建筑工程施工中的防水防滲施工技術(shù)

◎雷文敏

引言：

當(dāng)今社會(huì)，人們不僅對(duì)建筑產(chǎn)品的外在美提出了更高的要求，而且越來(lái)越注重其耐用性。漏水問(wèn)題一直是影響建筑產(chǎn)品使用壽命的一個(gè)非常重要的因素，長(zhǎng)期以來(lái)一直是困擾很多建筑公司和業(yè)主的問(wèn)題。施工過(guò)程中或使用后漏水的原因有很多。這就需要建筑公司不斷優(yōu)化防水、防漏建筑技術(shù)，解決施工過(guò)程中或后期維護(hù)中的問(wèn)題。在我國(guó)城市化進(jìn)程中，大型建筑和高層建筑的數(shù)量不斷增加，這是對(duì)建筑技術(shù)的考驗(yàn)。其中，防水防滲技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用占有重要地位。從日常應(yīng)用來(lái)看，防水防滲技術(shù)的應(yīng)用可以保證各類建筑的正常運(yùn)行；從長(zhǎng)期應(yīng)用的角度來(lái)看，防水防滲技術(shù)可以增加建筑物的使用壽命，有助于維護(hù)建筑物的本體，保護(hù)產(chǎn)品的整體穩(wěn)定性免受雨水侵蝕。關(guān)于防水防滲施工技術(shù)本身，為了在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，需要確保專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員對(duì)雨衣的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理。總之，無(wú)論是對(duì)易滲漏位置的排查檢測(cè)，還是根據(jù)不同環(huán)境設(shè)計(jì)不同的防水防滲漏技術(shù)施工方案，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要做好，才有可能。最好的防水和防過(guò)濾效果從根本上是至關(guān)重要的，從而提高建筑的整體質(zhì)量。

一、建筑工程防水防滲漏建筑技術(shù)基本概述

進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。工業(yè)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中占有重要地位。要實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，就必須充分利用最先進(jìn)的企業(yè)。施工技術(shù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)行正確的質(zhì)量控制。如今，建筑工程滲漏問(wèn)題較為突出，阻礙了建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，給人們的生活質(zhì)量帶來(lái)了諸多安全隱患，最終威脅到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為緩解當(dāng)前存在的問(wèn)題，應(yīng)重視建設(shè)工程中的防滲漏施工技術(shù)，嚴(yán)格規(guī)范技術(shù)要素，加強(qiáng)技術(shù)流程的科學(xué)規(guī)范，大大降低建設(shè)工程滲漏的概率。建筑工程一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水、滲漏現(xiàn)象，就會(huì)對(duì)工程本身造成極大的破壞，破壞建筑工程的使用功能，也破壞了建筑工程的美觀。從業(yè)主的角度來(lái)看，房屋的維修會(huì)給業(yè)主的基本生活帶來(lái)不便，也會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失和心理負(fù)擔(dān)，影響業(yè)主的正常生活?？梢姡訌?qiáng)對(duì)建筑工程防水、防滲技術(shù)的嚴(yán)格規(guī)范，為房屋的防滲、防水提供了重要的技術(shù)條件。

二、關(guān)注防水防滲技術(shù)應(yīng)用的重要性

在建筑施工過(guò)程中，防水防滲技術(shù)的應(yīng)用可以起到積極的作用。如果防水、防滲技術(shù)應(yīng)用出現(xiàn)問(wèn)題，影響施工安全和建設(shè)工程的整體質(zhì)量。在大型建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)中，涉及的項(xiàng)目?jī)?nèi)容較為復(fù)雜。在施工過(guò)程中，人們更加關(guān)注建筑物的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。在行政管理上，行政人員更關(guān)注建筑物的造價(jià)，所以建筑物是防水的，防滲技術(shù)的應(yīng)用可以忽略不計(jì)。與結(jié)構(gòu)問(wèn)題和其他質(zhì)量問(wèn)題相比，防水防滲技術(shù)問(wèn)題具有一定的隱蔽性，會(huì)在建筑物的使用過(guò)程中逐漸產(chǎn)生回響。因此，管理者必須提高該技術(shù)的重要性，避免在施工初期出現(xiàn)技術(shù)應(yīng)用問(wèn)題，確保建筑施工綜合質(zhì)量達(dá)到應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)。

