不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響研究

秦朝陽

赤峰市不動產(chǎn)登記中心 內(nèi)蒙古 赤峰 024299

從房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展角度分析，不動產(chǎn)登記在其中發(fā)揮的重要作用，可以對整個房地產(chǎn)行業(yè)多元化發(fā)展進行有效調(diào)控。通過實施不動產(chǎn)登記制度，能夠讓房地產(chǎn)經(jīng)濟領(lǐng)域各項資源得到科學(xué)調(diào)配與整理，讓信息更具對稱性，給我國房地產(chǎn)經(jīng)濟更好發(fā)展提供依據(jù)。但是受到傳統(tǒng)經(jīng)營理念的影響，在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中將會面臨各種問題，相應(yīng)的體系不完善。為了更好的滿足國家經(jīng)濟發(fā)展要求，房地產(chǎn)行業(yè)采用了統(tǒng)一的登記方式，從而更好的維護不動產(chǎn)所有者合法權(quán)益。

1 房地產(chǎn)經(jīng)濟和不動產(chǎn)登記之間的關(guān)系

從房屋角度分析，通過實施不動產(chǎn)登記制度，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)進行科學(xué)管理，實現(xiàn)對房產(chǎn)價格與房屋供求關(guān)系的科學(xué)調(diào)控，防止房屋價格與房地產(chǎn)經(jīng)濟存在直接且復(fù)雜的關(guān)系。站在經(jīng)濟學(xué)角度分析，房地產(chǎn)價格容易受到房地產(chǎn)權(quán)關(guān)系影響，為了讓不動產(chǎn)登記變得更加規(guī)范，除了要做好房地產(chǎn)稅收工作之外，還要加強對房地產(chǎn)行業(yè)整體管理。實施不動產(chǎn)登記的核心目的就是明確不動產(chǎn)歸屬權(quán)，嚴格按照國家法律要求進行管理，對房屋產(chǎn)權(quán)合法登記，保護房屋所有者的合法權(quán)益[1]。在房地產(chǎn)行業(yè)運行發(fā)展中，需要維持良好的市場秩序，通過落實好不動產(chǎn)登記工作，能夠?qū)崿F(xiàn)二手房資源的科學(xué)利用，提高房屋入住率，將房屋利用價值全面發(fā)揮。通過進行不動產(chǎn)權(quán)登記，能夠帶動我國房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展，給政府宏觀調(diào)控提供便利條件。……