房屋建筑施工防滲漏施工技術探究

吳劍鋒 廣西建工集團第三建筑工程有限公司南寧分公司

1 前言

在進行房屋建筑施工時，防滲漏是重要的一項環節，不容忽視。目前在我國的房屋建筑中，廚房、衛生間、屋面以及外墻這些位置，如果存在施工各方面的疏忽，極易導致滲漏現象的出現。造成滲漏的原因多種多樣，來自施工技術、材料的使用以及其他各方面的因素都會影響建筑施工，致使滲漏問題的出現。基于此，本文分析房屋建筑滲漏位置及出現滲漏的原因，研究防止滲漏主要使用的技術。

2 工程簡介

某地地產項目一期工程的建筑總面積為52000m2，房屋建筑采用框架結構，在該房屋建筑工程立項之初，零滲漏的要求就被下發至施工單位。之后，施工單位組織了相關技術人員對該房屋建工程各個位置的防滲漏施工進行周密設計。首先分析了該房屋建工程可能存在滲漏現象為位置以及出現滲漏的原因。

3 房屋建筑滲漏位置以及原因分析

3.1 房屋建筑滲漏位置分析

只有明確在房屋建筑中的哪些位置容易出現滲漏現象，才能更加有效處理房屋建筑中出現的滲漏，在查閱了大量的研究成果之后，得出在房屋建筑中容易出現滲漏的位置。如表1所示。

通過表1中的數據明顯可知，在房屋建筑中，外墻、廚衛和門窗這三處位置發生滲漏的可能性要高出其他位置，因此，在房屋建筑施工的過程中，這三處位置的施工要引起施工單位的格外注意。

表1 房屋建筑施工易出現滲漏位置及發生滲漏的概率

3.2 房屋建筑滲漏原因分析

3.2.1 施工技術

由施工技術導致的滲漏主要有以下幾點。

一是在房屋建筑施工中，完成外墻部分的工作時，如果施工單位在不合理的位置留孔就會導致滲漏問題的出現。在外墻施工中，必須搭設腳手架完成相關的工作，腳手架的搭設需要留下一些孔洞，這些孔洞需要在使用完畢之后徹底密封，如果這一關鍵的步驟沒有實施到位，就會導致孔洞成為天然的滲漏通道。此外，在外墻施工的過程中必然會涉及較多的拉結筋，這一墻體連接的重要工具，該工具需要較高的安裝工藝，一旦在施工中出現問題就會導致外墻砌筑的質量受損，此時在外力（雨水）的影響下，滲漏問題發生的概率將會顯著提升[1]。

二是在房屋外墻的砌筑過程中，會存在豎直和水平兩種類型的裂縫，這些裂縫必須進行徹底的封閉處理，如果沒有及時完成這項工作，在后續的施工過程中，這些縫隙就會成為泥漿最佳的滲入地；在外墻砌筑過程中使用的磚如果沒有完成事先的濕潤處理，就會導致泥漿中的水分侵入，泥漿由此變得干燥，脆性增大，容易斷裂，此時滲漏情況發生的概率將顯著提升。

三是施工房屋水平構件的過程中，如果忽視了弧度和坡度這兩項要素的調整，必然會對相關的位置造成影響。比如，缺少弧度的窗臺會積聚雨水，這些雨水得不到及時的排泄就會通過墻體中的細小裂縫侵入到房屋建筑中，即使沒有裂縫也會對房屋建筑的外墻造成嚴重的影響[2]。

四是在任何房屋建筑的施工過程中都必須檢驗墻體在防水上具有怎樣的性能，需要進行灌水試驗，以便在施工過程中就發現問題的存在，如果缺少這一不可或缺的環節，就會導致日后房屋建筑始終處于滲漏現象的威脅下，住戶也難以在房屋中感到安全和舒適。

五是空調安裝，在安裝空調的過程中必須及時、徹底封堵在安裝過程中產生的孔洞。如不及時封堵就會像上述的外墻施工中產生的孔洞一般，影響房屋建筑的防滲漏性能，在后期造成嚴重的滲漏問題，給住戶造成經濟損失。

3.2.2 施工材料

在房屋建筑施工的過程中，必然會使用到各種不同的建筑材料，部分建筑材料由于自身材質和結構的特殊性會導致承重能力受限，處于較大的壓力之下，容易導致材料損壞，滲漏問題發生的概率自然會加大。