三、建筑工程滲水漏水會(huì)引發(fā)的危害

滲漏水現(xiàn)象作為建筑企業(yè)和業(yè)主長(zhǎng)期頭疼的問(wèn)題之一，嚴(yán)重影響了建筑工程質(zhì)量。如果在施工初期問(wèn)題沒(méi)有得到合理解決，交付后問(wèn)題留待解決，那么建筑物的安全就會(huì)受到威脅。會(huì)大幅度增加，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，其功能性會(huì)大大降低。事后不僅維修成本上升，建筑工程單位的聲譽(yù)也會(huì)下降，公司在業(yè)主眼中的形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力將一落千丈。這種破壞無(wú)疑給施工單位敲響了警鐘。建筑行業(yè)專業(yè)人士需要充分認(rèn)識(shí)漏水帶來(lái)的危害，積極采取有效措施，努力解決漏水問(wèn)題。避免交房前漏水各種漏水現(xiàn)象的發(fā)生，提高了房子的品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造了舒適滿意的居住環(huán)境，減少了事后不必要的麻煩。

四、施工過(guò)程中影響滲漏的因素

1.設(shè)計(jì)因素。

在建筑施工前，首先要做好設(shè)計(jì)工作，這是項(xiàng)目施工前非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)時(shí)，首先要仔細(xì)研究建筑的整體結(jié)構(gòu)，把握整體設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，分析相關(guān)數(shù)據(jù)，只有保證設(shè)計(jì)工作嚴(yán)謹(jǐn)，才能在建設(shè)工程中防止?jié)B漏。

2.物質(zhì)因素。

一方面，一些建筑企業(yè)為了自身利益，在采購(gòu)材料時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，以降低成本。結(jié)果，大量劣質(zhì)材料被投入使用。施工時(shí)無(wú)論如何補(bǔ)償，都難以達(dá)到預(yù)期的效果。正是因?yàn)閷?duì)建筑材料的質(zhì)量沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，才造成了漏水的問(wèn)題；另一方面是由于施工過(guò)程中的質(zhì)量控制不力造成的。一些施工單位為了趕上工期而忽視交付位置，有效的處理和缺乏必要的維護(hù)，給建設(shè)項(xiàng)目留下了許多安全隱患。

3.施工技術(shù)因素。

在建筑施工中，施工技術(shù)也會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。如果施工工藝不符合要求，也會(huì)造成滲漏問(wèn)題。由于建筑工程施工程序繁瑣，為避免施工過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，施工人員的技術(shù)水平必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)的大部分建設(shè)項(xiàng)目都是農(nóng)民工，沒(méi)有接受過(guò)系統(tǒng)的科學(xué)培訓(xùn)。缺乏責(zé)任意識(shí)和規(guī)范施工，甚至部分施工人員只靠經(jīng)驗(yàn)操作，導(dǎo)致很多施工細(xì)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，最終導(dǎo)致漏水問(wèn)題。

