大型商業綜合體防火監督管理難點及對策探討

林佳冬

（雞西市城子河區消防救援大隊，黑龍江 雞西 158100）

大型商業綜合體是人們生活中的重要場所，能夠為人們的生活提供充足的便利，但是，大型商業綜合體往往存在著巨大的安全隱患，特別是密集的人流、眾多的商品、大量的電氣設備，這些不安全因素均為火災埋下了巨大隱患，出現火災事故，造成財產的損失，更為嚴重的還會威脅人身安全，只有全面提高預防能力，做好大型商業綜合體監督管理，及時發現火災隱患，并把隱患消除到萌芽中，才能有效保證商業綜合體的安全。

1 大型商業綜合體的內容及特點

1.1 占地面積大

大型商業綜合體是城市的地標性建筑，為了便于尋找，方便人們消費，往往會建設在城市主干道旁，這樣的區域交通非常便利，人流量非常大，很多商業綜合體占地面積較大，能夠擁有更多的商業功能，為人們提供更多的便利。

1.2 行業多種多樣

大型商業綜合體多是以經營性為主，其涵蓋的行業多種多樣，能夠全面滿足人們一站式需要，綜合體不僅有各種產品零售，也包括了娛樂項目、餐飲行業等經營性項目，使人們在很小的范圍內，就能夠滿足日常生活。

1.3 內部結構復雜

大型商業綜合體是經營性場地，為了吸引更多的人流，往往會裝修的非常別致，以此提高商業價值。一般大型商業綜合體內部都非常的復雜，其結構形式多樣化、多元化，雖然精致的裝修提升了大型商業綜合體風格品味，提升了店面的吸引力，但這樣的裝修也造成了內部結構的復雜性，增加了大型商業綜合體火災幾率。

1.4 火源檢查工作不到位

商場內部人員多，經營者也在不斷的變化，在消防管理上增加了一定的難度，很難確定消防責任人。一些商戶為了提高自身的吸引力，還會使用高頻率的擴音設備，增加了電力壓力與安全隱患。商場內部消防檢查不到位，無法進行全面的檢查，往往會留下安全隱患。

2 大型商業綜合體防火監督管理范圍和難點

2.1 控制可燃物

大型商業綜合體消防工作難度大，要想全面做好消防管理，則需要對物品進行合理控制，避免出現助燃物。那么，對商業場地內的可燃物進行有效控制，就成為了大型商業綜合體預防火災的重點內容，物品的控制也是防火監督難點。對于可燃物控制，一定要根據實際出發，制定合理的管理辦法，商業綜合體可以全面強化管理，根據不同的經營方向，避免采取一刀切，把倉庫與店鋪分離，減少物品的大量堆放，才能全面提升大型商業綜合體管理效果，提升整體的消防控制能力，這樣，在保證大型商業綜合體正常營業的前提下，有效做好火災的預防。

2.2 排煙系統管理

商業場所排煙是最為主要的內容，要全面加強對排煙系統的管理，使商業綜合體中的排煙更加通暢。因為，在火災事故中，多數事故都是由于煙氣排放不足造成的，特別是在大型商業綜合體內存在很多的明火，比如餐飲行業就會使用明火，出現火災事故，將無法得到控制，充分做好排煙系統管理是提升消防能力的重點。全面做好排煙系統管理，不但能夠有效保證綜合體的應用，更能夠為逃生提供保障。加強對排煙系統日常管理，就要加大巡查監督力度，對排煙通道堵塞行為進行制止，解除大型商業綜合體安全隱患，為人們創造良好的排煙環境。

2.3 防火單元管理

為了全面提高防火能力，避免出現火燒連營，則要在設計時加強防火單元設置，使各個區域形成不同的分隔，有效保證內部消防安全。通過防火單元的設計，起到隔斷火勢作用，使火勢在一定的區域不能蔓延到整體樓層。防火單元也能夠為救援爭取時間，人們可以通過躲避到另外單元，避免受火災的影響，等待救援人員。