在廚房和衛生間的施工過程中，必然會使用到鋼筋混凝土這種基礎材料，這種基礎材料的質量必須得到嚴格的保證，如果包括長度或者硬度這些因素中任何一項不合格，就會增大混凝土開裂的概率，滲漏問題必然接踵而至。此外，在裝修的過程中，安裝管路的工作必須得到高度的重視，管路本身的材質以及管路安裝的過程都會對滲漏問題的出現產生影響[3]。

同時，在屋面施工的過程中需要重視防水材料的選擇，劣質的防水材料會導致一系列諸如開裂等問題出現，為滲漏問題埋下隱患。并且低質量的材料會導致墻體出現裂縫，使墻體出現變形的現象，外墻處出現滲漏就難以避免。

此外，在部分墻體材料中存在著一定量的水分，這些水分會隨著時間不斷出現流失，隨著水分的流失，材料的干燥程度將不斷提升，當材料的脆度增大時，出現裂縫的可能性也會增加，滲漏問題將會隨之出現。

鋼筋混凝土以及其他的建筑材料具有一個共性的特點，即會隨著溫度的變化出現膨脹和收縮的特性，但是不同的材料有不同的漲縮系數，受到來自外部不同因素的影響下，墻體的不同部位都有可能出現裂縫，導致后續的滲漏。

4 房屋建筑防滲漏施工技術探究

4.1 廚衛防滲漏施工技術關鍵點

廚房和衛生間是房屋建筑中結構最為復雜，使用的頻率也是最高的兩個部分，同時，這兩個部分還有一個共同點，就是與水和管道存在直接的聯系，因此，在施工過程中必須重視這兩處的防滲漏設計。在設計的過程中尤其要重視樓板穿透的預留孔孔洞，嚴格把控孔洞的尺寸，在具體的數值上將管道壁和孔洞的直徑嚴格限制在20mm。在修補孔洞或者裂縫的過程中，必須采用多種方式，包括利用油膏鑲嵌、利用水泥石棉打鑿等[4]。

廚房和衛生間兩處位置出現積水的可能性要高于房屋的其他位置，因此，在施工進行的過程中就應當注重防滲漏的維護。在這兩處無須使用管套設置用于排水的管道，在管道經過樓層之間的關鍵位置，需要使用特殊的材料增加密實度，比如聚氨酯涂料，圖1為衛生間防滲漏施工。

圖1 衛生間防滲漏施工

北方地區的房屋建筑中存在供熱管道，與其他管道不同，該管道需要管套，在供熱管道的周邊區域采取必要的措施防止滲漏的出現。此外，為了避免縫隙的存在，在廚房、衛生間墻體和地面接軌的重要區域，需要使用高質量的防水材料多次、反復涂刷，將出現滲漏現象的可能性降至最低。

在廚房和衛生間兩個區域使用的材料和配件必須嚴格把控質量，在這兩處位置的施工過程中，必須完善監督工作，尤其是在每道工序銜接的關鍵之處。在每一道工序結束之后，必須經過檢驗，比如在廚房和衛生間的地面，墻體和地面的連接處等位置灑水，觀察這些位置防滲漏的情況。

4.2 屋面防滲漏施工技術關鍵點

在房屋建筑屋面的施工過程中，尤其要重視施工地區氣候的因素，只有充分了解各方面的情況之后，才能選擇出最適合房屋屋面的卷材和防滲漏的材料，在選擇質量過關的材料之后還需要在施工過程中嚴格遵照相關規范，保證防滲漏材料得到充分運用。

在涂刷防水材料之前，施工單位要完成多次試驗，提高施工的一次成功率，并且在防滲漏材料涂刷的過程中要保證整個屋面上均勻分布。在施工的過程中會存在反復涂刷的情況，在這一過程中，必須保證每一層的涂料形成膜狀物質之后，繼續完成后續的涂刷。并在反復涂刷的工作完畢之后，還需要立即跟進注水試驗，檢驗屋面防滲漏的具體情況[5]。

在屋面防滲漏施工中，最重要的一點就是不能出現中斷的現象，在這一過程中出現的任何中斷都會為裂縫的出現埋下隱患。同時，在屋面防滲漏施工的過程中要保證施工現場的溫度，避免出現溫度驟然下降的情況，以免材料出現裂縫。

