大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理現狀及應對策略

吳緒堂

（雞西市消防救援支隊城子河區(qū)大隊，黑龍江 雞西158100）

城市化進程越來越快，隨著城市內部人口數量的快速增長，人們消費能力的提升，各類商業(yè)綜合體出現在我們的視線中，全面滿足人們物質文化需要。大型城市商業(yè)綜合體功能齊全，能夠在各個方面體現人們的需求，更好地服務人們生活，大型商業(yè)綜合體的特點是面積較寬、內部空間較大、火災荷載分布密集、人流量多，這些都不利于消防管理，任何一個點位出現問題，都會影響到消防安全，商業(yè)體日常運營很容易出現消防問題，這是普遍存在的現象，特別是分包出租的綜合體，業(yè)主較多，但又都沒有責任，如果出現消防類問題，就會出現大面積的火災蔓延，無法快速進行救援，火災的出現也給居民造成巨大生命財產損失。從火災事故調查中發(fā)現，大型城市商業(yè)綜合體出現的火災事故比例居高不下，占據較大的比重，其消防工作極其重要，這也引起了許多部門的注意，全面加大消防監(jiān)督力度，確保人民生命財產安全，深入研究大型城市商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理措施具有一定的現實意義。

1 大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理原則

1.1 可燃物控制原則

大型商業(yè)綜合體功能復雜，在全面滿足人們需求的同時，也存在許多安全隱患，商業(yè)體主要的功能就是經營，其商品種類多，具備一定的可燃性，如果出現火災事故，可燃物便成為了助燃物，使火勢很難快速得到控制。可以說，商業(yè)綜合體存在的許多可燃物區(qū)域是“亞安全區(qū)”，這些區(qū)域安全隱患大，要想全面保證安全，則需要對這些區(qū)域進行科學合理的控制，避免出現安全隱患。通過對“亞安全區(qū)”的火災控制，能夠全面保證火災預防，避免惡性事故問題的出現。在商業(yè)綜合體內部起火較為多見，往往就是可燃物沒有得到控制與管理，對可燃物管控才能從根本上保證“亞安全區(qū)”安全。商業(yè)綜合體火災預防重點是看好可燃物，不能成為火災的源頭，要全面完善使用功能，設置專門通道，同時，還需要在存放可燃物的區(qū)域采用金屬及石材進行裝飾，阻止火勢蔓延，保證區(qū)域安全。通過使用不可燃性材料處理，全面提高“亞安全區(qū)”的安全，使這類區(qū)域火災隱患降至最低。

1.2 遵循防火單元基本原則

商業(yè)綜合體內部需要進行防火分割，避免出現火燒連營的局面，為了有效保證消防安全，則需要全面遵循防火單元的原則，保證建筑物安全。消防監(jiān)督管理過程中，需要全面強化單元控制，需要對每個防火單元進行科學的設計設置，通過良好的日常監(jiān)督與管理，確保單元安全，要規(guī)范與嚴格的做好設計，根據區(qū)域功能的不同，劃分出各個單元系列，形成有效防火分區(qū)，這樣，如果出現了火災事故，則會有效快速控制，將火勢阻擋在相關范圍內，避免了大型火災事故的發(fā)生，預防火災不斷蔓延的過程。大型商業(yè)綜合體空間大，適合做單元管理，大空間的單元設計需要科學處理，要重視面積上的劃分，保證疏散能力。

1.3 遵循防排煙系統(tǒng)處理原則

大型商業(yè)綜合體在監(jiān)督管理過程中，需要全面劃分出重點區(qū)域，對于一些商業(yè)性綜合體建筑物。如果出現火災事故，其排煙質量影響到了救援的效果，實際消防監(jiān)督管理工作中應遵循防排煙系統(tǒng)的合理處理原則，才能確保安全與穩(wěn)定。那么要充分重視編制完善的工作方案，合理做好排煙處理，對各處的排煙通道要有所了解，加以排查，保證按照規(guī)定針對機械防排煙系統(tǒng)進行設計與管理，要保證排煙通道周圍的環(huán)境，避免出現堵塞的情況，通過對煙氣監(jiān)督管理，劃出可供人們進行避難的場所，維護好人們群眾的安全。

1.4 遵循安全疏散工作原則

大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理工作非常重要，火災事故發(fā)生后，由于人們會大量的聚焦，此時的疏散工作變得很重要，良好的環(huán)境能夠保證人們安全。要把相關的疏散工作做到前面，應制定完善的工作方案，合理的設計避難層，這樣，人們就能夠及時撤離到安全的地區(qū)等候救援人員救援。一般情況下，“亞安全區(qū)”是最為主要的避難地，相關人員安全疏散的過渡空間一般預留到這里，要充分設計出充足容納空間，對于能夠撤離互安全區(qū)的人們，要有明確具體有人員安全疏散指示標，加強避難空間的處理，為救援爭取到更多的時間。

