淺談住宅建筑工程質(zhì)量通病防治措施

摘要：近些年來，伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的持續(xù)性發(fā)展，也在客觀上帶動(dòng)了建筑工程市場(chǎng)的發(fā)展，使建筑工程在數(shù)量和規(guī)模上都在不斷擴(kuò)大。其中，住宅建筑工程作為建筑工程中的重要組成部分，同時(shí)也是城市化進(jìn)程下主要的物質(zhì)基礎(chǔ)，是保證人們城市生活的關(guān)鍵。但是從當(dāng)前住宅建筑工程建設(shè)的實(shí)際情況來看，仍存在著一些質(zhì)量通病問題，不能夠滿足人們的實(shí)際需求，出現(xiàn)了嚴(yán)重的偏差，在一定程度上影響了住宅建筑工程的發(fā)展?；诖?，就需要企業(yè)和工作人員切實(shí)對(duì)焦住宅建筑工程的質(zhì)量通病問題，做好各項(xiàng)資源的整合，構(gòu)建起更為完善的住宅建筑工程質(zhì)量管理體系，從而促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工程的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。因此，本文立足問題，提出幾點(diǎn)建議，以備后續(xù)參考。

關(guān)鍵詞：住宅建筑工程;質(zhì)量通病;防治措施

引言

目前，伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，也在客觀上帶動(dòng)了我國(guó)的建筑領(lǐng)域發(fā)展。其中，住宅建筑作為建筑工程的重要組成部分，是保證人們基本生活的重要物質(zhì)保障。但同時(shí)，在住宅建筑工程建設(shè)的過程中，由于其本身的復(fù)雜性和專業(yè)性，整體的施工難度比較大。加之在住宅建筑工程建設(shè)的過程中，往往會(huì)受到諸多外界因素的影響，這就在一定程度上給住宅建筑工程的建設(shè)帶來了安全隱患和質(zhì)量隱患?；诖?，還需要企業(yè)和工作人員切實(shí)對(duì)焦住宅建筑工程中的這些通病問題，加速問題的處置，保證住宅建筑工程的整體質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工程的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

一、住宅建筑工程的質(zhì)量通病概述

（一）概述

在住宅建筑工程建設(shè)的過程中，質(zhì)量通病是比較常見的一類問題。同時(shí)，質(zhì)量通病往往也是住戶投訴，引起矛盾的主要問題，是當(dāng)前住宅建筑工程發(fā)展中急需要處理的。一般認(rèn)為，在住宅建筑工程質(zhì)量通病問題的作用下，不僅僅是限制了住宅建筑工程的功能發(fā)揮，也很容易給住宅建筑工程造成破壞，影響了人們的居住體驗(yàn)，并在嚴(yán)重情況下還會(huì)出現(xiàn)安全事故，威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，從長(zhǎng)期的角度來看，若想要實(shí)現(xiàn)住宅建筑工程的長(zhǎng)久發(fā)展，對(duì)住宅建筑工程的質(zhì)量通病問題進(jìn)行處理是十分必要的。

（二）住宅建筑工程特點(diǎn)

從住宅建筑工程的施工特點(diǎn)來看，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）首先是住宅建筑工程位置的特殊性。一般認(rèn)為，在住宅建筑工程建設(shè)中，選址是十分重要的。往往需要企業(yè)和工作人員結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，以及當(dāng)?shù)氐淖匀坏乩須夂颦h(huán)境來進(jìn)行綜合性的考量，通過關(guān)鍵的數(shù)據(jù)信息提煉來指導(dǎo)選址工作。因此，考慮到住宅建筑工程的位置特殊性，無法隨意更改。那么這就表示了，住宅建筑工程只有特定的位置施工作業(yè)，才能夠發(fā)揮出作用;（2）其次是住宅建筑工程的多樣性特征。一般認(rèn)為，住宅建筑工程所具備的普通功能是居住功能，這也是住宅建筑工程最基本的功能。但除去基本功能外，不同的住宅建筑工程也有著不同的其他功能。尤其是隨著人們?nèi)松降奶岣撸》恳卜从持藗兊木褡非螅@就給住宅建筑工程提出了更高的要求，要在滿足人們基本物資需求的基礎(chǔ)上，通過更多功能的融入來對(duì)焦人們的精神、情感、心理需求，營(yíng)造出更舒適的居住環(huán)境;（3）最后是住宅建筑工程的施工周期往往比較長(zhǎng)。同時(shí)，住宅建筑工程的施工也比較復(fù)雜，具有較多的環(huán)節(jié)。那么在進(jìn)行住宅建筑工程的地質(zhì)勘測(cè)、工程設(shè)計(jì)與施工作業(yè)的過程中，整體難度也比較大。