2.4 安全通道通暢

大型商業綜合體要內設足夠的安全通道，確?；馂陌l生后，人們能夠快速逃生，安全通道是人們的生命通道，要全面做好管理與控制，讓安全通道更加通暢。大型商業綜合體租金價格高，有一些商家為了增加自身的利用面積，往往占用消防通道，還有一部分商家沒有足夠的消防意識，不能正確看待消防通道的作用功能，把自家商品堆放到安全通道周圍，長期占用消防通道，給商業綜合體帶來了火災隱患，如果出現火災事故，不但貨物會增加可燃性，更給逃生帶來了不便，消防救援工作難度提升。只有全面做好消防通道的日常管理，才能更加有效地杜絕安全通道隨意堆放商品現象，使消防通道暢通，要及時發現違規行為，對查辦的違規行為要及時處理，全面提高大型商業綜合體的消防能力。

2.5 消防設施管理

大型商業綜合體要加強消防管理，特別是內部的消防設施設備會在火災發生初期起到良好的作用，一定要強化消防設施管理控制，確保性能良好，啟動正常。對消防設施設備進行科學的管理和檢查，是保證消防能力的關鍵。一些大型商業綜合體開業至今一直沒有對消防設備進行更換，很多消防設施設備起不到消防作用。要保證設備放置到合理的位置，能夠確?；馂陌l生后方便使用，目前看，一些商業綜合體內部的消防設施擺放的位置不好，多是放到了商品周圍，或者是遮蓋消防設施，直接導致消防設施使用上的不便。

3 提升大型商業綜合體防火監督管理水平的策略

3.1 嚴格落實消防行政許可

為了有效保證大型商業綜合體的安全，則要全面落實好各項許可，在大型商業綜合體中全面提高消防控制能力，保證防火安全。消防安全管理關鍵在于嚴格把控建筑內部裝修行政許可，通過嚴格的管理，確保裝修使用合格材料，要嚴格控制好建筑消防設計工作，只有保證全面合格，才能提升消防能力，把住消防安全關。商業管理人員要嚴格落實政策，強化對裝修工程的行政許可手續，做到認真嚴肅、嚴格審批，只有這樣，才能保證裝修材質的標準，保證商業綜合體的消防安全。

3.2 完善有頂步行街的設防等級

城市發展過程中，各種商業業態不斷出現，極大地方便了消費者的同時，也滿足了經營的需求。一些建筑工程往往增加了許多附屬設計，比如，步行街兩側會增加隔離帶、上部會加蓋防雨棚等，這些附屬設計增加了消防隱患。為了保證商業綜合體安全，則要不斷強化對設計的管理，完工后驗收是尤為重要的環節，要對有頂步行街、防火隔離帶進行檢查，嚴格落實好消防條例規范，保證各種附屬設計不能出現危險。對鄰近店鋪也要進行全面檢查，確保符合消防規范標準，商鋪與商鋪間確保設置獨立疏散通道，通過有效完善步行街設施等級檢查，提升消防能力與水平，保證消費者與經營者的安全。

3.3 完善防火分隔設施

要加大防火分隔設計，保證防火區域劃分合理科學。進行房屋裝修時需要做好設計檢查，保證設計符合消防要求。嚴格控制好材料的使用，特別是對不符合消防標準要求的裝飾墻與幕墻要嚴格控制，避免裝修過程使用易燃材料。防火分隔要預留安全出口，全面保證安全通道通暢，必須保證具有獨立的安全出口，以及能夠快速疏散的樓梯，對于分割經營的商戶，必須確保每個商鋪都有逃生通道。

3.4 應用滅火救援窗和臨時通道

建筑工程施工時，往往會存在許多安全隱患，為了提高消防建設能力，則要提前設計好消防救援窗，這是施工中必要的設計，以此，全面提高消防控制能力，進行檢查過程中，往往建設階段設計有救援窗，但是后續商家進戶以后，就會根據自身的經營需要，進行自行裝修、完善，這個過程就破壞了原有的設計，使滅火救援窗裝置體現不出價值，更無法滿足救援需求。所以說，各級消防監督部門一定要嚴格加強管理，避免出現隨意更改設計的現象，要科學合理地設計設施，融合實際情況建設各類臨時通道，促使臨時通道在災情狀況下充分發揮其作用。

