地下車庫頂板滲漏原因分析及防治措施

王佳偉

摘要：為保證地下車庫的使用和車輛安全，必須重視地下車庫頂板漏水質量問題。如果地下車庫發生滲水事故，不僅會影響建筑的美觀性，還會對結構安全構成嚴重危害。因此，工程管理人員必須采取有效措施，以解決可能引發地下車庫漏水的問題?；诖耍痉疥U述了地下車庫頂板漏水的原因，并提出了有效改善地下車庫漏水問題的防治措施，以期對相關專業人提供一定借鑒。防止車庫頂板發生泄漏質量事故，有效提升工程使用壽命。

關鍵詞：地下車庫;頂板滲漏;原因;防治

中圖分類號：? ?U468.5 文獻標識碼：? A

引言

隨著城鎮化進程的加快和機動車數量的增加。城市居住點露地停車場數量早已無法滿足日常停車需求。在此背景下國家也在大力發展和開始建設地下車庫。而由于施工技術、材料、人員等原因，造成建成后的地下車庫存在頂板滲漏現象。給車庫的正常使用帶一定阻礙。因此工程人員必須對地下車庫漏水原因進行多方面的分析，以積極采取合理的預防措施。

1 地下車庫頂板滲漏質量問題的主要原因

1.1混凝土質量問題使結構產生裂縫

車庫頂板裂縫問題受到廣大工程人員的關注。其中混凝土質量對地車庫立面墻體強度和承載力的影響至關重要。近年來，現場出現地板裂縫問題的原因有很多。從裂縫形成原因來看，存在工人操作以及維護質量問題。但其中不容忽視的重要原因。就是澆注混凝土本身的質量。在市場競爭影響下，混凝土生產企業為提升經濟效益，會采用提升粉煤灰含量或使用混凝土外加劑的方式減少材料成本。造成混凝土存在模量低、污泥含量高的質量問題。

1.2 防水卷材質量不合格

防水卷材是車庫頂板施工的關鍵部分。但如果使用的防水卷材防水性差、柔韌性差以及施工操作不規范、膠粘劑效果不符合規定。則防水材料在長期積水中會產生腐蝕問題，出現粘連現象。最終導致車庫頂板的防水特性受到影響。

1.3后澆帶結構施工不合理

后澆帶結構能有效控制車庫結構發生沉降差，同時它也具有控制溫度的能力和改善車庫頂板漏水質量效果。如地下車庫在施工中外界溫度變化，會導致混凝土結構在硬化過程中發生熱脹冷縮現象。并由內部熱量較高而形成熱應力效果，導致頂板出現結構裂縫。

2優化地下車庫頂板漏水問題的相關防治策略

2.1科學進行結構荷載控制

結合上述分析的車庫頂板滲漏原因，工程人員先要對結構荷載進行科學的控制，以防止發生頂板滲漏問題。其具體防治措施包括：首先進行科學聯合設計。車庫設計要結合園林景觀工程等地上結構規劃。設計人員要根據頂板實際荷載、園林工程規模，以及地下基礎結構進行承載力計算。工程人員必須明確和分析整體建筑結構。避免出現承載力不足的設計缺陷。其次，施工時工程人員要注意分析和校驗車庫頂板荷載質量。以免施工質量原因對車庫屋頂造成影響，如果車庫頂板出現裂縫或漏水現象，會造成巨大的經濟損失和安全隱患。因此，工程設計和施工人員，必須明確車庫頂板的承受的荷載，以有效提升車庫結構的正常使用壽命。要加強對混凝土結構的養護處理，以保證增加結構強度，防止出現滲漏問題。

2.2加強對后澆帶的合理控制

合理控制后澆帶設計和施工，能全面改善地下車庫頂板結構的收縮應力。但要達到該目的，工程技術人員必須要注意后澆帶施工的振動時間以及對沉降量的控制。同時要明確溫差其施工也起著重要作用。如車庫基礎吃水量小，施工企業必須劃出可控制立柱填充區和后續溫差的填充區。同時考慮澆鑄后的面積。澆筑后車庫面積要結合實際設計參數，要重點分析澆筑立柱面積及其吃水系數。通常，后澆帶寬度應達到70厘米，其間隙必須保持在30厘米。

2.3 加強對防水卷材的設計和應用

對防水卷材進行科學設計和應用，也是影響地下車庫造漏水的重要因素。其設計計筆應用要考慮以下幾點：首先是選擇優質卷材。要根據工程要求選擇防水性、柔韌性都細較高的材料。鋪設主層材料共表面要保持平整無凹凸現象。要控制好空氣滲透量。主層與防水材料要粘接牢固，避免出現爆裂可接縫質量問題。其次要嚴格按流程和相關制度進行操作。卷材設計施工必須嚴格遵守標準流程和技術要求。同時加強施工監督檢查，以防止卷材施工質量不合格，造成車庫頂板漏水質量問題[2]。

2.4加強卷材施工過程中防水卷材的保護

防水卷材施工后，在車庫頂、管網以及綠化保護層中，應做好對防水卷材的加強管理保護。首先，在制作保護層時，在材料表面要鋪設柔性材料。如聚苯乙烯板，以防止損壞卷材或在加固中對材料造成擠壓。形成保護層結構。其次，工程在管網和綠化工程施工中，車庫頂板回填土要挖兩次。土方工程的機械操作很容易損壞保護層和防水卷材。因此，在進行開挖中，操作人員應控制開挖深度，在保護層上方預留必要的深度采用人工進行開挖。另外，在施工中要嚴格控制車輛的載荷。嚴禁超載車輛在車庫頂板區域通行，以保護車庫頂板結構的穩定和安全[2]。

2.5加強對墻體結構裂縫和滲漏處理

全面解決地下車庫結構墻體裂縫質量問題，其有效方法是將溶液倒入結構中，以起到加固和防水保護的作用。要全面清理石膏層，去除不規則物體，在漏點表面涂上水泥，標記好漏點位置。操作人員要沿結構裂縫開孔，在孔和裂縫留出5 厘米間隙。鉆孔時，鉆頭成45°角，處理裂縫時至少施工有6個鉆孔。將注射設備放入縫合孔中，根據其壓力值注入溶液。當漿液已滿時完成停止操作。之后取下注漿管堵住接縫孔，并在鉆孔處鋪設防水層，形成良好的防滲保護層。

結束語

在當前的地下車庫工程結構中，經常會發生頂板滲漏的問題。而造成地下車庫頂板漏水的原因有很多。工程技術管理人員，必須在項目建設時積極采取科學的措施，控制好結構荷載、合理控制混凝土質量、設計和選擇合適的防水卷材等有效措施，以全面提升地下車庫的實用價值。提升居民停車服務質量，有效增加車庫結構的正常使用年限。

參考文獻：

[1]尚建輝.地下車庫滲漏原因及處理措施——以蘭石睿智·名居住宅小區為例[J]技術研究，2021，6（14）：96-97.

[2]孫德義.地下車庫頂板滲漏原因的分析及防治措施[J].住宅與房地產，2018（11）：172.