建筑工程造價特點及動態控制實施方法探討

牟森

我國城鎮化建設步伐的加快，在一定程度上帶動了建筑行業迅猛發展，相應建筑工程項目也不斷增多，并對工程管理和施工質量提出更高要求。特別在工程造價管控方面，做好該項工作，不僅可以促進工程施工各項資源得到最優配置，還能夠根據所掌握的各環節施工信息，對工程建設成本費用進行準確估算，針對存在的影響因素也能提前協調和控制，使建筑工程施工更加有序和高效地完成，并取得較好經濟效益[1]。

1.建筑工程造價特點

建筑工程造價即項目從籌備規劃到建成投入使用所需要花費的所有費用，如：材料、人工、機械等等，在開展工程造價管理時需要聯系工程實際，對這些因素進行全面系統考慮，而建筑工程造價也表現出以下特點：（1）動態變化性。建筑工程主要是由項目決策、規劃設計、工程施工等多個環節構成，各環節在具體實施過程中也會受到各種各樣因素干擾，并且這些影響因素具有動態變化特征，無形中也加大了建筑工程施工和管理難度，實際操作極容易出現突發狀況[2]。同時，建筑工程各構成環節存在十分緊密聯系，一旦某一個環節出現差錯，其他環節也會受到影響，這里以施工階段為例，施工過程所采用機械設備出現故障問題，就會給施工進度和質量帶來不利影響，而重新購置設備又會增加施工預算，若不進行處理，竣工驗收時相應施工質量沒有達到業主要求，進行重新整改，就會使施工成本增加，并造成巨大經濟損失。（2）分項組合性。在建筑工程項目中，包含了多個分項工程，并且分項工程與建筑項目呈現出分與總的關系，以房建工程為例，對項目進行細分，又包含了裝飾、電氣等內容，開展工程造價管理工作，就要對各分項工程實際情況進行充分考慮，并在做好造價預算管理以后，將之匯聚成一個有機整體，為整個項目工程造價核算提供有力支持。（3）個體差異性。建筑工程施工涵蓋內容及環節眾多，并且各環節施工對材料、環境、技術等要求也不盡相同，側面也反映每個項目需要消耗資源具有明顯獨特性，再加上每個項目施工工序都有自身特點，相應作業標準要求也存在較大差距，最終工程造價也會出現明顯差異，想要實現工程造價有效管控，就要對不同工程項目個體差異進行考慮，并通過開展針對性造價管理，以取得理想工程造價效果[3]。（4）系統完整性。建筑工程造價管理工作，不僅需要對各分項工程資金使用進行預估和管理，還要對整個工程項目實施嚴格成本控制，實踐中只有準確處理好局部與整體之間的關系，才能夠保證工程造價完整性和精確性，相應成本管控重要作用也能得到充分發揮。

2.動態控制建筑工程造價的重要作用

工程造價始終貫穿于建筑工程項目籌備、設計、施工等流程中，并且做好建筑工程造價動態控制工作，可以充分發揮資金合理分配、統籌協調工序、降低施工成本等作用，相應工程建設質量和整體效益也能得到有力保障。然而受到建筑工程施工動態性、綜合性、專業性等特征影響，實際操作容易出現突發性狀況，進而對工程造價管理帶來不利影響，涉及的成本變化因素也無法得到有效控制，工程造價管理效果也會急劇降低。這時候就要將動態控制方法融入工程造價管理當中，以對工程項目各個環節建設信息進行及時、完整和準確把握，并根據掌握的環境、技術、市場等訊息，對工程建設成本費用進行科學估算，相應資源在這過程中也能進行優化配置，在減少資源浪費的同時，確保工程項目施工有條不紊展開。另外，借助動態控制方法進行建筑工程成本管理，也能夠對建筑工程各環節實施強有力監控，使建筑工程前期準備工作更加完備，實際施工過程質量也能得到嚴格控制，并為竣工驗收順利通過奠定良好基礎，無論是對施工企業，還是業主都大有裨益。

