房建工程施工技術管理探討

韓宇祥

國基建設集團有限公司 山西 太原 030000

1 房建工程管理

1.1 進度管理

房屋建造工程管理需要一個嚴格的規劃，像是在正式開工前，必須要做好施工建設的管理，要對施工進行深入的分析和研究，在編制工作方案時，要充分考慮方案的可行性、針對施工中可能出現的各種問題提出針對性的建議，并根據工地的實際情況，認真地評估施工進度。加強房屋建筑項目的管理，使驗收工作能夠直觀地反映項目的執行情況，并對計劃與實際不符的地方進行分析，并對其進行合理的調整，確保項目的順利進行。

1.2 施工質量管理

施工質量管理是保證房屋建筑工程質量的一項重要措施，它嚴格地按照工程合同的規定，對原材料的選擇、機械設備的選擇、設備操作的明確規定等進行動態的監控和控制，制定完善的管理措施和方案，以確保工程項目的質量管理工作能夠真正地落實，并及時地解決施工和質量管理中的問題，防止違規行為的出現。施工質量管理時貫穿整個房屋建設工程的，因此，嚴格把控施工質量管理對房屋建筑工程具有積極的推進意義[1]。

1.3 成本管理

由于房屋建筑投資的龐大，使得造價管理工作面臨著很大的壓力和難度，因此，要對其進行科學的控制和管理，以達到提高其經濟效益和社會效益的目的。將管理貫穿于施工的整個過程，要求管理人員深入工地，對施工的各個環節進行細致的分析、專業的核算，對施工過程中的得失進行仔細的研究，并對其進行成本控制，以避免工程建設中出現的資金浪費現象。有效的成本管理能夠減少不必要的浪費，節約能源和資金成本，在當前環保注意的要求下，成本管理是十分重要的。

1.4 施工現場管理的基本原則

1.4.1 經濟效益原則

施工工地管理必須兼顧成本與市場，不能一味地追求速度與品質，否則會造成一種簡單的生產觀念和進度觀。項目部要在開源節流上下功夫，時時刻刻都在想著節約成本、精打細算，把時間和精力都用在擴大市場上，爭取最小的投資，最大限度地減少支出，最大限度地減少浪費。可以說經濟效益原則是施工管理中必要的原則之一，遵守該項原則能夠達到市場經濟與行業經濟的共同發展[2]。

1.4.2 科學合理原則

建筑技術管理是利用管理的功能和科學的方法來推動技術工作，使其與技術規律相一致，從而實現高質量、全面地完成施工任務。同時也要做到合理、高效的運行方式。科學合理原則不僅是指科學的管理規劃，也有對施工現場設備的管控和對人員的安排等，科學的場地資源使用、安全的現場設計對房屋建筑工程具有重要的指導作用。

1.4.3 標準化規范化原則

標準化、規范化是施工現場管理的重要原則。不僅僅是房屋建筑需要標準化規范化，其他的工程項目也必須具有此項原則。施工現場具有復雜性，人員流動較大，施工環境較為復雜，再加上大型的機械設備，必須對施工現場的管理進行標準化和規范化的安排，減少隨意性和散漫性，提升施工現場的安全和質量，從而增加企業的經濟效益。

2 施工技術管理及常用施工技術分析

2.1 提升施工技術管理的重要性

隨著新世紀的到來，如何在這場競爭中獲得更好的發展，成為了所有的建筑公司所迫切需要解決的問題。施工技術的不斷提高，有助于施工企業的健康有序發展。加強施工技術管理，既能使施工管理的質量達到一個新的高度，又能減少施工安全事故的發生，為建筑工人創造良好的工作環境，促進建筑業的健康發展。通過建立規范的施工工藝管理，為施工各環節提供有力的支持和協助，使每個項目在實施過程中都能做到有章可循、有理可循，確保工期、資源的消耗、人力資源的持續優化。無論從哪個方面來看，加強施工技術管理，對于建筑整體質量和企業的發展都起到了積極的推動作用，因此要加強工程技術管理[3]。

2.2 房建工程常用施工技術分析

2.2.1 混凝土施工技術

在房屋建筑施工中，混凝土施工技術的好壞對房屋建筑的整體質量具有極高的影響，雖然混凝土施工技術較為常見，但一旦掌控不好，對房屋整體質量的損害是非常達到。為了使混凝土具有較好的抗壓性能，必須對混凝土的原料配比進行科學的計算，并選用合適的水泥等級。在運輸中，也要注意保護，避免在輸送過程中發生離析。另外，在混凝土澆注中，一般采用抽水技術，所以要嚴格控制泵送混凝土的流速，并做好澆筑工作，在這個過程中，要注意澆注的連續性，在振搗的時候，一定要保證振搗的足夠，避免漏振，過振，這樣才能有效地改善混凝土的整體質量。

