高層建筑消防隱患分析與消防監督管理

原憲臣

（肇源縣消防救援大隊，黑龍江大慶 166500）

1.消防監督管理的重要性

高層建筑人口密集，特別是商用建筑還存在人員流動性大的特征。當遇到火災時，人員疏散變為最大的困難，阻礙了滅火救援工作的順利進行。因此，對于高層建筑要重視消防監督管理，采取系統檢查，在短時間內發現安全隱患，降低火災發生的概率。在建筑內部，有大量易燃物品，比如裝飾材料等，若出現火災事故，火勢將迅速蔓延。另外，規范要求高層民用建筑采用管道供氣，燃氣增加了消防風險。伴隨著大眾對建筑物的要求逐漸提升，建筑內配備的設備越來越多，使用量也大大增加，經過長時間使用將會產生不同程度的老化，增加了發生火災的可能性。所以，對于高層建筑物來說，應加強火災監管工作，對火災進行防范，減少火災事故風險，以此維護好群眾的生命財產安全。

2.高層建筑的火災特點

2.1 火災隱患多

由于高層建筑用途廣泛，火災發生的可能性增大，主要包括以下問題：

（1）高層建筑的裝修材料使用量較大。開發商基于防火的原因，對建筑材料的易燃性要求較高，但是，住戶在進行裝修的過程中常常會過于注重經濟性與美觀性，對材料易燃性重視程度不足。當高層建筑發生火災時，內部的家具以及裝飾材料都可能變為助燃物，致使火勢更加猛烈，使得火情向著不好的方向發展。（2）電器設備基數過大。除了保證建筑功能正常使用的電器設備外，家庭中的電器也比較多，特別是在夏季炎熱的情況下，電器使用較為密集，散熱量變大，周圍溫度升高，進而發生故障的概率變大，這也是火災產生的主要原因之一[1]。（3）電器線路維護不嚴格。由于建筑物內部結構需要保證整潔性和美觀性，大多高層建筑的電路線纜都是采取預鋪設的方法，即直接安裝在建筑墻面與地面構造當中。在線路檢查中常常會產生漏檢的問題，如果電纜線路的故障與老化現象無法在第一時間得到解決，就會增加消防安全隱患。（4）居民的消防意識薄弱。一些居民沒有正確的樹立消防理念，消防防范意識淡薄，常常會隨意擺放易燃品或使用違規電器等，甚至在使用明火時沒有進行正確操作，導致火災出現的概率加速提升。

2.2 火勢擴散迅速

根據高層建筑起火案例中可以看出，在高層建筑起火后火勢往往會很快擴散，這與高層建筑的結構密切相關。

（1）建筑內部管線及管線種類多。在鋪設管線過程中，很容易產生交叉鋪設、集中鋪設的狀況。一些高層建筑還會創建單獨的管線井，在發生火災之后，火勢會在管線井中迅速擴散，使得火勢的規模越來越大。（2）通氣孔數量眾多。為了保證在建筑當中能夠擁有良好通氣效果，高層建筑通常除了門窗之外還會增加許多通氣孔來保證空氣流通，而在發生火災后，建筑當中的通風口會變成火勢的“幫手”，使火災的蔓延速度大大增加。（3）結構設計問題。高層建筑會借助豎井式設計構架，當出現火災后，豎井式設計構架會在建筑中產生空氣對流，這不僅會使火災發展更快，還會損壞建筑物本身。（4）氣體蔓延。高層建筑出現火災狀況后會出現許多濃煙與有毒氣體，一些氣體會流入通風口。另外，有一些氣體會在消防通道與樓梯間當中流動，從而在建筑當中產生惡劣影響，也讓居民的疏散過程變得困難?；馂漠斨谐霈F的人員傷亡有八成以上都是煙霧所致，當濃煙在建筑當中蔓延時，內部人員的呼吸與視線都會被影響[2]。此外，也會讓內部人員的恐懼心理加劇，導致踩踏現象的產生。在濃煙的作用下，滅火救援工作也會受到一定的影響。

2.3 人員疏散難度高

高層建筑在實質上是使土地資源的使用率增加，建筑物的層數越多，其人口的承載也就越大。低樓層住戶因為與地面垂直高度相對較低，在疏散過程中的阻力也會相對較小。然而，高層居民在逃生和避難過程中則會遇到很多障礙，包括以下幾個方面[3]：

