淺談不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用

黃富強(qiáng)

枝江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 湖北枝江 443200

我國(guó)開展不動(dòng)產(chǎn)登記中心的重要作用就是有效采集并存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)的各種信息，其中包含不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)的各種信息與各種管理內(nèi)容，才能實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記管理各種文件內(nèi)容和數(shù)據(jù)信息資源不動(dòng)產(chǎn)的建造信息和不動(dòng)產(chǎn)的管理內(nèi)容，將不動(dòng)產(chǎn)登記管理相關(guān)的文件與數(shù)據(jù)實(shí)施信息資源的整合[1]。伴隨我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的頒布，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)檔案工作的順利開展，可在具體的開展中，出現(xiàn)了信息資源量眾多、整合十分困難的問題。所以，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作中，首要解決的問題就是怎樣推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)檔案信息資源實(shí)現(xiàn)高效的整合與優(yōu)化。

1 不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的相關(guān)內(nèi)容

利用對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的有關(guān)文件可了解，現(xiàn)下我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的相關(guān)內(nèi)容通常包含房屋、土地、林地、水域等不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)容繁雜多樣，各種指標(biāo)非常多，應(yīng)充分掌控信息具有多元化的特點(diǎn)。加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的全面掌握與了解，是確保不動(dòng)產(chǎn)登記信息深度挖掘與推進(jìn)行業(yè)發(fā)展的重要前提與基礎(chǔ)保障。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的相關(guān)內(nèi)容而言，通常涵蓋幾方面信息：其一，自然狀況的信息，其一般包含的內(nèi)容就是不動(dòng)產(chǎn)的坐落、空間界限、界址、面積、用途等；其二，權(quán)利情況的信息，就是不同類別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體及客體、其中包含的內(nèi)容等；其三，其他情況的信息，譬如：異議登記、證書的補(bǔ)發(fā)與換發(fā)等。利用大數(shù)據(jù)平臺(tái)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的大量信息實(shí)施分類整理與深度挖掘，在針對(duì)信息實(shí)施處理加工以后，充分利用了數(shù)據(jù)處理的方法與模型，可產(chǎn)生精準(zhǔn)及直觀的分析結(jié)果，為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的飛速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展提供保障[2]。

2 不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀分析

不動(dòng)產(chǎn)登記是我國(guó)延續(xù)下來且不容忽視的制度。因?yàn)閷?shí)際的國(guó)家情況、傳統(tǒng)歷史、文化習(xí)俗、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等各個(gè)方面的差距，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)法律制度的建設(shè)過程中，各個(gè)國(guó)家均在日益優(yōu)化完善。現(xiàn)如今，國(guó)際一般包含三種非常典范的登記方式；如以德國(guó)為典范的權(quán)利登記方式，以法國(guó)為典范的的權(quán)利登記模式，以法國(guó)為典范的契約登記方式等。充分結(jié)合我國(guó)相關(guān)規(guī)定，各個(gè)級(jí)別不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記信息都應(yīng)該融入不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，為國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)共享提供保障。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)部門密切圍繞各個(gè)地區(qū)的業(yè)務(wù)類型及數(shù)據(jù)現(xiàn)狀等特征，才能開發(fā)并應(yīng)用大量數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)。而不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)管理基礎(chǔ)平臺(tái)的不斷革新不僅能夠充分掌控整個(gè)省轄區(qū)縣的每一項(xiàng)數(shù)據(jù)，還能夠?qū)?shù)據(jù)在單一系統(tǒng)中的流動(dòng)情況進(jìn)行改善，推動(dòng)相關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息共享，讓數(shù)據(jù)的應(yīng)用價(jià)值最大限度的發(fā)揮。不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)一般包含房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海域等，通常包含不動(dòng)產(chǎn)登記的空間信息及其權(quán)屬信息。不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)一般分成兩個(gè)部分，即存量數(shù)據(jù)、增量數(shù)據(jù)。伴隨接入數(shù)據(jù)的不斷增加，日后不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)量將會(huì)實(shí)現(xiàn)TB級(jí)與PB級(jí)，并且省級(jí)的管理平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)中包含大量的計(jì)算數(shù)據(jù)、很大的儲(chǔ)存量、數(shù)據(jù)庫(kù)之間頻繁且復(fù)雜的交互、大數(shù)據(jù)中快速采集需要的數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)的更新、儲(chǔ)存、很快的傳輸速度等特征，所以，在進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和建設(shè)中既要合理參考國(guó)外的有效做法，還應(yīng)該對(duì)這些因素進(jìn)行充分考慮。