3.5 加強易燃物管控力度

大型商業綜合體內部堆放的物品多，種類雜，很多還是易燃物質，為了能夠使大型商業綜合體正常有序經營，一定要全面控制好物品情況，避免出現大的損失，全面提升防火監督管理水平，首要任務就是從導致火災發生的源頭進行控制，而易燃物管控就是其中最為重要的環節，要不斷提高管理強度，通過倉庫與店鋪分離方法，使經營區與倉庫區分離，降低商場內部物品數量，防止發生火災事故。

3.6 完善消防監督制度

要健全各項消防管理制度，使制度得到良好的落實，通過制度檢查，做好監督，使消費者與經營者都能夠遵守消防管理制度，要加強對具體行為的規范，如消防設施安全、通道占用、意識提升等，要不斷提高消防責任能力，通過制度對商戶違規行為進行約束。要加強日常的消防教育，增強員工對消防安全工作的重視，積極鼓勵員工參與，要建立起明確的獎罰機制，及時發現消防安全隱患，并對及時發現消防安全隱患的員工給予獎勵，對失職人員給予懲處。

3.7 構建科學完善的監督管理培訓機制

隨著大型商業場所規模和數量的持續增加，在市場經濟條件下，部分企業為減少成本支出，降低人員選拔標準，人員的消防意識不強，增加了火災事故的安全隱患。為了保證經營安全，則要不斷提高選拔標準，確保聘用人員綜合素質，要根據需求做好消防培訓、進行消防演習，不斷提高員工的整體能力，為預防火災起到良好的作用，更能提升人員逃生能力。

4 “智慧消防”在防火監督工作中的發展前景

4.1 建立大數據系統

消防安全管理具有重大意義，要全面提高工作能力，引進先進的管理技術，全面融入“智慧消防”管理模式，有效提升商業綜合體的消防安全管理能力，推動商業不斷健康發展。當前，隨著技術不斷創新與應用，各種新技術成為了管理的一種新手段，消防安全管理中也已經融合了大數據技術，全面提升了消防管理能力。通過大數據分析，能夠對流動場地人流做好科學的監控計數、建立自動報警控制器的聯動、獲得商場內消防數據記錄等，各種數據收集與分析，能夠全面建立起大數據庫，形成有效的“智慧消防”大數據，有利于提升商業綜合體內火災危險預測能力，為有效制定消防方案提供充分的依據。

4.2 做好遠程監督

通過智慧消防建設，能夠對商場進行遠程實時監控，使商場更加安全。通過分析，全面對安全出口、頂棚裝修材料、常閉防火門情況進行遠程控制，避免出現性能不穩定和無法啟動的情況，通過遠程操作，保證啟動運行靈活，要對相關的數據進行信息沉淀，根據數據對比，做好消防分析，使消防安全管理更加精細化、智能化，為提升消防智慧化管理提供決策根據?！爸腔巯馈斌w系的科學應用，還能夠對商業綜合體內總人數進行“實時”人流計數監控，將安防系統和消防系統兩個相對獨立的系統有效對接，出現火警就會同時啟動，及時打開消防通道，使人們能夠快速逃生。

5 結束語

綜上所述，大型商業綜合體是一個更加復雜的結構，隨著功能的增加，其內部的行業越來越多，容納的經營者、消費者也越多，這也就給消防工作帶來了難度。只有不斷創新消防工作模式，提升防火監督管理能力，才能為大型商業綜合體提供正常經營的環境，避免不必要的經濟損失。在實際工作中，要全面提升全民防范意識，加強消防各項工作管理，擁抱新技術，建立良好的消防安全體系，用全流程監督管理，不斷提升商業綜合體消防實力，更好地維護人們生命財產安全，推動和諧社會經濟健康發展。