因新冠疫情影響導致店鋪經營困難，能否請求房東減免租金等3則

因新冠疫情影響導致店鋪經營困難，能否請求房東減免租金？

編輯同志：

我的餐廳去年因為疫情影響生意一直很不好，尤其是去年還因為疫情防控需要停業了半個月，重新開業后有一段時間不能堂食，即便復工復產了生意也大不如前。我向房東請求減免一部分租金，房東以房屋為個人所有、疫情對自己也有影響為由拒絕了。我該怎么辦呢？

佛山市 李先生

李先生：

《最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（二）》第六條第二款規定，“承租非國有房屋用于經營，疫情或者疫情防控措施導致承租人沒有營業收入或者營業收入明顯減少，繼續按照原租賃合同支付租金對其明顯不公平，承租人請求減免租金、延長租期或者延期支付租金的，人民法院可以引導當事人參照有關租金減免的政策進行調解；調解不成的，應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更合同”。

如你承租私人房屋經營餐廳確應政府停工停產要求未能開業，且復工復產后因疫情影響導致餐廳營業收入顯著減少的，建議你整理好相關證據材料，并結合實際情況積極與房東協調能否減免部分租金、或者延期、暫緩支付租金。如無法與房東就該問題達成一致意見，你又確實經營困難需要減免租金的，則建議慎重考慮是否向人民法院提起訴訟。

為了請假編造新冠肺炎核酸檢測陽性報告可能構成編造虛假信息罪？

編輯同志：

我有一位經常加班的同事曾經跟我開玩笑說，是不是確診新冠陽性就可以不用加班了，如果是這樣不如偽造一份核酸檢測陽性報告。我覺得現在正處于疫情防控特殊時期，雖然同事是開玩笑的，但是如果他真的這么做了，會不會有法律風險呢？我應該怎么提醒他？

深圳市 張女士

張女士：

刑法第二百九十一條之一規定，【編造、故意傳播虛假信息罪】編造虛假的險情、疫情、災情、警情，在信息網絡或者其他媒體上傳播，或者明知是上述虛假信息，故意在信息網絡或者其他媒體上傳播，嚴重擾亂社會秩序的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成嚴重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑。

偽造新冠肺炎核酸檢測陽性報告屬于上述法律規定的編造虛假的疫情信息。為了請假故意編造虛假疫情信息很容易引起他人恐慌，如果造成社會秩序混亂，則可能構成編造虛假信息罪。

現在處于新冠肺炎疫情防控的關鍵時期，我國堅決貫徹內防反彈、外防輸入的方針政策一刻也不能松懈，遵守疫情防控措施是每一位公民應盡的法定義務，不容絲毫玩笑之舉，建議你向同事陳述其中利害，千萬不要以身試法。

外國人因疫情影響如何辦理民事訴訟委托手續？

編輯同志：

我有一個朋友是阿爾及利亞人，去年離開廣州回國了，上周接到通知在廣州某法院有一個民事案件需要作為被告應訴，但因為疫情原因，他沒辦法來廣州參加訴訟，想委托律師，但聽說外國人的委托手續比較特殊，應該怎么辦呢？

廣州市 孫先生

孫先生：

根據我國民事訴訟法相關規定，外國人在我國法院應訴，需要委托律師代理訴訟的，必須委托我國律師，不能委托外國律師。同時，在我國沒有住所的外國人提交的授權委托書需要辦理公證、使領館認證或者按照我國與該國締結的相關國際條約辦理證明手續。

如因疫情影響導致無法及時辦理上述手續的，根據《最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（三）》第一條之規定，可以向人民法院申請延期提交公證、認證或者相關證明手續。

另外，如果你的朋友依法完成了微信實名認證手續，又無法辦理上述公證、認證或者證明等手續的，根據《廣州市中級人民法院“授權見證通”平臺使用規定（試行）》第十條之規定，外國當事人可以在微信小程序“廣州微法院”上采取視頻的方式，通過廣州市中級人民法院“授權見證通”平臺在線辦理授權委托手續。