高層建筑細部構(gòu)造防水施工技術(shù)探析

李 芳

（甘肅第二建設(shè)集團有限責任公司，甘肅 蘭州 730050）

1 引言

就目前而言，部分建筑單位在施工過程中忽略了高層建筑細部構(gòu)造防水施工工作的重要性，沒有細致合理的策劃防水細部構(gòu)造做法，基層施工質(zhì)量不達標，施工過程細部處理質(zhì)量檢查控制力度不夠。雖然在規(guī)定工期內(nèi)完成了建筑的施工，但建筑在使用階段發(fā)生了不同程度的滲漏水現(xiàn)象，這不僅會降低建筑的使用功能，縮短建筑物的使用壽命，會給住戶的居住體驗造成較為不利的影響，還造成較大的經(jīng)濟損失。對于防水施工工作而言，其在高層建筑施工工作中占據(jù)重要地位，因而建筑單位提高細部構(gòu)造防水施工技術(shù)的水平能夠從整體上保證建筑物的使用性能，提高建筑物的質(zhì)量。雖然施工材料的質(zhì)量高低、高層建筑設(shè)計方案、施工團隊的專業(yè)素質(zhì)等方面都會對高層建筑防水性能造成影響，但影響最大的便是施工中極易忽略的防水細部構(gòu)造施工質(zhì)量，這就需要建筑施工企業(yè)高度重視。

2 高層建筑防水細部構(gòu)造的概述

高層建筑在使用時最容易發(fā)生的問題便是滲漏水的問題，這不僅會影響高層建筑物的使用功能，還會降低建筑物的質(zhì)量，同時也會給住戶的日常居住環(huán)境造成不利影響，也給施工企業(yè)后期維修帶來了極大的困擾。高層建筑在施工過程中，相關(guān)單位需要重點關(guān)注建筑物的屋面、地下室、廚房、衛(wèi)生間、門窗、消防水池等部位的細部防水施工，這些部位的陰陽角以及接茬等部位在使用過程中容易發(fā)生滲水現(xiàn)象，會給高層建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成不可逆轉(zhuǎn)的破壞，不僅會影響建筑物的正常使用，縮短使用壽命，還會給建造企業(yè)的形象造成損壞。

3 高層建筑防水細部構(gòu)造的劃分

3.1 不同工程部位劃分

對于高層建筑而言，不同的施工位置和施工結(jié)構(gòu)，其所要使用到的施工方法和技巧存在一定的差異性。在高層建筑細部構(gòu)造防水施工工作中，工作人員需要重點關(guān)注以下幾個細部構(gòu)造部位：預(yù)留孔洞、門窗、后澆帶處、施工縫、收縮縫、衛(wèi)生間管道、衛(wèi)生間地漏、廚房送水管道、墻轉(zhuǎn)角處、墻體拉桿孔等。這些部位都極容易發(fā)生滲水現(xiàn)象。因此，在進行細部構(gòu)造施工時，根據(jù)不同部位的特點選擇合適的防水涂料或卷材，預(yù)留好排水坡度，只有提高不同部位的防水性能，做到排水順暢，才能保證高層建筑整體的防水質(zhì)量達到規(guī)定的標準要求。

3.2 根據(jù)細部構(gòu)成不同工程部位劃分

對于高層建筑細部構(gòu)造防水工程而言，其主要可以分為屋面及室內(nèi)地面防水工程、地下室防水工程、消防水池防水工程、外墻壁表面防水工程、房屋內(nèi)部、衛(wèi)生間防水工程和廚房防水工程這幾個方面。不同的防水工程其使用的需求、建造的位置不同也存在一定的差異性，這就需要建筑單位在施工之前劃分好不同部位的施工要求，根據(jù)不同分部分項工程細部構(gòu)造防水的要求，選擇合適的防水施工技術(shù)，制定科學合理的防水施工方案，做好不同工程的防水技術(shù)交底工作，為后期高層建筑整體防水施工工作的順利開展奠定良好的基礎(chǔ)。