二、住宅建筑工程的常見質(zhì)量通病分析

（一）混凝土質(zhì)量通病

在住宅建筑工程建設(shè)的過程中，混凝土結(jié)構(gòu)是最為基礎(chǔ)的組成部分，也是最為重要的組成部分，這主要是因?yàn)樵谧≌ㄖこ探ㄔO(shè)中的關(guān)鍵部位都是混凝土組成的。因此，如果混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，則必然會(huì)影響住宅建筑工程的整體質(zhì)量。那么從目前常見的混凝土質(zhì)量問題來看，主要是鋼筋暴露、離析以及蜂窩等。同時(shí)，也存在混凝土的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)問題以及混凝土的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題。此外，在住宅建筑工程混凝土作業(yè)中，一些施工人員由于自身的技術(shù)水平有限，往往能夠保證混凝土攪拌的均勻性，并沒有對(duì)混凝土的材料比例進(jìn)行科學(xué)的把控，這就導(dǎo)致了在混凝土振搗的過程中出現(xiàn)了鋼筋暴露問題。另外，在混凝土澆筑的過程中同樣很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。一般認(rèn)為，在施工人員進(jìn)行混凝土澆筑的過程中，如果不能夠按照相關(guān)的規(guī)定來展開作業(yè)，便很容易出現(xiàn)混凝土離析現(xiàn)象，從而導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)蜂窩和麻面問題。最后，在混凝體加入外加劑的過程中，也需要結(jié)合混凝土的配比、混凝土的數(shù)量以及混凝土的養(yǎng)護(hù)要求來展開。

（二）鋼筋質(zhì)量通病

在住宅建筑工程建設(shè)中，工程的形式是多種多樣的，所以住宅建筑工程的內(nèi)部結(jié)構(gòu)同樣存在著很大的差異。因此，為了切實(shí)滿足工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)的要求以及鋼筋配合設(shè)計(jì)的要求，就需要施工單位能夠采用不同的形式。其中，在工程施工中，如果需要使用彎曲鋼筋，那么施工人員便需要通過專業(yè)的工具來針對(duì)鋼筋進(jìn)行改造處理。但是從具體的加工方面來看，出現(xiàn)錯(cuò)誤的幾率也很高。這主要是因?yàn)槭┕と藛T本身難以全面掌握數(shù)據(jù)信息，從而導(dǎo)致了加工后的鋼筋不能夠有效入模。同時(shí)，在施工人員完成了鋼筋加工后，對(duì)鋼筋的搬運(yùn)同樣是十分重要的。如果鋼筋搬運(yùn)過程中出現(xiàn)了固定不標(biāo)準(zhǔn)、不合理等問題，同樣很容易導(dǎo)致鋼筋的形變。

（三）磚質(zhì)量通病

在住宅建筑工程施工的過程中，磚是僅次于混凝體的施工材料。工程項(xiàng)目對(duì)磚的需求量也比較大。因此，一點(diǎn)出現(xiàn)了磚的質(zhì)量問題，也必然會(huì)連帶出住宅建筑工程的整體質(zhì)量問題。那么從目前住宅建筑工程中的磚質(zhì)量問題來看，首先便是形狀的不統(tǒng)一，不能夠滿足實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，在進(jìn)行磚燒制時(shí)，包括燒制的時(shí)間、燒制的材料同樣會(huì)有所偏差，這就導(dǎo)致了磚外部形狀標(biāo)準(zhǔn)的不理想。基于此，在實(shí)際應(yīng)用到住宅建筑工程建設(shè)的過程中，便會(huì)出現(xiàn)平面不平滑的問題。此外，住宅建筑工程建設(shè)中的磚使用往往會(huì)與鋼筋相結(jié)合。那么如果磚的外部不平整，磚與鋼筋的緊密性也會(huì)受到影響，從而引發(fā)質(zhì)量問題。

針對(duì)以上問題，同時(shí)考慮到傳統(tǒng)磚塊在燒制的過程中往往會(huì)占據(jù)大量的土地資源。因此，我國(guó)政府部分也對(duì)此出臺(tái)了一系列的規(guī)定，鼓勵(lì)在住宅建筑工程建設(shè)中采用新型磚材料，主要是灰與沙子的混合。但是這種新型磚材料在穩(wěn)定性、抗壓強(qiáng)度等方面都要明顯低于傳統(tǒng)的黏土磚。那么在新型磚塊燒制的過程中，也要有著更為嚴(yán)苛的要求，若不能夠按照具體的步驟展開，或者是養(yǎng)護(hù)工作落實(shí)不到位，同樣會(huì)給住宅建筑工程的質(zhì)量帶來很大的負(fù)面影響。

