試析我國地產樓書設計中存在的問題

謝 宜

（云南撫仙湖國際足球青訓基地投資有限公司，云南 昆明 650118）

0 引言

房地產在現階段發展過程中，積極采用樓書，能夠對其內部帶來最大化的經濟效益，樓書作為一種宣傳特點活動，它既能夠對房地產外部形象做一定的宣傳，又能夠在內部給予自身進行一定的規劃，對樓盤的整體運營有著良好的綜合效益，能夠幫助企業的經營運轉提供更加有利的環境。

1 樓書的設計與人的視覺關系

在進行樓書的視覺形象方面設計環節，其主要目的就是讓人在觀察過程中，能夠通過視覺神經對整體的描述形象形成一個良好的認知與感受，能夠幫助地產公司在觀察者的心中建立一個良性的形象，它主要是通過對其視覺方面的內容進行設計，如所能看到的樓書封面、樓書內部字體、樓書涵蓋的廣告、以及內部的一些插圖。通過人們的視覺效應，感受到樓書內容的精彩和滿意，在進行樓書視覺設計的編輯過程中，要主要考慮在外觀上能夠起到的作用，能夠對人造成最有沖擊的直接視覺感受，幫助其視覺上的良好形象進行良好的提高。視覺是人類較為敏感的一種感覺，其對人造成的心靈感受以及身體感受都非常強烈，樓書正是利用了這種效應給自身的目的進行有效地達成，為此，在設計樓書方面，要主要從其視覺效果進行考慮。

2 國內大多數樓書在視覺形象方面的設計情況

在視覺形象的要求中也進行了顯著的提高，目前國內大多數地產在樓書設計上過于注重畫面美觀，視覺元素和設計手法太過于花哨，缺乏理性客觀的展示和描述，很難讓消費者建立信任感，也就難以產生應該有的傳播作用。為此，就失去了樓書本身的意義，并且在樓書的整體設計方面，還有著多數的缺陷和不足，下文對其進行具體分析：

2.1 創新匱乏

在樓書設計方面，已經在我國應用了一段時間，為此人們對其應用內容也有了一個大致了解，在售樓處的內部，如果進行參觀，很容易找到較多的樓書題材。但是因為樓書應用的期間較長，很多樓書的特點都已經逐漸普通化，為此需要對樓書進行一定的創新，很多樓盤在進行銷售的過程中，樓書設計極為普通，讓觀看者無法對樓書留下較深印象，一般情況下，拿起樓書后，很難從樓書的內容中得到想要的信息。因此，樓書的陳舊設計理念會給人們帶來了相對的麻木狀態。

2.2 審美觀念過于陳舊

樓書的設計主要考慮在視覺上對人產生影響，而人類在視覺上主要來源于自身的審美觀念影響，樓書的設計如果其審美觀念過于陳舊，那么就很難得對人產生吸引。在現階段的樓書設計中，樓書設計對市場的調查非常的匱乏，只是簡單的對樓書進行陳舊理念內容的反復設計，讓消費者對樓書的內容沒有過多的興趣，很多消費者在看到樓書的內容之后，就感覺看到了很多遍相似的內容，沒有任何吸引其關注的地方。為此陳舊的審美觀念很容易讓消費者在觀看樓書的過程中產生消極的視覺感受。

2.3 連續性中斷

樓書的設計內容需要有一定的定量設計，在觀看樓書的整體過程中，要對整個樓市的內容有一個整體的感受，在很多樓書的設計過程中，沒有對其連續性進行考慮，往往看到其中的精彩內容，在繼續向后觀看的時候，就沒有了相應的連關聯，形成了連續中斷的情況，對此，很多觀看者在觀看樓書的過程中，容易引起其不滿意的情緒，因為需要了解到的內容在后續的內容中沒有具體體現，就讓其對樓書的設計感覺到了一定的缺陷。樓書內的所有內容需要互相關聯形成一個整體，讓消費者在看樓書的過程中，能夠從一而終，對整個樓數進行愉快輕松的欣賞，避免達不到吸引其關注的目的。

