經濟評價分析在建筑工程項目中的應用

劉俊杰 山西五建集團有限公司

1 前言

現階段建筑業在國民經濟中所占的比重與日俱增，正在逐漸演變成為社會經濟發展的主力軍，建筑業以其良好的發展前景逐漸成為國家鼓勵發展的重要行業之一。建筑企業想要實現利益最大化，首先就應該學會高效利用建筑工程項目的經濟評價分析，對建筑項目工程進行合理的規劃，科學地分析，從而達到降低施工成本，提高實際收益的目的。由此彰顯出了建筑工程項目中經濟評價分析的優勢和重要性，其不僅是建筑工程項目收益的重要指標之一，更是建筑業發展的重要體現。

2 經濟評價分析在建筑工程項目中的應用分析

在建筑工程項目建設中，項目的現金流主要是由工程項目建設的前期費用、房屋建筑與設備安裝成本、稅費和利潤等數據構成，這些數據的準確度是建筑工程項目經濟評價分析的基礎。建筑工程項目經濟評價分析可以對建筑項目工程未來的發展規劃進行預測分析，并做出相應的經濟評價，建筑工程項目具有極強的前瞻性。而建筑工程項目技術經濟評價論證是在技術數據齊全的情況下，科學地推算出建筑工程項目未來發展的經濟形勢和具體指標。通常情況下建筑工程項目的規模龐大，內部組織機構復雜，運作機制嚴密，環環相扣，所以建筑工程項目的周期普遍偏長，項目所需的資金量大，而建筑工程項目建設施工極易受到不確定因素的影響，因此，建筑工程項目建設施工的過程中要充分利用經濟評價分析的優勢，精準預測建筑工程項目所需的資金量，留存充足的建筑工程項目準備金，以備不時之需。建筑工程項目中的經濟評價分析是結合了多領域、多學科的復雜計算評價分析模式，同時涉及了建筑工程、技術以及經濟學、統計學等多個學科，對于建筑工程項目的經濟效益能夠精準地測算，更能準確驗證建筑工程項目的經濟效果。

3 建筑工程項目的經濟評價分析的特征

建筑企業要更好地運用建筑工程項目的經濟評價分析。只有充分了解并掌握建筑工程項目經濟評價的特點及技術要點，才能真正將經濟評價分析應用于建筑工程項目。建筑工程項目經濟評價的特點不僅由建筑工程的空間結構及建材的選擇所決定，同時還會受到建筑工程產品使用功能的限制。建筑工程項目的經濟評價分析綜合了建筑工程學與經濟學的知識，實現了建筑工程項目產品的技術性與經濟性的結合，進而使得建筑工程項目產生巨大價值，節約建筑工程項目的成本開支，避免成本浪費，為建筑企業獲取更多的投資回報。建筑工程項目的經濟評價歸結下來，主要具有以下特征。

3.1 系統性特征

建筑工程項目的工程量大，耗材資源種類多，建筑施工周期長，所以建筑企業需要首先對建筑工程項目進行系統全面的經濟分析，對建筑工程項目的實際情況作出客觀準確地評價，才能使得建筑工程項目的經濟評價分析更加準確。建筑企業想要在保證施工質量的前提下獲得更多的收益與回報，在建筑工程項目建設中就需要對建筑工程建設有更高層次的要求，為此建筑企業會對建筑工程的使用功能進行全方位的考察，使其在工程質量達標的基礎上獲得大眾的認可，滿足大眾的需求。這就需要對建筑工程項目的設計方案、施工過程的經濟效果進行細致地評價與分析。在此期間不僅需要對建筑工程項目的可行性進行分析，嚴格審查工程設計的各個環節，還需要做好建筑施工前期的準備工作，以及后期的維護工作，這些都體現了建筑工程項目經濟評價分析的系統性特征。

3.2 擇優性特征

建筑工程項目的工程技術方案是多種多樣的，可供選擇的建筑工程項目方案種類繁多且各具優勢。而經濟評價分析的最終目的就是要在眾多的建筑工程項目備選方案中選出最優方案，這就是經濟評價的擇優性特征，可以幫助建筑工程決策者權衡利弊，使其做出正確抉擇和判斷。每個建筑工程項目的技術方案都各有所長，建筑工程項目技術方案的選擇也極具多樣性，此時就需對建筑工程項目進行專業的經濟評價分析，通過對建筑工程項目技術方案、經濟效果進行詳細的對比分析，進而挑選出最適合建筑工程項目發展，經濟效益較高的建筑工程項目方案并組織實施。但在確定建筑工程項目技術方案后，還要考慮建筑工程的外部環境因素及建材選擇的影響，即便是優選出的建筑工程項目方案仍需要強有力的技術保障實施[1]。

