探究房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

黃在軍 彭 剛 浙江省建工集團有限責任公司

1 前言

近幾年，在城市建設規模不斷擴大的背景下，建筑產業發展迅猛。再加上民眾生活質量的日益提高，促使人們對住宅建筑的質量標準要求也變得越來越嚴格。但是，在房屋建筑工程項目施工過程中，仍然會遇到各種各樣的質量問題，其中建筑滲漏問題最為普遍，一旦出現滲漏問題，就會影響建筑質量，從而對使用者的人身和財產安全構成威脅。因此，為了提高房屋建筑施工質量，為用戶提供優質服務，那么在房屋建筑施工中，建筑企業就應該加大防滲漏技術的應用，以提高該技術在實際應用過程中的設計水平，改善房屋建筑內部結構，減少滲漏問題的發生，從而為建筑企業節約大量的資源成本，擴大企業的各方面利益，提高企業在行業中的競爭地位。有鑒于此，本文主要從工程項目防滲施工現狀出發，針對房屋建筑滲漏問題產生的原因，就如何有效地運用防滲技術，對房屋建筑工程項目防滲施工進行分析，以供參考。

2 房屋建筑施工中造成滲漏的主要原因

2.1 缺乏完善的施工規劃

住宅建筑施工周期較長，且施工過程涉及的領域和內容較多，提高了住宅建筑防滲施工的整體難度系數。而且有些施工企業在房屋建筑防滲施工規劃中沒有考慮到施工過程中的不可抗力因素和突發問題，例如在屋面施工中，沒有考慮到地形、氣候等因素對施工的影響，沒有根據實際施工情況對工序和施工技術進行調整，導致后期房屋建筑施工或使用過程中出現較嚴重的防滲現象。

2.2 施工作業不規范

受傳統施工理念和施工人員傳統意識的影響，大多數施工人員仍習慣于根據自己的工作經驗來操作，對施工規范和規范沒有嚴格的執行。為保證工程按期完工，有的施工人員甚至縮減了施工作業或施工環節。如在外墻施工過程中未對預留孔洞進行有效處理，會增加外墻滲漏問題發生的幾率。此外，磚塊在砌筑時不按要求加水，會導致后續施工過程中磚塊過度吸收砂漿中的水分，導致墻體產生不同程度的裂縫，引起墻體滲漏。

2.3 建筑施工材料不合格

有些施工單位為了有效地縮減施工各環節的成本，常常在性價比前提下采購施工材料，導致部分施工材料的規格、質量和數量標準達不到施工要求，從而增加了后續房屋建筑滲漏的風險。但在引進某些先進材料的過程中，僅對材料的綜合性能進行了評價，沒有考慮材料應用和施工過程中可能出現的問題，而且在房屋施工過程中使用較多的鋼筋、混凝土等材料，其質量易受外界因素的影響，在不同的環境和條件下，其伸縮系數、膨脹系數、強度都會有相應的變化，使房屋建筑更易出現滲漏。

3 建筑工程施工中容易出現滲漏的部位

3.1 屋面漏水滲水

就當前建筑施工而言，屋面施工受現澆節點及節點處鋼筋變形等因素的影響，屋面易出現滲漏現象。此外，屋面施工中的混凝土裂縫、漏漿，以及混凝土在澆筑過程中過度的供料間歇期所產生的施工縫，都會產生滲漏、滲漏等質量缺陷，造成屋面存在滲漏風險。當雨季來臨時，或雨量瞬時過多，就會導致房屋屋面滲漏，對房屋屋面的質量和使用壽命產生嚴重影響，如果不加以有效治理，就會使房屋整體質量下降，影響房屋的使用壽命，降低房屋的居住質量，造成房屋出現嚴重的質量問題。屋頂漏水滲漏的原因較多，一旦出現屋頂漏水滲漏的問題，極易導致滲漏部位的擴散，對整個屋頂的質量造成嚴重影響，因此，屋頂漏水滲漏的問題嚴重影響屋面的施工質量，是屋面質量通病之一，必須有效地解決。所以有效地解決屋面滲水漏水問題，對于提高屋面施工質量具有重要意義。

3.2 外墻滲漏

墻裂是引起外墻滲漏的主要原因。因為房屋建筑墻體施工涉及到許多不同類型的材料，這些材料的溫度膨脹系數有很大的差別，因此，施工單位在實際施工中，如果不做好預防工作，就會造成墻體材料溫度裂縫問題。此外，墻體強度達不到施工要求，或施工過程中所用材料的粘結性不強，都會造成房建工程在投入使用后受外力作用產生裂縫。此外，在窗臺、供暖管道支架等施工過程中，會有大量的角鋼穿過墻體，造成墻體內部留下許多縫隙，也就是雨水滲漏的通道。此外，穿墻螺絲、預埋管套等施工時會在外墻留下許多孔洞，如果封堵不嚴密，容易造成滲漏問題。

3.3 廚衛滲漏

廚房和衛生間的滲漏是住宅建設中比較常見的問題，一旦出現滲漏，將嚴重影響居民的正常生活。造成廚衛滲漏問題的發生，主要是由于廚衛樓板設計不合理，給后續防水施工作業的順利進行增加了一定的難度，同時，在防水材料的選擇上，違反國家建筑材料質量標準，造成地板開裂；管道鋪設、基礎設施建設、打孔等環節存在問題；廚衛施工結束后，相關人員沒有進行閉水試驗，忽視了潛在的滲漏問題，嚴重影響房屋建筑廚衛的使用標準；四是施工人員的施工技能，也關系到房屋建筑的滲漏程度。

