房屋建筑防滲漏工程技術(shù)研究

黃鑫

（東阿天誠建設(shè)工程咨詢有限公司，山東 聊城 252200）

一、引發(fā)房屋滲漏的因素

（一）建材問題

在住宅建設(shè)過程中，住宅建設(shè)項(xiàng)目包含很多內(nèi)容，需要使用很多材料，因此質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)是保證項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵。在實(shí)際施工階段，一些施工單位無條件地跟隨施工期進(jìn)行施工成本管理。但是，由于忽略了材料的重要性，并且一些不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，因此使用這些材料將帶來潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)并改善居住條件。

（二）建筑設(shè)計(jì)問題

設(shè)計(jì)是房屋建筑的重要組成部分，需要參考圖紙完成一些過程。如果圖紙與實(shí)際施工現(xiàn)場不符，不僅會(huì)影響進(jìn)度，而且不能保證施工質(zhì)量，并會(huì)發(fā)生滲漏。為了保證施工的整體效果，有必要充分了解工地條件，并在此基礎(chǔ)上認(rèn)真研究并保證工程圖設(shè)計(jì)的合理性。

（三）建筑施工問題

在目前的情況下，結(jié)合過去的經(jīng)驗(yàn)，不注意施工質(zhì)量控制將增加房屋漏水的可能性，因此施工問題是導(dǎo)致房屋漏水的另一個(gè)關(guān)鍵因素。在施工階段，房屋建筑工程量比較大，施工包括基礎(chǔ)加固，結(jié)構(gòu)加固和混凝土澆筑等各個(gè)方面。為了避免從源頭泄漏，必須確保每個(gè)施工過程均已完成。嚴(yán)格按照質(zhì)量和有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。

二、房屋建筑易發(fā)生滲漏的位置

（一）外門窗泄漏

泄漏最常見的位置是外門以及窗戶和墻壁之間的連接處。泄漏的原因很多，在安裝過程中會(huì)發(fā)生一些情況，不能保證施工質(zhì)量，接縫間距不符合標(biāo)準(zhǔn)。這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)和安裝僅考慮外部因素，而忽略了施工過程，因此某些項(xiàng)目經(jīng)常對建筑物的外墻進(jìn)行裝飾，并且窗戶不太靠近以致造成泄漏。

（二）屋頂滲漏

房子的屋頂是最漏水的之一。最常見的原因是混凝土或鋼筋的熱膨脹和收縮引起的裂縫。

（三）廚房和浴室漏水

廚房和浴室通常有許多管道系統(tǒng)。在集中供水的情況下，水管的破裂會(huì)導(dǎo)致非常嚴(yán)重的后果，以及地板和墻壁的泄漏，水管之間的連接非常緊密。為了在建造房屋時(shí)達(dá)到美學(xué)效果，通常將管道系統(tǒng)深埋，如果水管破裂或泄漏，墻壁也會(huì)泄漏。如果在使用后忘記關(guān)閉水龍頭，水會(huì)流到地板上，并且地板會(huì)漏水。

（四）煙囪孔，空調(diào)孔

煙囪通風(fēng)口以及空調(diào)通風(fēng)口是室內(nèi)和室外連接的常用連接器，在下雨或下雪時(shí)很容易泄漏。

三、建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究

（一）防漏屋頂技術(shù)

以檐槽、屋檐、雨水槽和屋頂?shù)钠渌糠譃槔?。在建造這些區(qū)域之前，應(yīng)充分考慮這些區(qū)域的實(shí)際條件，并將周圍環(huán)境的特征與總體設(shè)計(jì)結(jié)合起來。另外，在將混凝土澆筑在屋頂上的過程中，應(yīng)控制施工環(huán)境的溫度，這是因?yàn)榛炷翆囟雀舾?。如果在施工過程中溫度變化很大，則很可能會(huì)出現(xiàn)混凝土裂縫會(huì)影響防水能力，混凝土的質(zhì)量和比例也會(huì)影響其整體強(qiáng)度。因此，在選擇混凝土材料時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)比例的規(guī)定，并注意屋頂?shù)暮罄m(xù)維護(hù)。