3.3 綜合性特征

當今社會建筑工程項目只有與時俱進，建筑企業才能謀求長遠發展。近幾年，各行業都逐漸呈現了綜合發展的趨勢，各行各業在專業領域精益求精的同時相互取長補短，旨在實現各行業、各領域的綜合發展，提升企業的綜合實力。建筑企業在研究建筑工程的產品功能時，綜合各學科的專業技能并與自身發展實際相結合，助力建筑企業的發展。建筑工程項目的經濟評價分析在注重技術專業性的同時還會考慮建筑工程項目的經濟效果，而在分析建筑工程項目的經濟效益時還會結合宏觀、微觀經濟學的內容和研究方法。在建筑工程項目的技術層面優化研究時會涉及到建筑工程學、管理學以及高等數學的相關內容應用，這些都體現了建筑工程項目的經濟評價分析具有極強的綜合性特征。

4 建筑工程項目中經濟評價分析方法的探究

4.1 建筑工程項目可行性研究階段的經濟評價分析

建筑工程項目的可行性研究階段是建筑工程項目的重要審核階段，將直接決定建筑工程項目未來的發展走向。經濟評價分析在建筑工程項目可行性研究階段具有極高地參考價值，經濟評價的運用可以精準地預測建筑工程項目的經濟收益，從而降低建筑企業投資的風險。建筑工程項目的經濟評價分析可以憑借其專業的靈敏度，提前預判出建筑工程項目實施的風險指數，分析得出建筑工程項目實施的可行性報告，建筑工程項目的決策和判斷提供理論依據，以此應對建筑業激烈的市場競爭。建筑工程項目建設需要大量的資金投入，并且建筑工程項目的周期長，工程項目可控性低，再加上外界施工環境和自然條件的影響，使得建筑工程項目在建設的過程中將面臨極大的風險與挑戰。建筑工程項目建設中的不可預見性、不確定性因素于無形之中加大了建筑企業的投資風險。雖說風險與收益并存，但當建筑工程項目建設的風險嚴重超出預期，將會直接導致建筑企業陷入危機。經濟評價用于測算的數據大多是預估出來的，與建筑工程項目建設本就存在偏差，再加上不可預見性因素的催化和共同作用，將會導致經濟評價得出的預測數據嚴重失真。因此在建筑工程項目可行性研究階段進行經濟評價分析要實時分析建筑工程項目建設中的隱性、潛在風險，提高決策的準確性[2]。建筑企業為了降低企業的投資風險系數，獲取更多的投資收益，就需要做好建筑工程項目可行性研究階段的經濟評價分析，最大化地為建筑企業規避投資風險。

4.2 建筑工程項目設計階段的經濟評價分析

建筑工程項目的設計階段就相當于人體的中樞系統，對于建筑工程項目的發展具有重要的導向作用。在建筑工程項目設計階段的經濟評價中要在保證工程質量的同時堅守經濟性原則，旨在以最小的投資成本換取更多的投資回報，實現建筑企業的低投入，高產出。建筑工程項目的設計人員普遍會過于注重工程項目的技術以及呈現效果而忽視成本費用的問題。或是在建筑工程項目設計上過于理想化，使其設計方案出現與實際工程施工不符的現象。這就需要在建筑工程項目設計階段進行經濟評價分析，從工程施工的實際出發，實現工程項目建設的技術和經濟協調統一發展，在保證建筑工程技術的同時運用經濟學分析手段實現對建筑工程項目設計階段的經濟評價分析，可以采用經濟學中的比較法和貼現法對比工程收益與成本費用的差額，確定建筑工程項目的投資回報比。建筑企業要根據建筑工程項目的實際選擇最合適的經濟評價方法，提高建筑企業的成本收益率[3]。

4.3 建筑工程項目施工階段的經濟評價分析

對項目工程施工階段進行經濟評價分析，首先要對施工方案的可行性進行考量，還有衡量建筑工程項目的整體效果。專業的施工技術和完備的施工方案可以確保建筑工程項目施工的效果，為企業帶來更多的經濟收益。這就需要對建筑工程項目施工方案中的各項經濟指標進行比較分析，實現最佳的施工效果。這些經濟指標包括：項目工期、成本以及增加投資額。建筑工程項目的工期是固定的，但是建筑企業可以通過經濟評價分析，預測風險，盡可能縮短工期，再對建筑工程項目的人工、設備、建材上做出適當調整，運用經濟手段優選出成本最低的施工方案。施工過程中難免會追加投資，所以在施工方案的選擇上盡可能規避追加大額投資的方案，以此保證建筑企業的權益。

5 結束語

總之，建筑工程項目的經濟評價分析對于建筑企業而言是十分重要的，建筑企業只有通過對從可行性研究階段、設計階段、施工階段進行全方位的經濟評價分析，才能從根本上提高建筑工程項目的經濟效果。