老舊小區提升改造工程的景觀設計

文／陳冠宇 銀川市規劃建筑設計研究院有限公司 寧夏銀川 750001

引言：

隨著社會經濟的發展，人們的生活水平得到很大提升。早期建設小區主要為滿足人們的居住要求，隨著人們對生活質量要求的提高，老舊小區規劃設計的弊端逐漸暴露，如綠化簡陋、植物物種單一，小區內存在違章亂搭建筑，景觀設計缺乏文化性等。要改善小區生態環境、提升文化特色，擺脫固有模式與外部環境，使改造后的小區成為美觀舒適的宜居家園。國家發布大量關于老舊小區改造政策文件，要求各城市地區主管部門開展改造老舊城區項目，推進共享共建社會管理體系建設。多數城市老舊小區存量占比較大，現有景觀設施無法滿足居民日常休閑運動等需求，如何營造符合居民需求的景觀成為老舊小區改造設計需要解決的問題。

1、老舊小區提升改造景觀工程設計分析

老舊小區是城市中大量存留的居住類型，現存老舊小區不能滿足老年人的使用需求[1]。上世紀修建老舊小區年代久遠，不能滿足人們對居住環境的需求，急需對老舊小區進行提升改造，通過完善基礎設施，增加消防救援道路，增加活動場地，建設周邊公共公園綠地等方式優化老舊小區景觀，提升城市綠化水平與形象，使小區居民體驗到豐富的社區生活。

1.1 老舊小區景觀改造提升工程的重要意義

住建部發布關于做好老舊小區改造工程的通知指出，老舊小區是始建于2000 年前城鎮住宅小區，其特點是生活環境較差，存量龐大的老舊小區是城市更新改造的重要對象，體現城市的發展軌跡，隨著時代的發展老舊小區現狀景觀設施已不能滿足居民的生活休閑等日常需求。老舊小區按改造類型分為基礎類、完善類及提升類，基礎類主要為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，完善類主要為滿足居民生活便利需要[3]。提升類主要為立足小區實際條件積極推進的內容，老舊小區景觀改造是重大民生工程，對滿足人民群眾美化生活需要、推進城市更新和開發建設方式轉型具有十分重要的意義。

改革開放以來我國社會經濟的發展持續向好，城市化水平顯著提高，隨著以家庭為單位的可支配收入不斷增加，廣大居民對美好生活的向往，特別是對優質生活品質的需求都在不斷提升。而建設于上世紀的居住小區，建設標準低、現有基礎設施歷經二十余年的使用，已年久失修不堪重負，同時老舊小區內外各類設施不完備、長期脫管、環境臟亂差等問題與居民對美好生活的遠景格格不入。2022 年以來，國家城市更新政策對棚戶區與老舊小區從過去的“拆改留”向現在的“留改拆”轉變，在房地產整體進入調整期的時代背景下，城鎮老舊小區改造處于更加重要的位置。進入3.0 時代的老舊小區改造，在基礎、完善改造內容上，對有重點需求且存續價值較高的小區在資金條件允許、居民意愿強烈的情況下可增加提升生活圈品質與環境品質的改造內容。

1.2 老舊小區改造景觀工程設計的必要性

隨著經濟的快速發展，宜居城市建設成為衡量城市發展的重要指標，宜居性強的城市是具有生態與自然環境的居住地。近幾年城市景觀形象受到政府的重視，老舊小區景觀工程改造是其中的重點。隨著人們生活水平的提高，修建于上世紀的老舊小區由于建設設計標準低，在服務功能與人居環境等方面不能滿足居民生活需求，嚴重影響城市面貌形象。景觀改造是老舊小區改造項目的重點，老舊小區改造景觀工程設計成為提高居民精神生活的重要方式。

老舊小區存量改造突出問題是改造模式與效果，疫情發生后居民更加關注居住空間環境，十四五規劃明確將老舊小區改造上升為國家戰略層面。景觀是連接人與自然的媒介，景觀改造工程對老舊小區品質提升具有重要價值。景觀改造包括增加促進鄰里交往的交流空間，種植具有療養性的植物景觀可以改善老年人的生理心理狀態，營造具有文化科普的景觀設施有助于孩子健康成長[4]。為貫徹黨的十九大精神，要把城鎮老舊小區改造作為重大民生工程，著力解決老舊小區基礎設施缺失，功能配套不全等群眾反映強烈的問題。對老舊小區改造工作堅持政府主導科學規劃分布實施的原則，力爭徹底解決老舊小區管網老化，居住環境較差等問題，打造環境優美，功能豐富的住宅小區。

