建筑工程造價特點及動態控制實施方法探討

張小杉

青島賽騰科技產業城開發建設有限公司 山東青島 266000

1 建筑工程動態控制管理效果影響因素介紹

1.1 人為因素

對建筑工程動態控制的影響人為因素是影響實際工程項目造價管理最為直接、關鍵的因素。深入建筑行業分析發現建筑行業人員普遍存在綜合素質不高的現象。部分施工人員專業水平偏低，特別是對關鍵技術的掌握程度不高，人員責任意識薄弱，在實際施工中無法確保工程質量，經常出現因為工程質量不合格而返工的情況[1]。如此種種，不管是何種情況都有可能導致施工成本變大。技術人員未能做好整個施工過程的指導工作也是主要的影響因素。針對這一問題建議技術人員深入施工一線，做好技術交底，與一線施工人員做好溝通，動態的為實際施工人員提供技術支持，以保證工程質量。

1.2 建筑材料對建筑工程動態控制造成的影響分析

毋庸置疑，建筑工程施工質量如何與各方面的因素都有直接的關系，而原材料質量無疑是最重要的影響因素。原材料在建筑工程施工的重要性是不言而喻的，其不僅是工程支出的主要部分，同時決定了整體工程質量。因此在動態控制建筑工程質量過程中，應該充分注意建筑材料的影響。從動態控制建筑工程的層面分析，建筑材料的影響主要體現在：原材料市場價格昨今不同。原材料，即建筑工程中所運用到的各種原材料的質量如何，共同決定了施工質量。假設項目施工中使用質量不達標不合格的建筑材料，那么其最終完成的建筑工程不僅可能存在質量問題，且有可能造成巨大的安全隱患[2]。

2 建筑工程造價動態控制相關措施分析

2.1 構建控制模型，實現動態控制

依托BIM5D技術能夠全面提高建筑工程造價管的水平，同時這也是各環節實現動態落實工程造價管理，實現項目全生命周期管理的關鍵之所在。在建筑工程實施動態管理中，BIM5D技術的應用模塊主要有前期決策、施工管理、施工設計等等。

前期決策階段。通過BIM5D技術能夠幫助建筑工程管理人員實現精準的編制、估算造價數據。這些數據對后續落實造價工程管理具有較大的意義。

設計建筑工程方案環節。通過BIM5D技術幫助建筑工程設計人員基于設計限額的基礎上，完成設計概算，并編制施工圖預算方案。在此基礎上，還可運用該技術中的“三算對比”，動態的評估建筑工程施工，判斷其中是否存在偏差。在此基礎上，運用該技術制定糾正偏校正方案，這些都有利于提高建筑工程造價管理，尤其是提高實施階段的管理效率。

最后，在實施建筑工程中可運用通過BIM5D技術實現動態的管控建筑工程造價，可實現全方位地管控建筑工程，確保項目造價管控無死角。

2.2 施工過程中要落實造價管理

為了有效管理建筑工程施工各環節，需要具體落實動態化造價管理。建筑工程要實現動態化管理，就必須從實際施工細節入手，做好各方面工作[3]。首先必須以施工合同為依據，認真分析實際項目工程執行工程造價的情況，真正做到以合同簽訂的條款為依據，合理控制項目工程包括建設周期、人員管理、設備使用、費用支出、項目竣工等各方面。認真分析各項目費用支出情況，采取嚴格的措施管控不必要支出或者違規支出的環節。在整個施工過程中，造價管理人員都必須充分履行職責，動態的分析在具體執行造價管理工作計劃的過程中是否存在問題或者偏差，如有應第一時間整改或處理解決。只有這樣才能真正踐行動態化造價管理，從而提高管理效率。采取有效的措施落實造價動態管理計劃，以期充分實現管理目標。這是確保建筑工程能夠有序推進整體造價管理計劃的重要保障。

2.3 強化施工現場細化管理

在項目工程施工階段，施工現場管理也是影響工程造價控制的關鍵環節。造價人員在實際施工中應該全面把控項目變更問題，動態落實跟蹤工作，科學控制工程預算。由于各種不確定性因素的影響，在持續推進工程項目建設的各個環節中都有可能需要變更工程設計，變更施工材料供應、設計費用等，而這些因素都有可能影響項目工程建設進度?；诖?，在整個建設項目工程期間，應該做到動態分析對比各項變更內容，并具體制定有效的應對措施。同時還應如實記錄變更信息，避免后期各方出現相互扯皮的現象[4]。實際作業期商，施工方應該合理控制現場簽證內容。如條件允許，要求企業代理、現場管理工程師、設計代表都在現場簽證中簽字，這是確保各階段都能合理控制損失，減少后期合同糾紛的重要保障。動態的管理是全面掌控各項費用支出的關鍵。在具體建設項目工程的各個環節中，應有機結合技術與經濟技術，強化成本控制。

3 結語

近年來，國內建筑工程領域發展良好，對建筑工程造價管理提出更高的要求。同時實際建筑工程項目具有特殊性，每個項目的造價工程管理都有個性化特點，且其涉及眾多數據信息，涉及面廣。故此要求造價管理人員全面分析工程施工特點，構建動態控制模型，對項目各階段進行細分分析，并做好現場管理，強化造價管理，完善竣工階段造價動態管理。合理控制項目工程造價，為我國建筑工程事業發展做出更大的貢獻。