屋面鋼筋的距離，保護鋼筋的厚度以及使用混凝土的強度必須得到保證，在澆筑混凝土的過程中，需要進行振搗，振搗工作可以將泥漿和鋼筋露出的問題發生率降至最低。在完成屋面位置的混凝土澆筑之后，需要一定的時間用作屋面的保養，時間一般情況下定在半月左右。

4.3 外墻防滲漏施工要點

在外墻的砌墻階段以及后續的抹灰階段中，選擇相關的材料時要在材料中加入一定的砂，砂的含泥量不能超過5%，在投料的過程中需要重視一項重要的要素——投料偏差值，該項數值需要控制在2%以下，另外，必須控制好投入的砂尺寸。

在砌筑外墻的過程中，在相關的施工材料中添加一定的防水劑和抗裂劑有助于使外墻的防滲漏能力進一步提升，起到雙重保險的作用。施工單位需要控制好砌筑墻體的過程中使用到的材料，比如各種類型的磚，控制好磚的質量和尺寸有助于使砌筑完畢的外墻強度得到一進步保證。

施工單位要建立施工材料抽樣檢查制度，對進入施工場地的所有施工材料進行抽檢，不僅要檢查材料的質量，還要檢查材料的尺寸是否與房屋契合。在抽檢的過程中發現任何不合格的材料都要對這一批次的材料進行檢查，保證使用的材料合格[6]。

在外墻施工過程中，水泥材料不可或缺，在選擇水泥材料的過程中要避免選擇具有強收縮性能的水泥，同時，要注重水泥的防滲漏性能。在正式將水泥材料投入生產時，需要完成材料的試驗。

在外墻的填充墻區域出現縫隙的可能性不小，因此，必須對墻體的這些間隙進行相應的封堵，封堵的主要材料是砂漿。在施工過程中，需要分步驟完成墻體的砌塊工作，并且在全部的砌筑工作完畢之后，需要一段時間的放置，之后要進行砌筑擠壓的試驗，觀察墻體是否會出現裂縫，一旦出現縫隙要及時使用砂漿封堵。在這項工序進行的過程中要保證磚塊具有一定的濕潤度，防止砂漿中的水分被吸收，使得縫隙不能被全部填滿。

5 提高房屋建筑施工防滲漏施工質量的措施

5.1 控制施工材料質量

提高房屋建筑的防滲漏性能，最有效的措施莫過于嚴格把控施工材料的質量，在房屋建筑施工過程中，需要使用大量的材料，如果這些施工材料的質量不過關，修建完畢的房屋建筑必然會產生嚴重的質量下降問題，導致滲漏現象出現的概率提升。在具體的工作中，需要嚴格控制使用的混凝土砌磚，空心磚以及多孔磚等材料的質量，堅決杜絕質量較低的材料進入到施工現場中，在施工的過程中，不能使用粉煤灰水泥，硅酸鹽水泥等劣質材料。同時，必須嚴格審核、篩選使用的施工材料，如果在審核的過程中發現存在不過關的施工材料，必須立即停止使用，使用的部分要返工，不能讓任何質量有問題的材料進入到施工現場中，如果使用了劣質材料，即使施工技術再高超也無法彌補嚴重的缺陷。因此，房屋建筑施工企業必須嚴把施工材料質量關，在材料層面保證防止滲漏，避免為了短期的利益，使用劣質的施工材料，為企業長期利益的損失埋下隱患[7]。

5.2 強化控制施工技術

控制好施工技術是提高房屋建筑防滲漏性能的另一項策略。具體的施工技術包括抹光混凝土表面，并對混凝土表面進行滾壓，還包括房屋建工程在后續的維修和養護工作。為了保證保溫和防滲漏功能的發揮，需要在房屋建筑工程的保溫層中設置好排氣縫。另外，必須嚴格把控房屋建筑衛生間和廚房的相關設備以及管道線路，避免在交接位置產生裂縫導致滲漏，降低房屋建筑的質量。

6 結束語

我國建筑業發展速度較快，在該領域中，房屋建筑所占比重最大，因此需要給予更多的關注，在房屋建筑中，滲漏問題始終是一項困擾，施工單位必須重視防滲漏的方方面面。本文通過分析了解了當前房屋建筑中滲漏主要出現的位置，滲漏出現的原因。對外墻、屋面和廚房衛生間防滲漏處理的技術展開深入探討。希望通過文章的分析，為房屋建筑的防滲漏施工做出一定的貢獻。