3.3 高層建筑防水細部構(gòu)造施工的原則

建筑工程企業(yè)在開展高層建筑細部構(gòu)造防水施工工作時，需要根據(jù)不同細部部位的構(gòu)造要求及主體工程面層質(zhì)量情況，針對性地選擇構(gòu)造防水施工技術(shù)，遵照針對性和綜合處理的原則做好相關(guān)結(jié)構(gòu)細部防水。在施工過程中，如果是對高層建筑物室內(nèi)地面進行防水施工，那么要堅持以預(yù)防為主的基本原則。在施工時就要做好室內(nèi)地面的防水工作，避免建筑物投入使用后室內(nèi)地面發(fā)生嚴重的滲水現(xiàn)象。此外，高層建筑屋面防水施工工作不僅要提高主體結(jié)構(gòu)自防水性能，還要確保屋面擁有良好的保溫效果，這就需要選用針對性的混凝土澆筑材料以及合適的防水施工技術(shù)，將保溫和防水的施工技巧綜合利用，使得高層建筑滿足前期設(shè)計使用需求。簡言之防水細部構(gòu)造施工應(yīng)遵循工藝合理、策劃先行、分類施策、結(jié)合實際、嚴控質(zhì)量的原則。

4 高層建筑防水細部構(gòu)造防水施工的要點

4.1 控制高層建筑防水細部構(gòu)造的防水材料

建筑企業(yè)在對高層建筑進行防水施工時，不僅要根據(jù)防水部位的處理要求選擇合適的防水施工技術(shù)，還要選用質(zhì)量合格且符合相關(guān)規(guī)定標準要求的防水材料。在選擇細部結(jié)構(gòu)防水材料時，首先應(yīng)當選擇高分子水泥復(fù)合防水涂料、聚合物制成的防水涂料、改性瀝青聚氨酯涂料、橡膠顆粒止水帶涂料等防水質(zhì)量較高、無公害、不會給施工周圍環(huán)境造成污染的材料。除此以外，在選用細部防水卷材時，PVC、SBS 瀝青、APP 等卷材材料和三元乙烯高分子材料等都具有良好的環(huán)保無污染性能。不同的防水材料其自身的防水性能有一定的差異性，適用范圍也不同，這就需要高層建筑單位根據(jù)實際的施工需求、防水基層質(zhì)量和防水部位選擇合適的防水涂料或防水卷材，只有選擇防水效果良好，環(huán)保無污染的涂料或卷材對高層建筑防水細部進行嚴格的防水施工質(zhì)量控制，才能提高高層建筑整體的防水性能，保證使用質(zhì)量。

4.2 優(yōu)化高層建筑防水細部構(gòu)造的施工技術(shù)

高層建筑工程施工之前，首先，要設(shè)計科學合理的施工方案，從主體結(jié)構(gòu)施工時就著手控制好混凝土結(jié)構(gòu)細部質(zhì)量，增加結(jié)構(gòu)自防水的能力。其次，根據(jù)不同施工階段的特點和部位，選用合適的施工技術(shù)和施工材料。然而，在實際施工過程中，部分施工企業(yè)在施工過程中沒有嚴格按照規(guī)定的施工方法進行防水細部處理，這也會給建筑工程的整體防水施工質(zhì)量造成不利影響。在施工過程的不同施工階段沒有選用合適的施工技術(shù)，可能會產(chǎn)生嚴重的雨水滲漏現(xiàn)象。因此，高層建筑施工不僅要選用合理的施工設(shè)計方案和科學的生產(chǎn)材料，還要根據(jù)施工過程的標準要求選擇合適的施工方法，選用行業(yè)內(nèi)最新的施工技術(shù)，在操作時也應(yīng)當嚴格按照規(guī)定的標準要求來進行，這樣才能保證高層建筑防水細部構(gòu)造施工質(zhì)量。此外，高層建筑物施工完成以后，需要對建筑的防水和使用質(zhì)量進行驗收且合格以后才能交付給業(yè)主。業(yè)主忽略了對建筑物后期防水結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護，在建筑物四周堆放雜物，隨意丟棄垃圾導(dǎo)致排水管道堵塞，這也會降低高層建筑的防水性能。因此，業(yè)主在使用時要定期對房屋內(nèi)易發(fā)生滲水的部位進行檢查，根據(jù)建筑單位的建議定期對細部構(gòu)造部位進行翻新，翻新時盡量選用合適的防水涂料，降低房屋后期使用時雨水滲漏現(xiàn)象發(fā)生的概率。