五、建筑物常見滲水漏水位置

1.出現(xiàn)在屋面的滲水漏水現(xiàn)象。

在建設(shè)工程的過(guò)程中，最先看到滲水漏水的地方就是屋頂。如果觀察到墻壁出現(xiàn)裂縫、膨脹或脫落，建筑商應(yīng)更加警惕，因?yàn)檫@是以后可能會(huì)發(fā)生泄漏的跡象。造成屋面漏水問(wèn)題的一個(gè)很重要的因素是施工人員在施工屋面時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格按照施工方案在有限的范圍內(nèi)鋪設(shè)防水層。這樣不僅會(huì)達(dá)到防水效果，還會(huì)影響防水層本身的質(zhì)量。此外，建筑在屋面防水層施工中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)人員的管控，一旦發(fā)現(xiàn)屋面有裂縫，應(yīng)立即進(jìn)行滲漏補(bǔ)強(qiáng)作業(yè)。另外，漏水管道的操作必須與天花板一起安裝。上述任何一項(xiàng)措施如果不按時(shí)進(jìn)行，防水價(jià)值將得不到體現(xiàn)，最終建設(shè)工程的整體施工質(zhì)量將受到很大影響。

2.出現(xiàn)在外墻的滲水漏水現(xiàn)象。

外墻作為建筑工程中最重要的結(jié)構(gòu)之一，是滲水、漏水最常見的部位。建筑物的外墻與外界環(huán)境直接接觸，因此漏水和漏水次數(shù)多。而導(dǎo)致外墻漏水的一個(gè)很常見的情況是窗戶和外墻的洞口沒(méi)有很好的連接。外墻和窗戶的交界處漏水是許多房主發(fā)現(xiàn)的。外墻漏水會(huì)導(dǎo)致許多問(wèn)題。例如，當(dāng)外墻表皮和墻漆脫落時(shí)，室內(nèi)裝修也會(huì)同時(shí)受到相應(yīng)的損害。嚴(yán)重的是，墻會(huì)直接開裂，外墻的一些部件如窗戶也會(huì)損壞。構(gòu)件損壞的直接后果會(huì)影響建筑整體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，進(jìn)而影響建筑的整體安全。

3.出現(xiàn)在地下室的滲水漏水現(xiàn)象。

地下室是一個(gè)復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，由于長(zhǎng)期受到侵蝕和壓縮，地下室工程的控制是保證建筑質(zhì)量的關(guān)鍵措施。地下室外墻多由連續(xù)混凝土墻組成，墻體的許多豎向裂縫是混凝土體積收縮造成的，這會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)本身的自防水效果不佳。如果地下室被墻體周圍的路堤填滿或外墻的填充物被過(guò)多的雨水滲入，墻體產(chǎn)生的側(cè)壓就沒(méi)有考慮好，也會(huì)造成連續(xù)墻出現(xiàn)裂縫和滲水。造成外墻漏水的另一種情況是施工孔內(nèi)未按規(guī)定二次澆筑混凝土，使孔內(nèi)夾渣，膠結(jié)材料流失，產(chǎn)生收縮裂縫，埋下了漏水的隱患。

4.出現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間的滲水漏水現(xiàn)象。

在現(xiàn)實(shí)生活中，廚房和浴室經(jīng)常發(fā)生泄漏。廚房和浴室墻壁漏水會(huì)導(dǎo)致墻壁下垂、起泡、剝落。防水層厚度不符合標(biāo)準(zhǔn)或上升高度不符合要求，會(huì)導(dǎo)致滲水和墻體滲漏。由于衛(wèi)生間經(jīng)常用水，水更容易從地磚的縫隙中滲出，這也是讓不少房主望而卻步的問(wèn)題。

六、建筑工程防水防滲施工技術(shù)

1.屋面防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用。

（1）選擇合格的防水材料。合格的卷材廣泛用于建筑屋面施工，能起到良好的防水作用。但是，如果使用不合格的盤管，就會(huì)造成建筑物屋頂漏水。因此，選擇合格的防水材料非常重要。在采購(gòu)防水材料時(shí)，一定要嚴(yán)格挑選，在使用材料前進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保防水材料符合施工要求。（2）科學(xué)合理應(yīng)用防水卷材施工技術(shù)?？茖W(xué)合理地使用屋面施工技術(shù)，還可以大大防止建筑物漏水。首先，施工人員必須對(duì)基層進(jìn)行綜合處理，避免因防水材料與基層結(jié)合力較弱而產(chǎn)生不良影響。其次，在底漆表面涂上相應(yīng)的處理劑。粘貼卷材時(shí)注意防水卷材殘茬部分的搭接寬度要符合要求。洪水高度和有管口的部分必須符合施工規(guī)范的要求。

