住宅建筑裝飾工程的造價管理研究

馮書明

大連京都風情小鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限公司 遼寧大連 116000

住宅建筑作為建筑業(yè)中與廣大人民群眾日常生產(chǎn)生活聯(lián)系最為緊密的細分類別，需要對其整體運營管控給予積極關注，尤其需要持續(xù)強化對于裝飾工程造價管理環(huán)節(jié)的全流程全鏈條深入把控，唯有如此才能在最大程度上保證最廣大人民的根本利益，進而促進我國長期健康可持續(xù)發(fā)展宏偉藍圖落地生花。因此，提高住宅裝飾工程造價管控的理論研究水平，并加以實踐，具有非常重要的現(xiàn)實意義。

1 做好前期規(guī)劃設計籌備工作

好的開始是成功的一半，為了切實有效確保住宅裝飾工程造價管控相關工作發(fā)揮出應有成效，不能孤立地看待住宅裝飾工程造價管控相關工作，而是應該積極秉持全流程全鏈條整體化指導思想，進一步強化重視前期規(guī)劃設計籌備相關工作，采取多維度得力措施為住宅裝飾工程造價管控相關工作的平穩(wěn)健康開展創(chuàng)造出積極有利的前置性基礎條件，這主要是因為住宅裝飾工程造價管控與其前期規(guī)劃設計籌備相關工作之間存在著密不可分的關系，需要建立前后協(xié)調(diào)節(jié)奏一致的漸進式工作推進開展基本路徑模式，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，尤其需要在住宅建筑前期規(guī)劃設計籌備相關工作環(huán)節(jié)積極秉持開放發(fā)展的核心理念，在住宅建筑前期規(guī)劃設計籌備相關工作環(huán)節(jié)更多地從工作推進前向角度考慮問題，著眼于將住宅建筑裝飾工程所涉及的關鍵訴求在前期規(guī)劃設計籌備相關工作環(huán)節(jié)進行提前體現(xiàn)，為住宅裝飾工程造價管控相關工作的高質(zhì)高效開展奠定堅實有力的前置性保障基礎[1]。

2 持續(xù)提升統(tǒng)籌兼顧總體水準

住宅裝飾工程造價管控涉及諸多業(yè)務領域，其中相關工作既雜又多，這就對統(tǒng)籌兼顧整體水準提出了更高更新更全的要求，需要給予足夠的重視程度及資源傾斜，為了切實有效確保住宅裝飾工程造價管控相關工作發(fā)揮出應有成效，需要采取得力措施持續(xù)提升統(tǒng)籌兼顧總體水準，積極秉持全流程全鏈條的核心指導思想，更多地從全局角度看待住宅裝飾工程造價管控過程中遇到的實際情況及問題，為住宅裝飾工程造價管控相關工作的平穩(wěn)健康開展落地創(chuàng)造出積極有利的前置性核心條件，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，一方面需要著眼于建立起分層次多梯度的統(tǒng)籌兼顧整體機制體系，從宏觀、中觀及微觀角度進行積極把握，通過邏輯清晰及循序漸進的方式形成一整套務實可靠的落地具體方案，另一方面需要重視深入一線進行充分徹底的實地調(diào)研，為住宅裝飾工程造價管控的科學有效開展推進打好積極基礎。

3 構建完善限額管控關鍵體系

住宅裝飾工程造價管控相關工作的實際開展推進落地涉及諸多環(huán)節(jié)，其中比較關鍵的就是限額管控關鍵體系的建立形成，限額管控依托于精細化及標準化先進成熟理論思維，通過對住宅裝飾工程造價管控可能涉及到工程物資的基本標準進行預先核定控制，構筑起相對系統(tǒng)完備的工程物資采購供應初始基線，致力于從源頭上確保住宅裝飾工程造價管控的科學有效整體水準，限額管控在建筑業(yè)內(nèi)各個業(yè)務領域具有非常廣闊的應用發(fā)展空間，在住宅裝飾工程造價管控方面更是如此，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，一方面需要對國內(nèi)外諸多項目進行充分調(diào)研，積極吸收借鑒其中的可取之處，同時綜合考慮我國基本國情及自身實際情況，進而形成系統(tǒng)完備且務實好用的限額管控關鍵體系，另一方面需要重視對于限額管控關鍵體系的深化應用，采取諸多得力措施保證限額管控關鍵體系能夠真正落到實處，發(fā)揮出應有的積極成效[2]。

4 發(fā)揮多方協(xié)同效用

住宅裝飾工程造價管控的高質(zhì)高效開展推進落地需要各個方面的協(xié)同配合及通力合作，在當今經(jīng)濟社會處于轉(zhuǎn)型發(fā)展平臺期的整體宏觀大背景下，任何個人及團體都無法完全孤立地完成相關工作，更多地需要以團隊合作的方式進行規(guī)模化整合，需要積極秉持互利共贏的核心指導思想，唯有如此才能在最大程度上確保相關工作的整體效率及效果符合初始預期目標，這在住宅裝飾工程造價管控方面表現(xiàn)的尤為突出，需要給予足夠的重視程度及資源傾斜，為了切實有效確保住宅裝飾工程造價管控相關工作發(fā)揮出應有成效，需要采取諸多得力措施協(xié)調(diào)發(fā)揮好各個方面的通力配合成效，具體到實際執(zhí)行操作層面來看，需要在明確住宅裝飾工程造價管控核心主干工作導向的基礎上，搭建出住宅裝飾工程造價管控相關工作所涉及各個方面統(tǒng)籌配合的多維度多層次平臺，進一步提升住宅裝飾工程造價管控取得實際成效。

5 加強施工階段成本管控

首先，要從各個方面融入裝飾工程的施工現(xiàn)場，從而了解施工過程中的實際問題，并及時控制解決。在傳統(tǒng)模式的影響下，裝飾工程定額的編制還在使用取費、定額以及文件等傳統(tǒng)方法。這些方法已經(jīng)無法滿足經(jīng)濟的快速發(fā)展需要，因此，對于施工單位來說，改革部門，調(diào)整造價管控手段，科學分離量價。基于量價分離，從計量法的角度關注造價動態(tài)。編制機械材料與人工消耗量時，要遵循科學合理的原則，并公示造價信息。其次，提高材料價格管控力度。對于造價管理來說，材料的管理至關重要，一定要在事前做好價格考察工作，從質(zhì)量、型號到單價方方面面都要做到“貨比三家”，并嚴格核實、核算。承包商與材料商簽訂合同時，建設與監(jiān)理單位要全程監(jiān)督，合格后安排采購，并在結算過程中，提高材料保護費與運輸費，確保最終價格[3]。

長期以來，衣食住行一直是我國廣大人民群眾最為關心的基礎問題，隨著近年來我國綜合國力顯著提高，廣大人民群眾在基本物質(zhì)需求得到充分滿足的前提下，對于作為住宿需求核心承載主體的住宅建筑給予了更多的關注，住宅建筑的完美理想展現(xiàn)有賴于諸多業(yè)務領域的協(xié)調(diào)一致及通力配合，這其中裝飾工程扮演著不可替代的關鍵角色，為了切實有效確保住宅建筑裝飾工程平穩(wěn)健康推進落地，最為重要的就是需要做好相關造價管理工作，從源頭上為住宅建筑裝飾工程相關工作的科學有效開展打下堅實有力的前置性保障基礎，進而為我國長期健康可持續(xù)發(fā)展貢獻出積極力量，發(fā)揮出應有的成效。