（1）逃生的路徑單一。在高層建筑中發生起火事故時，住戶平時通行的電梯無法發揮出作用，步梯和消防通道便成為住戶最主要的疏散途徑。在建筑物中，居民住宅的樓層越高，與地面的垂直標高也越高，在撤離過程中的路徑也會隨之變長，整個流程中需要花費一定的時間，尤其是在居民行動不便的情況下，會使疏散困難倍增。（2）消防通道和樓梯間的承載量限制。由于受到消防通道和樓梯間的承載量限制，無法滿足居民逃生的需要，在進行疏散撤離的過程中容易發生擁堵、踩踏等現象，進而導致人員傷亡。（3）有毒氣體對撤離工作的影響?；馂陌l生后，有毒氣體會對居民逃生空間產生影響，使得逃生路徑安全度下降。（4）撤離速度慢。高層建筑的根本功能在于居住，其中民用建筑的占比較大。在建筑當中會有一部分老人與兒童，在進行撤離時速度較慢。（5）消防與安全設備使用的障礙。在通常狀況下，高層建筑要具備合理完整的防火、防煙以及消防設備，若此類設備沒有得到科學的養護，在出現火災的時候，則無法正常使用。

3.高層建筑消防監督管理現狀

3.1 消防設施不健全

高層建筑內部的消防設施都是開發商提供的，在建設過程中，開發商為了獲得更多的經濟收益，使用的消防設施雖然在數量達到了相關標準，但質量卻得不到保障，對消防功能有很大的消極影響。由于消防設施中存在一些問題，使得在使用時也會發生一定的問題，甚至還會存在消防安全隱患，開發商在開發樓盤時主要是為了獲得更多的經濟收益，因而，消防設施配置沒有達到相關標準，只要符合地方要求即可，這種情況使得設施結構不科學，難免會出現一系列問題[4]。除此之外，雖然配置了大量消防設施，但缺少全面的監督管理，從而發生偷工減料的情況，比如管徑、閥門型號、線材、設備材料質量等。

3.2 消防設施故障多

按照相關要求，高層建筑必須根據實際高度、建設規模等情況配備相應的消防設施，其中包括火災自動報警系統以及自動噴水滅火系統等。由于一些高層建筑在建設時年限比較早，甚至早于相關防火規范之前，致使配置情況較差，消防設施質量和規格不符合標準等。從日常管理角度分析，物業單位忽略了消防設施管理工作，并未定期維修與保養，導致設施出現問題時無法在短時間內發現，如果消防設施長時間處于故障狀態，就不能正常使用，在發生火災時無法發揮自身作用。

3.3 公眾消防意識薄弱

如今，我國消防宣傳工作依然存在許多不足之處，使得大眾對消防工作缺少關注，不具備相應的消防意識，甚至無法掌握消防技能。許多人認為火災發生的可能性很低，不會出現在自己身邊，這種錯誤心理使群眾消防意識不強，在生活與工作中出現各種違規操作，比如損壞、停用設施、占用疏散通道、埋壓遮擋消火栓等。從某個意義上講，消防意識薄弱主要體現在火災應急中，當發生火災時，許多人會首先考慮怎樣逃生，并不會對火情加以關注，從而失去了對火情進行控制的最好機會，加快了火勢蔓延的速度。

3.4 建筑本身的施工管理質量有待升級

在高層建筑項目中，存在較為嚴重的安全隱患，對建筑的使用效果有所影響，甚至威脅群眾的生命財產安全。主要表現為：在施工過程中，由于項目都是被臨時承包的，包括大量私人團隊，人員流動性較大，專業素質較低，不具備從業資格，導致施工團隊無法進行集中管理，從而無法保證建筑的施工效果與質量；施工團隊的消防管控措施還需進一步加強，施工單位的消防資質不合格，缺少工作經驗，為施工留下消防隱患；一些施工團隊在工程管理中還會出現偷工減料的不良行為，為了得到更多的經濟收益，甚至會修改圖紙內容，對建筑的耐火性與消防性能有很大影響，同時，一些質量較差的材料還會引起消防事故，增加安全隱患[5]。比如，防火門、消火栓等都是消防監督中必不可少的設施，若產品質量不合格，必然會對高層建筑有所影響，從而留下更大的安全隱患。