3.建筑工程造價動態控制實施方法探討

3.1 投資決策階段

在投資決策階段，主要是對建筑工程項目投資方案進行選擇和確定，實際執行除了要對項目實施必要性進行科學論證以外，還要對提出的多個建設方案進行綜合對比，經過多方面考慮和論證以后選擇最佳建設方案實行。在這過程中，做好建筑工程項目投資決策工作，也會對最終項目取得投資效果產生直接影響，這時候就要將工程造價理念滲透到該環節中，并對工程項目投資決策工作高度重視，實際操作中也要根據項目開發實際需求，從經濟、技術、環境等角度入手，對項目實施必要性和可執行性進行系統性分析，并就工程項目規模、資源條件、工程技術等做出全方位評價，助力工程造價管控目標得以順利實現。此外，對投資估算環節引起重視，工作中也要結合工程項目實際情況，對項目執行過程中可能遇到的各種不利因素進行綜合考慮，并在此基礎上進行投資估算，可以促進該項工作重要作用得到最大限度發揮。

3.2 設計階段

在建筑工程設計階段，可以對項目進度實施全面規劃，一方面可以對工程造價管控目標進行科學制定，并密切聯系工程項目實際，對相應工程造價管控方案加以明確，為后期執行提供有力依據，然而想要取得這一理想效果，就需要設計人員在開展工作時，對概算控制指標進行明確，并將之與經濟、技術指標有效融合在一起，通過采用標準化的設計方案，對工程總造價進行有效控制；另一方面可以結合建筑工程實際狀況，對設計方案進行調整和優化，特別是在現代工藝技術、先進設備使用上，可以在嚴格控制投資預算情況下，對施工設計方案進行優化，操作中也要注意采用限額設計，以防止變更情況發生，相應工程量和整體造價也能控制在限額范圍以內。

3.3 招投標階段

借助招標競爭方式對承包商加以選擇，既能夠控制工程成本，又能夠保障施工質量，實踐中要秉持公平、公正和公開原則，加大招投標工作監管力度，在保證招標文件嚴密性的同時，提高評標人員業務素質，使該項工作更加有序和高效進行。同時，結合工程項目實際，對市場、環境、技術等多項因素進行綜合考慮，然后通過準確的工程量估算，為投標企業提供一個科學合理共同報價基礎，既能夠確保公平競爭，又能夠提高建筑項目造價控制。

3.4 現場施工階段

施工階段工程造價在整體造價控制中占據著非常重要的位置，并且現場施工也是工程項目消耗最多的階段，加上現場施工涉及環節眾多，各環節作業對材料、機械、技術等要求也不盡相同，并且作業過程容易受到多種因素影響，一旦出現差錯就會對工程造價和施工質量帶來不利影響。所以，加強施工階段工程造價管控顯得十分有必要。實踐中需要加大圖紙會審力度，并對施工過程需要運用的材料、人工、機械等費用實施嚴格監控，在促進各項資源優化配置的同時，防止不必要施工變更情況出現，同時注意比較和分析圖紙設計進度和實際工程進度差異，針對出現的超預算情況，也要結合設計圖紙展開深入分析，并結合現場實際采用有效措施進行調整和優化，將預算控制在合理范圍內。此外，對施工材料和機械設備進行嚴格管理，實際開展工作也要深入到市場中，對材料、機械價格等市場動態進行密切關注，并根據現實需要制定采購計劃，以防止因為市場變化原因而出現工程成本升高的問題。

3.5 竣工結算階段

在竣工結算階段對工程造價進行控制，需要在完成建筑工程施工以后，對施工合同進行全面細致審查，開展工作時也要注意對工程各項施工內容加以了解，并參照簽訂合同判斷施工內容是否達到合同提出具體要求。同時，收集建筑工程竣工資料，并結合實際對工程數量、經濟簽證、設計變更等內容進行審核與分析，針對與現實有出入情況，及時發現和修正處理，涉及的取費內容，也要加強程序檢查，避免重復收費情況發生。待完成相關審查工作以后，審計部門要進駐其中開展復審工作，并按照最終結算資料對工程造價控制進行整合分析，特別是針對工程量清單和材料價格內容，可以為后期進一步強化工程造價控制提供有力支持。

4.結語

在現代建筑事業不斷發展的背景下，工程造價管控重要性也日漸顯露。本文基于對建筑工程造價特點及動態控制實施方法的探討，對該項工作提出更高要求，尤其是在開展建筑工程建設時，不僅需要歷經多個環節，還要對項目規模、資源使用、質量要求等進行綜合考慮，當某一環節出現差錯以后，整個施工進度、成本和質量也會遭受巨大影響。因此為保證最終工程造價控制效果，就要迎合建筑工程造價特點，將動態控制方法滲透其中，并在妥善處理好建筑工程項目局部與整體的工作中，促進工程造價控制目標得以順利實現，使現代建筑事業能獲得更進一步提高。