（二）外門窗的防漏技術(shù)

在施工過程中外門窗泄漏的主要原因是墻與門窗之間的預(yù)留空間太大。通常，在建造門窗時(shí)，承包商必須注意墻壁與門窗之間的空間。縫隙設(shè)置通常約為2-3 厘米，然后用軟填料填充，但如果門窗與墻壁之間的縫隙太大，則無法使用防水縫隙密封劑足夠，將來水可能會(huì)泄漏。因此，除了在外門窗的施工過程中確保填充材料的防水性能外，還需要檢查準(zhǔn)備好的凹槽的深度是否超過5mm，以達(dá)到最終的施工質(zhì)量。

（三）煙囪孔和空調(diào)孔的防漏技術(shù)

在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)中，應(yīng)解決防止煙囪孔和空調(diào)孔泄漏的問題。否則，間隙過大的問題很難在以后的階段解決，并引起泄漏問題。首先，必須對鉆孔工作進(jìn)行良好的質(zhì)量控制，在鉆孔前準(zhǔn)確測量孔距，保留PVC 管的位置，選擇具有良好防水性能的柔軟填充材料，以及填補(bǔ)漏洞。

（四）外墻防漏技術(shù)

在建造外墻的過程中，非常需要聲明建筑材料。第一步是控制所需材料的含砂量，以確保含砂量在工程設(shè)計(jì)要求的范圍內(nèi)，確保墻的穩(wěn)定性和安全性。第二步是根據(jù)實(shí)際施工需要選擇合適的防水劑，抗裂劑等材料，以確保原料選擇方案的科學(xué)合理性。填充也很關(guān)鍵。最大的問題是在實(shí)際施工過程中很難將灰漿材料均勻地分布在墻縫處。確保均勻混合砂漿材料，另一方面，確保溫度不要太高。

（五）廚房和浴室的防漏技術(shù)

防止廚房和浴室泄漏是防止房屋建筑泄漏的主要任務(wù)。同時(shí)，在施工完成后，需要進(jìn)行儲(chǔ)水測試和流動(dòng)斜率測試。在防止廚房和浴室泄漏的實(shí)際過程中，最常見的問題是維修管道。發(fā)生泄漏問題時(shí)，需要事先充分了解管道并確定所有剩余的間隙和孔，然后才能開始工作。由于廚房和浴室管道的特殊性和復(fù)雜性，必須在縫合每根管道之后進(jìn)行密封性測試。檢查異常后，應(yīng)縫制下一根試管。還應(yīng)注意水化熱量和大面積泄漏問題。

（六）防漏地下室技術(shù)

地下室防漏結(jié)構(gòu)主要用于解決管道泄漏的問題。首先，在建造地下混凝土?xí)r，必須遵守相關(guān)規(guī)定，并避免出現(xiàn)會(huì)破壞混凝土質(zhì)量的裂縫，以便管道能夠可靠地發(fā)揮更高的價(jià)值。此后，應(yīng)努力構(gòu)建埋入式管道襯里，以防止管道位置泄漏。避免這些問題可以有效地達(dá)到地下防水標(biāo)準(zhǔn)。第三是防水層的構(gòu)造。地下室的防水層可以起到一定的保護(hù)作用，甚至地下結(jié)構(gòu)也可以隔熱，從而全面提高了防漏技術(shù)。

結(jié)語：防漏技術(shù)對于房屋建筑非常重要。泄漏是房屋建筑中最容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題之一，如果不嚴(yán)格防止，將導(dǎo)致更嚴(yán)重的質(zhì)量問題。由于這直接影響建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益并威脅居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此有必要仔細(xì)分析和研究房屋漏水的原因，以找到有效的解決方案。此外，施工人員應(yīng)不斷完善自身的施工技術(shù)，加強(qiáng)房屋防漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用，提高房屋防漏性能，提高房屋施工質(zhì)量。