清單計價模式下裝配式建筑造價管理有效性研討

肖麗波

摘要：目前，工程量清單計價是國際招投標工程比較先進且大范圍使用的計價方法。裝配式建筑是當下建筑業大力推廣的建筑體系，其造價管理問題也得到了許多人的重視。而作為造價管理中的重要部分，對于建筑工程造價管理水平的提高具有非常重要的意義。由此，本文對清單計價模式下裝配式建筑造價管理存在的問題進行研究，提出了相應的解決策略，以期為提高造價管理有效性提供助力。

關鍵詞：清單計價;裝配式建筑;造價管理

引言

當前的工程建設普遍需要較長的時間來完成，為避免施工過程中出現變動導致工程質量受到影響，清單計價模式被廣泛運用。在這種模式下，管理者可以將非固定的變化因素融入施工方案中，從而根據實際施工情況來對工程的質量提供保障。這不僅幫助施工人員加強對工程造價的控制，還能有效提高企業工程造價的管理水平，有助于提高造價管理的有效性。

1清單計價模式下裝配式建筑造價管理存在的問題

1.1構件價格不準確

在清單計價模式下展開造價管理工作的過程中，構件價格的合理性直接決定了裝配式建筑造價管理的質量[1]。現如今，我國裝配式建筑的標準化設計并不完善，部分構件的信息價格存在一定的不完整性與差異性。在這種情況下，構件價格的制定缺乏市場動態信息的支持，導致管理者無法根據市場的統一標準來完成價格制定。這不但使裝配式建筑的質量受到影響，還會對施工人員的生命安全造成威脅。此外，當前大多數建筑單位都將裝配式建筑部件的制作轉移至工廠，并按照施工要求進行批量化生產。這種模式下的部件標準化程度并不顯著。使得管理者無法根據部件的特性來制定其價格，不利于裝配式建筑工程技術的應用，知識構建價格得不到明確，很容易對項目的施工造成影響。

1.2缺乏完善的計量規范

由于裝配化施工與混凝土澆筑方式在施工工藝及方法等方面存在一定的差異，導致裝配式建筑的工程列項有著獨特的要求。在現行的《房屋建筑與裝飾工程計量規范》中，對部分預制構件的工程量進行規劃，并制定出了相應的清單。但由于裝配式建筑的工藝及相關要求仍處于探索階段，無法對清單項目進行全方位的規劃[2]。而計量規范給出的項目清單有存在一定的滯后性，對項目特征的描述也僅是列出了影響構件單價的常規因素，缺乏全面性，使工程量清單不具備足夠的明確性，給清單計價模式的實施造成了一定的阻礙。

1.3措施項目費用存在缺失的現象

在現行的計價依據中，搓手項目的計算普遍依靠于現場澆筑進行編制，并根據實際情況判斷各項費用。對裝配式建筑來說，由于其大量使用預制構件部品，使得現場施工的措施項目內容及時間均在發生變化[3]。對清單中的部分項目如現場模板、腳手架的安裝等項目已隨著技術的發展逐漸減輕了任務量，但其費用的計算仍按照建筑面積進行計算，值得相關人員進行商榷。同時，裝配式施工技術屬于新型建筑技術，導致計量規范中缺乏對構件部品的堆放、工作面的制成等項目的計費標準，影響了管理人員對項目費用的判斷。另外，目前裝配式建筑技術往往被應用于實體項目上，對施工措施項目的應用缺乏足夠的考慮，缺乏足夠標準的計費規范，很容易造成計價依據不足的現象產生，最終造成更大的經濟損失。

2提高裝配式建筑造價管理有效性的措施

2.1運用科學的手段對構件進行評估

裝配式建筑技術的應用存在一定的綜合性與負載型，這使得多數建設單位對項目的具體內容缺乏足夠的認知，很容易在實際施工中造成一定的失誤，導致其對施工工藝進行修改，進而對工程質量造成影響。同時，施工工藝的修改會對工程價款也造成一定的影響。對于裝配式建筑來說，建筑人員需提高對施工工藝、順序、時間等因素的重視。當出現工程變更的情況時，積極運用現代科學手段來明確項目投標價格，并結合裝配式建筑的構件安裝高度與安裝方法等因素進行綜合分析，避免變更評估的問題產生，從而有效提高建筑造價管理的措施，有助于裝配式建筑質量的提高。

2.2確保工程量清單的準確性

在招投標階段，招標人向投標人提供招標的文件，如施工圖紙、工程量清單等，使投標人對此有基礎的了解。隨后投標人需要根據相關文件及實地的勘察結果來確定項目報價，并制定合理的施工方案。在確定報價的過程中，投標者還需對相關部門公布的生產要素進行全面分析，掌握市場價格、定額消耗等方面的數據，隨后根據自身的經濟實力與建筑水平來進行報價。待報價結束后，招標人需擇優選擇中標企業或中標人。確定中標后，中標方需要承擔投標報價的風險，而招標方則要承擔項目沒有命中、計算失誤等風險，以避免招投標過程中出現惡意報價的情況。同時，招標人必須保證施工圖的質量，并在圖紙數據的基礎上進行工程量計算，明確各環節的工作內容，使最終完成的工程結果與施工圖紙相符合，以促進工程質量的提高。當圖紙中存在不清晰的部位時，應及時與設計單位進行溝通，并采取相應的措施進行修改，避免對施工過程造成影響。此外，管理者還需對工程量清單進行仔細符合，找到其中存在的錯漏之處，并及時處理一位項目質量提供保障。

2.3提高對項目進度及質量等因素的重視

在應用裝配式建筑技術中，施工隊伍往往會選擇專業的吊裝隊伍及中興吊裝設備。而吊裝作業對天氣的要求較高。一旦天氣出現變化，如刮風、下雨等，高層的建筑工程就無法開展，導致項目施工無法按照進度進行推進。同時，這種現象還會造成產品供應不及時、組織不當等，進而引發停工，延長工期等事故。這不但會造成專業施工隊伍的浪費，還會增加造價成本。此外，由于構件部品的市場化，當構件出現質量問題時，必然會引起質量缺陷等原因，這無疑會增加價格調整的難度。由此，對非經營性建設單位來說，部件采用甲供構件部品方式來適用簡易計稅方式。

結束語

裝配式建筑技術的發展需要科學的造價管理。當前環境下，造價管理已經有現場生產計價轉為市場競爭計價的方式，進一步增強了造價管理的市場化程度。由此，本文對當前清單計價模式下裝配式建筑造價管理存在的問題，并提出了相應的解決措施，以提高裝配式建筑技術祖造價管理的有效性。

參考文獻

[1]崔玉.清單計價模式下裝配式建筑造價管理探討[J].營銷界，2020（37）： 72-73.

[2]李思薇.清單計價模式下裝配式建筑造價管理探討[J].中國住宅設施， 2020（03）：81+83.

[3]馮靜.清單計價模式下裝配式建筑造價管理探析[J].價值工程，2020，39 （06）：79-80.

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