2.外墻防水防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。

在外墻防漏防水施工過(guò)程中，窗飾、瓷磚接縫、外墻覆面的效果是檢測(cè)的主要內(nèi)容。以窗戶的防水防漏結(jié)構(gòu)為例。在施工階段，應(yīng)控制窗戶的坡度。只有當(dāng)它有一定的坡度時(shí)，雨水才能自然落下，不會(huì)長(zhǎng)時(shí)間停留在窗戶上。這是防止外墻滲漏問(wèn)題的有效形式。窗戶安裝完成后會(huì)出現(xiàn)界面裂縫，裂縫處理效果關(guān)系到外墻防水、防漏施工的質(zhì)量。在大多數(shù)情況下，建筑工人會(huì)使用填充材料來(lái)解決這些問(wèn)題。水泥和泡沫塑料是常用的填料，但應(yīng)用結(jié)果表明，水泥和泡沫塑料的應(yīng)用效果并不符合人們的預(yù)期。調(diào)查主要原因是水泥風(fēng)干后會(huì)膨脹，破壞建筑物的外觀。建議在使用此類填充材料時(shí)，施工人員應(yīng)強(qiáng)調(diào)材料的柔韌性，并在此基礎(chǔ)上控制擠壓力，以增強(qiáng)填充效果。此外，必須通過(guò)振動(dòng)將材料內(nèi)部的氣泡排出，以增加材料的密度，從而減少風(fēng)干后材料的體積，保證建筑的美觀。

3.廚衛(wèi)防水防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。

解決廚房和衛(wèi)生間的漏水問(wèn)題也是重點(diǎn)內(nèi)容。設(shè)計(jì)過(guò)程需要全面的規(guī)劃和布局。比如廚房和衛(wèi)生間的樓層高度設(shè)計(jì)要保證低于臥室和客廳，高度控制在5厘米左右，防止漏水，一旦漏水，就會(huì)積聚大量的臥室和客廳的水。對(duì)于廚房和浴室的結(jié)構(gòu)材料，要慎重選擇?？梢赃x擇廚衛(wèi)施工防水粉，均勻涂抹在廚衛(wèi)地板上，達(dá)到防漏水的目的。排水管安裝完成后，會(huì)安排相應(yīng)的試水，防止因管道壓力過(guò)大造成管道漏水。廚衛(wèi)在運(yùn)行過(guò)程中，如果出現(xiàn)老化問(wèn)題或管道損壞，也應(yīng)及時(shí)更換維修。

4.地下室防水防滲漏施工技術(shù)。

一般情況下，如果建筑物的地下室出現(xiàn)漏水，通常是因?yàn)閴w之間的連接不夠緊密，該區(qū)域的混凝土有裂縫或孔洞，缺乏維護(hù)和保養(yǎng)。由專業(yè)維修人員維修維修使地下室的原有容量超出預(yù)期。因此，在處理地下室漏水的過(guò)程中，首先，在選擇建筑材料的時(shí)候，要盡量選擇一些優(yōu)質(zhì)的材料，并進(jìn)行合理的混搭，在選擇的時(shí)候也要盡量選擇建筑防水材料，保證整體建筑效果。另外，在使用防水防滲施工技術(shù)時(shí)，施工人員應(yīng)從細(xì)節(jié)入手，了解地下室的特點(diǎn)，合理、科學(xué)地選擇施工材料和施工設(shè)備，以減少事故的發(fā)生。

