房地產建筑工程雨季施工技術研究

◎馬雪紅

近年來我國房地產行業的整體發展形勢相對比較良好，但是房地產建筑工程項目在建設時，一旦受到雨季施工等諸多影響因素帶來的影響，勢必會導致施工質量受到嚴重威脅。建筑工程項目在施工時，無論是在進度或者質量等各方面都會受到雨季帶來的不同程度影響，甚至嚴重時還會導致施工人員自身的生命財產安全受到威脅。在雨季施工時，要對施工現場周圍涉及到的一系列氣象條件等進行掌握和了解，加強對工程室內外施工工序科學合理的安排。對施工進度進行有效管理和控制，保證安全防護措施能夠真正有效落實到實處，這樣才能夠為施工質量提供保證。

一、雨季施工特點

1.突發性。

建筑工程項目在施工時，為了保證施工質量得到有效提升，需要對其中涉及到的諸多影響因素展開深入分析。提前做好一系列管控措施，避免造成嚴重后果。但是雨季施工帶來的一系列影響具有突發性特點，天氣具有不可預測性以及動態化變化特點，氣象信息無法對天氣情況進行準確有效預測。因此在雨季施工時，具有非常明顯突發性特點，由于天氣很有可能會隨時發生一系列變化，在施工過程中必須要提前做好一系列準備措施，這樣出現緊急情況時能夠做出對應反應。盡可能降低雨季施工時帶來的一系列危害影響，為建筑工程項目整體施工質量提供保證。

2.突擊性。

由于天氣情況很難得到及時有效的確定，因此在天氣情況相對比較好時，應當對其進行突擊建設，促使建筑任務能夠得到有效推進，避免受到天氣帶來的一系列經濟損失影響。這樣有利于實現企業自身經濟效益的穩定增長，由此可以看出，在雨季施工時，工程自身具有非常明顯的突擊性建設特征。

二、房地產建筑工程雨季施工現存問題

房地產建筑工程項目在建設時，由于受到雨季帶來的一系列影響，很有可能會引起諸多問題。首先在護坡塌方方面，由于受到大量積水影響，在雨季下建筑工程深槽基坑當中的雨水含量普遍比較大。如果無法及時有效將過多水分排出，那么勢必會導致大面積塌方等一系列問題發生。對于工程項目后續一系列建設也會帶來一系列不良影響，在建筑工程項目深基礎施工過程中會涉及到影響因素比較多，一旦在混凝土施工過程中，其自身質量出現一系列問題，那么混凝土很難實現有效的澆筑施工處理。在經過雨水沖刷影響之后，很容易引起塌空等一系列問題，對于整個施工進度也會造成不良影響。對于整個施工進度也會造成不良影響，另外受到強降雨等因素影響下，房地產工程項目在建設時如果無法實現對大量雨水及時有效排除。那么建筑工程地下室當中勢必會灌入雨水，雨水浸泡地下室，會導致整個混凝土結構受到嚴重的腐蝕影響，無法保證樁基礎自身強度和穩定性得到有效提升。

三、房地產建筑工程雨季施工技術的應用策略

1.土方和基礎工程。

房地產建筑工程項目在建設時，基礎工程以及土方工程施工是其中非常重要的基礎組成部分。同時普遍都會受到雨季帶來的一系列影響，如果無法在實踐中對符合要求的防范措施進行選擇和利用，那么很難為施工質量以及安全問題提供保證。所以在整個雨季施工時，要從諸多角度出發對其展開綜合分析，保證土方以及基礎工程項目的全面有序開展。在管溝以及基層開挖施工處理時，為了保證邊坡自身強度以及穩定性得到有效控制。要根據實際情況不同，促使支撐系統能夠在實踐中得到及時有效構建，或者對邊坡坡度進行適當放緩處理。在施工環節要對支撐以及邊坡進行檢查，保證整個支撐能夠直接設置在已經開發完成的管構或者基槽范圍之內，以此來實現對基坑支護施工質量的有效管理和控制。如圖1 所示。

