淺析農村房地一體確權測繪新技術

梁文鵬

山東省地質礦產勘查開發局第四地質大隊 山東濰坊 261021

促進農村和集體財產的登記，一方面維護農民的合法權益，鞏固農業和農村發展的基礎，另一方面深化農村改革，完善財產制度，并制定和執行各項要素但是，由于中國的居住基地眾多情況復雜，在一些市鎮和地區，農村地籍數據庫薄弱，登記數據管理不正規，信息水平低[1]。然而，使用傳統的衡量和分析方法需要大量人力和財政資源。與此同時，為了實現各省市住宅基地的綜合管理，需要同時進行住宅基地土地實際占用情況調查、農村住宅三維調查、斜坡房屋建設引發的土地災害預防例如，在實踐中傳統制圖方法與傾斜攝影和激光雷達測量等技術相結合，促進農村房屋和集體建筑的綜合登記。

1 農村房地一體化確權測繪技術概述

1.1 確權內容

對行政管轄權進行了詳細研究，以收集有關土地權利、地點、面積、用途、地點等方面的所有信息。在此基礎上，建立了相關數據庫、地圖和清單。通過實地調查，了解了外地建筑物和結構的所有權狀況，并詳細記錄了所有權、所有權、完工年份、授權和實際使用情況、核準面積和實際面積。因此，在地籍調查的基礎上，有關單位和個人必須嚴格遵守有關法律法規，參與住房調查，并制定新的產權調查模式。

1.2 確權的測繪調查技術路線和手段

在現階段，考慮到農村住宅區的工作范圍很廣，需要獲得大量土地的基本信息，有必要將航空攝影與全國范圍的數字制圖相結合，以獲得準確的基本地圖，并有條不紊地進行相關調查調查的重點是權利持有人、土地權范圍的限制、使用等。并及時填寫問卷做相關記錄。第二，有關經營者應利用地籍測量作為獲取產權信息、距離尺寸等方面的切入點。以及住房和結構，并制定住房分層和分配計劃，這些都可以作為參考價值。如果在空中拍攝后發現隱藏區域或新區域，則需要使用全域掃描方法進行其他測量，包括諸如房屋、附件、邊界點等信息。實地調查完成后，將需要迅速采取后續行動，包括編制原產地地圖、地形圖、居留證和土地保有權調查問卷。測量和計算地塊面積和財產面積的確切值，并建立土地調查數據庫，以便導出和獲取系統和全面的土地調查結果。實際上，制圖和測量技術包括:第一，航空攝影技術用于獲取有關測量區的攝影信息，并確保決議符合有關標準和要求；二是基于CORS系統的RTK技術進行聯合照片測量；第三，利用攝影測量站三維獲取大規模地形圖。

2 實現農村房地一體測繪的策略

2.1 電子簽名技術

在繪制農村財產一體化地圖和提高其準確性的工作中，必須考慮到多住房問題，有關的身份登記部門必須不斷規范農村財產變更申請。為了全面測繪農村房地產，提高其工作效率，并確保其相應的工作內容減少加強使用電子簽字技術并充分利用這些技術，可以確保個人財產的安全。數字簽名可作為公鑰密碼體制的重要組成部分，全面提高簽名安全性。電子簽字技術比傳統的手寫簽字更為保密，簽字人之外的任何人都不能偽造簽字人，這些技術非常可靠，具有信息來源認證、不重復使用、不修改和不否認等特點。作為一種公鑰密碼技術，在使用數字簽名公開和保存公鑰時，必須形成一對公鑰-私鑰[2]。

2.2 無紙化調查技術

在承認農村土地所有權的過程中缺乏統一的土地所有權標準，使土地所有權的登記變得更加復雜。為了提高業務效率和澄清土地關系，數據收集和處理必須符合現行法律和條例。通過有效的合理化和明確界定權利持有人和相關土地關系，改進對工作流程的監管，以避免申報不足。因此，在實際工作過程中，需要學習有關法律法規，嚴格遵守法律法規的要求，進行相應的登記工作，不斷改進工作程序，全面提高實際工作的質量和效率。采用無紙技術可有效地保存相關數據，并最大限度地減少信息和數據的保存周期，從而有效地避免因不完整的紙面文件保存而造成信息和數據丟失以及土地數據不明確。在無紙調查技術的實際應用中，在繼續優化和提高農村房地產工作精度的同時，有必要正確調整工作內容，優化服務模式。作為具體工作的一部分，還可以結合各國制定的補充政策有效地促進業務活動。通過無紙調查技術，整個過程可以通過在線提交和修訂合同文本進行在線處理，從而避免了因數據丟失而需要在以后工作的情況。并利用無紙調查技術，充分利用互聯網進行相應識別[3]。

2.3 無紙化簽字技術

登記事務處在履行其職能時，應考慮到有關規則和條例，更好地界定其各自的行政責任，以確保其活動的順利進行，并提高其工作的總體質量。通過建立健全的管理機制，不動產登記可以更加有效和全面，不動產登記可以更加公正、公開和公平。作為不動產登記和承認的受益者，農民應充分認識到不動產登記和承認的重要性。無紙簽名技術是使用壓敏筆在外圍儀表板或連接到計算機的手寫屏幕上書寫，電子表格計算筆的壓力等級，將相應數據和每英寸像素數傳送到計算機系統，并將手寫簽名還原為與紙張和筆簽名相同的原始簽名。更多地使用無紙簽名既節省紙張又保護環境，同時提高了農村房地產一體化的總體效率。隨著科學技術的不斷發展，手寫簽名技術已逐步應用于各個領域，具有很強的實用價值[4]。

3 結語

綜上，為有效保護農民的合法權益，確保農村土地權的有效登記，有必要對農村居民和集體土地使用權的登記給予應有的重視。有關部門和工作人員應當對土地登記方面的主要問題進行實際研究和分析，并采取合理有效的措施，從根本上確保農村地區土地登記的質量。