1.5 遵循科學化工作原則

科學合理地進行工作規(guī)劃，確保整體消防監(jiān)督管理符合標準規(guī)范要求，要遵循消防安全法基本條例，全面提升整體工作水平。對于室內步行街頂棚裝修材料需要全面進行管理，裝修過程中，就需要使用不容易燃燒的材料，確保墻面、地面、隔斷、固定家具材料符合消防管理要求，要正確選擇與使用各種新型材料，把重點的部位設計成A 級燃燒性能材料，不能低于B1 級。電氣線路采用低煙無鹵阻燃類型電纜。要對各區(qū)域做好防火分割，使用防火卷簾門做好區(qū)域劃分，避免出現火勢蔓延的情況。對于各個小型商店，要在結構上進行科學設計，確保耐火極限2h 左右，連續(xù)建筑面積2000 平方米左右。樓梯間是人們撤離的主要通道，前室與相關室內步行街通道兩側必須為實體墻，進一步提升耐火極限。

2 城市商業(yè)綜合體特點

城市商業(yè)綜合體是城市特有的產物，是人們主要的聚集場所，人們購物、休養(yǎng)、消費等均在這樣的環(huán)境下完成，整體看，城市商業(yè)綜合體滿足了人們的各種需求，人們不需要在更多有范圍內就能夠實現生活目標。城市商業(yè)綜合體其實是一個較大的建筑，其空間寬闊，具有商業(yè)、居住、辦公、餐飲等功能，各個行業(yè)均在這樣的空間進行活動，每一個功能對應一個行業(yè)，行業(yè)之間形成了有機的聯系，在建筑物內具有相互裨益關聯。當前，萬達廣場、永業(yè)廣場等均為大型城市商業(yè)綜合體，從體量上看，其規(guī)模較大，這些大型城市商業(yè)綜合體均有著共同的特點，主要體現如下：

2.1 較大空間跨度

城市商業(yè)綜合體是一座較大面積的建筑物，整體看，設計大型商業(yè)綜合體前，相關的人員會根據地面情況，做好體量設置，設計人員會綜合考慮城市未來的需求與發(fā)展，對建筑物進行全面的規(guī)劃，盡可能將其設置在城市的交通主干道附近，商業(yè)綜合體內部空間和外部空間都較大，這是所有商業(yè)綜合體的主要特征。

2.2 功能多元化

大型商業(yè)綜合體的功能多樣，全面滿足了人們的各種需求，比如工作、居住、購物、休閑、娛樂等，功能上相對齊全完整，一般商業(yè)綜合體的功能均有三種以上的功能。

2.3 主體多樣性

建筑物的功能越來越多，正是因為其功能性的影響，行業(yè)多元化，決定了大型城市商業(yè)綜合體建筑物的主體是多樣性的，形成了建筑物群落，其內部結構相對復雜。

3 大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理現狀

3.1 火災荷載密度大

商業(yè)綜合體自身的狀況較為復雜，整體空間大，內部商品林林總總，對于一些批發(fā)商來講，會存放大量的家用電器、服裝等可燃物，其火災荷載密度大，這是相別于普通建筑的建筑綜合體，內部的物質豐富，增加了火災的隱患。商業(yè)綜合體日常經營和管理需要科學化、規(guī)范化，才能避免出現安全隱患，但是，在整體管理中，一些商業(yè)綜合體并沒有防火意識，隨意擺放物品的情況時有發(fā)生，很容易導致火災發(fā)生，一旦出現火災，火勢會呈現立體的發(fā)展趨勢，蔓延速度極快，此時，內部大量易燃物和可燃物就會在短時間內迅速燃燒，在得不到相應控制的情況下，一些結構簡單的建筑物就會坍塌，內部人員就會出現傷亡，造成大量的財產損失。內部物品的豐富助推了火情，增加了負荷。對于內部功能齊全的精品店來講，其設計總體布局L 型，商鋪分布到了步行街兩側，這樣的業(yè)務類型較多樣，其消防責任更加重大，為了吸引顧客，一些商鋪在裝修店面時，還會使用到大量可燃材料，壁紙、木材等就是主要的裝修材料，這在店鋪中的使用率極高，火災負荷大是商業(yè)綜合體的現狀。

3.2 疏散通道、安全出口堵塞

城市的商業(yè)綜合體使用費用高，為了增加營業(yè)面積，一些商家會占用消防通道，在通道兩側放置商品，嚴重影響到了消防安全。大型城市商業(yè)綜合體安全出口和疏散通道通暢才是重要的保證，能夠在火災發(fā)生后，快速提高通行能力，才能保證人們安全。日常經營中，相關的管理人員不能全面負責，對于一些堵塞行為沒能制止，增加了消防安全隱患。一些商家為避免物品丟失，還會擅自非法關閉安全出口和疏散通道，建筑物內部人員逃生通道堵塞是造成二次傷亡事故的主要原因。消防通道具備疏散功能，如果通道不暢通，那么火災發(fā)生后，在封閉空間中，就會形成火勢集聚，建筑物內部煙氣密度會驟增，一些不能及時快速進入安全區(qū)域的商戶或者消費者就很可能窒息死亡。電影院、KTV 等是通宵營業(yè)場所，為了保證安全，一般會關閉消防通道，影響到了安全撤離。