4 房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

4.1 屋面防滲漏施工

住宅建筑屋面防水施工前，需要了解和掌握該地區的環境濕度、溫度及地理水文特征等情況，分析和處理相關數據，以選擇最具可操作性和科學性的防滲施工技術。屋頂施工中所用混凝土需要進行專業攪拌，根據施工現場及時調整其比例。屋頂的澆筑應嚴格按照施工工藝進行，并由專業人員檢測。屋頂出現蜂窩狀、漏漿狀、溫差裂縫時，要及時采取有效措施進行處理和控制，尤其是落水口、檐溝、管道、女兒墻等結構，要選用優質防水卷材，卷材厚度不小于4mm，或采用氟聚氨酯防水涂料，厚度控制在2mm左右，加強易滲漏部位的防滲處理。在防水層設置完畢后，需要封閉落水口，進行24h的閉水試驗，屋頂蓄水深度應控制在35mm～55mm。用專業設備或人工記錄每一層的防水情況，并根據實際問題進行相應的整改，完成后再進行封閉水試驗，保證無滲漏現象后，才能進行下一層的施工。

4.2 衛廚防滲漏施工

廚房防滲施工前，相關人員除了了解設計圖紙及相關標準外，還應準確測量衛生間廚房區域地面高度差，準確完成坡向設計。尤其是具有地漏的區域，其實際高度至少要在10mm以下。烹調用的新管材要盡量選用先進的新材料，烹調用的防水涂料要選用性能更好的聚氨酯材料。管道安裝完畢后，應對每一連接部位及預留管與線路之間的穿孔、釘扎部位進行防水處理。管路四周應先用1:3水泥砂漿處理，若縫隙大于20mm，應將細石混凝土填入管內，再噴涂防水涂料。工程完工后，應進行通球試驗和閉水試驗。如有滲漏危險，應及時與施工單位溝通，按要求進行整改。

4.3 外墻防滲漏施工

在外墻預制結構構件時，應根據建筑施工對混凝土的要求和要求，通過優化施工工藝提高混凝土的密實度，提高其加工精度和強度。在安裝預制件時，應嚴格按照設計圖紙施工，檢查垂直度，保證誤差不超過5mm。在施工中還需對橡膠止水帶進行有效的壓實處理，使橡膠密封圈結構必須與連接結構連接，并保持緊固狀態。

因為住宅建筑的外墻長期暴露在自然環境下，相關人員必須對住宅所在地區的氣候條件和環境特征有一個全面的認識，根據施工的實際需要調整混凝土配合比，選擇分層澆注和分層振搗的方法，并做好混凝土澆注溫度的控制。當墻寬小于0.5mm時，可以用高分子防水材料快速填補墻寬；當墻寬小于0.5mm～4mm時，應先清除墻寬裂縫中的灰塵和雜質，然后用高分子防水材料填充；若裂縫寬度超過4mm，應采用鑿縫施工，并使用專業設備，完成高分子噴涂。

在墻抹灰施工前，需要有效地處理墻表面，清除墻表面的一些雜質，采用噴射界面劑施工，用鋼絲片固定混凝土柱，固定寬度和長度必須大于200mm。粉刷前1d一定要做好墻面灑水作業，粉刷施工時還要對墻面噴濕，使墻面達到相應的濕度要求，并且無明顯的積水或積水流動就可以進行粉刷。為了提高建筑物的整體防滲性能和表層效果，可分兩次進行抹灰作業：第一次打底時，水泥砂漿的比例約為1:3；第二次打底時，水泥砂漿的比例多為1:2.5；二次打底時，間隔至少2d。如在炎熱的夏季進行粉刷作業，施工結束10h內應有專業人員按要求進行灑水養護，每次養護時間不得超過3d。

另外，還可以選擇在外墻上貼墻磚，有效地阻止雨水對房屋墻面的直接侵蝕。鋪砌墻磚前，應先浸水處理，以保證磚內水份在10%左右，并通過外墻粉刷填滿墻內的細小空隙，或用素水泥處理，選用性能較優的綠色外墻磚材料及粘接材料，嚴格按施工標準和工序施工。

4.4 門窗防滲漏施工技術

在房屋建筑施工中，門窗漏水是人們關注的焦點，需要做好相關的防水工作，提升建筑的整體質量，為用戶創造優質的生活空間。門、窗漏水主要集中在門縫上，施工時應注意門、窗的接縫與聯接，保證門、窗的美觀與質量，全面提高門窗的防水性能，從而大大提高建筑物的使用價值。為獲得理想的門窗施工效果，應特別注意以下幾點。建筑門窗施工前，嚴格檢查鋁材質量，以及門窗材料尺寸，確保全部符合施工要求；門窗安裝后，檢查安全是否牢固，然后對門窗周邊進行填縫處理，主要采用防水砂漿，起到良好的防水效果，同時檢查門窗的密閉性，避免大風、雨水等天氣引起的漏風漏雨問題，如果發生類似問題，很可能造成不同程度的經濟損失，如家具受潮、損壞等。所以在門窗施工過程中，應注重細節施工質量，確保門窗具有良好的防滲性能，為人們營造美觀、舒適的生活環境。

5 結束語

總而言之，在施工前，相關人員要了解與房屋施工有關的各種信息，掌握工程項目的施工周期和特點，為了深化防滲漏施工，要制定科學有效的施工方案，并嚴格檢查每一個環節，根據屋面、廚衛、外墻等不同的特點制定施工計劃，嚴格進行施工材料的選擇，按照施工工具和步驟進行施工，并對各環節的施工進行監督。對存在的施工質量問題，要及時進行整改，以確保防滲漏施工符合工程質量要求，為住宅建設和防滲漏施工的全面開展打下良好的基礎。