疫情中為什么掀起購房狂潮

英國《衛報》3月16日文章，原題：新冠肺炎疫情期間，他們買了自己的第一套房子，現在后悔了凱?金斯曼是美國俄勒岡州波特蘭市的旅游博主。新冠肺炎疫情以來，她的環球旅行被無限期地擱置，16個月的時間，她在與幾個室友合租的房子里從事技術行業的日常工作，但她希望有更多的私人空間。

去年夏天，金斯曼本來的旅行預算滾雪球般地變成一筆首付現金，而抵押貸款利率已降至歷史最低點。經過一個月　的“旋風式”找房，她在去年7月下旬看中了波特蘭的一套房子，這是她親自看的第二處房產。一周后，金斯曼便完成了交易，并參觀了新家。那一刻，她第一次感受到什么是“買家的悔恨”。

其實，房子并不破，“但太臟了”，金斯曼回憶說。賣家沒有清空冰箱，也沒有清潔爐子，地毯上有貓尿味，浴室的柜子上到處都是胡須碎屑。臟亂還不是最麻煩的。金斯曼搬進去之后很快發現前業主與社區管委會之間存在法律沖突，“我以為這會是=筆不錯的投資，然后第一筆按揭付款就來了。我當時想'哦，不。我被困住了'。”金斯曼說。

過去兩年，美國掀起一波購房狂潮，房產價值飆升，有數據顯示，2020年2月，美國房屋的平均價格是24.9萬美元。如今，這一數字接近32.6萬美元，預計到明年1月還會再漲17.3%。

然而，一些最近的購房者，如金斯曼，對自己的倉促購房行為感到后悔。這種情緒如今彌漫于各種在線論壇。在那里，要求同情的呼聲往往以問題的形式出現，反過來又以評論者的共識作答。“有人像我一樣買了個花錢無底洞，然后后悔了嗎?”一個帖子的標題寫道（回答：是的）。

這些購房者的困境始于疫情。“人們肯定想買，而且迫不及待。”佛羅里達州奧蘭多市的房地產投資者、“先租后買實驗室“首席執行官馬丁?奧雷菲斯說，許多買家在出價前甚至沒有親自去看過房。

經濟學家將這波房地產熱潮歸因于一系列因素，包括低利率和白領階層轉向遠程工作所帶來的地理靈活性如也是，在這些市場變量之下，還有一個催化劑：人類面對不確定性時的行為。隨著我們進入全球疫情的第三年——加上不平等加劇、氣候危機以及歐洲出現的戰爭，一安定感顯然具有吸引力。

說來慚愧，我和其他人一樣，看到荒郊野外看似結構牢固、還有信箱的老房子時，會幻想著有朝一日在那里招待客人，或在戶夕　卜院子舉行燒烤活動。但對于那些冒險的人來說，一旦房產契約上的墨水干了，缺點就會被放大。后果可能是難以忍受的。▲（作者凱莉?瑪麗亞?科爾杜基，陳俊安譯）