央行、銀保監會再提房地產，行業拐點已至？

央行、銀保監會再提房地產，行業拐點已至？

11 月 12 日，人民銀行、銀保監會分別召開黨委會議，兩大會議內容均提及房地產。

央行表示，要維護房地產市場平穩健康發展。此外，要堅持穩健的貨幣政策，做好跨周期設計，統籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費投資恢復，抑制價格過快上漲，促進經濟社會高質量發展。

銀保監會則強調，要穩地價、穩房價、穩預期，遏制房地產金融化泡沫化傾向，健全房地產調控長效機制，促進房地產業穩定健康發展。

在維穩的調控主基調之下，無論是監管層密集發聲，還是具體實施過程中，信貸已出現拐點，而一二手房成交仍在 " 探底 " 過程中，伴隨著按揭松動，房企預售資金監管進一步強化，資金壓力依然處于高壓狀態。

央行單日投放巨額MLF，降準降息預期進一步淡化？

央行連續三個月等量續作中期借貸便利（MLF），護航年底前資金面適度寬松。

11月15日，人民銀行按慣例開展每月一次的MLF操作。當天發布的公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，11月15日開展10000億元MLF操作（含對11月16日和30日兩次MLF到期的續做）和100億元逆回購操作，充分滿足了金融機構需求。MLF操作利率2.95%。

本月恰有1萬億MLF到期，為年內MLF最高月度到期量。不少分析人士認為，央行此番連續三個月等量續作MLF，表明為配合年底前地方債集中發行，以及經濟穩增長所需要的貨幣政策跨周期調節，政策面繼續支持市場流動性適度寬松。短期內，央行仍有望通過數量型貨幣政策工具的使用保持資金面充裕，但難現政策利率的“降息”。

銀保監會發布2021年銀行保險機構公司治理監管評估結果

根據《銀行保險機構公司治理監管評估辦法（試行）》，中國銀保監會對銀行保險機構開展了2021年公司治理監管評估。

近日，銀保監會發布了《2021年銀行保險機構公司治理監管評估結果總體情況》。評估結果顯示，近年來，在監管推動下，銀行業保險業公司治理意識逐步提高，公司治理建設和改革取得一定成效，但仍然存在一些問題不容忽視，需要引起關注：部分機構黨的領導和黨的建設虛化弱化，黨委前置研究重大經營管理事項落實不到位；股東入股資金不實、違規股權代持、大股東違規干預的現象在部分機構依然較為嚴重；董事會運作不規范，董事的獨立性欠缺、履職有效性不足，內部制衡監督失靈失效的情況在部分機構仍然存在；信息披露不充分，利益相關者權益保護不到位的問題仍較為普遍等。