新租賃準則對企業(yè)造成的影響

鐘鳳華

由于原有的租賃準則在開展執(zhí)行過程中逐漸暴露出很多的問題，為了保證我國企業(yè)租賃業(yè)務的規(guī)范性，提高會計處理能力和信息可比性，財政部門對租賃準則進行重新修訂，不僅增加了會計業(yè)務難度，也對企業(yè)的正常運行產(chǎn)生較大的影響，因此需要分析新租賃準則的內(nèi)容，明確新租賃準則的變化，并分析新租賃準則對企業(yè)造成的影響，科學對企業(yè)財務能力、人員隊伍建設(shè)、管理制度以及融資方式進行調(diào)整，進而降低新租賃準則對企業(yè)的影響，實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。

隨著國家宏觀政策不斷變化，一帶一路倡議不斷深入，經(jīng)濟全球化和全球貿(mào)易形式越發(fā)復雜，原有的租賃準則也逐漸無法滿足企業(yè)發(fā)展的需求，其中在融資租賃和經(jīng)營租賃方面的界定關(guān)系，讓企業(yè)在發(fā)展經(jīng)營過程中能夠以特定的交易形式實現(xiàn)企業(yè)財務目標，進而導致企業(yè)會計信息的可靠性下降，通過不斷探索我國逐漸明確發(fā)展存在的問題并修訂新租賃準則，在新租賃準則的背景下，企業(yè)需要及時進行人員制度和經(jīng)營發(fā)展模式調(diào)整，組織財務人員進行學習培訓，提升業(yè)務能力深度解讀新租賃準則，將新租賃準則對企業(yè)運營發(fā)展造成的影響控制在最小程度，本文通過將新舊租賃準則進行對比，分析準則發(fā)生的變化，并對新租賃準則對企業(yè)融資能力、營運能力、盈利償債能力造成的影響進行分析，針對性制定解決途徑，以保證企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

一、新舊租賃準則對比分析

新舊租賃準則主要存在五方面變化，分別是承租人會計業(yè)務的變革、租賃定義的完善、融資租賃的補充、售后租回交易的修改、表內(nèi)列報當時的明確，針對這些方面需要針對性進行分析。

（一）承租人會計業(yè)務的變革

新租賃準則通過單一模式來代替租賃分類，并對承租人的租賃業(yè)務會計處理進行改革，在舊租賃準則中，需要承租人將租賃形式進行劃分對明確融資租賃的負債和資產(chǎn)信息，經(jīng)營租賃需要直線攤銷各種相關(guān)的費用，并將相關(guān)信息在表外進行披露，而在新租賃準則中，傳統(tǒng)的租賃形式發(fā)生了改變，不足一年租期的租賃或者低價值租賃需要進行區(qū)分外，其他租賃形式不需要針對性進行區(qū)分，可以直接采用單一模式來對合同內(nèi)包含的各種資產(chǎn)和負債進行確認，同時新租賃準則在負債計量和資產(chǎn)計量方式上也有明確變化，首先在可變租賃付款額度對或有租金的替代方面，可變租賃付款額的指數(shù)或者比率的取決需要計入租賃資產(chǎn)和負債的成本之中，其次在固定周期利率應用方面，租賃負債的后續(xù)計量利息費用計算時，不再采用實際利率，而是將之前計量的折現(xiàn)率代替實際利率進行計算，最后在增量借款利率方面，需要用于折現(xiàn)的借款利率需要進行抵押條件分析。

（二）租賃定義的完善

在承租人經(jīng)營租賃方面，租賃準則進行了重新定義和標準規(guī)范，要求企業(yè)必須對租賃合同進行嚴格控制，準確對租賃和服務進行界線明確，在租賃業(yè)務開展之前需要分析合同中的內(nèi)容，是否包含租賃，新租賃準則也對租賃進行了全新定義，明確租賃的各種特征，在新租賃準則中租賃的定義為在合同期限內(nèi)讓渡已識別資產(chǎn)的使用權(quán)，進而獲取對應價格，新租賃準則中對如何判斷資產(chǎn)供應方是否讓渡資產(chǎn)使用權(quán)也有明確的定義，并對合同資產(chǎn)識別狀態(tài)進行指引，相對舊租賃準則而言，更完善也更全面。

