效益提升視角下老舊社區綠地優化策略研究

■ 匡曉明 KUANG Xiaoming 黃 玥 HUANG Yue 陸勇峰 LU Yongfeng

0 引言

隨著我國城市化進入后半程，城市發展從增量擴展轉向存量提升，老舊社區依靠其歷史積累和關鍵區位成為存量更新的主戰場之一。2017 年3 月，住房和城鄉建設部印發《關于加強生態修復城市修補工作的指導意見》，全面開展“城市雙修”工作，提出“修補城市功能，提升環境品質。要求填補城市設施欠賬，增加公共空間，改善出行條件，改造老舊小區”，并強調要加強小區綠化，改善小區居住環境，方便居民生活。在城市轉型發展和城市雙修的背景下，綠地改造成為老舊社區更新中激發社區活力、改善人居環境、提升生態質量的重要載體。

然而，隨著我國經濟的快速發展，老舊社區更新面臨著日益增長的基礎設施空間需求和自然美好的生態空間需求之間的權衡，具體表現在拓展生命通道與保有綠化空間之間的沖突、保障低層住宅采光與增加喬木冠幅之間的矛盾等。究其原因，一方面是由于居民對人居環境品質的要求逐漸提高，老舊社區現狀綠地質量和功能已無法滿足當下需求；另一方面，隨著城市人口和家庭車輛擁有率的增長，老舊社區的公共空間及基礎設施配套無法滿足居民訴求。如何才能在滿足居民訴求的同時，充分發揮綠地生態功能呢？在有限的綠地空間內提升綠地效益，成為破題的關鍵。

1 老舊社區綠地效益與綠地改造

作為城市綠色基礎設施的組成部分之一，社區綠地在生態、社會和經濟等多方面產生了增值效應，主要包括凈化空氣、改善氣候、固碳釋氧、降低噪音、防災減災等生態效益[1]，心理療愈、休閑娛樂、健身康養和文化展示等社會效益[2]，以及房產價值提升等經濟效益[3]。從20 世紀70 年代起，城市綠地對城市環境問題的改善作用逐漸被發現，國內外有關綠地生態效益的研究隨之增多——從對植物個體、植物群落的降溫增濕效益的差異分析[4-5]，擴展至不同空間尺度城市綠地生態效益的差異分析[6]。近年來，隨著生態城市、健康城市、城市雙修等理念的提出，人們對城市自然生態產生多元復合的需求[7]。城市綠地尤其是社區綠地的服務功能得到延展，城市韌性、綠地可達性、精神健康、休閑娛樂等與綠地效益相關的研究受到廣泛關注，成為解決城市治理和城市更新領域中因社會資源分布不均而出現的問題的關鍵[2]。

目前，關于老舊社區中結合綠地效益進行綠地改造的研究主要從以下兩方面展開：①以實現或提升雨水調蓄[8]、景觀感知[9]、多元共治[10]等某方面目標進行深入研究并提出針對性的綠地改造策略，但缺乏對整體綠地效益的考慮；②將老舊社區綠地環境結合水體、物理環境、道路交通、空間環境等整體外部環境進行現狀問題分析并提出生態修復策略[11-12]，但理論研究部分尚為薄弱。總體來看，對老舊社區綠地改造的研究缺乏綜合多領域理論并結合實踐的應用，有待進一步探索。本文通過對生態學、社會學和城市規劃等多學科理論及生態化技術的梳理，以效益提升為切入點，提出老舊社區綠地提升框架，并結合上海靜安區“美麗家園”社區更新項目展開實證研究，以期緩解人居環境衰敗與人民對美好生活向往的矛盾，為我國新時期老舊社區更新背景下的綠地優化改造提供思路。

2 老舊社區綠地效益提升框架

社區綠地效益的高效發揮取決于綠地空間布局、內部結構和服務功能等多方面的作用[13-14]。本文將從水平結構層面的綠地空間布局、垂直結構層面的植物配置、系統運行層面的雨水循環及社會功能層面的文化服務4個維度構建老舊社區綠地效益提升框架（圖1），梳理各個維度下的關鍵影響要素，提出綠地效益的提升路徑及相應的規劃策略。