5.關(guān)注防水防滲技術(shù)的技術(shù)材料選擇。

為保證防水防滲技術(shù)的有效應(yīng)用，管理人員應(yīng)注意技術(shù)材料的選擇。管理人員必須結(jié)合防漏防水施工的具體要求，確定要使用的材料類型。首先，在屋面防水施工中，主要應(yīng)用的防水材料有涂層防水材料、剛性防水材料和卷狀防水材料。該材料的主要成分是瀝青、混凝土砂漿等。不同地區(qū)、不同類型的建筑，防水材料的具體性能也不同，要了解不同的要求。在地下防水過(guò)程中，材料的應(yīng)用主要有改性瀝青防水材料、膨脹水泥和硅酸鹽水泥材料等。這些材料在應(yīng)用過(guò)程中，更容易受到外界環(huán)境因素的影響，應(yīng)注意環(huán)境因素。因素改變情況并采取適當(dāng)?shù)沫h(huán)境調(diào)整方法，以確保環(huán)境情況適合材料應(yīng)用要求。例如，當(dāng)溫差過(guò)大時(shí)，防水材料會(huì)迅速硬化，因此材料的脆性也會(huì)增加；在空氣濕度較高的情況下，物料中的水分可能會(huì)增加，從而影響物料的功能。正常播放?？赏ㄟ^(guò)時(shí)間設(shè)置和環(huán)境設(shè)置來(lái)滿足物料的應(yīng)用要求，保證物料的正常運(yùn)行。

6.頂層。

（1）使用鏟刀、掃把等保持頂板的水平，避免其出現(xiàn)松動(dòng)、起皮以及空鼓等情況；（2）澆筑防水材料，提升頂板的防水效果，并且可將其作為防水體系組成部分之一；（3）對(duì)頂板最薄的位置進(jìn)行明確，找坡層，對(duì)貼灰餅法進(jìn)行應(yīng)用；（4）使用成品的水泥砂漿對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行輔助；（5）選擇瀝青防水材料強(qiáng)化頂板防水效果。

結(jié)束語(yǔ)

在防水防滲技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中，管理人員應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和建筑特點(diǎn)，制定技術(shù)應(yīng)用方案，明確技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，防水防滲技術(shù)可分為外墻防水防滲和建筑物內(nèi)防水防滲。結(jié)合技術(shù)應(yīng)用崗位，選擇相應(yīng)的防水、防滲材料，做好環(huán)境調(diào)整和管理，保證材料的正常運(yùn)行。管理者要意識(shí)到防水防滲技術(shù)的應(yīng)用，為避免技術(shù)應(yīng)用出現(xiàn)問(wèn)題，必須嚴(yán)格按照施工規(guī)定進(jìn)行施工，注重施工質(zhì)量，進(jìn)行材料檢驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)化調(diào)整。在當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，滲漏水和滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，尤其是在雨雪的影響下，進(jìn)一步影響了人們的生活和生活體驗(yàn)，也危害了建筑的健康。因此，在建設(shè)工程的實(shí)際施工過(guò)程中，為保證施工企業(yè)的施工效果和使用后的效果，施工企業(yè)管理者必須靈活運(yùn)用防水防筑技術(shù)、過(guò)濾方式，以提高建筑物的后期使用壽命，改善我國(guó)人民的生活。其效果為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。無(wú)論是施工時(shí)的防水、密封，還是房屋交付后的漏水修補(bǔ)，都是建筑公司無(wú)法回避的問(wèn)題。施工企業(yè)應(yīng)在認(rèn)識(shí)到防水重要性的基礎(chǔ)上，采取積極措施，做好預(yù)防工作，基本上應(yīng)以防漏堵為原則，通過(guò)有效的堵漏技術(shù)進(jìn)行有效的漏水處理和滲水處理。隨著時(shí)代的發(fā)展，雖然防滲漏技術(shù)在不斷提高，但為了更好的減輕建筑企業(yè)的施工負(fù)荷，達(dá)到更好的防滲漏效果，還需要繼續(xù)探索和研究新型的過(guò)濾技術(shù)。