老舊小區景觀改造問題及對策

于少帥

（大連建發建筑設計院，遼寧 大連 116000）

一、老舊小區景觀改造的原則

（一）社會原則

在社會經濟不斷發展和完善的過程中，人們的物質生活得到了基本滿足。在此基礎上，人們逐漸關注精神生活、生活環境等問題，要求也越來越高。因此，在舊居住區的景觀改造和設計過程中，必須迎合社會原則，科學改造居住區的綠化，滿足居民的日常活動和交流需求，從而豐富他們的生活。

（二）經濟原則

在舊居住區景觀改造設計中，必須遵循經濟原則，即節約改造成本。因此，我們必須在改造設計中節約成本，然后考慮如何使設計多樣化，使用新技術和新材料，以實現中國可持續發展的戰略目標。

（三）生態原則

舊社區內，原有景觀經過自然生長已經形成一定規模，但改造時盡量不破壞原有特色，本著保持生態的原則進行科學合理的規劃，利用好原有的生態，達到預期的目的，從而更具生態感。

（四）協調原則

舊居住區景觀改造設計時，需要將自然景觀與人工改造的景觀相結合，達到協調統一的效果，才能更加美觀，住在這里的人會感到無比的快樂。

二、老舊小區景觀改造現狀

（一）觀賞價值相對較差

在我國大多數地區的舊住宅區改造中，植物和草的修剪和設計非常單一，極缺乏特色。而且種植的植物比較簡單，大部分是常見的灌木或喬木。因為花卉需要護理，所以大多數住宅景觀設計都不選擇融入花卉。這些居住區的景觀綠化大多色彩一致，沒有四季分明的層次感，觀賞價值也較差。另外，整個小區的綠化設計很松散，不協調，綠化效果不顯著。

（二）社區設施不完善

與現代居住區設計相比，舊居住區的綠化設施建設得不好。比如景觀綠化現場沒有休閑椅和街牌，即使有也會因年久失修而生銹脫落。觀景區沒有出入口的標志，附近也沒有停車的地方。所以大部分居民都不愿意在自己小區的園林里做娛樂。

（三）戶外活動空間不足

一般居住區的園林是居民活動的主要場所，不僅可以為人們提供各種活動場所和設施，如一些極端天氣、下雨、強風等。，但也有地方避難，而且孩子們也有特殊的活動區域。但是很多老社區長期沒有照顧和建立這些場地和設施，不能為居民提供相應的需求。

三、老舊小區景觀改造設計項目理念

在舊居住區景觀改造設計中，人們非常重視，建設范圍廣。其中涉及的工程結構比較復雜，需要大量的人力、物力和財力。在設計理念上，要堅持為人民服務、環保、美觀等因素，然后分層次進行設計，把舊住宅區變成新時代的高檔住宅。

四、老舊住宅景觀改造設計項目策略

（一）道路升級和重建

住宅道路最好用瀝青鋪筑，因為這種材料在車輛行駛時不會產生太大的噪音，而且路面容易清理，成本相對較低。因此，瀝青路面是舊住宅區改造設計的首選，需要拓寬道路以避免擁堵，并及時更換損壞的路緣石，從而優化住宅區的道路。在節約的方向上，可以用黃銹石做的石磚代替種草磚，然后規劃停車位置，可以有效解決用戶的停車問題。其次，對排水系統進行改造和設計。地下溝渠要疏通，路面的坡度要保證不積水。景觀樹池由花崗巖制成，方向美觀，鋪設在人行道兩側。

（二）特色景觀設計

在舊住宅區的設計中，人們的使用功能是主要目的。然而，隨著人們生活水平的提高和老齡化的出現，居住在舊住宅區的人數增加，對可欣賞和使用的景觀和設施的要求也日益增加。舊游廊已不能滿足視覺審美要求。因此，為了在保證使用功能的基礎上改造玄關框架的形狀和材料，可以從公共藝術的角度出發，將木和鋼結合起來，設計出一系列的設施，既有設施的外形美觀，又具有觀賞性和防雨性能，然后在臺階上設置防護圍欄，以保證老人和幼兒的安全[3]。

（三）增加休閑娛樂場所

娛樂在現代人的生活中發揮著越來越重要的作用。老小區要選擇一個區域作為娛樂場所，然后地面鋪防滑地磚，設置兒童游樂區，地面鋪塑料，避免兒童摔倒。在娛樂區，需要增加一些綠色植物，為人們提供一個空氣清新、風景優美的生活和娛樂環境。還需要設置相應的室內娛樂場所，增加書籍區，讓人們在閑暇時有一個放松的地方，滿足人們的娛樂休閑需求。

（四）綠化改造

舊居住區原有綠化應增加一些新的綠化植物，如彩樹、季花等，可以突出居住區景觀的四季，重新粉刷綠地的墻壁。需要注意的一個問題是，很多綠地會有高度，孩子會因為調皮而攀爬。因此，需要修建相應的臺階和護欄，并在兩側覆蓋綠色植物，這樣就可以成為一個平臺式的綠色景觀，既可以觀賞，又可以保證安全。

（五）安全和方便

安全和方便是小區最重要的景觀設計因素。在設計中，需要對每個節點的護欄進行加固，增加其高度。小區外的圍欄也要這樣設計，防止外人隨意進入，防止孩子攀爬。在護欄下面，要建立相應的灌木叢，可以防止人靠近護欄，從而增加安全性，加固一些長期失修的地方。

五、結論

綜上所述，在社會經濟快速發展的背景下，舊社區的景觀已經不能滿足人們的生活需求。因此，在景觀改造和設計過程中，必須堅持經濟、綠色、方便、安全、有機美化的原則，在不改變原有生態景觀的情況下，從綠色植物入手，使舊社區的生態景觀更加美觀和安全。它不僅能滿足人們的生活和娛樂需求，還能為他們提供便利。