圖1 老舊社區綠地效益提升框架

2.1 空間布局方面

景觀格局指數是評價水平層面綠地結構的常用指標[15]。研究表明，居住區綠地的最大斑塊面積指數、綠地斑塊連通度、平均綠地斑塊面積等景觀格局指數與大氣污染物清除、碳儲存和碳吸收、暴雨徑流減緩等生態效益呈現正相關性，而與景觀破碎化程度、綠地斑塊平均最近距離呈負相關[13]。在老舊社區綠地改造中，應以優化綠地景觀格局為提升路徑，采用多維度擴空間成綠網的策略，從平面和立體維度挖潛綠地空間，通過點、線、面型斑塊與周邊綠地斑塊相連，促成城市社區層面綠地網絡化。

2.2 植物配置方面

三維綠量可以從多層次角度量化植物生態效益水平，主要與群落結構、物種組成、植物體積和生長狀況等因素有關[16]。研究表明，群落層次越豐富，單位面積三維綠量越高，生態效益就越高（表1）[17]。相比喬灌草型和草坪型綠地，喬灌草型綠地對改善居住區碳氧平衡、降溫增濕等方面效果更好，且綠量增長速度最快、潛力最大[5]。在老舊社區綠地改造中，可以三維綠量為提升路徑，采用綠地垂直結構優化的策略，改變以擴大綠地面積來增加綠化的單一思路，充分利用場地環境條件及各類型植物的特點，營造復層綠地結構，豐富植物種類。

表1 不同群落結構綠地的生態效益[17]

2.3 雨水循環方面

在氣候變化大背景下，構建社區韌性成為城市社區主動應對風險與災害的途徑；包括綠地基礎設施在內的環境韌性是構建社區韌性的基礎[18]。研究表明，通過合理種植綠地植被，可實現可浸區百分比、雨水貯存率、雨水凈化率等指標的提升，從而增強老舊社區的承洪韌性[19]。為了更好地應對全球氣候變化，老舊社區更新可以提高環境韌性為提升路徑，利用綠地基礎設施實施海綿型改造策略，以因地制宜、經濟適用、施工簡便為技術改造原則[20]，合理選用“滲、滯、蓄、凈、用、排”海綿城市建設的技術措施，減緩氣候災害導致的經濟損失，促使老舊社區實現可持續發展。

2.4 文化服務方面

隨著生態城市、健康城市等概念的提出，人們對于城市中自然生態的需求已經從單純的物質資源供給向多元復合的價值需求進行轉變[7]。從生態系統服務的角度來看，文化服務包括人類通過精神滿足、認知發展、娛樂休閑及美學體驗等方式從生態系統中獲取的非物質性效益。研究表明，文化服務功能的發揮與綠地的可達性、開放性、居民感知度、綠化水平等因素密切相關[21-22]。因此，老舊社區更新中的綠地景觀設計應以豐富人本服務為提升路徑，采用營造參與式綠地的策略，從空間功能、通達性、配套設施、景觀營造等方面進行“人本化”的規劃營建，從而激發居民的社區認同感和生態保護意識，提升居民健康福祉。

3 老舊社區綠地效益提升策略的實證研究

靜安區位于上海市中心區，人口密度高，居住區建成年代早，其中部分區域曾被劃為租界，社區物質空間和社會關系逐漸衰落。為解決老舊社區居民反映的安全設施缺失、交通動線不合理、環境破敗和建筑墻面滲水等方面的“急難愁”問題，2015年7月，靜安區啟動“美麗家園建設”社區更新項目，分批、分階段從安全維護、交通組織、環境提升和建筑修繕方面進行社區更新物質空間改造，并持續至今。從參與的延新小區、海鷹小區、永和二村等50 余個老舊社區的社區更新規劃編制來看，綠地環境提升是提高社區空間品質的關鍵環節。