3 不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用

3.1 創(chuàng)建信息化管理平臺(tái)

管理歸檔信息資源在信息化平臺(tái)中的集中管理，利用部署儲(chǔ)存在服務(wù)器中，利用各種技術(shù)充分結(jié)合儲(chǔ)存的數(shù)據(jù)和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的一站式搜索接口，才能將為有關(guān)用戶輸送檢索到的信息結(jié)果，有助于增強(qiáng)信息資源的精準(zhǔn)性。伴隨科學(xué)技術(shù)的日新月異，計(jì)算機(jī)技術(shù)已廣泛普及，并在各行各業(yè)中起到了至關(guān)重要的通。所以，勢(shì)必要緊隨信息技術(shù)的發(fā)展開展檔案管理工作，在檔案管理工作的開展過程中充分運(yùn)用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)當(dāng)做檔案實(shí)現(xiàn)高效的檢查提供保障。

3.2 數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)庫(kù)的合理形成

不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)一般包含兩種，即不動(dòng)產(chǎn)登記存量屬于以及不動(dòng)產(chǎn)登記的增量數(shù)據(jù)。存量數(shù)據(jù)是指將歷史的房屋登記數(shù)據(jù)、土地登記數(shù)據(jù)、林權(quán)登記數(shù)據(jù)等按照符合不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)整合入庫(kù)的數(shù)據(jù)；增量數(shù)據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記以后，增加的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，來源于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)一般涵蓋不動(dòng)產(chǎn)的屬性數(shù)據(jù)、圖形數(shù)據(jù)、電子檔案、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、測(cè)繪成果數(shù)據(jù)、文檔資料等各種不同格式的成果數(shù)據(jù)[3]。

3.3 采用先進(jìn)技術(shù)手段確保檔案信息的安全

不動(dòng)產(chǎn)檔案信息部門不僅要全面利用數(shù)字認(rèn)證、電子簽名、密鑰管理、密碼認(rèn)證、訪問權(quán)限、防火墻、單向光閘等技術(shù)，而且要利用入侵檢測(cè)技術(shù)為檔案信息的安全性提供保障。入侵檢測(cè)技術(shù)主要是識(shí)別并相應(yīng)處理計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)資源的惡意攻擊行為，其通常用作為系統(tǒng)應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)攻擊提供幫助。除此之外，檔案信息部門還要針對(duì)數(shù)據(jù)安全進(jìn)行不定期的檢查，嚴(yán)格維護(hù)系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的安全問題，增強(qiáng)防患意識(shí)，針對(duì)檔案信息管理系統(tǒng)是否存有安全漏洞進(jìn)行嚴(yán)格檢查，為檔案信息的安全提供保障。

3.4 的空間信息及非空間信息的有效關(guān)聯(lián)

因不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)具有不同的屬性，空間信息和非空間信息的需求存在互相關(guān)聯(lián)，應(yīng)充分結(jié)合具體狀況，在不動(dòng)產(chǎn)空間信息與相關(guān)非空間信息之間創(chuàng)建有效且精準(zhǔn)的關(guān)聯(lián)，為不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)的精準(zhǔn)性及可靠性保駕護(hù)航。

4 結(jié)語

概而言之，不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺(tái)的構(gòu)建與運(yùn)用，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的匯集、整理、集成，產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的資源池，在應(yīng)用相關(guān)數(shù)據(jù)模型的過程中，推動(dòng)大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)合理的分析運(yùn)用。對(duì)內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的一網(wǎng)通辦、綜合治理、監(jiān)督管理；對(duì)外能夠?qū)崿F(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的信息共享。利用創(chuàng)建完善的不動(dòng)產(chǎn)登記大數(shù)據(jù)平臺(tái)能夠創(chuàng)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效防控機(jī)制、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、增強(qiáng)城市現(xiàn)代化管理水平和服務(wù)民生帶來巨大的幫助。