建筑防水工程造價管理中技術經濟分析的應用

張天宇

關鍵詞：建筑工程;防水工程;造價管理;技術經濟分析;具體應用

技術經濟分析是建筑工程造價管理中常用的一種管理方法，能夠從技術成本的角度評價工程經濟效益。因為防水工程規模較大，且對于施工技術水平要求較高，所以為了保障經濟效益，必須采用技術經濟分析方法，明確防水工程中各項造價管理關鍵要點。本文通過闡述技術經濟分析的基本概念，對其應用意義和具體應用方式進行分析，將其在防水工程的決策、設計、施工以及竣工等多個不同階段的應用方法全面闡明。

1技術經濟分析概述

技術經濟分析是指對不同的技術政策、技術規劃以及技術方案進行的計算、比較、論證以及評價，從而實現技術與經濟效益最大化，取得最佳經濟效果的分析方法。在應用技術經濟分析方法時，需要構建完善的指標體系，其中包括定性指標和量性指標，以不同指標對技術經濟效益進行分析[1]。

在建筑防水工程中，建筑工程防水施工主要是保障建筑具有較高的防水能力，確保建筑不會出現滲漏水問題，防水施工的目的防止雨水、生活用水以及地下水的侵蝕，保證建筑結構、內部空間不會受到影響，同時防止墻體結構質量受到破壞，從而保障建筑空間舒適性和安全性，否則一旦建筑出現滲漏水問題，不僅會影響居住者的生活質量，同時建筑質量會受到很大影響，建筑結構在雨水的侵蝕下，承載能力和強度會不斷下降。

因為建筑防水工程存在技術復雜性的特點，所以為了控制防水工程成本，必須明確技術經濟分析方法的具體應用方式。通過采用技術經濟分析方法， 在確保防水工程質量的基礎上，能夠對工程成本進行優化。根據多年來我國建筑工程的實踐經驗表明，技術經濟分析方法具有良好的應用效果，能夠從技術的角度對防水工程成本進行優化，從而達到降低施工成本、提高工程經濟效益的目的。

2建筑防水工程造價管理中技術經濟分析的意義

將技術經濟分析方法應用于防水工程的造價管理中，不僅有利于成本造價控制，同時能夠推動技術創新發展，在提高工程經濟效益的同時，對防水工程施工技術進行研究和創新，是提高防水工程建設實效性的重要手段[2]。

2.1促進技術發展，助力經濟增長

技術經濟分析的主要方式為通過對技術成本的考慮，在確保技術應用合理的基礎上，通過優化技術降低成本。由此可見，技術經濟分析能夠促進防水工程技術升級與優化，實現創新型技術為驅動的防水工程造價管理方案。通過以技術為核心的成本優化，能夠有效促進防水工程施工技術發展。例如，在建筑防水工程中，防水材料選擇是一項重要基礎，常用的防水材料包括剛性防水材料，包括砂漿和混凝土防水劑、水泥基滲透結晶型防水材料等;防水卷材材料，一般是在纖維制品中涂抹防水材料，包括瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材以及合成高分子防水卷材等。在防水工程施工過程中，為了促進成本優化，需要對防水材料進行科學選擇，從而確保能夠優化成本，所以施工中需要結合選擇的防水材料對施工技術進行優化，是推動施工技術創新的有效方式。

2.2挖掘技術價值，優化成本造價

在防水工程的施工技術確定后，為了優化成本造價，必須對施工技術的經濟價值進行深入挖掘，從而得到最優的施工技術方案，在確保施工質量的基礎上，全面優化施工技術成本，是提高防水工程經濟效益的有效方式。技術經濟價值需要從施工技術需要應用的材料、人力、施工時間等多個方面考慮，通過深入挖掘施工技術的價值，對于成本支出較高的環節進行優化，從而實現優化成本造價的目的。例如，采用傳統瀝青防水卷材進行施工時，如果需要消耗較大的技術成本，則可以選擇改性瀝青防水卷材，從而降低技術成本。技術價值的挖掘，需要結合防水工程實際情況，在考慮到技術的綜合成本情況下，實現施工技術成本優化，從而能夠全面提升技術經濟效益，施工技術成本降低，則能夠促進防水工程成本全面優化。但是技術價值挖掘是一項較為復雜的工作，需要準確掌握施工技術的關鍵要點，同時技術成本優化不能影響施工質量，否則會導致后期維護增加成本支出。