3.1 老舊社區綠地現狀問題

目前，老舊社區綠地存在以下現狀問題（表2）：①在空間布局方面，受住區開發時期社會經濟發展和規劃理念的影響，老舊社區綠地空間占比不高，綠地率大多低于25%，綠地斑塊呈現破碎化、連通性低的特點，且存在違章搭建、違規停車等各種侵占社區綠地和道路的現象，導致原本有限的綠地生態功能趨于退化，阻礙了消防和急救通道的暢通，對居民生命健康安全造成潛在威脅；②在植物配置方面，受限于住區建設時期綠化研究、苗木市場和設計水平等方面的不足，老舊社區綠地的植物群落類型單一，多以喬草、灌草、草坪為主，且綠化物種缺乏觀賞性、在地性和多樣性，間接影響了城市植物多樣性和分布，導致生態系統服務水平較低，降低了整體生態效益；③在雨水循環方面，由于老舊社區地面的不透水地表比例較高、排水管道老化堵塞、部分綠地與道路地面的高差設置欠佳等問題，遇到長時降雨或短時暴雨時，無法就地下滲或通過徑流引入綠地，極易形成局部內澇；④在文化服務方面，老舊社區綠地雖然具有傳統綠地的觀賞、防護和隔離等基本功能，但普遍呈現開放性弱、空間利用率低，缺少以人為本的空間和設施，如老少皆宜的社交、運動和文化展示空間等，缺乏對景觀活力和社區文化內涵的塑造。

表2 上海靜安區老舊社區綠地現狀問題及規劃策略

3.2 老舊社區綠地效益提升規劃策略

3.2.1 多維度擴空間成綠網

（1）通過拆除違章建筑、見縫插綠等方式擴大綠地面積。按照《中華人民共和國物權法》的規定，住宅小區公共綠地屬于業主共有。私人侵占綠地的行為破壞了公共綠地的共享性，影響了社區公共空間品質，應當進行合法拆除，恢復原有綠地。此外，社區邊角空間通常有物品堆積，久而久之形成消極界面，應對其進行集中清理，并設置小型綠化，將低效消極的硬質景觀改造成軟質綠地景觀。

（2）設置鑲嵌式生態停車位。建設嵌草鋪裝的停車場或采用上層喬木遮蔭、下層停車的林蔭式草坪磚停車空間，在保證一定綠地空間的基礎上，將停車空間合理嵌入綠地，實現停車與綠化的有機結合。可根據社區道路和綠地的情況，靈活設置平行、垂直和斜向等停放方式（圖2）。

圖2 鑲嵌式生態停車位平面示意圖（30 m×10 m 地塊）

（3）建設屋頂花園，增設垂直綠化。有條件的居住區可以考慮在平屋頂住宅建筑或非機動車庫頂棚設置屋頂花園，將居民的活動空間引向樓頂。屋頂花園應選用種植土量少、對屋頂負荷小、施工維護相對簡單的設計，避免多余小品，以觀賞類花灌木和草坪為主。另外，可利用攀緣植物將籬架、圍墻、護欄等硬性單調的土木構件改造成美化環境和隔音避塵的生態景墻，需注意植物材料與被綠化物的色彩、形態、質感的協調，并考慮風格、高度、墻面的朝向等因素；選種以卷須類及纏繞類植物為主，還可以充分考慮植物的經濟價值，選用可供食用或藥用的種類。

（4）建立連通度較高的社區綠地網絡。基于以上對平面和立體潛在綠地空間的挖掘，加強與周圍街道和社區綠地的關聯度，降低綠地破碎化程度，形成連通度較高的社區綠地網絡。例如，延新小區通過保留部分原有綠地，構建參與式綠地、屋頂花園、生態景墻和生態停車場，與周邊公園綠地有機串聯，給鳥類、昆蟲提供了庇護所和廊道（圖3）。

圖3 延新小區綠地網絡規劃平面圖

3.2.2 優化綠地結構

（1）梳理場地植被現狀，保留長勢較好的植物，因地制宜地修剪和遷移其他植物。對場地內原有小喬木和大灌木進行修剪和抽稀，以達到綠地視線通透、植物形態和諧的效果；根據植物造景和喜陰、喜陽等生長習性的要求，合理遷移綠地中長勢好、形狀優美的花灌木植物；移除不適合環境需要、長勢不好或對居民生活造成嚴重影響的喬灌木。

（2）營造復層綠地結構，提高物種豐富度。從多樣性、美觀性和人本化等目標出發，對綠地植物進行設計，形成喬灌草相結合的復層群落結構，并通過組團造景營造三季有花、四季有景的效果（圖4）；依據生態適應能力強、生態效益高、經濟效益高、觀賞性高、安全無毒等原則進行植物選種，多選植香樟、欒樹等高大的常綠喬木以提升整體綠量，并提高鄉土植物占比。例如，在臨汾小區的社區更新項目中，采用香樟、梧桐、合歡、碧桃、紅楓、鳶尾等植物營造色彩豐富、種類多樣、蔭蔽良好的景觀生境（圖5）。