圖1 雨季土方作業施工

在雨季施工環節切忌避免出現大面積施工作業等情況，要結合目前各環節中提出的一系列施工要求，以不同層次保證施工的有效推進。在基坑開挖到一定標高時，要及時對其進行質量驗收，促使混凝土澆筑工程項目能夠得到有效推進。在基坑開挖施工時，要對集水井以及排水溝進行科學合理設置，盡可能避免雨水長時間對集控室一系列浸泡影響。對于地下室以及地下池子施工而言，在澆搗混凝土施工完成之后，需要對其進行防腐處理。一旦遇到暴雨天氣，建筑工程項目在施工時，對于土方施工而言，要立即停止基坑挖土作業。其很難在實踐中得到全方位有序開展，特別是在雨季來臨時，要做好一系列前期準備工作，對涉及到土方進行及時有效運輸，保證基礎施工能夠在實踐中得到全面有效推進。同時要立即對其進行回填基坑處理，以此來為工程項目整體建設質量提供保證。如圖2 所示。

圖2 雨季施工現場設置

2.混凝土工程。

在進入到雨季進行施工時，通常會在模板內部對隔離層進行涂刷，在涂刷施工前期對于施工單位而言，需要提前對天氣信息進行實時有效地了解，避免在下雨時對涂刷施工進行有效推進，否則很難為隔離層施工質量提供保證。一旦遇到極端暴風雨天氣時，混凝土澆筑施工需要立即停止，目前提出的一系列要求對澆筑部位進行覆蓋，同時對混凝土當中涉及到的粗細骨料含水量進行準確有效檢測。根據現有規范化標準對水量進行適當調整，對模板支撐進行設置，要保證其自身具有非常良好的穩固性特點，促使墊板能夠設置在模板下，對模板下沉情況進行準確有效檢查。在雨季時，鋼筋對接以及焊接工作盡可能避免實施，如果無法避免，需要對防雨棚等一系列措施進行合理利用。近年來在整個混凝土工程項目建設過程中，逐漸開始使用永凝液DPS，由于受到化學反應的影響和作用，其自身逐漸形成相對比較穩定的晶體膠質混凝土，內部裂縫以及孔隙等能夠在實踐中得到及時有效的堵塞處理。混凝土結構自身具有非常良好的密實效果，無論是在防水性以及抗壓強度等各方面都有明顯上升趨勢。由于其自身具有非常良好的滲透深度，能夠盡可能避免混凝土受到酸性物質等帶來的不良影響。

3.砌體工程。

雨季施工時，要對磚材等進行集中性堆放，不需要對其進行澆水作業。一旦出現極端暴雨天氣時，無法繼續施工。在整個砌磚收工過程中，要在磚端頂部對干燥磚進行覆蓋處理，這樣做的目的是為了盡可能避免墻體砂漿受到雨水帶來的一系列沖刷影響而引起諸多問題。由于獨立磚柱等自身并沒有相對比較良好的穩定性作為支持，所以在整個圈梁澆筑施工時，要保證及時性和有效性，或者對臨時支撐進行科學合理設置，以此來達到良好的支護效果。對磚墻砌筑高度進行嚴格有效控制，在臨時支撐設置過程中，其設置方向應當與風向呈現出相反狀態，這樣有利于為墻體自身穩定性提供保證。

4.腳手架和抹灰工程。

在建筑工程項目建設時，要對施工墻面進行重點保護，采取有針對性對策進行處理，這樣才能夠實現對后續維護成本的有效管控，避免造成更加嚴重經濟成本投入。雨季施工時，罩面油漆通常無法實現有效運送，要對腳手架進行科學合理的設置，為工程項目整體施工安全提供保證。在腳手架走道位置處，可以將跌落措施進行科學合理設置，保證其自身穩定性得到提升。對腳手架基礎牢固性進行檢查，同時要加強對墻面的防護力度，避免墻面受到雨水帶來的一系列浸泡污染影響。在屋面施工完成之后，要保證抹灰施工能夠在實踐中得到及時有效推進，以此來達到良好的施工管控效果。