2.3搭建分析模型，強化過程管理

在對技術的經濟價值進行挖掘時，可以通過采用現代化信息技術構建技術模型，例如BIM技術等，采用技術模型的分析方法，能夠對該項施工技術應用全過程的關鍵要點更加明確，從而在技術應用過程中實現成本優化。構建技術模型在現代防水工程中具有重要意義，通過構建施工技術應用模型，能夠更加準確地掌握施工過程中的造價變動情況，從而幫助設計人員對施工技術方案進行優化，將成本消耗較大的技術部分進行優化，達到防水工程科學造價管理的目標[3]。技術應用過程管理，對于防水工程的技術經濟分析而言，具有重要的價值，技術所產生的成本在施工過程中具有明顯體現，但是因為前期無法準確判斷，所以需要通過搭建分析模型的方式，以信息技術對其技術經濟價值進行分析。

3建筑防水工程造價管理中技術經濟分析的應用

技術經濟分析對于防水工程的造價管理具有重要意義，所以必須明確技術經濟分析的具體應用方式。根據近些年來防水工程的施工經驗來看，技術經濟分析方法可以應用在防水工程的決策、設計、施工以及竣工等多個不同階段，不同階段對于技術經濟分析方法的應用要求不同，所以需要明確關鍵應用要點。

3.1在項目決策階段的應用

項目決策階段，也就是防水工程的施工立項階段，將技術經濟分析應用在該階段中，通過科學的成本造價預算，根據造價預算方案決定具體采用的施工技術，結合對施工技術價值的挖掘，能夠有效全面優化成本。在項目決策階段，需要按照實際施工要求，對技術方案進行決定，由設計單位提出本次工程中可以采用的多項施工技術，結合相應的經濟效益分析和質量效益分析，確定最優的技術方案。例如，在建筑外墻防水施工中，外墻施工技術主要是對防水材料的選擇，通常情況下需要將防水材料安裝在外墻的拼接縫中，防水材料的選擇能夠直接影響造價管理效果，所以需要結合業主方的要求，確定最佳的防水材料，比如某項工程設計采用SR塑性填料、聚氨酯材料、MS樹脂材料作為外墻拼接縫填充，但是經過相應的分析后，采用硅氧烷改性聚酯材料也能夠滿足防水要求，且硅氧烷改性聚酯材料相比于SR塑性填料、聚氨酯材料、MS樹脂材料等材料成本更低，施工更加便捷，所以通過更換施工材料的方式，實現對技術成本的優化，在很大程度上降低施工成本支出，是項目決策階段技術經濟分析方法的有效方式。

3.2在項目設計階段的應用

在項目決策階段確定應用的施工技術方案后，需要由設計單位按照相關要求和施工技術，對整體的項目實施進行設計，從而實現優化成本的目的。設計階段需要考慮到施工技術應用流程中各項成本支出問題，通過簡化施工流程、減少不必要的支出以及各項資源的使用優化，完成外請防水施工的整體性優化。例如，在建筑外墻防水施工中，根據建筑外墻防水施工要求，外墻防水密封施工需要保證具有較好蠕變和抗位移性能，能夠抵抗因溫度變化引起的變形問題，且需要具有較好的粘結性，才能夠與拼接縫保持穩定粘結，防止出現縫隙，否則會導致防水效果下降，水會通過縫隙進入墻體內部，此時采用常規的填充施工，需要施工人員較多，從而會增加施工技術的人力資源成本支出，為此從技術經濟角度分析，通過減少施工人員投入、確保最少施工人員能夠完成防水填充材料施工目標的方式，則能夠減少人力成本支出，實現提高經濟效益的目標。為此，在防水工程的項目設計階段，需要充分考慮到技術應用需要消耗的主要成本，通過對主要成本的控制，減少主要成本支出，在確保施工質量的基礎上實現經濟效益最大化，是施工技術經濟分析的主要應用方式，需要設計人員按照技術應用要點，完成對各項成本支出的科學控制，從而提高造價管理科學性[4]。

3.3在項目施工階段的應用

當防水工程進入施工階段后，通過技術經濟分析方法已經基本確定施工技術方案，但是防水工程施工過程中存在較多的不確定因素和不穩定因素，任何施工變更都會引起造價變更，所以項目施工階段中技術成本控制是技術經濟分析的核心，必須結合施工技術的具體應用對技術成本進行優化。例如，在建筑防水工程中的屋面防水施工中，屋面需要利用建筑找坡和結構找坡處理方法，通常情況下根據相應的比例完成結構找坡處理，在結構層上使用特定比例的水泥渣或水泥膨脹砼進行找坡，之后采用特定比例的水泥砂漿完成平層處理，通過屋面平層處理，能夠有效避免雨水無法通過屋面平層排出的問題，在該項工程施工過程中，主要的技術成本消耗集中在找坡處理環節，如果找坡施工效率較慢，或找坡不夠準確，就會增加施工成本，所以在應用技術經濟分析方法時，需要按照將重點管理內容集中在找坡環節，該環節可以應用專業能力更強、經驗更加豐富的施工人員，從而防止找坡環節出現錯誤，同時提高找坡施工效率，達到優化技術成本的目標。

