防滲漏施工技術在房建施工中的應用

孫水智

(北京城鄉建設集團有限責任公司,北京 100079)

0 引言

防滲漏施工技術是房屋施工中一項主要技術,對于居民的居住環境和房屋質量具有重大影響,防滲漏技術可以有效防止房屋漏水,還能在很大程度上滿足人們對于房屋使用功能的需求。在房屋施工過程中要重視防滲漏施工技術的應用,可促進房屋質量提升,從而為居民提供更好的生活環境。

1 房屋出現滲漏問題的常見部位

1.1 屋面滲漏

在房屋施工過程中,經常會出現屋面滲漏的現象,究其原因：①是屋面施工難度較大,涉及的方面較多,對施工過程的各個環節都要引起重視,需要施工人員在施工過程中嚴格按照施工要求和標準進行,如果其中一個環節出現問題都會導致屋面滲漏;②混凝土澆筑不合格,形成孔洞,亦或者建筑澆筑模板過早拆除,造成板面出現裂縫,遇到惡劣天氣,雨水會順著縫隙流入房屋內,就容易形成房屋滲漏現象;③如果防水卷材選擇不當或者施工手法不當等因素也會降低防水卷材的防水作用。要特別注意的是,在做屋面防水工作前,一定要對基層防水工作引起重視,只有防水層和基層有效粘合,才能有效防水,如果粘合工作不到位,就會出現嚴重的房屋滲漏問題。

1.2 外墻滲漏

房屋建設中,出現外墻滲漏的原因有2 個：①外墻施工材料的因素;②外界結構的因素。外墻材料的選擇是房屋防滲漏的基礎保障,如果對材料的選擇不合適,就容易出現混凝土裂縫或者墻體變形等情況,造成房屋漏水現象,還會降低房屋的使用年限。根據房屋建設的實際情況分析,某些施工人員為了自身的短期利益,在墻體材料的選擇上不用心,導致大批劣質材料涌入施工現場,降低了整體的墻體施工材料質量,造成墻體施工出現較多安全隱患。與此同時,外墻結構設計不當也會造成房屋滲漏問題,在施工過中,由于忽略了施工地質、環境條件等因素,導致施工墻體結構缺乏合理性,給外墻的建設埋下施工隱患,逐漸形成嚴重的漏水現象。

1.3 門窗滲漏

門窗滲透也是防滲漏工作需要注意的部分,導致門窗滲漏的原因有很多。比如,門窗封堵存在縫隙,遇到雨水天氣就很容易發生滲漏;開展封堵工作時,由于門窗洞口或銜接位置存在縫隙,封堵工作未達到標準;居民使用房屋不恰當,私自增加或減少門窗的窗洞,均會造成門窗裂縫,一旦遇到惡劣天氣,雨水就會順著縫隙流入,如圖1。

圖1 門窗雨水滲漏Fig.1 Leakage of doors and windows

2 房屋建筑存在滲漏問題的原因

2.1 屋面設計不合理

房屋防滲漏效果的好壞取決于房屋防水設計,很多房屋設計過程不合理,防水效果不好降低了房屋的防水效果。防水涂層不均勻以及防水層涂刷的厚度,都會直接影響房屋的防水效果,降低房屋的防水程度,導致房屋漏水現象頻發。在防滲水的設計中,有的設計人員沒有合理設計方案,或考慮方案不全面都會導致在施工過程中造成房屋滲漏,給房屋施工帶來經濟損失。

2.2 施工材料質量低劣

房屋建筑行業與人們的生活以及生命安全掛鉤,由于市場經濟迅速發展,物價上漲,形成房屋建筑施工材料價格上漲的局面,面對這樣的情況,一些管理人員只顧眼前利益,為了節約施工成本,使用劣質施工材料,大大降低了材料的防水效果,導致房屋存在很多滲漏隱患。

2.3 施工技術落后

房屋建設對于施工人員的技術具有很高的要求。但是由于我國建筑行業起步晚,在施工過程中仍然存在很多問題,主要體現在：施工技術落后。在房屋施工過程中,很多技術人員技術水平不高,究其原因,有的建筑企業不夠重視施工技術,忽略了對施工人員的技術培訓,沒有跟上時代的潮流對技術手段進行創新,仍然采用傳統的施工技術,已不能滿足現代化房屋建設的需求。

3 房屋建筑防滲漏施工技術的應用

3.1 門窗防滲漏施工技術

從目前的房屋建設來看,房屋建設中最常見的滲漏現象主要是門窗的縫隙處滲漏。因此,在房屋施工中,施工人員要特別注意門窗的縫隙處。門窗作為房屋必不可少的一部分,在對門窗的選材上,要從門窗的防滲漏性質和美觀性綜合考慮。在進行門窗安裝時,施工人員要熟練掌握防滲漏技術,把控好安裝的各個節點,提高門窗的防滲漏性能。在完成門窗安裝以后,施工人員要對門窗仔細檢查,及時發現問題并及時修補,避免滲漏。另外,防水砂漿作為1 種防水材料,在防滲漏技術中應用普遍,可以降低滲漏的風險。

3.2 屋面防滲漏技術

屋面工程建設較為復雜,作為房屋建設的重要部分,在屋面工程建設中,平屋面面板作為重要施工環節,要做好防滲漏措施,有助于其發揮保溫和隔熱的作用。施工人員在施工過程中要對屋面中平屋面面板的防滲漏引起高度重視。其中,屋面的天溝和漏水口部位是屋面出現滲漏最多的地方。因此,在屋面實際施工中,對于混凝土的澆筑,不僅要控制其質量,還要保證施工的完整性和連續性。強調連續性的主要原因是,在澆筑混凝土過程中要確保其不被外力因素打斷或者暫停,在很大程度上可以使得滲漏技術有效發揮,減少滲漏的概率。另外,完整性是要確?；炷猎跐仓^程中要避免漏漿、蜂窩等現象的產生,均勻攪拌混凝土可以提高防滲漏質量。最后,在建設中要合理設置屋面坡度,避免產生積水,防止雨水滲漏到房屋內。

3.3 墻面防滲漏施工技術

在房屋建設墻面施工完成以后,要對墻面抹灰,在抹灰之前,要保證墻面的清潔度。在抹灰工作進行之前,施工人員要根據施工方案合理調配抹灰砂漿,以確保其質量能夠達到房屋墻面的質量要求,同時,要將墻體材料和墻面緊密粘合,才能起到墻體防滲漏作用。此外,在進行砌塊墻體施工時,施工人員要根據相關規定和標準進行,應該將墻體與建筑樓板底的距離控制在200～225 mm 左右。

4 結語

房屋的屋面、外墻、廚房以及衛生間等多個方位都會出現滲漏現象,而房屋建設中施工材料、施工質量、施工技術等因素均可能導致房屋滲漏,嚴重影響房屋的質量及使用功能,降低居民的體驗感。因此,在房屋施工過程中,施工人員要對防滲漏技術應用引起高度重視,合理將防滲漏技術應用在房屋建設中,以提高房屋防滲漏效果并提高房屋施工質量。