取消公攤面積，還需等多久

“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現(xiàn)象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。”在正在召開的全國兩會上，全國政協(xié)委員洪洋發(fā)現(xiàn)公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團(tuán)迷霧，只能由開發(fā)商“信口開河”，而業(yè)主毫無申辯權(quán)力。因此，洪洋強(qiáng)烈建議國家取消公攤面積，將實(shí)際的公攤面積成本核算到實(shí)用面積之中。讓老百姓明白付費(fèi)，放心購房，同時(shí)也化解業(yè)主與開發(fā)商諸多矛盾糾紛，促進(jìn)社會和諧。

洪洋委員這個建議提出后，迅速好評如潮，大家紛紛點(diǎn)贊提案很接地氣，說出了百姓的心聲，是個“良心提案”。回望這些年，公攤面積幾乎成了“全民公敵”。只要一提到公攤面積，購房的家庭都有一肚子怨氣，比如，有人明明花了100平米的錢，買到手的卻只有70平米左右的房子，一下子縮水30%。而隨著房價(jià)攀升，公攤系數(shù)也水漲船高，徘徊于30%已是常態(tài)，山東高密一個名為“貴賓首府”的樓盤，公攤系數(shù)竟高達(dá)52%，該小區(qū)也因此被稱為“史上最強(qiáng)公攤”小區(qū)。

無奈的是，開發(fā)商吃準(zhǔn)了普通購房者對公攤面積了解不深，更不具備測算的能力，開發(fā)商通過公攤面積坑人幾無風(fēng)險(xiǎn)，而面對不明不白的公攤面積，買房者只能吃啞巴虧。除了開發(fā)商從公攤面積“坑”走的錢，不少物業(yè)從公攤面積中得到好處，也是不爭的事實(shí)。物業(yè)與業(yè)主的很多矛盾，或許就與此有關(guān)，公攤的面積要交錢，公共車位費(fèi)、電梯廣告費(fèi)等公攤面積有了收益，卻從不攤給業(yè)主，這讓許多業(yè)主連嘆“悲催”。

取消公攤面積，不能再等了。民有所呼，政有所應(yīng)。今年全國“兩會”期間，取消公攤面積的建議，贏得廣泛支持，無疑是民意民情的又一次表達(dá)，住建部出臺相關(guān)規(guī)定，征求意見，也是對于民意的很好回應(yīng)。希望取消公攤面積的善政盡早落地，讓百姓購房從此不再花冤枉錢。

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