北部灣地王國際工程設計分析

盧玲艷

（廣西建工集團第五建筑工程有限公司，廣西 南寧 530000）

0 引言

當今我國比較注重對歷史環境的保護與更新，具有歷史意義的建筑及環境不單是國家和民族珍貴的記憶，也是城市發展中特色與魅力的體現。在城鎮化進程高速發展的當前，大城市急速向外發展擴張的背景下，以前所未有的速度向前推進城鎮化。為此，結合北部灣地王國際項目，采取科學、可行的方法，對功能布局進行合理設計，從而確保建筑可滿足使用需求。

1 歷史背景概況

北部灣地王國際工程位于防城港市港口成熟老街區，四面環路，分別為南面友誼路，北面魚峰路，東面漁萬路，西面北部灣大道，規劃用地面積10 630.9m2，總建筑面積約為9萬m2，市政配套齊全。1996年第1次設計開發，地上為2棟一高一低的雙子樓為超高層建筑，裙樓為附屬的配套商業綜合體，力求打造成防城港繁華的行政辦公中心，這在當時是舉足輕重的政府扶持的重點項目之一。在2棟主樓基礎施工完畢后，該項目就進入暫停狀態（見圖1）。直到2014年又重新啟動開發。經過多方討論與研究，在原有建筑基礎上進行優化設計，由于基地用地的局限性，所以退距及市政要求均參照國家有關規范執行，并結合當地風土人情和民生視角，最終完成該項目的設計與施工。

圖1 原舊基礎遺留現場

2 方案功能組合分析

2.1 設計理念

根據地王國際的功能、性質、地理環境、位置，在充分滿足業主需要的使用功能的前提下，設計理念如下。

1）建筑形象莊嚴大氣，充分體現現代化大都市建筑氣氛。

2）建筑力求整體與周圍環境相協調，細節相互響應，緊密相連，形成有機結合的現代化建筑體。

3）建筑風格獨特新穎創新，充分體現廣西北部灣風土人情新氣象，展現北部灣人民開拓進取、面向未來的新面貌。

2.2 總體布局

在本項目中，建設用地形狀較規整，四面均有市政道路環繞。在進行總體布局時，可按照地塊周圍的道路環境，將25層的辦公樓設置在地塊北部，并將公寓樓設置在地塊南部，從而使業主能享受到最大的舒適度（見圖2）。結合該地塊優勢，可將入口設置在北面，與市政道路相對，由此可使交通達到最便利的效果。

圖2 功能布局分析

2.3 單體設計

在建筑單體設計中，為使有限的空間得到最合理的利用，應從長遠發展的角度加以考慮，并引入人性化的設計理念，具體設計方法如下：將建筑最下面的3層和局部4層設計為商場，兩棟建筑全部采用中心核心筒的設計風格；為避免浪費空間，建筑平面設計方正、實用，布局緊湊。其中公寓樓在設計時充分考慮可延續性，而商業平面則采用緊湊的結構布局，使有限的空間得到充分利用，整體流線清晰，給業主留有改造和組合的空間。人性化設計理念的融入，使單體建筑的設計更趨于合理化，可滿足逛街人群對舒適度的要求。

2.4 交通流線與消防流線設計

1）交通流線 在交通流線設計過程中，為確保行人的安全性，引入人車完全分流的交通體系，保證行人與車輛分流明確，并使交通處理盡可能簡潔。在本項目中，在東面設置地下室出入口，并在地下室內設大量停車位，以滿足車輛停放需求；人行主出入口設置在北面。由于車流是環繞地形四周進出，所以車流線不會與人流線產生直接沖突，使人車達到完全分流，為車流的暢通和行人的安全提供保障（見圖3a）。

2）消防流線 在消防流線設計時，可使其環繞裙樓一圈，為消防撲救工作的開展提供便利條件。其中辦公樓的消防撲救設置在商業中庭，以此滿足塔樓登高面的要求；公寓樓的消防撲救設置在南面。同時，在建筑四周鋪設地磚，為消防車的順利進出和火災撲救提供可靠通道（見圖3b）。