（三）融資租賃的補充

舊版的租賃準則對銷售商作為出租人進行融資租賃方面并沒有進行特殊說明，因此在企業(yè)會計處理的時候一般都是與其他出租人融資租賃默認一致，而在新的租賃準則中，針對這方面在第四十二條有明確解讀和規(guī)定，當出租人為銷售商或者生產(chǎn)商的時候，融資租賃則視為銷售，當租賃業(yè)務發(fā)生時，可以確認收入并進行成本轉(zhuǎn)結(jié)，相比于舊版本的租賃準則，對融資租賃的補充更能體現(xiàn)實質(zhì)會計原則，也更科學規(guī)范。

（四）售后租回交易的修改

新版本租賃準則在對售后租回交易方面也有很大的改變，在進行售后租回交易的會計處理時，原有準則主要強調(diào)租賃類型，并對不同類型的租賃進行資產(chǎn)賬面價值和售價差額處理，而新版本則是更強調(diào)租賃交易的實質(zhì)，并對售后租回流程進行規(guī)范，首先需要依據(jù)收入準則進行銷售狀態(tài)判斷，如果是銷售則需要進行后續(xù)的會計處理。

（五）表內(nèi)列報當時的明確

新租賃準則對表外列報的內(nèi)容進行豐富，并對表內(nèi)的列報形式進行統(tǒng)一標準規(guī)范，針對使用權(quán)資產(chǎn)、利息費用、折舊費用、租賃費用所產(chǎn)生的現(xiàn)金流需要在表內(nèi)有明確信息，同時針對承租人和出租人的表外披露內(nèi)容也有了更高的要求，不僅需要記錄相關(guān)的信息，而且需要承租人對短期租賃和低價租賃進行簡化處理，出租人需要披露租賃活動的性質(zhì)和租賃未轉(zhuǎn)移的風險和報酬。

二、新租賃準則對企業(yè)發(fā)展造成的影響分析

新租賃準則的修訂對各種內(nèi)容和租賃會計處理方式進行改革和內(nèi)容填充，相對而言更加真實地對各種租賃活動所引起的負債和資產(chǎn)進行反饋，進而有效降低企業(yè)通過虛擬交易的形式來達到既定財務目標的可行性，這對于行業(yè)發(fā)展有利但是也會對企業(yè)發(fā)展經(jīng)營產(chǎn)生很大的影響，具體造成的影響主要有以下幾條：

（一）企業(yè)能力影響

當經(jīng)營租賃入表之后，負債和資產(chǎn)會同時出現(xiàn)大幅度提升，通過分析一般情況下資產(chǎn)增幅會大于負債的增幅，并會提升企業(yè)的資產(chǎn)負債率，進而導致企業(yè)的償債能力會下降，企業(yè)融資的成本大幅度提升，對后續(xù)的融資審批和再融資也會產(chǎn)生巨大的影響，其次總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率也會受到嚴重的影響，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率也意味著企業(yè)的周轉(zhuǎn)和營運能力，由于收入不會受到新租賃準則的影響，因此總資產(chǎn)會在應用新租賃準則之后大幅度提升，但是總資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率會大幅度下降，進而導致企業(yè)資產(chǎn)的使用能力不足。

最后新版的租賃準則會降低企業(yè)凈利潤增幅的空間，進而導致凈利潤下降，從宏觀層次削弱了企業(yè)的盈利能力，且隨著經(jīng)營租賃內(nèi)容入表之后盡管利息和折舊費用會上升，但是大部分費用會被租金開支的降低而抵消，但是固定性周期利率會對租賃負債利息進行確認，因此在初期會承擔高額的利息費用，而隨著后續(xù)付款，租金的負債降低也會導致利息費用降低，這種先高后低的利息模式導致企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績前后期出現(xiàn)巨大的波動，導致運營管理難度提升盈利能力大幅度下降。

