中國樓宇自控行業(yè)發(fā)展探索

孫靖，孫笑寒

（上海美控智慧建筑有限公司）

1 中國樓宇自控行業(yè)現(xiàn)狀

樓宇自控在中國發(fā)展了近30年，盡管已經(jīng)實現(xiàn)了從“新鮮事物”到“標準配置“的蛻變，但仍然面臨市場規(guī)模小、使用效果差強人意、控制功能發(fā)揮不足的現(xiàn)狀，但也涌現(xiàn)出更多的新需求。

在中國一、二線城市，弱電智能化約占智能建筑工程總造價的5%～10%，其中樓宇自控占弱電智能化比例約為10%～15%。2021年中國智能建筑工程市場產(chǎn)值約為7238.2 億元，其中樓宇自控行業(yè)市場規(guī)模為71 億元左右，包含了現(xiàn)場層、邊緣層以及云層面的各類軟硬件設(shè)備、安裝調(diào)試以及維保服務(wù)等。這一數(shù)據(jù)無論是在增量市場（新建建筑與城市更新）單位建筑面積市場容量在弱電智能化中的占比，還是存量市場（既有建筑）的運營維護方面，都遠落后于歐美以及日韓等國家（見圖1）[1]。

圖1 2021中國樓宇自控行業(yè)市場規(guī)模

目前，中國樓宇自控的平均使用效果差強人意。通過853 份調(diào)研問卷我們發(fā)現(xiàn)，各類人群的平均凈滿意度NPS①凈滿意度NPS 采用10 分制由調(diào)研參與者進行評分，9/10 分為滿意；7/8 分為中立；0～6 分為不滿意。NPS=滿意百分比%-不滿意百分比%。僅為-53.2%；其中，近60%的受訪人群認為樓宇自控建設(shè)后的實際使用率低于40%或表示不知道（見圖2）。

圖2 樓宇自控滿意度及實際使用率調(diào)研結(jié)果

當(dāng)問及對樓宇自控功能與價值的反饋時，建筑設(shè)施運營者排在前三的為監(jiān)視功能、能源優(yōu)化功能和通過數(shù)據(jù)實現(xiàn)預(yù)測性運維能力，這與樓宇自控的經(jīng)典三大功能（監(jiān)控、節(jié)能和基于數(shù)據(jù)的運維自動化）基本吻合，但是控制功能相對排在后面，尤其是自動化控制。……