商業綜合體建筑設計關鍵技術要點分析

蔣婷

摘要：當前，商業綜合體已成為城市建設的新方向，商業綜合體集合了當前最先進的建筑技術，很好地提升了城市的品味，而且對土地的利用率明顯提高，推動城市的現代化和商業發展不斷加快。當前，隨著用地緊張以及成本的增加，對于商業綜合體建筑設計的要求越來越高?；诖?，廣大設計研究部門要深化對商業綜合體建筑設計理念的探討，有效地分析涉及的關鍵技術要點，不斷提升商業綜合體的設計效果，滿足人民日益增長的需求。

關鍵詞：商業綜合體;建筑設計;關鍵技術;要點分析;安全消防

在發展城市的同時，各種配套設施也要適時跟進。目前，傳統的單一建筑已不能滿足目前人們對居住的需求，商業綜合體的出現有效解決了城市多元化發展的需求，同時也深化了相關配套設施的建設，不僅節約了土地資源，也促進了商品化的進程。但是，商業綜合體建筑的復雜功能很多，因此必須對其中的設計理念認真加以認真研究，尤其要注意其功能的多樣化，有效地應對設計難點，不斷優化設計關鍵點，促進商業綜合體建筑設計效果的長遠發展。

1綜合體概述

商業綜合體，顧名思義就是涵蓋商業工作，會議購物等各種功能的大型建筑綜合體，賦予了建筑物更多的功能，而且這些工作之間聯系緊密，缺一不可。商業綜合體的產生伴隨著城市的發展進程不斷加快，特別是現在商業活動日益頻繁，為了滿足商業活動的需要，商業綜合體產生。綜合體，承擔著為商業活動運轉提供空間的作用。作為一項為商業活動提供場所的建筑物，商業綜合體功能強大，保證了各種商業活動能夠正常開展，進一步推動了商業活動的繁榮。現在酒店餐飲等也被有效地融入到了商業綜合體中，賦予了其更多的功能，為城市增添光彩，極大地便利了居民的需求。

2綜合體建筑設計的基本要求

2.1立足于各種商業活動的需求

現代化的商業綜合體，建筑物功能繁多，關乎到人們的出行購物辦公娛樂等。但是并不是說所有的商業綜合體都具有全面的完善的功能，而且也并不是要求商業綜合體都要具備各種功能，商業綜合體建筑設計的第一要求就是要結合自身實際，充分考慮商業綜合體的位置以及周邊的各種工程設施情況，有效地打造符合周邊需要的商業綜合體，準確定位，瞄準目標，立足于精確商業綜合體的功能，打造特色，確保功能滿足周圍群眾的需求，做好有效的整合，實現商業綜合體效益最大化，切實滿足周圍群眾的需求。

2.2有效的滿足不同群體的需求

商業綜合體要有效的考慮到殘疾人、哺乳期婦女等特殊人群的需求。基于此，要充分地考慮到這些特殊人群的出行衛生間等生理需求，同時要充分地設置相關的哺乳室等空間及殘障人士需求的無障礙通道、相關的輪椅等設備，確保各種人群需求都能夠有效地得到滿足，人性化設計。總之，就是要將為群眾提供便捷貼心的服務融入到商業綜合體建筑設計中。

2.3商品展銷位置要貼合群眾需求

購物餐飲等是商業綜合體在商業活動中所承擔的主要職責，因此對商業綜合體建筑的設計要特別重視明確相關的商品位置，便于消費群體及時方便地找到，最大化地提供便利。因此，要在各功能區域設計中充分地考慮到商品餐飲等商店的位置、商品的擺放，實現消費人群能夠快速有效地找到各自所需要的商品或者服務。

2.4要便于群眾疏散滿足安全需求

商業綜合體多是大型的建筑物群，結構復雜，規模大，人流量比較大，因此，要特別注重安全，要在空間上打造便于人群疏散的綜合體。在建筑設計結構時要充分考慮人群如何能夠在第一時間快速疏散，在發生火災等事故時能夠引導人群及時地疏散到室外，確保人群的安全，有效地避免踩踏擁堵等事件的發生。

3設計關鍵技術要點

3.1設計好建筑的入口

要想吸引更多的群眾到商業綜合體參與消費，第一要注重商業綜合體的入口設計，不僅要保證入口滿足消費者的消費需求和各種使用功能，同時還要有效地實現與室外道路成為一體，實現協調，確保入口不會影響到道路交通。同時，也能夠方便人群快速地進入綜合體，也要保證入口的位置與周圍各功能區域距離合適，不同的入口之間距離合理。另外，對于規模較大的大型綜合體，要多設置幾個出入口，便于人群快速地進入綜合體，同時也便于人群的疏散。要充分地考慮入口數量，合理規劃設計優良的交通路線，便于人群在不同的區域進行走動消費。特別是對于不同的兩個建筑物，要做線路設計連接，實現不用走出商業綜合體就可以到達另外一個建筑物。也可以借助電梯，在縱向空間上有效地借助于扶梯電梯等的幫助，切實實現人群在商業綜合體能夠實現縱向橫向地移動，高效便捷。另外，也可以在商業綜合體打造更加人性化的步行街。有效分割綜合體，一方面實現公共區域的劃分，另一方面有效整合商業功能，可以確?？臻g能夠得到釋放。對于交通路線的設計要高度重視，在設計的過程中一定要在商業綜合體作為充分的考慮到交通問題，預留相關的空間，充分的考慮到交通空間，釋放道路，避免對道路造成沖擊。