圖3 交通和消防流線分析

2.5 造型設計

在建筑外立面設計時，采用現代主義手法進行合理運用，引入色彩和諧統一的設計理念，充分體現簡約、流暢和現代感。在豎向構圖上，選用清新、明快的色彩，基座除穩定外，色彩盡可能簡潔。同時為保證辦公樓與公寓樓在格調上相互呼應，在建筑立面處理上，統一中略帶一些變化，通過對立面的處理，使墻面與玻璃墻之間形成不同效果，從而產生有韻律的變化。為使建筑體塊顯得更加輕巧、挺拔，在公寓樓頂部設置構架，使建筑外觀更生動。透明的玻璃窗與墻體所形成的對比與墻面的線條處理，形成陰影關系，通過虛實相互映襯，整個建筑立面效果變得生動、流暢，盡顯廣西城市特有的建筑風格，建筑本身的美感也隨之得以體現（見圖 4）。

圖4 鳥瞰效果和實景航拍效果

2.6 綠化景觀設計

由于該地塊的局限性，充分考慮其綠化景觀，著重在地塊4個角落設計大型廣場及綠化和商場屋面進行綠化景觀設計，停車位采用生態停車形式，路網均為帶草鋪磚路，使該地塊綠化達到規劃標準（見圖5）。

圖5 綠化景觀效果分析

3 商業空間融合布局

中庭是大型購物中心設計中不可或缺的重要空間，也是最能承載人流的關鍵，所以大型購物中心的中庭設計一定要出彩。北部灣地王國際商業的中庭設計意圖就是為避開原設計的不足，以一種更和諧的方式融入其中，與原建筑完美結合共存。利用中庭的采光通風，使商業內部氣氛更為活躍亮麗。本項目的中庭設置有如下特點。

3.1 協調性

商業中心設計目標要非常清晰明確，空間比例講究適宜并具備統一性。空間比例尺寸力求新穎，尤其是中庭周圍的設計更要注重空間的協調性，避免給消費者造成一種雜亂無章的感覺。

3.2 圍與透

在設計中通過合理處理商業空間的圍、透關系，使消費者在空間內就能有極好的觀景視角。如何利用外部的自然采光與通風，是該大商業綜合空間設計中必須著重考慮的因素，消除不良空間給消費者帶來的視覺疲勞。

3.3 分流與聚流

地王商業空間內部人員流動線設計也有明確的導向性，滯留區域給人凝聚圍合的感覺。通常消費者在購物過程中閑逛時，多多少少會喪失方向感，所以設計的中庭導向性的優勢凸顯就顯示，使其具有商場空間特點，吸引購物者移動的腳步，讓購物者能清楚自己身處在大商城中的具體位置。

3.4 有特色、有層次、有變化

為將商業空間劃分得有特色、有層次、有變化，突出個性空間的設計，區別設計每個樓層的主題，在空間設計中把控各層次的相互依托，突出每個層次形狀、高度的變化，讓各層次區域均能給人新鮮感，避免同類化，使該商場更具流動性、觀賞性。

3.5 視線引導

地王國院中庭的燈光設計也是一大特色，為最大限度吸引消費者的視線，引導人們向上的效果，將動線設計直達3層，每層均設計有自動扶梯讓消費都對商場空間動線一覽無遺，極好地體現了動線交匯點的優勢。

4 結語

通過對設計理念、總體布局和交通流線與消防流線設計，北部灣地王國際項目取得較好的功能組合布置。對于建筑項目而言，功能組合空間布局設計是非常重要的內容之一，與整個項目的成敗密切相關。為此，必須對工程予以高度重視，除要采取合理可行的方法，對功能組合進行設計之外，還應了解并掌握相關空間布局設計要點，并在實際工程中進行合理運用，以此提升設計質量。