圖4 植物配置優化示意圖

圖5 臨汾小區植物配置

3.2.3 實施海綿型改造

（1）對社區積水點實施針對性的海綿型改造。以適宜、簡便、經濟為原則制定雨水管理方案和措施，對社區積水點進行深入調研并采取針對性的規劃改造措施，避免盲目地全面改造。例如，在停車位、健身步道、休閑廣場等易形成積水點的較低洼區域選擇透水鋪裝或嵌草磚，增強雨水下滲能力。

（2）在場地利用率較低的綠地空間配置雨水蓄滲設施。有條件的社區依據宅旁綠地、中心綠地和路邊綠地等不同場地情況，設置不同類型雨水花園及一定比例的下沉式綠地和植草溝，種植具有凈化能力的植物，既能滲蓄雨水、減少灌溉用水，又能通過植物多樣化搭配實現優質的景觀效果。例如，海鷹小區在宅旁綠地修建用于過濾和收集屋頂徑流的雨水沖刷池，利用現狀下凹道路建設花園式透水道路，并在場地中心打造下凹式雨水花園，通過自然地形將周圍雨水引入雨水花園；同時，在其中打造具有兒童娛樂和教育功能的休閑木平臺和娛樂沙坑（圖6）。

圖6 海鷹小區雨水花園規劃平面圖

3.2.4 營造參與式綠地

（1）結合場地微氣候特征，規劃參與式綠地。可依據場地的日照、風廊等形成的微氣候環境，結合人們在不同行為方式下對場地日照、溫濕度等環境條件的需求，對社區綠地的布局和功能進行科學規劃，將環境條件適宜的封閉式綠地改造成為人與自然互動的參與式綠地，并通過植物景觀設計營造獨特的場所氛圍。例如，在寶山路499 弄小區的更新規劃中，基于冬至日照分析結果，規劃了參與式休閑綠地、半開敞運動場地、生態健身綠地、陽光活動場地和非機動車庫屋頂花園等不同功能的綠地（圖7）。

圖7 寶山路499 弄小區綠地布局平面圖

（2）充分考慮對使用者的行動關懷。實地調研居民的行為特征，依據不同年齡段居民的生活需求、活動需求和精神需求，重塑精細化、人性化的綠地空間。老舊社區居民的老齡化程度較高，應在綠地中增設健康步道、無障礙設施、休憩座椅、扶手等適老性設施，并設計安全性高、趣味性強的兒童活動設施。例如，永和二村依據現場踏勘及居民行為路徑分析，設計了一條符合老年人健身、休閑、社交、接送孩子等日常行為的景觀步道系統（圖8）。

圖8 永和二村景觀步道系統平面圖

（3）實行居民共建共享的參與式微更新，促進社區共治。由規劃師協調，在政府、社會組織和公眾等多方參與下，建設社區花園、口袋園地等參與式綠地。例如，在上海長期開展的老舊社區花園系列微更新行動中，通過政府資助、專業社會組織支持或居民自組織及參與的方式，對社區花園進行設計、施工、管理和維護[23]，不僅營造了鄰里間互動交流和自然科普教育的場所，還激發了居民對社區公共事務的參與度，促進了社區的可持續更新。

4 結語

隨著我國城市發展從增量拓展轉向存量提升，老舊社區成為存量更新中的痛點和難點。上海屬于我國城市發展水平較高的一線城市，在社區有機更新、社區微更新方面的實踐探索較為領先，其相關經驗對全國范圍內城市社區更新的開展具有一定的借鑒意義。本研究基于上海社區更新的相關規劃實踐，聚焦社區綠地空間優化改造，以緩解社區居民訴求與綠地環境之間的矛盾為目標導向，創新性地以綠地效益提升為切入點，提出了老舊社區綠地效益提升框架和綠地規劃策略。但由于老舊社區本身的管理組織、人員構成、資金來源等方面的復雜性，為提高老舊社區更新綠地可持續改造的實施性，未來還需要納入經濟成本、政策法規及制度管理等方面進行綜合研究。