全過程工程造價咨詢各階段關注點分析

◎陸德斌孫鵬遠王雪

工程造價咨詢單位的開辦目的，主要是為建設企業開展施工作業提供造價咨詢服務，從而使建設企業能夠對工程項目的具體投資成本情況充分掌握，保證工程項目在預期時間內順利交工的同時，從根源解決由于資金不足導致工程項目在進場施工階段存在施工進度緩慢、施工質量難以提升等問題。工程造價管理工作總體質量不僅影響工期和施工質量，而且還能左右建設企業的直接收益，這也是建設企業要對工程造價咨詢工作給予高度重視、確保各項工程造價咨詢措施落實到位的原因。建設企業只有加強對工程造價各階段的優化管理，對全過程工程造價咨詢各個階段的關注點進行精細分析，確保選擇的咨詢方法具有較高時效性和可行性，進一步提高工程造價咨詢成果的作用與價值，才能使各類資金成本的運用率得到不斷攀升，將無用資金成本的投入最大程度縮小。

一、全過程造價咨詢的優勢特征

由于我國近幾年來經濟水平才得到顯著提升，建筑行業的興起與發展年限較短，這就會導致當前工程咨詢行業還未完全形成與成熟。此外，工程咨詢行業中的工作內容割裂性較強，并未建立起完善的管理體系將各個工作部門和工作內容有機的聯系起來。但是伴隨著信息化技術的不斷發展，我國工程咨詢行業已經朝著規模化、智能化、自動化的方向完善發展。這對于建筑工程的招標投資、方案設計、實際施工、驗收與款項支付等工作環節具有重要意義。這不僅能夠提高建筑工程中經濟管理工作的效率和質量，還能夠在最大限度上節約建筑企業的造價投入，提高其經濟收益。在建設工程項目的各個階段中，都會涉及大量工程咨詢服務，加強對全過程造價咨詢工作的有效落實，能夠為工程項目各項施工作業的有效開展提供科學指導和嚴格管控，確保工程造價管控效果得到進一步提升；全過程工程造價咨詢工作能夠科學預測與質量安全問題和安全事故有關的所有內容，通過對其他工程項目在各個施工階段經常出現的質量問題和安全問題進行參考與分析，確保制定的應急處理方案具有較高可行性、覆蓋面較廣，能夠將施工過程中所涉及的各個專業進行有效銜接，從根源解決由于使錯誤統咨詢方式而導致工程造價管理控制存在問題的情況發生；全過程工程造價咨詢工作能夠對投資成本金額量較高的設計費用、材料費用、施工費用、合同管理信息、使用信息等內容進行有效管控。

二、工程咨詢應遵循的原則

（一）獨立委托咨詢原則

全過程工程造價咨詢中的獨立委托咨詢原則，主要是指建筑企業法人具有個體獨立性，能夠針對工程造價中存在的問題進行法律責任上的承擔。在工程造價咨詢過程中由于其獨立委托咨詢原則，可以在一定程度上減少咨詢過程收到第三方的干擾，也能夠減少不可控因素導致咨詢結果出現偏差的情況，進而在最大限度上保證工程造價咨詢結果的科學性、合理性，推動建筑工程造價管理工作的更好開展與進行。因此，獨立委托咨詢原則是當下全過程工程造價咨詢單位首要遵循的原則，也是開展工程咨詢工作的重要基礎和前提。只有建筑委托方能夠全身心的信任工程咨詢單位，才能夠保證咨詢工作的順利開展與進行，也能夠讓建筑委托方在實際的工程造價管理工作中更好的依據咨詢結果開展改進和創新工作。因此，建筑工程委托人在進行工程咨詢之前針對當前企業中的經濟管理問題和經濟糾紛等情況進行梳理和有效處理，減少咨詢事件的復雜性，這樣才能夠便于工程咨詢單位針對明確的工程問題進行科學分析。

（二）科學合理咨詢原則

工程咨詢是以建筑委托方所提供的信息數據為基礎，并對其所現在的問題進行科學分析，進而得出解決方案和措施的。因此工程咨詢服務具有一定的科學性。工程咨詢單位在針對工程委托單位提供的問題進行分析時，首先會從實際的工程建筑情況、工程設計方案、工程投入資金額度等各個方面進行分析，并將咨詢結果劃分為內容、方法等部分進行呈現。這樣既有利于建筑委托方對工程咨詢結果一目了然，也能夠使工程咨詢方案更具針對性和科學性。除此之外，在進行工程咨詢過程中，工程咨詢師不可針對當前問題發表個人主觀看法，應該對所提出的結論提供相應的論據作為佐證。這樣不僅能夠有效說服建筑委托方，進而幫助其按照工程方案進行建筑工程工作的改進，還能夠提升工程咨詢結果的科學性和說服力。工程咨詢工作只有嚴格遵循科學合理咨詢原則，才能夠在最大限度上保證工程咨詢結果的合理性和科學性，進而提升工程咨詢工作的效率和質量，在激烈的市場競爭中占據競爭優勢，擴大其影響力。

