“紅色物業”引領 共建美好家園 專家學者“云”集威海線上論“建”

□本刊記者 逄潤鵬 樓昕

11 月5 日，由中共威海市委、威海市人民政府、山東省住房和城鄉建設廳主辦，《非公有制企業黨建》雜志協辦的“紅色物業建設高質量發展”專家座談會在山東省威海市召開。來自住建部、中央黨校、中國浦東干部學院、北京大學、浙江省委黨校等部門單位的專家學者，與來自南京、成都、合肥等重點城市相關部門的負責人，采用視頻連線的方式，共話物業行業黨建與城市基層治理新路徑。

黨的十九屆四中全會提出，推動社會治理和服務重心向基層下移，把更多資源下沉到基層，更好提供精準化、精細化服務，構建基層社會治理新格局。

作為國家治理體系的重要組成部分，城市基層治理關系著黨的執政基礎和人民群眾對美好生活的追求。近年來，物業服務企業作為城市基層社會服務的主要提供者之一，其服務水平直接關系著城市基層治理和人民生活水平的提升。

會議現場，與專家學者“云”端連線

會前，與會專家學者參觀調研威海“紅色物業”示范點

2018年6月，習近平總書記視察威海時提出“威海要向精致城市方向發展”。3 年來，威海市堅持以人民為中心的發展思想，按照習近平總書記的重要指示精神，將黨的政治優勢、組織優勢最大程度轉化為社區治理優勢和居民幸福指數，走出了一條“黨建引領、融合共治、精致共建、行業共塑、美好共享”的物業行業高質量發展新路徑，全市住宅小區物業覆蓋率、業委會（物委會）覆蓋率、物業繳費率、業主滿意率，分別達到100%、97%、87.2%和90.5%，“紅色物業·情暖萬家”成為威海的一張城市新名片。

會上，專家學者結合威海市“紅色物業”工作實踐，從精致城市建設和黨建引領基層治理、市場化與契約化相結合、黨建引領物業服務專業化高質量發展等多角度，對“紅色物業”作用發揮、未來發展方向以及如何更好融入精致社區建設，提升基層治理水平等方面提出了意見建議。來自南京、成都、合肥等重點城市的相關負責人結合美好家園建設、高質量黨建推動高品質物業服務、住宅小區物業管理難題、信托制工作模式等方面，為“紅色物業”建設提供了有益經驗。

“紅色物業”建設高質量發展專家座談會主會場 （威海市委組織部 供圖）

□專家發言摘錄：

住房和城鄉建設部房地產司一級巡視員 周韜

威海在精致城市建設過程中，通過黨建引領，全域推進“紅色物業”工作，構建了共建、共治、共享的社會治理格局，有效提升了社區的治理能力和業主自我管理水平，物業服務在城市的精細化管理和民生保障的能級上也得到了提升。下一步，希望威海從“紅色物業”決策機制、運營機制、評價機制等方面繼續探索，不斷推動物業管理的高質量發展，為各地“紅色物業”工作開展提供更多經驗參考。

山東省住房城鄉建設廳黨組成員、副廳長 周善東

威海在開展“紅色物業”過程中堅持制度先行，率先發布《紅色物業建設規范》地方標準；加強智慧物業建設，搭建智慧物業綜合信息平臺；探索推行“契約化+信用管理”模式，將物業、居民履約情況納入信用體系建設，取得了很好的效果，走在了全省前列。

中共中央黨校（國家行政學院）教授 董亞煒

威海“紅色物業”工作以解決人民的生活問題為導向，充分發揮了我國國家治理現代化的制度優勢，所進行的探索和實踐，真正解決了問題，取得了實效。威海將“紅色物業”工作放在事關社會主義現代化城市治理、人民福祉和黨的領導的站位高度，其具體做法、機制、模式和意義價值，為我國現代化城市治理提供實踐案例。

北京大學城市治理研究院副院長、研究員 孫寬平

威海“紅色物業”工作抓住了當前城市治理中的突出問題，通過在城市治理中的基層基礎環節，把黨建引領落到實處，以協商調處構建基層治理參與機制，借助“契約化+信用管理”把德治與法治建設有機融合起來，不斷推動精致城市建設。

中國浦東干部學院教授，上海市黨建研究會研究員 蔣俊杰

威海以“紅色物業”工作為抓手，堅持“人民城市”的理念，以問題為導向，通過系統集成和技術賦能，成功構建了經濟治理、社會治理和城市治理統籌推進和有機銜接的治理體系，為各地城市治理創新提供了可復制可推廣的“威海樣本”。

浙江省委黨校馬克思主義研究院名譽院長，二級教授，國務院特殊津貼專家、浙江省中青年突出貢獻專家 胡承槐

威海“紅色物業”工作與浙江“楓橋經驗”高度契合，一方面將政府與社會與企業的直接聯系緊密連接，是新時期加強黨在基層政治領導基礎的有力探索；另一方面，抓住了民生工作的關鍵點，讓百姓生活變得安心、舒心，為密切黨群關系開辟一條新路徑。