土建工程造價全過程成本控制探討

張潤

正茂日升工程咨詢有限公司 湖南長沙 413000

1 全過程跟蹤審核概述

1.1 整個過程中后續審核的概念

整個過程的后續審計是指一種審計和審計方法，可根據項目合同，適用法律和成本標準來監視和監視項目建設的各個方面，以提高資金利用率并確保高水平的項目完成。整個過程的后續審核是確保工程項目順利運行的重要部分。審計的主題是工程資金，其功能是為執行項目的決策提供基礎。其目的是合理利用建設資金，使工程項目的收益最大化。

1.2 全過程跟進審核的特點

①基礎更加結構化。通常由外部第三方對建筑工程師進行全面的跟蹤審核。它不屬于建筑承包商的業務部門。所謂的第三組織通常是專門從事成本分析的咨詢組織，這種結構是由所有者委托的。為了審查施工成本，直到項目完成，必須接收有關施工各個階段的信息，例如招標階段，土木工程設計，建筑材料成本購買和各種人工成本。審計機構收集的信息越全面和詳細，則審計基礎就越準確和系統。有效的審核標準可以幫助企業建設者實現這些標準。降低投資成本并回收資金。所有審計標準均按照國家規定的法律文件執行，所有步驟和所有環節均嚴格遵守有關法律法規。這是建立合法合理的整體審核系統的基礎。另外，整個過程的后續審核不僅是初步審核，而且還審核了一些復雜的環節，進行了全面，準確的監督和評估，每個客戶都有責任。②更專業的方法。后續審查的全過程很有特點。換句話說，它涵蓋了建筑工程的整個過程。成本管理是在整個過程中完成的。此功能確認審核過程很密集，并且有許多項目需要審核。而且時間很長，因為它始于建設項目的招標，而審查過程要到項目結束時才能完成。這些審核通常由非常專業的中介機構簽約。這些單位通常具有很強的業務技能和非常豐富的10 天戰斗經驗。與傳統的審計方法相比，它可以達到更有效地控制成本的目的，并再次確保項目的質量不受外部環境的影響。值得一提的是，對建設成本整個過程的后續審核并不是該州必須執行的鏈接。這是建筑承包商履行對自己的項目和所住客戶負責的過程[1]。

2 全過程跟蹤審核中涉及的所有步驟

對建設項目的整個過程進行后續審查的目的是監督項目的各個方面，以確保在滿足相關國家法規且成本符合預算的前提下，項目已成功完成。房地產工程項目全過程的后續審查主要體現在三個階段：建設項目的初始階段，建設的中間階段和竣工決算。第一階段是工程設計階段，必須通過定額設計對每個設計方案進行分析和比較，投資合理，功能齊全。具有高投入產出比，定額設計的完整，高質量的設計方案，可以科學合理地控制工程建設成本。第二階段是項目建設階段，對項目進行實時管理，并加強ROI 管理。首先，要落實目標責任制，履行每個人的建設責任。其次，您需要跟蹤和審核項目的成本，以便所有投資都能獲得最大的回報。因此，將審計工作納入項目建設的各個方面有助于管理成本并實現最大的投資效率。第三步是跟蹤和審查項目完成情況，即項目完成后的項目結算報告。首先，到施工現場進行調查，掌握項目的實際情況，從清算報告中比較實際的土木工程量和土木工程量，減去與實際偏差較大的土木工程量。其次，有必要審查項目成本的合理性，評估設定計算定額的準確性，并判斷數據的符合性[2]。

3 建設工程造價全過程跟蹤審核對成本控制作用

3.1 規范招標過程

在招標過程中跟蹤和審查整個項目成本可以在一定程度上改善投標管理系統，并防止個人通過利用其在施工方的職位而受賄，這會破壞項目成本的合理性并進行個人交易。能夠。整個審計和跟蹤過程可以消除投標人在投標過程中提供虛假信息的問題，并確保投標操作合理地進行，從而提高了投標管理運作的合理性、科學性。

3.2 設計流程優化

工程設計是項目成本中最重要的部分，工程圖設計的合理性在項目建設成本控制中起著重要作用。因此，在工程設計中進行后期審核非常必要。審核后會影響施工方，設計師，施工方和其他項目參與方，并最小化圖紙的不合理位置，并且某些內容的科學合理性，例如施工工作，建筑規模，技術采用和施工方法在施工過程中是不合理的，盡可能避免因圖紙的不合理進行返工，進而控制成本。

3.3 施工過程控制

施工階段是對項目成本影響最大的階段，也是后續審核工作的關鍵階段。首先，為避免影響項目的個人因素，例如出于個人利益的粗造建筑材料，可以在項目施工時制定相應的管理體系；其次，可以通過加強對現場施工的監督來防止這種情況的發生。建筑物和工程圖之間存在錯誤，建筑物的重建或不滿足建造要求的情況。最終，可以提高員工的綜合素質和專業技能水平，避免了因人為因素造成的項目破壞問題。提高工作效率，加強建材管理，降低建設成本[3]。

3.4 公開結算流程

在結算階段，施工方與施工單位之間的矛盾最多，隨后的審核可以完全解決此問題。后續審核可以嚴格審查項目建設的所有過程，并利用其自身的嚴格監督來確保記錄項目中的所有資金，從而防止施工方和施工單位因項目成本資金的差異而發生。區別。同時，后續審核可以使項目成本透明化，從而使所有參與者都可以澄清項目的所有融資成本并避免不必要的問題。

4 結語

總而言之，項目成本全過程的事后審查在項目建設中起著非常重要的作用，因此相關企業應注意這一點，加強事后審查的應用和發展，堅定地保證中國建筑業的發展。