2、城市老舊小區改造景觀工程設計現狀

21 世紀初中國國內中產階級迅速崛起，景觀環境改造提升是改善老舊小區環境的有效途徑，老舊小區建設年代久遠，現代化城市發展中老舊小區建設規模，周圍環境等與人們的生活需求相互矛盾，出現生活服務設施老化等系列問題。老舊小區建筑結構保存完好，綠化配套設施不完善，景觀環境落后，配套設施不完整，亟需加快景觀工程改造設計優化。

2.1 老舊小區景觀改造工程中的問題

目前城市老舊小區景觀改造工程存在空間資源利用不足，基礎設施不均衡，布局形式單一，文化內涵缺失等問題[5]。老舊小區地表結構較為復雜，小區規劃初期車位較少，車輛隨意停放在路邊造成人車混行，發生火情消防車輛難以駛入。（圖1）小區內活動廣場是居民日常主要休閑活動場地，由于老舊小區現狀內部景觀建設空間層次劃分單一，無法滿足居民在室外休閑活動需求。居住區是主要生活環境，老舊小區現狀景觀設施與植物配置缺少本土地域特色。植物景觀設計要隨四季變化，老舊小區中植物綠化層次少，缺少中間層次的植物影響美觀效果。

圖1 消防通道堵塞

老舊小區改造景觀工程設計中存在忽視居民的實際需求，缺乏小區特色地域文化景觀，未充分利用有限空間進行景觀更新等問題。老舊小區改造重點集中于建筑外立面整治等方面[6]。隨著我國老齡化加快，中青年人群需要更多的停車場地，幼兒需要更豐富的娛樂設施，如何通過景觀改造滿足不同群體需求是老舊小區改造設計中需要思考的問題。老舊小區景觀空間占比較少，景觀改造中多數僅增加活動設施，未進行系統科學的更新設計。景觀僅作為建筑點綴，未考慮景觀對人群心情的調節作用。老舊小區改造工程景觀設計要了解不同人群需求，部分老舊小區改造工程景觀設計忽略對居民的訴求。地域文化是特定時空中形成的歷史傳承等，老舊小區居民希望景觀設計體現文化特色，目前老舊小區改造工程忽視地域特色文化的體現。

2.2 老舊小區改造工程景觀設計問題分析

當前城市老舊小區景觀改造工程存在功能分區混亂，植物搭配不合理，缺乏地域特色文化等問題，主要原因包括規劃布局缺乏前瞻性，植物種植缺乏系統性指導，居住環境質量退化等。隨著城市化的發展，居民在小區道路隨意停車引發公共安全問題。老舊小區建設年代久遠，設計缺少符合居民生活需求的景觀綠地形式。老舊小區植物種植未進行系統科學的配置，大多種植楊柳樹等喬木落葉植物，由于樹枝高大下層植物無法進行光合作用，不能形成良好的景觀層次[7]。小區常年生長過密喬木，樹木感染病蟲害迅速蔓延，為居民生活環境衛生帶來隱患。（圖2）

圖2 植被配置缺失

老舊小區建造缺乏統一規范，綠地景觀以實用功能為主。老舊小區景觀僅以滿足居民基本休憩活動為主，大多數缺乏足夠停車位空間，由于機動車占據減少居民活動空間。老舊小區建設初期設計者對景觀缺乏長遠規劃，植物生長情況等未充分考慮，一些植物存在落葉等問題影響居民日常休閑活動。老舊小區建設初期以解決人們居住需求為主，景觀文化需求是社會經濟發展的產物，小區改造工程中缺乏地域文化特色，部分老舊小區改造停留于表面，景觀設計未考慮居民生活需求[8]。老舊小區改造景觀設計要解決現有空間資源利用不足，生態環境未建立等問題，需要關注居民生活需求，打造適宜居民使用的文化景觀。

3、老舊小區提升改造工程景觀設計優化

老舊小區改造工程是為改善居民生活環境的重要措施，景觀設計要置于總體規劃中，建設年代久遠的老舊小區要滿足基礎功能進行景觀設計，老舊小區改造景觀設計要注重對原有文化特點的延伸，景觀設計優化要分析居民生活需求，堅持經濟生態與協調性原則，明確改造工程設計目標內容，采取有效的景觀設計方法，提升小區改造工程景觀效果。