5.營造良好施工環境。

房地產建筑工程項目在施工時，一旦遇到雨季施工，需要提前做好一系列防雨措施。更為重要的是要對施工現場規章制度進行不斷完善和優化，盡可能營造良好的環境，施工人員在進入到施工現場之后，要提前做好個人防護，穿戴工服，佩戴安全帽，禁止施工人員穿著拖鞋進入到施工現場。施工現場中，隨處可以看到各種不同類型的大型設備，但是如果在大型設備安裝施工過程中，存在不合理等問題，那么勢必會導致大型設備處于正常運行時的狀態受到影響，嚴重時，很有可能會縮短設備的使用壽命。因此，必須要在施工現場內部，對施工設備進行防雨處理。進入到雨季進行施工時，安排專業人員對接地安裝裝置進行檢測，保證漏電保護裝置是否具有安全性、可靠性。接地安裝裝置，如圖3 所示。

圖3 接地安裝裝置

除此之外還可以通過對防水材料的合理利用，對排氣孔進行封堵處理，對施工現場內部現有的所有電纜進行集中、統一有效的管理和控制。排氣孔封堵，如圖4 所示。針對電纜出現的老化以及電纜表皮破損等問題，勢必都會威脅到施工人員自身的人身安全，一旦出現降雨天氣時，勢必需要將基坑內所有的機械設備全部都轉移到地面中，避免機械設備被淹沒。施工單位內部負責人員，安排專業人員對施工現場內部環境進行仔細檢查，檢查后一旦發現問題，立即采取有針對性的對策進行處理，避免出現隱瞞等情況，另外，還要安排專業人員對現有問題進行及時處理，避免留下嚴重的隱患。

圖4 排氣孔封堵處理

6.避雷裝置的合理安裝。

通常每年的6 月至7 月，進入到雨季，施工單位需要定期對天氣情況進行檢查。施工過程中，一旦遇到降雨，避免出現高空露天作業等情況。雨停后，對施工現場的道路、具體排水設施等進行檢查，只有保證這些方面的穩定、安全、可靠，才能夠保證后續施工的有效推進。夏季經常會出現雷雨天氣，所以在施工現場，施工單位需要對避雷接地裝置進行合理的安裝和利用，實現對雷電事故的有效規避。但是需要注意的是無論是在施工現場對電氣裝置進行安裝或者是對避雷裝置進行安裝，要保證安裝的基礎設施本身具有非常良好的防水效果。

7.排水管道的鋪設。

房地產建筑工程項目在進入到雨季施工時，要提前根據已經確定好的方案內容，對排水管道進行合理的鋪設和施工。如果天氣條件相對比較良好，可以對油站屋面進行合理施工。如果遇到雨季時，那么在排水管道鋪設時，則需要通過“濕鋪法”的應用，來避免基層出現嚴重的滲水問題。由此可以看出，只有在房地產建筑工程雨季施工時，從多個角度出發，才能夠避免雨季帶來的不良影響。

8.雨季施工安全管理。

（1）預防措施。

雨季施工過程中，要保證防雨蓋或者防雨罩能夠提前設置，在施工現場保證各種不同類型機械設備可以得到有效防護。結合天氣情況對排水器具等進行及時準備，對施工現場涉及到的一系列基礎排水設施等進行科學合理設置和利用。對臨時排水系統進行有效劃分，盡可能避免在施工現場當中有雨水進入到施工場地，對已經完成的建筑結構進行科學合理保護。尤其是對于屋面細石混凝土而言，在施工完成之后，要立即利用布條對其進行覆蓋處理，以此來達到良好的防護效果。

（2）防雨材料提前準備。

通常在雨季來臨之前，相關施工單位需要對各種不同類型的機械設備、排水材料等進行提前準備，保證前期準備工作的全面有序開展。同時要安排專業人員對臨時搭建的宿舍、倉庫等進行質量檢測，保證施工現場排水防澇工作能夠全面有序開展，避免造成嚴重后果。在整個施工現場內部，需要意識到排水工作的重要性，比如水土路面等，要對施工道路是否具有平整性進行嚴格有效控制，將排水設施直接設置在道路兩側。以縱向坡度控制為基礎，促使礦渣等一系列防滑材料能夠直接鋪設在主要路面當中，為路面的防水效果提供保證。

四、結束語

雨季施工對于房地產建筑工程項目建設會產生的影響相對比較明顯，所以在施工時，要對各地區當地氣候條件進行綜合分析。對雨季施工進行科學合理的安排和調配，保證安全管理工作的全面有序開展，盡可能避免建筑工程項目在施工時受到雨季帶來的一系列不良影響，為建筑工程項目整體施工質量提供保證。