2.2.2 鋼筋施工技術

(1)梁柱連接的施工工藝。在住宅建設中，加強混凝土的施工工藝是十分重要的。梁柱連接是鋼筋混凝土結構中的一個關鍵環節。在進行梁柱連接時，可以采用焊接施工方法，通常采用焊接施工法，即先焊接，形成梁——柱框架結構，再將縱筋插入框架內，完成此項步驟后再進行鋼筋工程。此時，就要注意鋼筋與縱筋之間的距離，保證兩者之間不會發生磕碰，發生焊接處斷裂的事故。(2)采用縱鋼筋的框架柱施工工藝。在需要搭接的部位，為了防止搭接面積不夠，必須重視搭接端部的處理，采用彎曲處理，使彎曲鋼筋與下層縱筋的中軸線相互對準，保證搭接質量[4]。

2.2.3 樁基施工技術

在工程實施之前，要對工程進行實地勘察，了解工程的具體情況，以便制定科學、合理的施工方案。然而，為確保工程設計的精確性，在勘測中應盡可能詳細、準確地獲取勘探數據。另外，在勘探的時候，也要注重合理性和嚴謹，要對施工場地的地形、天氣等因素進行全面的調查，對施工現場的地形、土層、深度等進行全面的調查，并對周圍的建筑進行全面的調查，包括地下管道的布置等。在建設項目中，樁基是不可或缺的一環。樁基是一項重要的建設項目，它是一項非常有意義的工作。所以，在進行樁基施工之前，有關單位要提前做好前期的準備工作，對工地上的各類廢物進行全面的回收和清除。同時，根據樁基的施工需要，將需要的設備、材料等按規定的位置進行擺放，并進行分類，從而保證了樁基施工現場的干凈衛生，從而提高了樁基工程的施工效率。

2.2.4 防水施工技術

在高層建筑中，為避免出現漏水現象，通常采用防水技術，這是一種十分重要的技術。所以，要確保高層建筑施工的安全，必須采用合適的防水技術。在高層建筑的土建中，一般采用的是高分子水泥和復合涂層。該涂層的施工工藝簡單，易于操作，并且具有較小的厚度，可以有效地保證產品的質量和安全性。目前，該涂層在高層建筑中得到廣泛的應用。一般來說，在進行高樓大廈的土建工程時，一般都會采用混凝土磚砌成的墻體，具體做法是先將鋼絲網緊固，然后按照一定的比例配上水泥和膠水，然后再將其涂在需要防水的部位。

3 房建工程施工技術管理過程存在的問題

3.1 施工技術管理方法傳統、落后

目前，房屋建筑施工技術管理的主要形式是較為簡單，沒有形成一個系統，管理者僅僅負責某一項工作，而不能從多個層面進行系統的管理。這樣的管理模式必然會出現很多問題，使施工單位的技術管理工作難以進行，甚至會影響到施工單位的整體質量，從而阻礙施工單位的健康有序發展[5]。

3.2 施工技術資料管理不到位

房建施工技術是一種綜合的管理工作，既要對材料進行全面的管理，又要對施工人員進行嚴格的管理，其中還涉及到一些零星的管理工作，比如如何妥善地保管和整理相關的技術指導資料。施工技術資料管理的工作時及其重要的，數據保存的好壞直接影響到施工單位整體的技術管理體系。但從目前來看，施工單位對施工技術資料的管理還不重視，工作人員對資料的統計過于隨意，導致資料的積累真實性不足，對房屋建筑施工技術管理體系的完善具有消極的影響。

3.3 管理工作人員的綜合素養與工作水平參差不齊

施工現場的管理人員應該具有高質量的綜合素質，在管理方面具備極高的水準，這樣才能夠確保施工現場管理的科學性和有效性。但現如今管理人員的素質并不是統一高質量的，也有一些管理人員不具備專業的知識，加之施工企業沒有定期、定期地對管理人員進行教育、培訓，致使施工人員在工作中不能按規定的程序來操作，造成了房屋工程施工質量問題。

3.4 施工現場秩序混亂

施工工地現場存放施工原材料、機械設備等，施工人員要在施工現場進行安全管理。在一些工地上，物料隨意堆放，工地的質量不合格。施工所需要的大型器械也沒有進行妥善的維護和保養，施工材料的堆放和管理也沒有科學的方式，這樣不僅會造成施工質量出現問題，也會造成施工現場秩序的不穩定。

4 房建工程施工技術管理方法與策略

在房屋建筑工程中，技術管理是建筑工程質量提升與保證的基礎。建筑工程的施工技術管理，主要是運用系統化的原理，通過施工隊伍，科學地組織施工工藝。近年來，我國的工程項目數量和規模都在迅速增長，特別是住宅建筑的功能多樣化，使得施工技術和管理工作日趨復雜。為此，應加強建筑施工工藝的管理。

