和人工日測定與人工日綜合成本測算的存在的困難，以及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)工程造價改革工作方案的通知》對“工程計價應(yīng)堅持市場在資源配置中的決定性作用”要求，利用市場BIM技術(shù)服務(wù)合同數(shù)據(jù)進(jìn)行分析測算的計費基價測算更具有合理性和可操作性。

6、取費基價測算步驟

采用合同樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行基價計算步驟包括：

（1）合同樣本收集。收集可供測算的不同類型項目BIM技術(shù)服務(wù)合同，其數(shù)量應(yīng)滿足數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析要求。

（2）合同內(nèi)容分解。

對合同名稱、工程類型、BIM服務(wù)范圍、規(guī)模（面積/建安費）、BIM服務(wù)費用、服務(wù)單價、BIM應(yīng)用階段及服務(wù)內(nèi)容項等進(jìn)行分解和提取，形成有合同樣本統(tǒng)計表。

（3）確定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)合市場合同梳理確定通用BIM服務(wù)，并根據(jù)國家和地方BIM標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步確定計價基礎(chǔ)所包含的應(yīng)用內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

（4）標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容工作量比例分析

根據(jù)合同內(nèi)容和項目實際人工日投入情況，統(tǒng)計分析各服務(wù)項工作量比例。

（5）統(tǒng)計數(shù)據(jù)處理

針對各項目合同內(nèi)容存在的差異，利用各服務(wù)項工作比例，折算合同樣本完成全部標(biāo)準(zhǔn)BIM服務(wù)內(nèi)容的合同總價和單價。

（6） 數(shù)理統(tǒng)計分析

利用折算后的合同樣本，采用SPSS25.O、eviews11.0等軟件，運用回歸分析方法（如虛擬變量模型等）對樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行計量分析，從而得出取費基價。

圖1 某省工業(yè)建筑BIM技術(shù)服務(wù)合同樣本數(shù)理統(tǒng)計分析

（7） 基價計算及調(diào)整

在梳理統(tǒng)計分析獲得的基價基礎(chǔ)上，通過階段間調(diào)整系統(tǒng)、多階段應(yīng)用調(diào)整系統(tǒng)、項目復(fù)雜程度調(diào)整系統(tǒng)等方式計算獲取其他相關(guān)取費基價。

總結(jié)：

采用合同樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行基價計算的方式，是以市場實際簽訂的合同價格數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計分析獲得，理論上來講更符合市場在資源配置中的決定性作用。分析得到基價數(shù)據(jù)的合理性在很大程度上受數(shù)據(jù)質(zhì)量和樣本數(shù)量的限制，能夠獲得大量的有效合同數(shù)據(jù)是該測算方式的關(guān)鍵。通過建立BIM合同造價數(shù)據(jù)庫，利用大數(shù)據(jù)、人工智能等信息化計算進(jìn)行綜合計算指標(biāo)的分析，進(jìn)行定期發(fā)布，將會是一種更為合理的方式。