（三）公平公正咨詢原則

工程咨詢單位在進行工程咨詢服務時應該遵循公平公正原則，對待所有建筑委托方一視同仁，這樣才能夠保證咨詢結果的科學性和合理性，進而有效提高工程咨詢工作的效率和質量。因此，在實際的工程咨詢過程中，工程咨詢師不應該根據自身的主觀意愿分析問題，這樣不僅會造成工程咨詢結果的偏差，還會讓工程咨詢方案帶有強烈的主觀色彩，進而影響建筑工程的順利開展與進行。首先，在工程咨詢工作中，咨詢單位應該要從建筑委托方的角度思考問題，并結合當前建筑企業的實際發展情況和發展目標進行綜合考慮。但值得注意的是，從委托方角度思考問題，并不代表要完全按照委托方的意愿進行工程方案設計。其目的主要是使工程方案更貼完委托方的實際需求和當前建筑企業的發展情況，進而促進建筑工程問題的更好解決。其次，工程咨詢單位應該始終銘記自身與建筑委托方處于同等地位。因此，在面對委托方的錯誤想法和要求時，工程咨詢單位應該勇于指明并糾正其錯誤觀念。同時，針對問題矛盾點，工程咨詢單位還應該與委托方進行具體探討和研究，進而提高工程咨詢結果的科學合理性。最后，工程咨詢單位應該在提供咨詢服務時嚴格遵守我國的法律法律，并且工程咨詢師還應該提高自身的專業素養和職業技能，進而保證工程咨詢結果的公平公正。

三、全過程工程造價咨詢各階段關注點的分析

（一）工程項目前期決議階段的關注點

當建筑項目工程進展情況處于前期階段時，通常需要結合實際情況開展對應的決議，利用前期決議，確保投資預各項工作順利開展。投資估算不僅是工程項目全過程造價咨詢工作中的重要內容之一，而且對建設項目工程整體支出成本投入以及最終收益產生了直接影響。也就是說，成本估算主要是對具體工程項目從開始到結束這一過程所涉及的所有支出行為進行事前預算，其中所涉及的支出費用類型具有多樣化特征。因此，在對此部分內容開展造價咨詢服務的過程中，建設企業應該加強對工程項目實際情況的充分掌握，從不同角度和不同層面入手進行分析，對各種費用的類別進行系統梳理，從而得到對應結論。這樣不僅能夠確保得到的成本估算數據具有較高準確性和可靠性，而且還能將全過程造價咨詢在前期決議環節具有的優勢和價值進行充分呈現。建設企業還要加強對咨詢服務工作的深入探究，全面分析工程項目投資存在的各項風險因素，從而采取多樣化有效措施，對存在的風險進行預防與應對。

（二）工程項目籌劃設計階段的關注點

通過有效落實籌劃設計工作各項措施，能夠對建設項目造價活動的形成效果產生不同程度影響，因此，籌劃設計階段自然而然的就被歸納到全過程咨詢工作范疇中，成為建設企業開展全過程工程造價咨詢工作的關注點之一。在工程項目籌劃設計階段開展咨詢工作，應該對設計方案是否具有可行性和理性這一問題給予高度關注，確保預算工作順利完成。對于大部分建設企業而言，都會對設計成果中所涉及的具體作業量進行精準標注，這樣在開展工程造價預測活動的過程中，就可以確保獲得的各項費用定額具有較高準確性；通過對籌劃設計階段造價咨詢相關內容的充分利用，還能確保建設企業對施工設備、建設材料、人工等各類成本展開針對性概算，并且將最終結果以文件資料的形式進行整理、保存，從而為后續各項施工作業的有效開展創造便利條件。總而言之，建設企業必須加強對籌劃設計階段造價咨詢工作的高度重視，確保在此階段開展的各項造價活動具有較高時效性、有效性、高效性，從而為建設項目造價工作的有序開展提供積極助力。

（三）工程項目招標投標階段的關注點

通過對建設企業全過程工程造價咨詢工作展開的詳細分析能夠知道，工程項目招標投標階段的造價咨詢工作在建設體系中不僅發揮了重要作用，而且占據主要地位。建設企業通過對造價咨詢服務各項功能進行充分利用，能夠為招標投標工作的高品質開展提供積極幫助。在工程項目招標投標階段開展造價咨詢工作時，建設企業需要對以下幾項內容給予重點關注：