3 樓書設計問題的有效解決對策

3.1 要能夠體現實用效果

在樓書的設計環節，其設計的本身目的，從其名字上分析就可以得出，是對一個樓盤進行書面的文本體現。但是將樓書進行設計出來之后，具體需要樓書體現到什么樣的價值，就需要地產企業對其進行有效的要求。樓書的設計是一個實物設計，它的作用主要取決于在視覺上給人們進行一定的影響，讓其對樓盤的認知通過樓書進行有效的綜合提升。所以樓書的設計，應先對地產項目進行仔細研究，策劃出產品的特點和亮點，從而在視覺設計上盡量簡單直接地表現出來，突出理性地表述與傳達，避免或減少花哨、浮夸的畫面設計。而且也應當考慮其能否對觀看者起到相應的效果，也就是其實用性是否符合具體要求。實用性不單單是在樓書設計中需要進行體現，在企業的內部也是一個非常重點的核心性質，任何工作內容，如果最終的使用效果達不到目標的預期，那么就會對企業造成一些不利的影響。在樓書的實用性方面，必須以樓書的效果體現出房地產開發商所要表達的具體內容以及情感需要，消費者在對樓書進行觀看的過程中，能夠從理性上和感性上，同時對樓盤有一個良性的認知提升，讓其形象在其消費者身上起到一定的良性促進效應，促進達成企業所需要效果。

3.2 樓書的藝術效果

樓書藝術效果對樓書的整體設計非常重要，藝術設計效果是整個樓書設計的核心內容之一，樓書的本身的文字內容往往會顯得較為枯燥，只能進行普通的文字描述。但是在加入了其他各個因素的題材內容，就可以將樓書形成一個整體的藝術品，消費者在觀看樓書的過程中，不但能夠對樓盤的整體概念進行了解，而且對樓書的藝術性質，能夠產生一種欣賞的態度，這種現象往往會讓消費者更加容易接受所認知的內容。藝術是所有人所愿意欣賞和喜歡的內容，在樓書的設計過程中展現其藝術的性質，是其重點的設計核心內容之一，要以藝術的形式體現樓書的具體效果，讓樓書在概念性內容上提升到藝術性內容的境界，提升樓書的實際效果體現。

3.3 整體性效果

在樓書的設計中，設計者往往會為了凸顯出樓書設計的某一方面內容，對樓盤內的某一方面進行較為有特點的設計，但是設計的內容就會過于偏向，僅僅凸現了樓盤內的某一項內容，而讓整個樓盤失去了整體性的內容體現，這會對消費者產生一種錯覺，就是會對樓書的內容產生懷疑，因為樓盤內的大部分內容在其中沒有具體展現，而對實際樓盤進行對比的過程中，仿佛受到了欺騙，讓消費者產生極大的心理反差，為此樓書設計首先應該展現具體的內容，并且形成一個整體，讓所有的樓盤內容都在其中得到相應的體現，達到讓消費者對樓盤的整體樓盤有一個完整的認知。在對樓盤與樓書進行對比的過程中，能夠感受到企業所給帶來的真實、誠懇。讓消費者能夠對樓書的內容增加滿意度，達到認可企業的效果。了解樓盤的目的。

3.4 樹立品牌意識

在樓書的設計過程中，很多樓書設計環節往往都是應用傳統的手法進行設計，并且沒有凸顯出所設計的地域性、企業性或獨特性的內容，往往都是僅對其內部的環境內容進行一定的設計，沒有打造出樓書設計的獨特企業品牌。在企業對樓書設計進行要求的過程中，如果沒有對其進行品牌的要求，那么所設計的樓書終究會形成一種大眾化、普通話的結果。對企業的自身宣傳效應也相應地降低。一個企業只有擁有自己獨特的品牌，才能在自身領域中擁有優勢，因此，企業在對樓書展開設計過程中，要凸顯出自身的品牌意識，如果企業對其不進行重視，那么就會在眾多的同行企業中顯得較為普通。

4 結語

綜上所述，現階段，我國一些單位在對樓書進行設計過程中，往往沒有注重消費者所切身需要的樓書設計內容，為此還需要進行不斷的創新和改進，以提升樓書設計的實質性內容，幫助消費者更好地了解樓盤內容，達到更快通過樓書了解需要了解到的內容，提升企業的經濟的效率。