4.提升消防監督管理工作的建議

4.1 明確高層建筑消防安全責任主體

依照法律法規的要求，對高層建筑消防安全責任主體加以確定。企業單位和物業機構應當主動建立相應的管理機制，并明確責任，物業和其他居住者都必須擔任消防工作職責，確保自己的人身安全。此外，企業組織和物業機構必須盡快建立消防安全管理制度，貫徹預防為主的原則，降低火災事故可能產生的風險性，加強管理風險的能力，減少火災事故發生的可能性。

4.2 加強消防安全教育

消防安全教育工作可以增強消防工作意識，首先，主要在物業內開展，并與消防監督管理工作相結合，對消防安全管理工作中的關鍵點進行了全面剖析，讓物業單位了解更多的防范技能和預防措施，以便于實現消防工作管理能夠全面落實；其次，通過對居民進行消防安全教育，強調家庭消防的相關注意事項，包括安全用火用電等，講授一些簡易的家庭消防技能和逃生技竅[6]。為了進一步提升居民的重視程度，在教育過程中，通過案例的形式進行講解，讓居民了解高層建筑火災所帶來的危害性。

4.3 加強消防設施的維護保養

首先，在高層建筑中，消防設施可以有效控制初期火情，并為居民的逃離提供有利條件，為了保證消防裝置的安全性，物業單位應該及時落實設備維修保養制度，并設有專業人員，對設備進行定期檢查，確保滅火裝置始終保持良好狀態；其次，加強值班室的管理工作，值班室是在第一時間發生火災，并了解火災情況的重要地方，其作用對火勢預防和搶救工作會產生直接作用，為了保證對值班室的系統性管理，可采取輪班工作制度，每個值班人員都應保證持證上崗，在值班的過程中，對火災報警控制器的情況實時關注，掌握設備的運行狀況，并及時記錄，從而在短時間內發現火災隱患，并進行針對性處理。一些高層建筑為了提高防盜能力，會關閉安全通道，若發生火災，必將會為居民逃生帶來困難，物業單位要充分了解到防火的重要性，保證安全出口長期處于開啟狀態。消防救援部門應及時構建自動報警系統聯網體系，作為火災報警自動監控系統。

4.4 加大監督檢查力度

消防救援部門要定期進行火災隱患排查工作，提高消防監督力度，從而在第一時間發現火災隱患，確保建筑的消防安全。消防救援機構應正確運用法律手段和技術手段，有效解決火災隱患問題，將此視為根本工作。與此同時，開展消防監督檢查，為了確保檢查具有社會性與普及性，需要提前做好宣傳工作，使群眾可以積極主動地參與其中，并為群眾提供信息渠道。當高層建筑存在消防隱患時，要立即下達整改要求，并保證在規定的期限內完成。

4.5 不斷完善消防監督制度

首先，需要提高消防知識的宣傳力度，為了確保防火工作順利落實，管理人員和群眾的安全防范意識需要進一步增強，并進行專業培訓。比如，消防救援部門要定期開展宣傳，進行消防安全知識普及，根據互聯網、媒體、宣傳欄等多種方式向大眾普及知識，從而增強群眾的防火意識。此外，消防救援部門還要根據當地情況，在各個小區定期進行消防演練，普及逃生自救知識，當遇到火災時可以有效避免人員傷亡。

其次，完善消防監督方案，按照每個地區的工作情況制訂合理的消防監督對策。比如，防火管理工作注意事項、需要做到的地方等；同時，制訂相關的違規處理措施，若發生違規情況，應進行適當懲罰，確保消防監督工作能夠順利落實[7]。在制訂相應規章制度之后，明確具體職責范圍，在各環節中發生問題時要進行溯責，從而使責任落實到人，以確保消防監督工作層層落實。

5.結語

高層建筑具有一定的特殊性，火災風險較高，建筑消防監督管理工作必須從實際出發，通過創建相關機制，保證監管模式的科學化和有效性。在這個過程當中，加強對消防監管檢查的細致化，降低消防安全隱患，提升檢查工作的有效性，最終在根本上規避火災的發生。