第一，建設企業堅決不能將該預算作為招標的標準依據，這是因為由于受到各種因素影響，導致預算階段所涉及的一部分數據與建設項目實際施工過程中所產生的數據存在一定差異。因此，相關工作人員要對招標控制價格進行合理編制，這也是建設企業開展造價咨詢工作的主要內容之一；第二，在對標書進行編制的過程中，相關工作人員應該對造價咨詢各項措施進行積極利用，對各類費用進行科學劃分和系統梳理，提高各項管控措施的科學性；第三，建設企業要對建設材料以及施工設備等各種施工要素進行詳細劃分，并且采取規范化的措施，對招標投標期間的各項工作流程進行科學統籌與部署。這樣不僅能夠從根源入手避免由于招標投標工作缺乏合理性而對后期竣工結算造成不利影響的情況發生，而且還能確保建設企業通過有效落實招標投標階段造價咨詢措施，提高對成本資金的充分利用。

（四）工程項目進場作業階段的關注點

通過建設企業全過程工程造價咨詢工作經驗的有效總結能夠知道，當工程項目處于進場作業階段時，所支出的成本占總體成本的比例最大，因此，在開展全過程工程造價咨詢工作的過程中，建設企業必須對工程項目進場作業階段具有的重要性給予高度重視。在此階段，為了使各項施工活動在保證質量的基礎上，能夠按按照預計工期順利完成，建設企業應該將關注點集中到如何利用有效的造價活動確保施工作業各項資金成本具有較高可靠性和健康性、如何通過利用造價對各項施工成本存在的風險進行評判等相關層面；在開展工程項目進場作業階段的造價咨詢工作時，還要對施工作業的實際變更情況進行充分考慮，嚴格防范由于作業量變化而對工程造價產生干擾的情況發生。

（五）工程項目竣工階段的關注點

在建設企業開展全過程造價咨詢工作的過程中，由于對工程項目進場作業階段的造價咨詢工作給予了高度重視，因此，很容易對工程項目竣工階段的造價咨詢工作嚴重忽視；工程項目竣工階段的造價咨詢工作是建設企業全過程造價咨詢范疇的重要組成內容之一，在此階段出現的問題雖然對工程整體質量產生的影響低于進場作業階段，但由于問題數量較多，也應該成為建設企業重點關注的內容。在開展工程項目竣工階段造價咨詢工作的過程中，要對現場作業產生的大量數據進行深入探究，從而將建設項目存在的問題進行全面梳理和系統總結。通過對這些數據的研究，專業的全過程造價咨詢單位能夠察覺其中存在的問題，并結合實際情況，向建設企業提出對應建議。不僅能夠使建設企業的綜合實力得到進一步提升，而且還能為建設項目獲得預期收益提供保障。

（六）工程項目驗收階段的關注點

建設企業在開展工程項目全過程工程造價咨詢工作的過程中，驗收階段作為最后的處理工作，不僅能夠對每一個與工程項目造價有關的階段進行綜合評估，而且還能對評估結果與對應過程標準是否高度相符進行查看，使建設企業成本投資具有的科學性得到保障，同時對未知要素進行有效防范，避免對建設企業項目資金產生消極影響。在工程項目驗收階段，建設企業在開展全過程造價咨詢工作的過程中，應該將關注點聚焦到如何對竣工項目進行全面驗收這一層面，確保驗收工作能夠嚴格按照雙方簽訂合同中的結算方式、取費要求、居家標準等內容執行；由于全過程造價咨詢單位已經對建設企業工程項目造價的每一個過程進行了全面咨詢，因此，能夠為建設企業采取的各項措施與施工效果提供具有較高客觀性的評判，從而為建設企業制定具有較高合理性的建議。

（七）工程項目款項金額支付

在建筑項目工程開展過程中，會受到很多不可控因素的影響，進而造成建筑工期延緩、建筑材料替換、建筑設備維修等問題，這些問題就在一定程度上增加了工程造價的資金投入，進而影響工程造價管理工作的效率和質量。因此，工程咨詢單位在提供咨詢服務時，應該針對具體的工程項目進行分析，并確定其金額的合理性。如果額外消耗的工程資金合理，工程咨詢師應該為建筑委托方提供相應的合理化細則，讓委托方能夠明細工程成本的使用情況。如果額外消耗的工程資金不合理，工程咨詢是應該與委托方針對具體分析進行具體分析，并制定相應的解決方案。如針對造成額外資金支出的原因是什么、主要參與部門都有哪些、是否由于某一部門的工作失誤、是否需要涉及單位進行資金平攤等問題進行討論，這樣才能制定科學有效的解決方案。

結束語：

對于全過程工程造價咨詢工作而言，所涉及的內容較多，整體具有的系統化特征較為明顯，如果其中某一個環節存在問題，必然會牽一發而動全身，導致整個造價過程存在不同程度的問題。目前我國大部分建設企業對全過程工程造價咨詢服務工作給予了正確認知和高度重視，然而由于受到各種因素影響，導致在工程造價咨詢的各個階段始終存在一些問題無法徹底解決。因此，建設企業應該結合各施工階段的特征，對造價咨詢工作進行不斷優化與完善。