3.1 小區提升改造工程景觀設計要求

城市老舊小區改造提升工程設計要依據環境心理學，可持續發展等理論，全面分析居民活動需求特征。老舊小區居住人群決定景觀設計需求方向，不同人群對景觀空間需求不同，小區景觀設計要考慮青年、兒童與老年人的活動特征。老舊小區景觀構成要素包含居住區景觀構成要素，結合小區實際景觀特征分為植物地形道路與水體等，植物在老舊小區景觀空間內擔任調節氣候等功能，地形是老舊小區景觀載體，水體表現為老舊小區觀賞噴泉等形式。老舊小區景觀改造設計目標是在綠色理念下完善景觀環境，營造符合居民需求的景觀環境。圖3 不同人群對空間的依賴性分析。

圖3 不同人群對空間的依賴性分析

老舊小區改造景觀工程設計主要目標是提升景觀品質，融入地域特色文化，要遵循健康生態型，地域多樣性等原則。隨著人們生活水平的提高，健康景觀可以緩解人們的焦慮情緒，健康的老舊小區景觀可以增強居民的安全感，經歷新冠肺炎后，人們更加重視小區周邊景觀功能，小區景觀改造要營造健康景觀。在生態文明建設大背景下，小區景觀改造要體現生態性，促進城市碳中和的形成。老舊小區景觀空間有限，景觀設計改造中要考慮多樣性功能引入，景觀空間要素設計要充分考慮多樣性，廣場服務人群可以面向中老年人，通過綠化帶將空間劃分為廣場與健身步道。多樣性設計體現在營造多樣性空間。老舊小區景觀設計分為宏微觀視角，宏觀是遵循不同層面政策，國家層面政策包括城市居住區規劃設計標準，區域政策包括城鎮老舊小區改造導則等。微觀上強調共享共建規劃理念，結合專業背景以正確更新方向設計。老舊小區景觀空間把握服務功能成為重點，需要把握場地特征進行合理景觀改造。

3.2 老舊小區改造景觀工程設計方法

老舊小區景觀改造涉及各方因素，景觀改造設計要體現小區歷史文化內涵，建設者要加強對小區居民的宣傳，重點完善公共活動區，增加休閑娛樂場所，關注不同人群的實際需求，充分利用有限的景觀空間，豐富老舊小區景觀空間類型，優化小區公共服務設施。老舊小區改造景觀工程設計過程包括調研分析，根據問題確定方案與回訪，結合有機更新理論中的整體思維，以滿足人使用需求功能性景觀為目的確定景觀設計內容。按照小區景觀使用功能特征，將老舊小區景觀設計內容分為道路綠地廣場水體與公共服務設施景觀。圖4 文化景觀空間營造。

圖4 小區活動空間打造

老舊小區中口袋公園運用區域位于小區轉角道路空間，可以通過更新景觀功能提高綠地利用率，完善小區景觀服務功能。老舊小區改造景觀工程設計要充分考慮老年人的需求，場地資金允許下可以設計風雨長廊，提升老年人休閑舒適度。景觀設計要充分考慮地域性文化，考慮老年人人體工程學進行景觀基礎設施更新設計。可以通過植物色彩合理搭配營造具有療愈性的景觀，從植物特性入手搭配適合老年人活動空間的植物。老舊小區可以運用兒童友好型景觀設計方法，內容包含景觀設施與環境，要注重多樣性趣味性與安全性，可以采用秋千滑梯與蹺蹺板等多種設施搭配，科普性是結合不同年齡段兒童需求設計，兒童游樂器械選擇充分考慮兒童特性，兒童游戲區設置監護人休息空間。老舊小區景觀空間類型應綜合考慮活動方式，如建立多樣類型的空間，早晨老人可以在活動空間中鍛煉。

結語：

老舊小區是城市的重要部分，隨著城市化的快速發展，老舊小區數量與日俱增。老舊小區建設年代久遠，居民生活中存在空間不合理設計等問題，老舊小區改造是重大民生工程，老舊小區改造景觀工程主要為居民提供環境優美，綠化配置多樣的居住環境，有助于城市可持續發展。老舊小區景觀改造工程設計要以問題為導向，立足于居民滿意度，堅持人文生態性理念，合理優化配置綠化植物，相關工作人員要做好調查研究，提升改造工程質量，逐漸完善相關配套設施，因地制宜建設特色人文小區。