4.3 地下室防水施工細部處理

（1）科學處理施工縫。建筑單位在對地下室進行防水施工工作時，經(jīng)常會遇到施工縫這個重點和難點。如果在施工時沒有按照嚴格的施工計劃來對施工縫進行良好的防水處理，會降低整個地下室的防水性能，導(dǎo)致在雨季會造成大量雨水滲入地下室的現(xiàn)象，情況嚴重時還會給地下室整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性造成不利影響。因此，做到不留施工縫或少留施工縫在一定程度上減少了地下室滲漏水情況的發(fā)生。首先，對于地下室主體施工而言，采用先進的施工機械、合理劃分施工流水段、合理支配勞動力盡量降低施工縫發(fā)生的概率，避免因人為施工而產(chǎn)生施工縫的現(xiàn)象。如果在施工過程中產(chǎn)生垂直性施工縫，且施工縫部位產(chǎn)生冷縫或接茬部位處理不當，那么應(yīng)當在防水施工前對這樣的施工縫進行必要的防水注漿等措施，確保細部處理質(zhì)量，這樣才能為后期施工順利開展奠定良好的基礎(chǔ)。其次，在外墻施工時，根據(jù)施工要求預(yù)留好層間施工縫，施工縫的位置要高出相應(yīng)層底板300 mm 以上，才能保證剪力墻內(nèi)部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，提高外墻施工的質(zhì)量。另外，施工縫后澆一側(cè)進行混凝土澆筑時，首先要利用清水對縫隙內(nèi)外進行沖洗，然后使用質(zhì)量標準合格的砂漿接縫，砂漿的厚度應(yīng)當小于0.5 cm 且大于0.3 mm。澆筑混凝土時注意確保接縫部位混凝土的振搗密實度，這樣才能確保施工縫部位結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量，為地下室外墻的整體防水施工質(zhì)量打好基礎(chǔ)。

（2）螺栓固定及穿墻管道的埋設(shè)。首先要將螺栓固定工作落實到位才能在相關(guān)部位澆筑混凝土。在實際施工過程中，使用螺栓時要在螺栓表面設(shè)置止水環(huán)，使用一次性的防水螺栓能夠提高建筑物整體的防水性能。其次，在模板拆除后應(yīng)將墻體內(nèi)外螺栓孔洞采用防水砂漿及油泥封堵嚴密后再進行下一道工序，切斷地下水滲入通道。高層建筑的地下室一般會安裝規(guī)模較大的運行設(shè)備，因此，在對地下室進行施工時，要預(yù)留出一定數(shù)量的設(shè)備管線管道，在墻體內(nèi)部埋設(shè)并固定好防水套管，穿墻套管埋設(shè)到墻壁混凝土以后，在防水套管周圍與混凝土封口處再澆筑一層防水混凝土材料，提高墻體內(nèi)部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。對于穿墻管道安裝工作而言，要根據(jù)運行設(shè)備的安裝需求預(yù)留好管道位置，對設(shè)備的鋼管進行焊接，將穿墻管道的出口利用大厚度鋼板封死。

（3）地下室底板、側(cè)壁細部構(gòu)造的防水。在高層建筑工程施工過程中，需要對地下室的底板進行嚴格的防水處理，處理施工縫后澆帶處時要提高后澆帶處防水的嚴密性，確保后澆帶處防水施工不會影響后期的混凝土澆筑工作，使混凝土澆筑工作能夠連續(xù)完成。在對地下室底板、側(cè)壁結(jié)構(gòu)進行防水施工時，如果底板表面存在水平施工縫，應(yīng)當在施工縫表面設(shè)置兩道止水鋼板，將另一道防水涂料鋪設(shè)到縫隙的后澆帶處，保證底板的防水性能達到使用需求。一般需要在地下室底板的背水面進行防水操作，防水的性能與使用混凝土自身的防水強度存在直接聯(lián)系。在底板外表面的迎水面設(shè)置一層混凝土保護層，能夠阻斷絕大部分的地下水。此外，高層建筑地下室施工時底角和墻面拐角處都容易發(fā)生漏水事故，這就需要施工單位在易滲水的部位安裝兩層防水層，防水層表面也應(yīng)當通過防水卷材進行合理搭接，搭接的寬度要控制在標準范圍內(nèi)，與拐角處的施工縫相貼合，施工縫表面再用混凝土鋪設(shè)一層附加層，從而就能提高地下室底板和側(cè)邊墻壁的整體防水效果。

