走出物業(yè)管理新路子

陳越

通過(guò)法規(guī)解決物業(yè)矛盾，成效如何？公民導(dǎo)刊2021年12期刊發(fā)的《為了家門口的幸福——〈重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例〉落實(shí)情況追蹤》反映了條例實(shí)施一年多來(lái)，物業(yè)服務(wù)水平的巨大提升。

2021年9月，重慶市人大常委會(huì)將該條例貫徹實(shí)施情況的第一個(gè)調(diào)研點(diǎn)，選在江北區(qū)南方上格林小區(qū)。正是因?yàn)樵撔^(qū)積極貫徹落實(shí)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，通過(guò)黨建引領(lǐng)化解物業(yè)矛盾，實(shí)現(xiàn)了從“矛盾小區(qū)”到“江北樣本”的蝶變。

我跟隨調(diào)研組走進(jìn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，既是黨總支書記又是業(yè)委會(huì)主任的周洪裕向調(diào)研組詳細(xì)介紹了小區(qū)情況：“小區(qū)有業(yè)委會(huì)、物管公司和在職黨員3個(gè)功能型黨支部以及5個(gè)居民黨支部，26個(gè)黨小組。”

由于黨組織深深扎根在小區(qū)，黨員先鋒模范作用得到充分發(fā)揮。消防管網(wǎng)改造節(jié)約了40多萬(wàn)元工程費(fèi)用，工期縮短1個(gè)月; 重新修建北門，實(shí)現(xiàn)封閉式管理，增強(qiáng)居民安全感……有黨員參與的業(yè)委會(huì)不僅在群眾中樹(shù)立起了公信力，也把原本分散的小區(qū)建設(shè)力量和管理力量都重新凝聚起來(lái)，得到小區(qū)居民的肯定。

江北區(qū)南方上格林小區(qū)的蝶變?cè)谖沂谐尸F(xiàn)全面開(kāi)花的局面。以服務(wù)群眾、改善民生為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，把更多黨員和業(yè)主凝聚起來(lái)，參與到小區(qū)治理中，共建美麗家園。目前，我市物業(yè)服務(wù)類型從住宅延伸到商場(chǎng)、辦公樓宇、工業(yè)園區(qū)、公共展館、學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)及相關(guān)部門辦公場(chǎng)所等。物業(yè)服務(wù)在清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、公共應(yīng)急等居民生活保障方面發(fā)揮著重要作用，物業(yè)服務(wù)管理已成為基層社會(huì)治理的重要內(nèi)容。

《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》以立法形式加強(qiáng)黨建引領(lǐng)、推動(dòng)解決物業(yè)難題，推動(dòng)全市物業(yè)管理服務(wù)水平顯著提升，我市物業(yè)管理工作正走出一條新路子，這在全國(guó)也具有示范意義。