房屋建筑工程技術(shù)管理研究

李沖

（中天昊建設(shè)管理集團股份有限公司，山東 東營 257000）

引言:隨著城市住房工程建設(shè)市場需求的不斷擴大增加,人們越來越多的重視城市住房工程建設(shè)。住房保障建設(shè)工程是一項大型綜合性建設(shè)工作,要切實確保城市保障房工程建設(shè)的工序施工操作質(zhì)量,必須不斷強化每一個工序施工的操作質(zhì)量,落實好每一個工序施工的操作細節(jié)。并將在工程施工設(shè)計過程中將其緊密聯(lián)系整合起來,從而真正達到城市保障房工程建設(shè)的最高質(zhì)量。因此,加強城市住宅建設(shè)的建筑施工工程技術(shù)和住宅施工現(xiàn)場安全管理工作是政府提高城市住宅建設(shè)施工質(zhì)量的重要政策措施。

一、房屋建筑工程技術(shù)管理現(xiàn)狀

建筑企業(yè)在進行房屋建筑裝飾工程技術(shù)質(zhì)量管理中,一直堅持沿用著我國傳統(tǒng)的落后管理思維,管理模式不能根據(jù)不斷發(fā)展變化的實際管理情況及時進行調(diào)整,缺乏建立足夠的管理實用性和科學性,造成大量房屋建筑材料資源浪費,增加構(gòu)筑建設(shè)工程成本,管理者認為不能徹底跟上信息時代經(jīng)濟發(fā)展的需要步伐,不能徹底改變傳統(tǒng)觀念落后的管理觀念,從而嚴重降低了房屋構(gòu)筑建設(shè)工程管理的服務(wù)質(zhì)量。因此,建設(shè)一支高技術(shù)素質(zhì)、稱職的工程技術(shù)經(jīng)營管理專業(yè)人才隊伍,為我市保障性居民住房工程建設(shè)項目的施工建設(shè)和經(jīng)營管理運行提供重要技術(shù)保障,加強技術(shù)管理促進人才培養(yǎng)勢在必行。

二、房屋建筑裝飾工程技術(shù)監(jiān)督管理工作存在的問題

在目前我國城市住宅高層建筑工程管理領(lǐng)域,長期以來普遍采用的是傳統(tǒng)的工程經(jīng)驗控制管理模式。隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展,這種企業(yè)管理模式由于存在缺乏理論科學性和時效性,已經(jīng)不能完全適應(yīng)這個時代的發(fā)展需要。傳統(tǒng)的中國建筑工程企業(yè)技術(shù)質(zhì)量管理模式主要原因是通過一些過于剛性的技術(shù)管理,簡單粗暴,但也往往充滿了技術(shù)漏洞。在當前我國大型施工管理企業(yè)工程技術(shù)管理工程集中管理事業(yè)發(fā)展推進過程中,大量大型施工管理企業(yè)往往由于采用傳統(tǒng)施工過程集中管理,缺乏及時有效響應(yīng)的技術(shù)工程設(shè)計實踐技術(shù)理論數(shù)據(jù)支撐,難以有效地地保證整個施工企業(yè)的在施工集中管理過程組織中的結(jié)構(gòu)安全性和科學性。眾所周知,住宅建設(shè)工程重點項目不僅住宅建設(shè)項目規(guī)模大,而且靈活多變,如果住宅工程技術(shù)設(shè)施質(zhì)量工作管理過于緊張或者僵化,會對正常住宅工程施工質(zhì)量工作開展造成很大管理阻力。在從事建筑施工企業(yè)工程技術(shù)管理質(zhì)量項目管理過程中的項目從業(yè)人員中,專業(yè)知識薄和技術(shù)水平較低的項目管理人員人數(shù)較多,管理人員干部隊伍往往存在缺乏文化管理知識層次科學性和項目管理科學性,造成建筑企業(yè)工程技術(shù)管理工程質(zhì)量管理人員隊伍綜合管理素質(zhì)低下,文化管理知識掌握程度低、項目管理缺乏科學性的觀念以及方向認識存在明顯方向偏差、學校只注重工程中的項目等，以及相關(guān)部門專業(yè)人才嚴重不足等突出問題。

三、房屋建筑施工基礎(chǔ)管理技術(shù)

在房屋建筑施工中,地基不一定就要屬于房屋建筑施工重要保護內(nèi)容,但為了有效地地保證整個房屋建筑物的主體結(jié)構(gòu)堅固耐用性和整個建筑物的耐久性,地基起著至關(guān)重要的建筑保護基礎(chǔ)作用。它也是整個我國高層建筑的重要技術(shù)支撐點和技術(shù)活動點的起點,對整個高層建筑物的安全質(zhì)量持續(xù)發(fā)展過程起著一個非常決定性的技術(shù)保障支撐作用。根據(jù)原理確定建筑地基的主體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定性和它能否是大型建筑施工的基本必要性和基本前提,也由此直接決定了一個大型建筑的結(jié)構(gòu)能否安全施工、壽命的長短能否持續(xù)長短、功能的發(fā)揮能否完全實現(xiàn)等。在實際高層建筑施工的成功經(jīng)驗基礎(chǔ)上,合理充分運用高層樁基壓力監(jiān)測技術(shù),綜合運用壓力定量分析和強度定量監(jiān)測我國城市高層地基建筑樁的整體承載力,從而有效率地保證我國城市高層住宅和中高層建筑的正常安全進行施工和有效保證城市房屋建筑的基本設(shè)施整體活動性能力和穩(wěn)定性。

四、房屋建筑工程施工技術(shù)的管理準備措施

保障房建筑工程項目開工前,要認真研究做好建筑工程施工前的心理準備,創(chuàng)造良好的建筑工程施工前和環(huán)境管理條件,確保各項建筑工程工作能夠安全順利進行和按期完成竣工。

加強我國住宅建筑施工工程技術(shù)監(jiān)督管理基本措施,施工管理企業(yè)必須應(yīng)當建立健全技術(shù)組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu),使住宅施工人員干部能夠準確地及時了解我國房屋建筑裝飾工程及其企業(yè)相應(yīng)的施工技術(shù)監(jiān)督管理權(quán)和責任。更好地掌握住宅工程施工信息技術(shù)應(yīng)用管理對策,以及我國現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展具有較強的現(xiàn)實適用性和技術(shù)時效性,促進加快建立健全的農(nóng)村房屋管理制度。

結(jié)語

綜上所述,管理工作過程中會涉及諸多不利因素。沒有一套科學合理的項目管理手段和保障措施,項目的總體預(yù)期性和目的就可能無法真正實現(xiàn)。科學合理的我國住宅建設(shè)施工工程技術(shù)質(zhì)量管理控制方法,對今后我國住宅建設(shè)工程項目的持續(xù)發(fā)展必將有很大的推動促進作用。隨著當前我國大型住宅裝設(shè)建筑業(yè)的快速健康發(fā)展,為了有效保證建筑工程質(zhì)量,必須不斷加強建筑施工過程技術(shù)質(zhì)量管理工作,完善建筑施工過程技術(shù)質(zhì)量管理體系,這在整個我國住宅建設(shè)工程項目中一直起著至關(guān)重要的指導(dǎo)作用。