4.4 衛(wèi)生間和廚房防水施工的做法

施工單位要重點關(guān)注衛(wèi)生間和廚房的管道防水施工工作，下水管道的陰陽角、地漏、端部收頭等部位都容易發(fā)生漏水現(xiàn)象。在安裝管道根時，要在管道的下水處預(yù)留好洞口，安裝工作完成以后將洞口塞好并進行防水處理。對于管道與墻壁地面等交接部位的施工防水工作而言，需要在交接部位涂刷一層防水材料，涂刷的厚度應(yīng)當大于100 mm，穿過墻壁的下水管道應(yīng)當進行密封處理。在對衛(wèi)生間或者廚房的陰陽角進行施工時，重點關(guān)注防水層的施工，施工之前保證混凝土澆筑平整，施工時確保施工周圍的環(huán)境干燥，地基結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。陰陽角應(yīng)做成圓角，圓角的半徑要控制在50 mm 以內(nèi)。在衛(wèi)生間需要放置衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生設(shè)備、管道等部位要再澆筑一層混凝土進行固定，衛(wèi)生間的地漏不僅要澆筑質(zhì)量合格的混凝土，還要在接口和翻口外側(cè)填裝防水密封材料，最后用管道封口堵嚴。

4.5 屋面細部構(gòu)造防水施工

在對高層建筑屋面進行防水施工時要選用柔性的防水方法。首先要保證屋面防水基層的平整且干凈，在周圍環(huán)境干燥的情況下采用瀝青卷材柔性防水法對屋面進行防水處理。防水基層需要均勻涂抹一層界面劑，避免基層露底的現(xiàn)象。高層建筑屋面細部構(gòu)造防水施工時，天溝、檐溝、屋面的交接處、附加層等部位的防水性能要求較高，施工流程較為復(fù)雜。施工單位結(jié)合高層建筑的使用需求，選擇合適的施工技術(shù)對天溝、檐溝進行防水處理，通過空鋪的方式能夠提高這兩個部位的防水性能。從溝底部位鋪設(shè)卷材，防水層一直延伸到溝外檐的頂部，在卷材的收頭處用水泥釘將卷材固定在房屋表面，然后在卷材表面利用密封材料將卷材封閉，這樣才能為后期防水施工工作的順利進行提供保障。在對水落口進行防水施工時，應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處，杯口高度的設(shè)置應(yīng)當嚴格遵照相關(guān)標準要求來進行控制標高，確保排水順暢，達到屋面不積水的要求。屋面的防水密封材料要進行嚴密的填補，提高內(nèi)部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，確保屋面的防水性能滿足標準要求。

5 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程施工企業(yè)必須高度重視高層建筑防水細部構(gòu)造施工工作，引進先進的科學技術(shù)提高細部構(gòu)造施工的水平，才能保證高層建筑擁有高質(zhì)量的防水性能，提高工程的質(zhì)量。在施工全過程，對可能影響防水質(zhì)量的細部施工過程進行嚴格的質(zhì)量管控，提前辨識并羅列各分部分項工程施工中需嚴格控制的細部環(huán)節(jié)，明確不同施工階段所要控制的建筑結(jié)構(gòu)防水施工要點及質(zhì)量要求，針對不同的施工階段有目的地加以管控，對關(guān)鍵的防水施工環(huán)節(jié)安排專人進行管控。這樣才能提高高層建筑的防水性能，延長建筑使用壽命，為住戶帶來更好的居住體驗的同時，也為企業(yè)贏得了良好的口碑，創(chuàng)造了更大的經(jīng)濟效益。