三、住宅建筑工程質(zhì)量通病防治措施

（一）提高住宅建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量

針對(duì)以上問題，在住宅建筑工程質(zhì)量通病防治的過程中，首先需要做好住宅建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)化。工程設(shè)計(jì)作為工程項(xiàng)目建設(shè)的初始環(huán)節(jié)，也是工程項(xiàng)目建設(shè)中的重要指導(dǎo)，具有十分重要的意義。其中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)先做好工程項(xiàng)目的勘察，明確工程建設(shè)的實(shí)際情況和實(shí)際需求。而作為住宅建筑工程項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)針對(duì)設(shè)計(jì)人員的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容來做好管理和審核，切實(shí)保證工程圖紙內(nèi)容的科學(xué)、合理，并同時(shí)保證一些關(guān)鍵問題的表達(dá)清楚，能夠?qū)⑿畔⒄_傳遞給施工人員，嚴(yán)格按照工程圖紙來進(jìn)行施工作業(yè)。此外，在設(shè)計(jì)人員進(jìn)行工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的過程中，同樣要對(duì)工程的材料選擇做好考量，避免因?yàn)椴牧线x擇不到位而導(dǎo)致的工程質(zhì)量通病問題。另外，作為住宅建筑工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，則是需要成立專門的審查機(jī)構(gòu)，針對(duì)工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，及時(shí)處置其中存在的問題，在最大程度上減少工程項(xiàng)目中的質(zhì)量通病。

（二）嚴(yán)格管控住宅工程的施工材料與設(shè)施設(shè)備

首先，在住宅建筑工程建設(shè)的過程中，施工單位必須要對(duì)施工的材料進(jìn)行嚴(yán)格的把控，明確工程施工材料的需求標(biāo)準(zhǔn)，把握好材料的性能、規(guī)格等要素，只有確保了材料的質(zhì)量后，方可進(jìn)行采購(gòu)。同時(shí)，在施工材料進(jìn)場(chǎng)環(huán)節(jié)，同樣需要針對(duì)材料做好驗(yàn)收，只有通過驗(yàn)收的材料才能夠投入到工程檢核中。同時(shí)，管理人員在材料驗(yàn)收時(shí)，也需要保證進(jìn)場(chǎng)的材料和采購(gòu)的材料是相同的，并做好記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。其次，針對(duì)工程施工材料的堆放，同樣需要做好嚴(yán)格的把控，避免材料材堆放時(shí)出現(xiàn)受潮等問題，從而使材料在存儲(chǔ)期間出現(xiàn)損壞問題?；诖?，管理人員需要安排專門的技術(shù)人員來對(duì)施工材料做好試驗(yàn)，明確具體的材料標(biāo)準(zhǔn)。此外，除了住宅建筑工程中的施工材料管理，管理人員也需要做好機(jī)械設(shè)備的管理。機(jī)械設(shè)備是工程建設(shè)的重要工具，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查，定期開展維修養(yǎng)護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)械設(shè)備中存在的故障問題，確保機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)行。另外，針對(duì)一些老舊的機(jī)械設(shè)備，也需要做好更新，充分發(fā)揮出新設(shè)備的積極作用。

（三）提高管理人員的意識(shí)，完善住宅建筑工程的管理工作

在住宅建筑工程質(zhì)量通病防治的過程中，應(yīng)當(dāng)其實(shí)提高管理人員的意識(shí)，強(qiáng)化對(duì)質(zhì)量通病問題的管理和整治。首位，作為住宅建筑工程項(xiàng)目的管理人員，應(yīng)當(dāng)建立起完善的工程質(zhì)量管理制度，以及工程質(zhì)量保障體系，并在住宅建筑工程竣工后，結(jié)合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)住宅建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收。其次，在施工單位開展住宅建筑工程項(xiàng)目施工的過程中，應(yīng)當(dāng)全面落實(shí)三檢制，并明確驗(yàn)收簽字等相關(guān)流程。如果在這一過程中出現(xiàn)了工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問題，就需要及時(shí)予以返工處理。最后，工程項(xiàng)目的管理人員也需要進(jìn)一步完善住宅建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)制，針對(duì)一些工程中的重要工序強(qiáng)化監(jiān)理執(zhí)行，避免給住宅建筑工程造成重大的質(zhì)量通病問題，保證住宅建筑工程的整體效益。

結(jié)束語

綜上所述，在住宅建筑工程建設(shè)的過程中，往往會(huì)受到一些因素的影響，從而導(dǎo)致住宅建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量通病問題?；诖?，還需要針對(duì)住宅建筑工程的質(zhì)量通病問題做好整合，分析其成因，制定出切實(shí)可行的質(zhì)量通病處理措施，從而促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工程的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：張宏? 出生年份：1975年8月28日，性別：男 江蘇省南京市 職稱：工程師? ?學(xué)歷：本科，畢業(yè)院校：大連理工大學(xué)? ? ?學(xué)位：無? ?研究方向：建設(shè)工程