（二）企業(yè)融資方式影響

新版租賃準則中，承租人不需要對租賃方式和資產(chǎn)負債進行確認，只需要在表外進行披露即可，而在老版本租賃準則中，企業(yè)需要穩(wěn)定核心財務標準，針對一些零售行業(yè)、重資產(chǎn)行業(yè)、貿(mào)易行業(yè)都選擇經(jīng)營租賃進而實現(xiàn)表外融資，但是新租賃準則頒布之后，只能針對短期或者低價值租賃進行表外融資，這對于大部分的企業(yè)來說，與出租方簽訂多個短期合同是很難實現(xiàn)的，且低價值租賃也無法滿足企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的需求，這意味著租賃已經(jīng)不再具備原有的融資優(yōu)勢，需要逐漸探索新的融資方式。傳統(tǒng)的租賃準則為中小企業(yè)的融資提供便利條件，但是新租賃準則雖然降低融資風險但是提升融資難度可謂有利有弊。

（三）會計工作的影響

對傳統(tǒng)租賃準則進行修訂和內(nèi)容改革完善，導致很多傳統(tǒng)的會計工作方式已經(jīng)無法滿足企業(yè)發(fā)展需求，企業(yè)會計工作人員需要加強學習，將財務知識和業(yè)務能力進行整合，并對新租賃準則進行深度解讀，主動承擔起新舊租賃準則企業(yè)過渡的責任，并積極與相關(guān)部門進行溝通，明確企業(yè)現(xiàn)存的租賃業(yè)務信息，并按照新租賃準則對租賃業(yè)務進行分類，進而為企業(yè)管理決策提供可靠的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，其次在企業(yè)租賃合同重新制定方面，需要積極參與，利用掌握的財務知識結(jié)合新租賃準則，對租賃合同進行合理優(yōu)化，進而為企業(yè)發(fā)展爭取更大的空間。

（四）企業(yè)人員建設(shè)和制度建設(shè)的影響

隨著租賃準則的改變，企業(yè)的運營模式需要科學進行調(diào)整，很多傳統(tǒng)的人員建設(shè)模式和制度建設(shè)都需科學進行調(diào)整，新租賃準則促進企業(yè)財務會計健康發(fā)展，但是對企業(yè)內(nèi)部組織會產(chǎn)生一系列影響，需要優(yōu)化企業(yè)人才條件科學進行租賃準則影響應對。

三、新租賃準則背景下，企業(yè)的發(fā)展建議

（一）深度解讀租賃準則

想要針對新租賃準則造成的影響進行控制，平穩(wěn)進行新舊租賃準則過渡，企業(yè)就必須對租賃準則進行深度解讀，新租賃準則的應用會對企業(yè)的租賃業(yè)務和企業(yè)運營發(fā)展產(chǎn)生嚴重的影響，需要深度有效解讀，并靈活利用相關(guān)準則來對租賃業(yè)務、企業(yè)財務工作、發(fā)展運營模式進行優(yōu)化，并分析企業(yè)實際情況和外部環(huán)境科學進行租賃計劃設(shè)計，并分析租賃計劃的可行性，可以積極聘請相關(guān)部門或者法務人員來對新租賃準則進行解讀，并與企業(yè)財務部門進行交流溝通，進而提升對新租賃準則的認知。

（二）科學制定融資方案

在制定租賃計劃的時候，如果企業(yè)租賃業(yè)務量較大，租賃合同較多很容易出現(xiàn)失誤，需要對合同內(nèi)容進行一一核對，并組織相關(guān)工作人員對租賃合同的類型進行梳理整合分類存儲，并制作成財務信息檔案，將各種租賃信息進行匯總，隨后針對企業(yè)租賃業(yè)務的合同、資本結(jié)構(gòu)、成本、現(xiàn)金流量進行比對，通過橫向?qū)Ρ群涂v向?qū)Ρ葋韺ζ髽I(yè)各項工作進行優(yōu)化，并對融資信息進行提取分析，根據(jù)企業(yè)自身的實際情況科學制定融資方案，拓展融資途徑，構(gòu)建評價反饋機制來分析融資要素和融資方案的可行性，盡量對成本進行控制，并分析收支問題、現(xiàn)金流量、以及市場未來發(fā)展的趨勢，進而提升企業(yè)的經(jīng)濟收益，提升新租賃準則下的融資風險防范能力。

（三）分析租賃準則影響，優(yōu)化企業(yè)內(nèi)容結(jié)構(gòu)