3.3 消防裝置損壞率高

消防裝置是保證消防安全的重要設施，必須要保證性能良好，這樣，才能有效發(fā)揮消防作用。但是，在一些商業(yè)綜合體中的消防設施并不健全，雖然建設過程中按具體消防要求配齊所有消防設施，但是，卻沒有得到有效的日常維護，一些商業(yè)綜合體內部自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)損壞，沒能進行修理，當火災發(fā)生后，就會出現混亂的局面，無法進行內部救援。導致這些問題存在的成因較多，一是管理部門存在管理失職的問題，消防監(jiān)督管理日常執(zhí)行不到位，沒能進行有效的監(jiān)督與管理，各部門重視程度不足，沒建立定期巡檢制度，不能對相關的設施進行日常巡查，沒有及時維護和更換已經損壞消防設備，如果出現了火災事故，就不能正常進行使用，增加了火災的救援難度。二是商業(yè)綜合體消防工作人員的問題。一些人員自身就不具備消防能力，整體素質偏低，不能正確使用這些設施，無法在第一時間快速滅火，導致了火勢蔓延。

4 大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理對策

4.1 全面提高大型商業(yè)綜合體設計科學性

要從源頭進行治理，保證大型商業(yè)綜合體的安全，全面做好設計把關，發(fā)揮商業(yè)功能的同時，還需要顧及到消防安全。要把消防監(jiān)督管理納入到設計環(huán)節(jié)，做好巡查檢查，對于一些商戶的不合規(guī)行為進行糾正，避免出現使用不合格材料的問題，針對一些重點的區(qū)域，加強安全區(qū)建設。一些商戶為了增加吸引力，會在裝修風格上獨樹一幟，商鋪中任意設計圍墻，破壞了原來的空間結構，阻隔后的空間面積小，不利于消防開展。一些商戶在裝修時，為了不讓消防設施影響店面的形象，還會擅自改動，對消防設施不在意，移動與改動均會造成消防隱患，導致消防設施功能降低，破壞的消防設施無法正常使用，影響到了消防工作開展。在裝修過程中，隨意破壞消防設施設備的行為主要有幾種現象，消防栓基礎設施被試衣間包圍，增加了面積，不影響店面的形象；消防基礎設施或標志被廣告牌遮擋，提高商家的宣傳效果，不顧及消防安全；屋頂裝修利用吊燈及其他裝飾品將煙霧探測裝置及水頭包裹，雖然沒有變動，但是卻影響到了整體功能，商戶缺乏正確消防觀念，導致了不能科學進行消防監(jiān)督管控，所以說，要從源頭抓起，全面抓好設計環(huán)節(jié)，才能使用良好的材料，保證消防安全。

4.2 減少綜合體火災荷載

大型商業(yè)綜合體內部物品多，火災荷載較難控制，為了強化消防能力，要對火災荷載進行檢查，全面做好控制與管理，只有嚴格降低火災荷載，才能更好解決建筑的安全問題，保證建筑物安全，更好地維護人們生命財產安全。嚴格執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》，根據相關的要求做好裝修裝飾，全面提高設計能力，保證防火安全。大型商業(yè)綜合體火災荷載密集，即使小火苗也會較短時間內發(fā)展成為重大火災事故，必須要嚴格控制與管理，才能減少事故的發(fā)生。為減小商業(yè)綜合體中火災荷載，需要做好幾方面的工作。一是合理劃分好區(qū)域，避免出現商場和倉庫在一起的模式，二者要獨立存在，避免“前柜后庫”。二是做好物品的控制，合理布局和調整商場柜臺，根據人流量的不同，減少存放在商場的物質，避免更多的易燃易爆物品商品進入商場，對于必須要經營的商品，需要根據經營情況，適當進行樓層調整，將其調整至較低樓層，這樣，才能保證救援效果，提高消防能力。三是對新增商戶進行監(jiān)督。進入商場前，需要做好商戶的消防培訓，確保商鋪裝修過程中安全，在日常經營活動中合規(guī)合法，共同維護綜合體的安全。

4.3 加強消防監(jiān)督技術規(guī)范

大型城市商業(yè)綜合體開展消防監(jiān)督管理，必須要全面提高技術能力，進一步減小火災規(guī)模，防火分區(qū)可以使用新型防火玻璃材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)的防火卷簾和防火墻，保證了安裝效果與使用效果，節(jié)省了后續(xù)檢修成本。

4.4 制定合理的疏散策略

設計合理的疏散線路，這樣，才能在火災發(fā)生后人們能快速撤離，要進一步提高耐火極限，一般超過2h 防火隔墻和甲級防火門，就能夠保證救援的時間，避免堵塞。全面提高消防演練能力，增加每年的演練頻次，通過疏散路線的科學設計，保證人們快速撤離，降低人員傷亡和財產損失。

5 結束語

大型城市商業(yè)綜合體滿足人們多樣化生活需求，也存在許多消防安全隱患，只有全面做好消防管理與控制，才能減少火災發(fā)生，降低火災概率，保障建筑物內部人員和財產安全，推動和諧社會發(fā)展。