4.1 制定健全、完善的房建施工管理體系與制度

要搞好房屋建筑的技術管理，必須建立健全的技術管理體系，制定科學、合理的制度、程序，以保證工程質量的正常進行，并使工程的管理措施得到合理、有效的實施。在進行房屋建筑技術管理時，必須嚴格控制與施工工藝有關的各個環節，并不斷地總結經驗、創新管理體制、管理思想、管理方法、方案等，從而使施工工藝管理體系得到優化和完善。同時，還要加強對施工技術人員的培訓，使其整體素質和技術能力得到全面提升，形成一支具有較強整體實力的和諧隊伍，保證了房建項目的順利進行，并真正提高了施工技術管理水平。房屋建設工程工程量大、工序復雜，需要各方面的協調、管理，使各方面的工作更加順利。通過建立健全完善的房建施工管理制度和方案，對原有的單一化管理方式進行改造和優化，使其成為房建施工的全過程。

4.2 重視施工技術資料管理工作

建筑材料本身質量的好壞直接影響到建筑施工的技術水平，從而影響到建筑工程的總體質量，因此，必須加強對施工材料的數量、質量、規格等方面的監督。在工程監理工作中，要嚴格遵守設計、規范、科學的檢驗制度，確保工程材料的質量與施工要求一致，嚴禁使用未經檢驗的材料，并做好材料的分類、儲存和使用。另外，還要做好設備的管理。在建筑工程中，由于工程的規模越來越大，在實際工程中，常常會采用大量的大型機械進行輔助工程，因此必須對工程機械設備進行管理。定期檢查和維護機器設備，以提高設備的利用率。保障機械設備能夠正常使用，以促進施工項目的整體運行。此外，做好工程技術數據的有效管理，也能保證工程的順利有序進行[6]。

建筑企業要把技術質量管理與業績相結合，以有效地調動管理人員的工作積極性，避免這種工作形式上的形式主義。要定期對技術人員進行技術質量管理工作的考評，對有責任心的人員給予口頭和物質獎勵，對失職人員要按照有關法規予以懲罰。另外，在施工技術資料的管理中，管理者必須認真總結工作中存在的問題，以便為以后的工程建設提供有力的數據支撐和協助。

4.3 提升技術管理工作人員的綜合素養與工作水平

在技術管理人員的招聘工作中，要嚴格按照用人單位的用人標準和要求，選擇具有豐富工作經驗和專業水平的人才。通過定期、不定期的培訓，把理論和實際結合起來，使技術管理人員更好地了解相關的知識，使他們能夠更好地了解工程項目的建設管理和技術管理工作。科學合理地分配和安排人力資源，使有才能的員工就任其工作，使其發揮其才能。要建立健全的管理體制，加強對各項工作的監管，確保各項工作任務落實到位。在監管的過程中，要特別重視薄弱環節，并相應地采取相應的措施，對違法違規行為進行處罰。

4.4 規范房屋建筑施工現場的秩序

除了以上幾個方面，要確保項目的順利進行，還要加強工地的技術管理，建立健全的施工管理體系，同時保證工地各個環節的協調和溝通。在項目實施之前，有關主管部門要對施工場地進行調查、分析，并按照施工建設的要求，結合設計和合同編制施工計劃。同時，在工程建設中，要加強人員、材料和設備的管理，并嚴格按照施工計劃進行。同時，要在施工現場進行技術創新，采用合適的管理方法，科學、合理地監督施工現場，確保施工工作的正常進行。同時，要繼續采用新技術、新設備，進一步優化施工工藝，搞好施工工藝管理。施工場地內的物料應正確放置，物料分類，加強機器設備維護，確保工程順利進行。在每個工程結束后，立即對工地進行仔細的清掃。由于某些原因，不能及時搬運的物料必須堆放好，以便下次再利用，既節省了成本，也確保了工地的秩序。此外，建筑施工單位也要制訂出一套行之有效的獎勵和懲罰措施，以激勵員工的工作熱情。

5 結語

因此，如何提高建筑技術管理工作的效率和水平，是提高房屋建筑施工企業經濟效益的最有效途徑和戰略措施，同時也可以使房屋整體的質量得到進一步的改善。因此，必須重視技術管理，改變傳統的技術管理思想和方法，以推動企業的可持續發展。住宅建設是適應人民生活需要的，隨著城市化的發展和人口的不斷增長，住宅建筑工程將會不斷增多，規模也會不斷擴大。從這一點來看，房屋建筑工程的質量問題將會引起更多的關注。當今建筑行業想要可持續的發展，就需要應用合理的科學技術和施工管理技術，對房屋施工現場的管理進行妥善的安排。希望本文提出的意見能對相關人員有所幫助。