批量精裝修工程質量管理及常見質量缺陷防治

韓輝

深圳市長城物流有限公司 廣東深圳 518028

1 批量精裝修工程中常見的質量缺陷問題

1.1 滲漏問題

在目前的發展階段中，在批量精裝修工程中出現滲漏問題較為常見，而針對滲漏問題的處理工作難度較高，該問題主要是由于工程監理、施工、驗收等環節出現紕漏或者是由于管根滲漏而導致。一旦工程給排水管發生滲漏的現象，往往都與管道邊封堵不到位息息相關。通常都是以管邊區域發生大面積滲漏為主，也有部分工程項目的窗戶、衛生間、樓板等位置出現滲漏現象。

1.2 空鼓問題

工程項目的墻面磚空鼓問題在批量精裝修過程中屬于常見的問題之一，若項目存在空鼓問題，后續的維修難度相對較高。空鼓問題往往多發于建筑工程的衛生間位置，這主要是由于該位置的墻面工序相對較多，再加上施工工藝極具復雜性。目前，抹灰類型主要有水泥砂漿與混合砂漿，用墻面磚多是采用混合砂漿，這種材料的空鼓發生幾率相對較低，若直接采用水泥砂漿來完成抹面工序，一旦未能對施工工序進行嚴格管理，極易產生空鼓問題。

1.3 開裂問題

在批量精裝修工程中，開裂問題也十分常見，通常都表現在石膏板、木制作、墻面壁紙、墻體基層等環節中，當這些環節的施工作業完成后或等待干透后，直接用手觸摸時會出現脫皮、掉粉等現象。

2 批量精裝修工程質量缺陷防治措施

2.1 施工原材料與施工機械設備的管理

在批量精裝修工程投入施工之前，相關管理人員在采購施工材料的過程中，要選擇具備資質的材料供應商，并確保各項施工材料的質量合格性。此外，在完成施工材料的采購后，當施工材料進入施工現場前，還需要再次檢查進料計劃、材料合格證等符合原先計劃標準，在驗收施工材料的過程中，要檢查其規格、型號、品類等情況，并做好嚴格的登記工作，針對質量不符合標準的材料予以退回，嚴禁質量不合格的材料進入施工場地。另一方面，當驗收合格的施工材料入庫后，要建立完善的臺賬登記并定期盤點，確保施工材料的使用情況與賬本的一致性。在材料的存儲管理方面，要加強防盜、防火、防損壞等管理措施的落實。而對于施工設備的管理，首先要根據工程的具體情況制定完善的施工設備管理機制，并明確施工設備的管理范圍，而針對施工設備的類型劃分，主要包括存放、更換、調度等三大環節。在施工設備投入使用期間，還要安排定期的維保工作，確保施工設備的性能質量[1]。

2.2 嚴格貫徹質量管理機制

對批量精裝修工程的施工全過程而言，項目在開始投入建設之前，就需要落實好項目策劃、設計、施工計劃等工作，而施工過程與工程質量保證之間存在著最直接的聯系。批量精裝修工程的施工周期相對較長，造價成本高昂，在整個施工過程中往往極易受到各種外部因素的制約，從而對施工質量產生不利的影響，這就要求相關工程管理人員從項目的投入建設開始，就要明確施工質量的管理，并在施工過程中根據工程的具體情況不斷完善施工質量的管理機制，以保證施工質量管理機制能夠在不同的建設階段滿足批量精裝修工程的實際需求。在細節方面，施工質量管理機制還需要進一步明確責任主體，令整個批量精裝修工程的施工作業能夠在全面監督的環境下進行規范實施。

2.3 設定重點管理環節

批量精裝修工程的施工全過程中所涉及的面很廣泛，因此需要將整個工程的質量管理工作進行細分處理，首先，要分析工程具體情況，然后明確重點管理目標，例如裝飾項目的管理，它是整個批量精裝修工程中最繁瑣的關鍵環節之一，因此，在進行裝飾施工的過程中，要將建筑的形態、所用材料等因素考慮進去，在第一環節中保證各項設計的合理性與科學性，并在管理方面要求施工單位嚴格貫徹設計要求進行針對性施工。簡單來說，在項目正式投入裝修前，施工人員可以先將家具擺放在設計要求的位置，然后根據整體形態完成預留孔洞的設計，為后續順利施工打下良好的基礎。另一方面，相關工程管理人員還要充分重視住宅砌體部分的質量管理，絕大多數建筑的質量問題與砌體施工質量存在因果關系，因此需要保證該部分的施工質量。而針對鋪墻項目和地面項目等方面的質量管理，首先要求在對地面進行施工的過程中，除了要嚴格貫徹施工標準進行施工外，也要重視在施工過程中一旦出現細節性問題要及時處理[2]。

2.4 加強質量驗收管理

批量精裝修工程在各個環節中的質量檢測工作必不可少，首先是工程管理人員要對該環節予以高度重視，在每一個施工階段都要嚴格將質量檢測工作落實到位，并嚴格貫徹查缺補漏的原則，避免對工程整體質量造成不利的影響。在實際的質量檢測工作中，首先要認真核對施工合同與設計部分的一致性，保證每一個環節都能夠達到驗收標準的要求。另外，積極采用抽檢的措施，重點對建筑工程的門窗、廚衛、欄桿、防水工程、供暖系統、水電系統等施工及其安裝質量予以嚴格檢測，一旦出現問題要立即予以整改直至合格才能夠進入到下一道施工工序，確保整個驗收工程的嚴謹性，為保障工程裝修質量奠定堅實的基礎[3]。

3 結語

綜上所述，批量精裝修工程的施工過程中極具復雜性與技術性，為避免房屋建筑在正式投入使用時出現質量問題，就需要在裝修施工環節中加大管理力度，尤其是對施工材料設備、施工流程、重點施工項目、驗收等環節的質量管理，對保障批量精裝修工程整體施工質量具有重要的現實意義。