3.2設計好內部的造型

當前的商業綜合體已經涵蓋了餐飲娛樂等各種功能。因此，商業綜合體建筑的設計也要有效地滿足這些功能的需求，在設計中要充分地考慮到餐飲住宿等各種活動的現實需要，要對各種功能進行細化分解，通過重構創新不斷的將各種功能的潛力挖掘出來，注重打破傳統，以視覺沖擊力為有效抓手，打造現代化時代感強的綜合體建筑。同時，要努力營造良好的內部環境，首先就是要定位精準商業綜合體的主體，根據主體采取有針對性的室內設計，對使用頻率高的中庭、電梯等位置要著重深化設計，突出亮點，提高現代化商業綜合體的時代感和沖擊力，滿足顧客的體驗和追求，要注重商業綜合體的特色，引導消費者積極消費。

3.3定位好綜合體功能

商業綜合體建筑要結合當地的實際，有效地開發商業綜合體的價值，做好商業綜合體功能的定位，明確綜合體的經營方向，打造精準的營銷策略，推動商業綜合體在今后能夠取得相關的效益。

3.4設計選擇綜合體位置

商業綜合體大位置選擇非常重要，一般多在人流量比較大，商業活動比較繁榮的經濟區域，這也是保障商業綜合體能夠有效地吸引經營戶、消費群體的主要因素。綜合體的發展離不開作為交通的支持，因此商業綜合體的位置一定要建立在交通出行便利的位置，這樣才能確保人流量能夠大量地融入商業綜合體，不會因為交通不便造成人們不愿意到商業綜合體來消費購物體驗。特別是要注重有效的結合周圍城市CBD，融入CBD，依托于原先的商業消費群體，實現新建商業綜合體的吸虹效應。借助于以往的商業鏈，實現新建的商業綜合體能夠有效地吸引消費者，成為規模好效益好的現代化商業綜合體。同時，借助于自身的發展，推動整個商業集群更好地吸引人氣，實現城市規模的良好發展。

3.5注重綜合體形象設計

商業綜合體是現代化的城市建筑，是新建技術的集成，可以說代表著當前的新進生產力，因此商業綜合體一般會成為當地的標志，同時還有承擔著代表城市形象，展示城市地位的重要作用?；诖?，在設計商業綜合體的過程中，一定要將城市形象、城市發展理念有效地融入到設計中，依托于商業綜合體的整體形象向外界充分地展示出城市的內涵、發展前景。因此要注重形象設計，有針對性有區別地融入大量的現代城市特色，做好定位。同時也要做好立面設計，這是決定城市核心的主要內容。因此在設計的過程中，要注重打造三維護城市立體形象，以營造出明顯的空間為出發點打造立體的城市商業綜合體建筑物。

3.6要注重消防安全設計

對于這樣一個結構復雜層次多功能多樣的大型綜合建筑，必須要充分地考慮到將消防安全納入設計要點中。同時，也能看到商業綜合體人群多，容易造成人群踩踏的發生，特別是當出現火災事故時，要充分地實現安全設計理念，要設置多個安全出入口，實現外部出入口的結合，指定明確的指示牌，指引人群能夠在地震火災等發生時得到有效的指引，盡快地疏散實現自我解救。同時，要做好應急工作，充分地設計好應急出口，一旦出現各種變化，有效地發揮出疏散人流的作用。

3.7要注重后勤服務設計

后勤是商業綜合體得以正常運轉的有效輔助。應當看到，商業綜合體的商品等都是要通過后勤部門運輸調配才能夠分配到各商業點。因此，為了保證這些商品能夠快速高效的分散到各商業點，要注重后勤服務設計。要不斷的優化設計好后勤服務部門，有針對性的設置后勤服務點，確保運輸方便、卸貨便利。后勤服務點要優先考慮設置在地下室等位置，這樣貨車就能夠直接到達倉庫完成卸貨。同時地下室人員少、空間大、安全隱患小，能夠便于各種貨物的卸載以及整理分發。在后勤服務設計的過程中，一般不會考慮將后勤部門設置在地面上，這是出于不斷優化商業綜合體交通的需要，只有這樣材可以進一步的提升商業綜合體的形象，保證商業綜合體的地面布置整潔干凈有序。一般卸貨現場較亂，安全隱患多，且容易造成各種安全事故。將后勤服務部門合理科學的設置在地下室，就可以切實解決這些問題。同時，對于商業綜合體所需要的各種供電設備也要優先考慮設置在地下室以及地下停車庫中，始終要秉持將地下室或者車庫中商業價值不高的地方優先設置為后勤點，切實加大對商業綜合體的各區域位置的綜合利用，實現商業綜合體各部位利用價值最大化。

結束語：

商業綜合體是今后城市發展的方向，也是打造現代化城市的有效抓手和提升城市品位的重要措施，基于此要認真地探究商業綜合體建筑的設計要點，不斷提高商業綜合體的安全功能性，推動商業綜合體更加滿足人們的需求，推動經濟社會不斷發展。

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