再比如，在建筑防水工程的門窗施工環節中，門窗是外墻防水施工的關鍵要點，墻體與窗之間必須采用防水填充材料，門窗框直接相連部分材料具有較好的粘接性能，從而保證門窗在開啟或受到風振動時不會出現開裂問題，是提高建筑防水效果的重要方式，所以需要采用高強度和較好防水性能的砂漿，同時需要保證防水材料具有一定的延展性，才能夠滿足防水性能質量要求，同時控制門窗施工的偏差，做好彈線定位工作，防止定位誤差引起的施工變更，一旦出現誤差較大等施工變更問題，會導致施工技術成本支出增加，所以在施工過程中需要加強對技術應用的監管，通過對施工技術應用的管控，能夠有效提高技術應用效果[5]。

3.4在項目竣工階段的應用

在防水工程完成后，需要按照施工設計要求，對工程完成情況和質量進行驗收，確保所有環節都能夠滿足施工要求，如果存在施工質量問題，則需要對其進行修復和處理，為此質量驗收需要消耗一定的成本，且針對存在的誤差和質量問題修復，同樣需要花費更多的成本，是技術經濟分析方法需要考慮的主要方向。以H市某防水工程為例，在對其門窗防水施工質量進行驗收時，發現部分門窗的實際情況與設計方案存在誤差，導致其防水能力下降，如果采用整體重新施工的方式，需要花費大量的成本，所以技術人員在對施工存在的質量問題全面分析后，根據不同誤差制定了相應的處理方式，采用微處理方式降低技術成本。具體處理方式如下表所示。

4提高技術經濟分析應用的對策

4.1強化建筑防水工程全階段技術經濟分析的應用

技術經濟分析要應用在建筑防水工程項目的全過程階段，包括項目決策、項目開發、項目招投標、項目施工及驗收竣工的每個階段。只有重視技術經濟分析帶來的作用，才能保證整個項目預算到竣工決算等全過程避免人、財、物的浪費。建筑行業一直是我國的重要行業，而建筑防水更是關系到人民的安居樂業和幸福生活，而高效科學的工程造價管理能推動建筑行業健康發展，最終提升我國的國民經濟居住水平。

4.2提升建筑防水企業對項目工程造價監管的認知

工程造價始終貫穿項目的全流程，而造價成本也決定了建筑防水企業能否從此項投資中獲取收益。因而，提高對項目工程造價監管是每個建筑防水企業必須重視和研讀的重大課題，企業要學習行業領先的管理案例，搭建起完備的內部管理及監管制度。

與此同時，企業要搭建交流的平臺促使企業跨部門間的合作及溝通，提升企業管理團隊的整體素質，在落實監控和管理的過程中第一時間執行橫向或縱向的分析及對比，對關鍵時間點的工程造價階段重點進行評估，將工程造價把控在正常的范圍之內，方能適應瞬息萬變的市場環境。

4.3提高建筑防水企業工程造價專業人員的綜合素質

建筑防水相關協會和學會應該帶頭倡導和培養復合型高素質人才，通過引導這些人才的創造性和積極性，為國家、為行業、為企業樹立行業典范及標桿效應。

綜合來看，應從以下三個方面落實：一是積極倡導校企合作，對高校相關專業學生重點培養和培訓，強化專業知識的學習，持續不斷的輸送優秀人才給到工程造價等單位;二是針對有工作經驗建筑人員進行專業知識再教育。通過積極開展知識講座等形式對建筑工程造價管理人員定期培訓，并鼓勵其考取相關建筑職稱;三是加強對在職造價師的再培訓，輸出優質骨干，培育出行業領頭人。

總結

綜上所述，本文首先闡述了技術經濟分析方法的基本概念，之后對其在防水工程中的應用優勢進行分析，又提出技術分析方法在防水工程不同階段的具體應用方式進行分析，最后提出了提高技術經濟分析應用的對策，希望能夠對我國防水工程造價管理工作起到一定的借鑒和幫助作用，全面提高防水工程造價管理效果，實現整體性成本優化，促進建筑工程經濟效益提高。

參考文獻：

[1]李春華.建筑工程造價成本管理的優化策略探討[J].江西建材，2021（09）：295+297.

[2]林淑君.建設工程甲方的全過程工程造價管理控制分析[J].中國住宅設施，2021（09）：41-42.

[3]李春華.建筑工程造價成本管理的優化策略探討[J].江西建材，2021（09）：295+297.

[4]王記峰.全過程工程造價在現代建筑經濟控制中的重要性研究[J].居舍，2021（26）：171-172.

[5]韓進.總造價預決算在建筑工程施工中的控制和管理探析[J].房地產世界，2021（18）：35-37.