新租賃準則會對企業(yè)多方面造成影響，因此需要科學對企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括人才隊伍結(jié)構(gòu)、管理控制體系、數(shù)據(jù)管理體系等等，通過結(jié)構(gòu)優(yōu)化來確認在新租賃準則之下各種發(fā)展方案和經(jīng)營理念的可行性，新租賃準則需要對多種企業(yè)自身信息進行披露，這意味著企業(yè)內(nèi)部需要提升數(shù)據(jù)收集能力和數(shù)據(jù)分析處理能力，針對這方面的需求，傳統(tǒng)的信息數(shù)據(jù)管理體系和財務管理系統(tǒng)已經(jīng)無法滿足需求，因此需要對數(shù)據(jù)系統(tǒng)進行優(yōu)化，并對傳統(tǒng)的財務管理工作進行改革，利用信息化技術(shù)、大數(shù)據(jù)、云計算來對各種數(shù)據(jù)信息進行采集，并結(jié)合智慧化技術(shù)和專家系統(tǒng)來提升財務部門的數(shù)據(jù)分析能力，構(gòu)建企業(yè)租賃業(yè)務和財務信息管理平臺，對各種數(shù)據(jù)信息進行上傳和存儲，并提升各部門的溝通協(xié)調(diào)能力，保證各項工作有序高效開展，并不斷加強財務部門人才隊伍建設(shè)，分析人才結(jié)構(gòu)和人員架構(gòu)，對人才缺口進行人才引進，并定期組織財務工作人員進行理論知識學習、新租賃準則學習、業(yè)務能力培訓，聘請專業(yè)人事來進行新租賃準則講解，保證企業(yè)財務部門工作人員隊伍的先進性，并結(jié)合企業(yè)實際情況和外部市場環(huán)境科學進行各種制度建設(shè)來提升財務部門工作的規(guī)范性，在人員管理方面需要保證制度的可追溯性和側(cè)重性，并完善考核制度、激勵獎懲制度、管理評價反饋制度和責任制，保證企業(yè)各種結(jié)構(gòu)與新租賃準則相協(xié)調(diào)。

（四）完善租賃合同內(nèi)容和條款

財務人員需要積極參與到企業(yè)租賃合同條款的制定中，很多內(nèi)容的改變需要針對性進行分析，并科學采取租賃合同修改優(yōu)化和內(nèi)容填充，避免存在合同漏洞以及租賃合同內(nèi)容不全的現(xiàn)象發(fā)生，因此需要企業(yè)財務部門深入到企業(yè)各項租賃業(yè)務中，積極參與各項相關(guān)活動，與其他部門相協(xié)調(diào)，進而更全面準確真實地了解各種數(shù)據(jù)，進而更高效高質(zhì)量地完成相關(guān)工作。

（五）分析外部利益

需要全面分析新租賃準則對企業(yè)發(fā)展的影響，科學進行分析新租賃準則落實后對企業(yè)內(nèi)部和外部利益會產(chǎn)生哪些影響，分析新租賃準則波及的領(lǐng)域，分析對企業(yè)業(yè)務的合作方、債權(quán)人、投資人、供應商以及相關(guān)管理機構(gòu)造成哪些影響，并從這些對象的角度來分析發(fā)生的利益變動，進而更客觀地采取相關(guān)措施來進行企業(yè)調(diào)整，首先需要提升工作效率，降低工作阻力，科學對企業(yè)會計制度內(nèi)容進行修改和填充，隨后在日常工作中需要逐漸提升人才隊伍培養(yǎng)的意識，從專業(yè)人才向綜合型人才轉(zhuǎn)變，充分利用人力資源降低人力資源成本，進而提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。

結(jié) 語

現(xiàn)階段我國逐漸開展經(jīng)濟內(nèi)外雙循環(huán)模式，世界經(jīng)濟一體化發(fā)展模式逐漸形成，傳統(tǒng)的租賃準則可以迅速進行有效融資，提升社會資金的流動，而新租賃準則的推出對企業(yè)發(fā)展造成嚴重的影響，需要分析新租賃準則內(nèi)容和造成的影響，深度解讀租賃準則，針對性制定融資方案，優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并完善租賃合同，加強人才隊伍建設(shè)和制度建設(shè)，合理利用租賃準則來降低對企業(yè)運營發(fā)展的影響，進而實現(xiàn)經(jīng)濟收益。