換房旅居，五個大叔嘗鮮了

※文/王宇

“換房養老，旅居互助。加入換房旅居團，免費住遍全國。”如果有人這樣邀請你，你加入不？湖南株洲老知青張春生發起成立了換房旅居群，并在前不久有了第一次換房旅居嘗試。這個“吃螃蟹”的人，嘗到了什么滋味呢？

提出“換房旅居”新概念

68歲的張春生告訴記者，他換房旅居的想法，早在2019年就萌生了。

那個時候，張春生受邀和三位湖南老知青一起，去江西旅游。到江西后，4個人住進東道主家，白天游玩看風景，晚上把酒言歡。“既欣賞了風景，又能和老友團聚，還節省了住宿費用，一舉三得”，張春生說。當時，張春生了解到一個概念——換房養老。這種換房養老，是通過出售自己原住房、在市郊或異地適合養老地段低價購入新住房的方式來實現的。在張春生看來，這種方式既麻煩又有很大局限性。張春生更傾向于流行的“沙發客”模式：一些旅行者為了節省費用，借宿在別人家睡沙發。經過思索，他對這種方式進行了升級：“很多中老年人喜歡去外面旅游，自己房子常年空在那里，租出去又舍不得，那不如把房子拿出來，和別的地方的人互換，雙方輪流住，實現全國免費住宿旅游。”

為了將想法付諸實踐，多次組織老知青聚會、旅游的張春生建立了換房旅居微信群。很快，群里聚集了來自各地的100多名群友。大家交流討論，躍躍欲試。

前往深圳首次“吃螃蟹”

建群后，這兩年，張春生偶爾也邀請當地老知青朋友來家中做客。但受疫情影響，換房旅居的行動并沒正式開始。直到今年6月30日，張春生和來自四川、重慶的三名老知青一起住進廣東深圳的馬志剛家，換房旅居才算正式啟動。

72歲的馬志剛也是一名老知青，但過去的生活與張春生并無交集。經人介紹，馬志剛加入了換房旅居群，和大家交流。第一次嘗試換房旅居，馬志剛“感覺很新鮮”。面對第一次來深圳的群友，東道主馬志剛不僅熱情充當導游，還負責做飯——大家一起買菜，馬志剛負責掌勺，其他人打下手、搞衛生。晚飯后，5個人一起散步聊天。4天過去，5個人就像是老友一樣。“我們以前有著相同的知青經歷，如今又有共同愛好，未來還會去彼此家中做客。”馬志剛向記者表示，張春生他們已向他發出了邀請。

擬定協議規避風險

雖然第一次換房旅居挺成功，但幾個人在相處過程還是發生了一些不愉快。張春生告訴記者，大家都是第一次到深圳，首先行程安排上起了沖突。為此，馬志剛提議：白天各自安排活動，晚上一起吃飯。另外，5個人一起吃飯開銷，費用怎么算？幾個人觀點不一。經過商議，作為房客的張春生等四人負責費用AA，并給了馬志剛一些水電補貼。

除了已經遇到的問題，張春生表示，換房旅居養老的問題還有很多，比如什么條件的房子才能讓入住者滿意，怎么保證房子不被破壞，等等。為了讓換房旅居能持續進行下去，5個人開會討論，擬定了部分協議：房主事先要將住宿設施準備好，房主最好本人能接待來客，房客有義務保持房屋整潔，旅途過程中的風險由各自承擔……

事實上，為實現換房旅居，張春生這兩年把自家小院進行了大改造，添置了床、被褥、電器。“我家一次能接待十幾個人。”張春生說，他對未來的換房旅居養老充滿期待。